預售中位單價
195.9萬/坪
全期・全期中位 195.9（10 筆・2021/12～2024/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+84.9%
大安區 近一年中古中位 105.9
交屋後中古 vs 預售
-25.2%
對應社區 57 筆中古成交
戶數 / 棟數
61 戶
預售成交走勢
交屋後 耑序
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11/24 | 台北市大安區敦化南路1段187巷26號 | 97.9 | 5,200 | 53.1 | 4F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/06 | 台北市大安區敦化南路1段187巷26號 | 94.1 | 5,000 | 53.1 | 4F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | 臺北市大安區建安里敦化南路一段187巷 | 356.5 | 5,000 | 14.0 | 1/20F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2024/09/06 | 臺北市大安區建安里敦化南路一段187巷 | 198.6 | 16,000 | 78.5 | 12/20F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 405萬 | |
| 2024/04/23 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 193.1 | 18,070 | 89.4 | 10/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 800萬 | |
| 2024/04/23 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 192.6 | 17,632 | 89.9 | 10/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/04/23 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 192.6 | 17,952 | 89.9 | 10/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 630萬 | |
| 2024/04/23 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 191.4 | 17,988 | 89.8 | 10/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 800萬 | |
| 2022/03/25 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 185.0 | 17,236 | 89.9 | 8/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/01/13 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 217.7 | 19,000 | 84.2 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2022/01/01 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 219.4 | 20,636 | 92.0 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2021/12/28 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 211.9 | 20,647 | 92.0 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 1,150萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛段六小段 418-2 | — | 住 | 91（299） | — | 2026/02/13 |
| 仁愛段六小段 419 | — | 住 | 91（299） | — | 2026/02/13 |
| 仁愛段六小段 420 | — | 住 | 91（299） | — | 2026/02/13 |
| 仁愛段六小段 421 | — | 住 | 91（299） | — | 2026/02/13 |
附近 1.5 公里的建案
富邦藝樹
富邦建設股份有限公司・200 m・200.1 萬/坪・8 筆
太平洋敦南麗舍
太平洋建設股份有限公司・209 m・142.3 萬/坪・38 筆
將捷之琚
將捷建設股份有限公司・242 m・— 萬/坪・0 筆
衡昀
大陸建設股份有限公司・456 m・229.2 萬/坪・1 筆
仁仰
璞慶建設股份有限公司(楊岳虎)・561 m・— 萬/坪・0 筆
鑄慕
合眾建築經理股份有限公司・611 m・195.5 萬/坪・97 筆
三輝敦□
山輝建設股份有限公司・624 m・— 萬/坪・0 筆
敦南霖園
國泰建設股份有限公司・632 m・— 萬/坪・0 筆
德運元鼎
德運建設股份有限公司・640 m・199.2 萬/坪・29 筆
勝輝馥敦
築苑建設股份有限公司・647 m・156.1 萬/坪・10 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。