一眼看懂
大陸建設股份有限公司在新北市、台北市、台中市、新竹縣共 12 個建案、1,472 戶，已有 611 筆預售成交。預售每坪中位約 93.0 萬，跟同鄉鎮同時期、同類型（大樓華廈）的預售比 高 19%（11 個建案比較）。最新的建案是「時華」（竹北市，2026 年備查，已有 37 筆預售成交）。
- 本建商預售（各案中位）93.0萬/坪
- 同鄉鎮同期同類型預售77.8萬/坪
- 本建商的案子交屋後中古76.9萬/坪1 個建案有 3 筆以上中古成交
- 時華37/415 戶竹北市・2026 年備查・每坪 89.6 萬・比同區同期同類型高 21%
- 衡□92/163 戶南港區・2025 年備查・每坪 143.4 萬・比同區同期同類型高 9%
- 衡昀20/46 戶大安區・2026 年備查・每坪 229.6 萬・比同區同期同類型高 21%
- □楓9/137 戶南屯區・2025 年備查・每坪 82.4 萬・比同區同期同類型高 19%
- 豐莚70/94 戶北屯區・2024 年備查・每坪 75.1 萬・比同區同期同類型高 32%
- 耑芃112/158 戶板橋區・2024 年備查・每坪 93.0 萬・比同區同期同類型高 18%
- 耑岫43/90 戶大安區・2023 年備查・每坪 188.5 萬・比同區同期同類型高 13%
- 衡沐118/127 戶板橋區・2024 年備查・每坪 95.0 萬・比同區同期同類型高 22%
- 主力產品
- 住宅大樓，多半 41 坪・3 房
- 預售總價多在 3,854～5,130 萬（577 筆）
- 銷售速度
- 平均每月賣 4.7 戶
- 各案從第一筆到最後一筆預售成交，每月成交戶數的中位。
- 推案時間
- 2021～2026 年
- 預售屋建案備查的年份。
- 交屋後成績
- 還沒有可以比的交屋案
- 要等建案交屋、而且有中古成交後才算得出來。
根據與來源
- 資料
- 內政部預售屋建案備查、實價登錄預售成交（排除親友等特殊交易）；單價已扣車位。
- 同期比較
- 每個建案的預售中位，跟同鄉鎮、同類型（透天厝／大樓華廈）、該案預售期間前後半年的住宅預售比（每月中位依筆數加權），再取各案差距的中位。
- 賣了幾成
- 預售成交筆數 ÷ 備查戶數。申報有延遲，解約後再賣會重複計算，所以最多顯示 100%。
- 注意
- 單價受地段、樓層、坪數、車位影響。比同區低不代表品質差，比同區高也不代表比較好；這是成交統計，不是對建商的評價。
各縣市
歷年預售成交
| 年 | 成交筆數 | 建案數 | 中位 萬/坪 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 2 | 72.3 |
| 2022 | 36 | 3 | 72.0 |
| 2023 | 40 | 3 | 74.9 |
| 2024 | 317 | 7 | 91.0 |
| 2025 | 88 | 4 | 139.2 |
| 2026 | 112 | 5 | 143.9 |
交屋後成績單
買這家建商預售屋的人，交屋後現在的中古價是賺還是賠？扣掉同區同期的漲跌，才看得出是建案本身好，還是只是大環境在漲。
還沒有「2020 年後有預售成交紀錄、已交屋且近兩年有中古成交」的建案，成績單會在建案交屋後逐步出現。
建案 12 個
| 建案 | 區域 | 戶數 | 預售成交 | 中位 萬/坪 | 溢價 | 交屋後 | 備查 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 時華 光明六路東一段 | 新竹縣竹北市 | 415 | 37 | 89.6 | +82.2% | — | 2026/03/26 | 2026/09/27 |
| 衡□ 台北市南港區三重路39號 | 台北市南港區 | 163 | 92 | 143.4 | +78.9% | — | 2025/08/29 | 2026/09/20 |
| 衡昀 台北市大安區復興南路1段135巷35號 | 台北市大安區 | 46 | 20 | 229.6 | +116.8% | — | 2026/01/28 | 2026/09/07 |
| □楓 永春東一路及永順路口 | 台中市南屯區 | 137 | 9 | 82.4 | +127.0% | — | 2025/12/31 | 2026/09/03 |
| 豐莚 昌平路及四平路交叉口 | 台中市北屯區 | 94 | 70 | 75.1 | +116.5% | — | 2024/01/18 | 2026/06/13 |
| 耑芃 南雅南路二段 | 新北市板橋區 | 158 | 112 | 93.0 | +55.5% | — | 2024/03/15 | 2025/11/09 |
| 耑岫 台北市大安區信義路4段180號 | 台北市大安區 | 90 | 43 | 188.5 | +78.0% | — | 2023/06/14 | 2025/06/30 |
| 衡沐 四維路177巷3弄與四維路137巷 | 新北市板橋區 | 127 | 118 | 95.0 | +58.9% | — | 2024/05/15 | 2024/11/05 |
| 豐蒔 市政北七路及惠中一街交叉口 | 台中市西屯區 | 84 | 66 | 76.0 | +110.3% | +1.2% | 2021/10/29 | 2024/10/02 |
| 耑序 建安里敦化南路一段187巷 | 台北市大安區 | 61 | 10 | 195.9 | +84.9% | — | 2021/11/03 | 2024/09/08 |
| 耑美 安康路一段195巷附近 | 新北市新店區 | 64 | 34 | 53.1 | +10.3% | — | 2022/09/22 | 2024/05/10 |
| 金泰段 台北市中山區樂群三路218號 | 台北市中山區 | 33 | 0 | — | — | — | 2024/04/22 | — |
- 時華新竹縣竹北市89.6 萬/坪37 筆預售溢價 +82.2%415 戶最近 2026/09/27
- 衡□台北市南港區143.4 萬/坪92 筆預售溢價 +78.9%163 戶最近 2026/09/20
- 衡昀台北市大安區229.6 萬/坪20 筆預售溢價 +116.8%46 戶最近 2026/09/07
- □楓台中市南屯區82.4 萬/坪9 筆預售溢價 +127.0%137 戶最近 2026/09/03
- 豐莚台中市北屯區75.1 萬/坪70 筆預售溢價 +116.5%94 戶最近 2026/06/13
- 耑芃新北市板橋區93.0 萬/坪112 筆預售溢價 +55.5%158 戶最近 2025/11/09
- 耑岫台北市大安區188.5 萬/坪43 筆預售溢價 +78.0%90 戶最近 2025/06/30
- 衡沐新北市板橋區95.0 萬/坪118 筆預售溢價 +58.9%127 戶最近 2024/11/05
- 豐蒔台中市西屯區76.0 萬/坪66 筆預售溢價 +110.3%交屋後 +1.2%84 戶最近 2024/10/02
- 耑序台北市大安區195.9 萬/坪10 筆預售溢價 +84.9%61 戶最近 2024/09/08
- 耑美新北市新店區53.1 萬/坪34 筆預售溢價 +10.3%64 戶最近 2024/05/10
- 金泰段台北市中山區— 萬/坪0 筆預售33 戶