新建案 › 新竹縣竹北市

時華

光明六路東一段・建商大陸建設股份有限公司・415・第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2026/03/26・建照 (115)府建字第00072號

預售中位單價

89.1萬/坪

全期・2 筆・全期 89.1（2 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+75.1%

竹北市近一年中古中位 50.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

415 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/06
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
88.6萬/坪
3,819 萬
40.9 坪・7/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2026/08/06
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.6萬/坪
3,962 萬
41.4 坪・11/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/07/26
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.9萬/坪
3,946 萬
41.2 坪・14/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2026/07/25
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
87.6萬/坪
3,808 萬
40.9 坪・7/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2026/07/13
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.1萬/坪
3,933 萬
41.2 坪・15/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2026/07/10
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
87.2萬/坪
3,792 萬
40.9 坪・5/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2026/07/07
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.8萬/坪
3,969 萬
41.4 坪・8/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/07/06
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.3萬/坪
3,916 萬
41.0 坪・8/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/07/04
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.6萬/坪
3,950 萬
41.4 坪・7/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2026/07/04
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.9萬/坪
3,940 萬
41.0 坪・11/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/06/29
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
88.9萬/坪
3,903 萬
41.2 坪・14/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2026/06/13
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.5萬/坪
3,959 萬
41.2 坪・17/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2026/06/08
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
90.0萬/坪
3,998 萬
41.2 坪・20/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 290萬
2026/06/03
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.6萬/坪
3,978 萬
41.7 坪・13/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2026/06/02
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.8萬/坪
3,988 萬
41.7 坪・14/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2026/05/31
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.2萬/坪
3,925 萬
41.2 坪・16/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/05/26
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.6萬/坪
3,981 萬
41.2 坪・18/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 290萬
2026/05/25
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.4萬/坪
3,907 萬
40.9 坪・13/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/05/24
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.8萬/坪
3,960 萬
41.2 坪・19/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2026/05/23
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.9萬/坪
3,992 萬
41.7 坪・14/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2026/05/23
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.9萬/坪
3,881 萬
40.8 坪・13/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2026/05/23
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.7萬/坪
3,955 萬
41.7 坪・13/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2026/05/23
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.9萬/坪
3,992 萬
41.7 坪・15/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2026/05/23
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.2萬/坪
3,909 萬
40.9 坪・12/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2026/05/22
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
88.5萬/坪
3,897 萬
41.2 坪・13/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/05/22
新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口
89.6萬/坪
3,887 萬
40.8 坪・12/30F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/08/06	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	88.6	3,819	40.9	7/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/08/06	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.6	3,962	41.4	11/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/07/26	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.9	3,946	41.2	14/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/07/25	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	87.6	3,808	40.9	7/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/07/13	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.1	3,933	41.2	15/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/07/10	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	87.2	3,792	40.9	5/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/07/07	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.8	3,969	41.4	8/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/07/06	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.3	3,916	41.0	8/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/07/04	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.6	3,950	41.4	7/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/07/04	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.9	3,940	41.0	11/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/06/29	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	88.9	3,903	41.2	14/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/06/13	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.5	3,959	41.2	17/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/06/08	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	90.0	3,998	41.2	20/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/06/03	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.6	3,978	41.7	13/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/06/02	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.8	3,988	41.7	14/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/05/31	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.2	3,925	41.2	16/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/05/26	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.6	3,981	41.2	18/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/05/25	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.4	3,907	40.9	13/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/05/24	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.8	3,960	41.2	19/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/05/23	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.9	3,992	41.7	14/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/05/23	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.9	3,881	40.8	13/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/23	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.7	3,955	41.7	13/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/23	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.9	3,992	41.7	15/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/05/23	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.2	3,909	40.9	12/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/05/22	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	88.5	3,897	41.2	13/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/05/22	新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口	89.6	3,887	40.8	12/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大學段 53	—	商	—	—	2026/08/06

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

時華

預售成交走勢

預售成交 最近 100 筆

基地地號

預售成交最近 100 筆