彰化縣法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：彰化市（10）田中鎮（6）員林市（5）二林鎮（5）北斗鎮（5）福興鄉（5）和美鎮（4）社頭鄉（4）埔鹽鄉（4）大村鄉（4）溪州鄉（4）芳苑鄉（3）田尾鄉（3）埔心鄉（3）鹿港鎮（3）伸港鄉（3）溪湖鎮（2）秀水鄉（2）二水鄉（2）大城鄉（2）花壇鄉（1）芬園鄉（1）埤頭鄉（1）永靖鄉（1）線西鄉（1）竹塘鄉（1）

待拍85 已拍定260

目前待拍

含應買公告 15 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 45 件中

點交

27%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

-30%

27 件待拍・19 件可比

第2拍

-21%

23 件待拍・10 件可比

第3拍

-38%

13 件待拍・6 件可比

第4拍

-42%

7 件待拍・5 件可比

應買公告

-56%

15 件待拍・5 件可比

共 221 件類型房屋純土地 223排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/06 彰化地院	彰化縣彰化市西勢子段西勢子小段 129-12號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 720 萬現況　土地上有建物，現出租予匯聯汽車股份有限公司，租期至民國124年6月30日止，拍定後不點交	—	3,600 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣花壇鄉花壇段973號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 2 萬現況　債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交；本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人；〈2〉共有土地現耕之共有人	—	10 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣芳苑鄉新街段681號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 48 萬現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關	—	240 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣北斗鎮大安段430號不點交占用第3拍持分空屋看照片保證金 23 萬現況　土地係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為乙種工業區(有變更之可能	—	115 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣埤頭鄉山寮段283號不點交第2拍持分看照片保證金 32 萬現況　據地政人員指界稱土地現況種植稻米，另據債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交	—	160 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣員林市水源段294號部分點交（需讀公告）占用共有物變賣第4拍空屋看照片保證金 11 萬現況　地政人員指稱：拍賣土地為屋後空地，部分建物占用；(惟是否有占用，須經實際測量始能確定)	—	56 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣福興鄉福安段290號、彰化縣福興鄉福安段291號不點交第1拍看照片保證金 73 萬現況　查封時，土地分別坐落建物(門牌號碼：彰化縣福興鄉麥厝街71-3、71-2號房屋)，建物未在拍賣之內，建物坐落土地之占有使用權源不明，拍定後應自行解決相關法律問題，拍定後不點交；土地使用分區為一般農業區甲種建築用地（有變更之可能	—	366 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣田尾鄉饒平厝段555號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 28 萬現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關	—	141 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣埤頭鄉新埤頭段138號、彰化縣埤頭鄉新埤頭段141號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 16 萬現況　據地政人員指界稱138地號土地上有建物坐落，141地號土地為空地，另據債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交	—	80 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣福興鄉新橋段490號不點交・第三人占用第4拍看照片保證金 11 萬現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關；如有第三人就優	—	55 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣彰化市三村段1086-1號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 37 萬現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關	—	186 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣永靖鄉永發段665號不點交第1拍看照片保證金 25 萬現況　據地政人員指界稱土地現為永靖鄉瑚璉路167巷，故拍定後不點交	—	25 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣大村鄉新埤子頭段85號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 19 萬現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關	—	96 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣永靖鄉永發段665-1號不點交第1拍看照片保證金 25 萬現況　據地政人員指界稱土地現為永靖鄉瑚璉路167巷，故拍定後不點交	—	123 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣彰化市三村段1074號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 49 萬現況　(占有使用法律關係不明，拍定後由拍定人自理；本件拍賣之土地，查無375租約登記；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人	—	243 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣福興鄉粘厝段84號不點交占用第1拍持分看照片保證金 6 萬現況　土地係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為鄉村區乙種建築用地（有變更之可能	—	30 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣芳苑鄉草漢段627號不點交・第三人占用有租約第4拍看照片保證金 75 萬現況　(債權人陳報無人可詢問，且債務人已失聯，無從查明標的物占有使用情形)；本件拍賣之土地，查無375租約登記；如有第三人就	—	374 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣北斗鎮後溪段987號部分點交（需讀公告）有租約第3拍看照片保證金 27 萬現況　本件拍賣之土地，查無375租約登記	—	134 萬	—	純土地
2026/10/06 彰化地院	彰化縣員林市員埔段927號不點交占用第1拍看照片保證金 752 萬現況　本件僅拍賣土地，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為特定農業區農牧用地（有變更之可能	—	3,760 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣彰化市西門口段77-112號、彰化縣彰化市西門口段78-16號不點交占用第4拍持分空屋看照片保證金 45 萬現況　據債權人代理人稱，前開建物係共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地之編定使用種類為彰化都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	225 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣溪湖鎮湖北段1135號、彰化縣溪湖鎮湖北段1136號不點交占用第3拍持分空屋看照片保證金 3 萬現況　前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且均係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類均為鄉村區乙種建築用地	—	13 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣秀水鄉秀中段0349號、彰化縣秀水鄉秀中段0350號、彰化縣秀水鄉秀中段0351號、彰化縣秀水鄉秀中段0352號、彰化縣秀水鄉秀中段0353號不點交第1拍空屋看照片保證金 44 萬現況　現場執行時，債務人不在場，經地政人員指界及鑑價報告載明拍賣土地相毗鄰，且均為空地供道路使用，本件拍定後不點交；編號1、2、5土地之編定使用種類為秀水都市計畫住宅區；編號3、4土地之編定使用種類為秀水都市計畫道路用地，且該用地未由事業機關或地方政府依法取得之公共設施用地，依都市計劃法之立法意旨，屬公共設施保留地，未來以徵購方式取得	—	218 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段 202-275號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 1 萬現況　查封現場土地目前為彰化市辭修路100巷1號旁巷道用地，供行人車輛使用，與100巷相接，據債權人代理人稱債務人未實際占有使用系爭土地，本件拍定後不點交	—	5 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣員林市新崙雅段268號不點交占用第2拍持分空屋看照片保證金 3 萬現況　債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	13 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣田中鎮中山段290號、彰化縣田中鎮中山段291號、彰化縣田中鎮中山段296號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 1 萬現況　現場執行時，債務人不在場，經地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣土地相毗，現況為空地供作道路使用，拍定後不點交；土地之編定使用種類均為田中都市計畫區道路用地，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	6 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣芬園鄉同安段1022號不點交占用第3拍持分看照片保證金 8 萬現況　因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地	—	38 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣竹塘鄉竹林段773號、彰化縣竹塘鄉竹林段774號、彰化縣竹塘鄉竹林段775號不點交占用第3拍持分看照片保證金 6 萬現況　前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且均係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交；土地之編定使用種類，編號1、2土地為鄉村區乙種建築用地	—	28 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣社頭鄉里仁段587號不點交第4拍持分看照片保證金 2 萬現況　拍賣土地係既成巷道，據鑑價報告記載係民生巷179巷、崙雅巷，供公眾通行使用，拍定後不點交；土地之編定使用種類為社頭都市計畫部分道路用地、部分人行步道用地，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	12 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣田尾鄉頂豐段1106號不點交・第三人占用有租約第5拍持分空屋看照片保證金 115 萬現況　另依本院113年度重訴字第88號判決理由記載，拍賣之土地自112年3月起出租予共有人使用；本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	573 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣員林市員林段0346-0004號、彰化縣員林市員林段0346-0005號、彰化縣員林市員林段0346-0006號、彰化縣員林市員林段0347號不點交・第三人占用第3拍持分空屋看照片保證金 249 萬現況　編號3土地現況為巷道使用；前開地上物係第三人所；土地之編定使用種類為員林都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	1,245 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣鹿港鎮草港段163號不點交占用第3拍持分看照片保證金 2 萬現況　據債權人代理人稱拍賣土地為共有人使用、未出租，因債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	10 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣線西鄉建興段586號不點交占用第3拍持分空屋看照片保證金 1 萬現況　據債權人代理人稱拍賣土地係共有人使用、未出租，且土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區水利用地	—	5 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣芬園鄉圳墘段488號不點交第3拍持分看照片保證金 26 萬現況　債權人代理人稱：無法查訪農地占有使用情形，且係拍賣共有土地之應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	128 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣和美鎮和厝段1166號不點交占用第1拍空屋看照片保證金 120 萬現況　因本件僅拍賣土地，其上建物未一併拍賣，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地；115年司執字008559號財產所有人：姚凱文、姚孝邦編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 彰化縣伸港鄉興安 359 109.10 全部 5,000,000元備考姚凱文、姚孝邦持分各二分之一編號建號基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)樓　　層　　面　　積合　　　　　　　　計附屬建物主要建築材料及用途1 73 彰化縣伸港鄉興安段359地號--------------彰化縣伸港鄉彰新路	—	600 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣埔心鄉芎蕉段7號不點交占用第1拍持分看照片保證金 12 萬現況　據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為變更高速公路員林交流道附近特定區主要計畫（第四次通盤檢討暨計畫圖重製）案農業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	60 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣埔心鄉霖鳳段40號不點交占用第1拍持分空屋看照片保證金 164 萬現況　據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	820 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣線西鄉建興段569-2號不點交占用第3拍持分空屋看照片保證金 26 萬現況　據債權人代理人稱拍賣土地係共有人使用、未出租，且土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地	—	128 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣田尾鄉仁豐段666號不點交有租約占用第5拍持分看照片保證金 107 萬現況　據債權人稱，前開溫室係共有人所有及使用，農作物係共有人種植；另據共有人黃○福陳報稱，拍賣之土地有約定承租，搭蓋之溫室係其所有；本件僅拍賣土地，其上溫室設施等地上物不在拍賣之列，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	532 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣鹿港鎮永安段1821-0004號不點交第3拍看照片保證金 33 萬現況　查封時債務人不在現場，拍賣土地現況為種植水稻，據債權人陳報無從確認實際耕作者，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	166 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣大城鄉永光段1396號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 9 萬現況　債權人代理人稱拍賣土地係共有人使用；土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地	—	45 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣花壇鄉福岩段332號、彰化縣花壇鄉福岩段332-1號點交占用第1拍看照片保證金 738 萬現況　查封時債務人未在現場，拍賣土地相鄰，據地政人員指界及鑑價報告記載現況為雜木林，拍定後依現況點交；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地	—	3,690 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣線西鄉建興段596號、彰化縣線西鄉建興段596-1號不點交占用第3拍持分看照片保證金 36 萬現況　據債權人代理人稱拍賣土地係共有人使用、未出租，且土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	182 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣芬園鄉中崙段329號、彰化縣芬園鄉中崙段1052號、彰化縣芬園鄉中崙段1137號不點交占用第3拍持分看照片保證金 29 萬現況　據債權人之代理人稱，前開建物及農作物為共有人所有；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地	—	143 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣大城鄉永光段1482號、彰化縣大城鄉永光段1484號不點交未保存登記第3拍持分看照片保證金 6 萬現況　查封時債務人不在場，查封標的土地永光段1482地號土地目前為荒地，雜草叢生，永光段1484地號土地上有老舊三合院建物及多棟未保存登記建物坐落，據債權人稱債務人身居北部，未實際使用現場土地，現場土地、建物均由共有人占有使用；本件拍定後不點交；依土地登記謄本所載，1482地號土地土地使用分區為一般農業區農牧用地，1484地號土地使用分區與使用地類別為一般農業區甲種建築用地	—	28 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣二林鎮儒德段111號點交・債務人使用第3拍空屋看照片保證金 67 萬現況　據債權人之代理人稱，拍賣土地係債務人占有中，拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交；土地之編定使用種類為二林都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	333 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣大城鄉永光段1624號不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片保證金 28 萬現況　債權人代理人稱債務人未現實占有，拍賣土地係共有人使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且係拍賣不動產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為一般農業區甲種建築用地	—	140 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣花壇鄉福岩段97號、彰化縣花壇鄉福岩段97-1號見公告備註第1拍看照片保證金 890 萬現況　查封時債務人未在現場，拍賣土地相鄰，據地政人員指界及鑑價報告記載現況為雜木林，部分有產業道路使用，拍定後除道路外，其餘部分依現況點交；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地	—	4,450 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣大城鄉永光段1213號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 48 萬現況　債權人代理人稱債務人未現實占有，拍賣土地係共有人使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且係拍賣不動產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為一般農業區甲種建築用地	—	240 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣鹿港鎮永安段1821-0003號不點交第3拍看照片保證金 33 萬現況　查封時債務人不在現場，拍賣土地現況為種植水稻，據債權人陳報無從確認實際耕作者，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	166 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣和美鎮竹營段1309-1號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 2 萬現況　查封標的物現場土地上蓋滿未貼門牌鐵皮屋，現場由彰化縣和美鎮和頭路8號運動彩券行當倉庫使用並堆放雜物，據占有人稱房屋係租用，由房東准予使用，另據債權人代理人稱，債務人未實際使用占有現場土地及建物	—	8 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣鹿港鎮洋厝段715號不點交・債務人使用占用未保存登記第2拍持分看照片保證金 22 萬現況　假扣押查封、現場執行時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣土地上有鐵皮屋、樓房等未保存登記建物使用；債權人代理人稱債務人未現實占有，拍賣土地係為共有人使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且係拍賣不動產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地	—	112 萬	—	純土地
2026/10/07 彰化地院	彰化縣埔心鄉新舘段541號、彰化縣埔心鄉新舘段546號、彰化縣埔心鄉新舘段546-2號、彰化縣埔心鄉新舘段547號不點交占用第1拍持分空屋看照片保證金 118 萬現況　據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為變更高速公路員林交流道附近特定區主要計畫（第四次通盤檢討暨計畫圖重製）案住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	590 萬	—	純土地
2026/10/08 彰化地院	彰化縣員林市新三條段133號不點交第2拍持分看照片保證金 8 萬現況　據地政人員稱土地現做巷道使用，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地之編定使用種類為員林都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	42 萬	—	純土地
2026/10/08 彰化地院	彰化縣員林市鎮興段16號不點交・第三人占用第3拍持分空屋看照片保證金 1 萬現況　土地部分為空地，部分有第三人建物坐落，第三人建物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	4 萬	—	純土地
2026/10/08 彰化地院	彰化縣溪湖鎮西安段911-1號、彰化縣溪湖鎮西安段911-4號不點交・第三人占用第4拍持分空屋看照片保證金 28 萬現況　據地政人員稱編號1土地為巷道，編號2有第三人建物坐落，部分為空地；又第三人建物非在拍賣之列，拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地；土地使用分區皆有變更之可能，應買人應再行查證	—	138 萬	—	純土地
2026/10/08 彰化地院	彰化縣埤頭鄉芙朝段283-1號不點交・第三人占用第3拍持分空屋看照片保證金 11 萬現況　據地政人員稱土地有第三人建物坐落，部分空地；又第三人建物非在拍賣之列，且土地係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地；土地使用分區皆有變更之可能，應買人應再行查證	—	54 萬	—	純土地
2026/10/08 彰化地院	彰化縣芳苑鄉芳平段525號不點交・第三人占用共有物變賣第3拍持分看照片保證金 81 萬現況　據地政人員稱土地有第三人種植作物，第三人作物非在拍賣之列，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	403 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣員林市黎明段1033號點交第1拍空屋看照片保證金 18 萬現況　據地政人員指界時稱：拍賣之土地部分空地，部分水溝，拍定後就空地部分點交；惟有依法不得點交之情形，本院得不點交	—	90 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣北斗鎮中寮段795號、彰化縣北斗鎮中寮段796號不點交共有物變賣第1拍看照片保證金 808 萬現況　據地政人員指界時稱：拍賣之土地上有建物坐落（未併付拍賣），拍定後不點交	—	4,040 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣員林市三和段93號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬現況　據地政人員指界稱土地上有建物坐落，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交	—	18 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣埔鹽鄉新永昌段16號、彰化縣埔鹽鄉新永昌段21號部分點交（需讀公告）第2拍持分空屋看照片保證金 9 萬現況　據地政人員指界稱16、21地號土地上均為空地，16地號債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後僅就21地號空地部分點交，16地號土地不點交	—	46 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣社頭鄉武東段451號、彰化縣社頭鄉武東段597號不點交第1拍持分看照片保證金 21 萬現況　據地政人員指界稱土地上相鄰，現為雜林地，另債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交	—	107 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣員林市三和段87號不點交第1拍持分看照片保證金 11 萬現況　據地政人員指界稱土地上有建物坐落，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交	—	53 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣員林市水源段371號、彰化縣員林市水源段373號點交共有物變賣第6拍看照片保證金 2 萬現況　據地政人員指界稱土地現為雜林地，未臨路，拍定依現況點交	—	8 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣彰化市福田段1298號不點交第3拍持分看照片保證金 6 萬現況　據地政人員指界稱土地上有鐵皮建物坐落，另據債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交	—	32 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣和美鎮調興段865號、彰化縣和美鎮調興段887號不點交第1拍持分看照片保證金 96 萬現況　據地政人員指界稱865地號土地上有多棟建物座落，887地號土地搭有棚架，置放桌椅，部分種植作物，債權人代理人表示，使用情形不明，故拍定後不點交	—	480 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣員林市三和段36號不點交第1拍持分看照片保證金 15 萬現況　據地政人員指界稱土地上有建物坐落，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交	—	74 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣竹塘鄉永基段1214號點交・第三人占用有租約第2拍看照片保證金 88 萬現況　地政人員於假扣押查封指界時稱：拍賣之土地供農用，另據債權人稱：拍賣之土地由債務人自己使用，如債權人所述屬實，拍定後得點交；惟有依法不得點交之情形，本院得不點交；本件土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人；〈2〉共有土地現耕之共有人	—	440 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣花壇鄉灣東段963號不點交第2拍持分看照片保證金 6 萬現況　據地政人員指界稱土地未臨路，部分果樹，部分雜林，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交	—	28 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣社頭鄉社石段877-7號點交第3拍空屋看照片保證金 32 萬現況　據地政人員指界時稱：拍賣之不動產，現為雜草空地，拍定後空地部分得點交；惟有依法不得點交之情形，本院得不點交	—	160 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣秀水鄉秀安段912號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 42 萬現況　據地政人員於假扣押指界時稱土地上有建物坐落，部分空地，另據假扣押債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，故拍定後不點交	—	212 萬	—	純土地
2026/10/13 彰化地院	彰化縣員林市三和段81號、彰化縣員林市三和段82號不點交第1拍持分看照片保證金 15 萬現況　據地政人員指界稱土地上有建物坐落，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交	—	69 萬	—	純土地
2026/10/14 彰化地院	彰化縣芬園鄉中崙段467號不點交・第三人占用有租約第2拍空屋看照片保證金 208 萬現況　依鑑價報告所載，拍賣土地現況主要為雜木樹林、果樹、部分空地、部分坐落鐵皮屋、部分包含私設巷道使用；依債務人陳報資料，拍賣土地現出租予王清仁種植果樹，每年租金新台幣8000元，租期自民國107年8月1日至127年7月31日；查封時拍賣土地入口有鐵製閘門區隔，因有上鎖，無法入內，依地政機關提供之空照圖，系爭坐落數棟鐵皮建物，入口處有鐵製遮棚，現場放置有2~3輛廢棄車輛，建物及坐落於上之地上物均不在本次拍賣範圍；拍賣土地使用分區為山坡地保育區農牧用地；本件拍賣土地上之建物未一併估價、拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	1,040 萬	—	純土地
2026/10/14 彰化地院	彰化縣大城鄉上豐段630號不點交占用第3拍持分看照片保證金 5 萬現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地部分供農業使用，部分有墳墓坐落；據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地；拍賣之土地依登記謄本記載：「共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿：110年7月23日收件二地資字第53050號辦理共有物使用管理登記	—	27 萬	—	純土地
2026/10/14 彰化地院	彰化縣溪湖鎮大發段112號、彰化縣溪湖鎮大發段114號、彰化縣溪湖鎮大發段115號、彰化縣溪湖鎮大發段116號不點交・空屋或深鎖第4拍持分看照片保證金 265 萬現況　查封標的土地現場雜草、雜樹叢生，四筆土地相鄰，似無人使用，依鑑價報告所載大發段112地號、116地號土地使用分區為住宅區用地，114、115地號使用分區農業區用地；本件拍定後不點交	—	1,327 萬	—	純土地
2026/10/15 彰化地院	彰化縣芬園鄉溪頭段340號不點交・第三人占用第2拍空屋看照片保證金 15 萬現況　據地政人員稱土地為溝渠，部分空地，現為第三人種植果樹，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定專用區水利用地	—	74 萬	—	純土地
2026/10/15 彰化地院	彰化縣大村鄉慈祥段772號不點交第3拍看照片保證金 64 萬現況　本件土地拍定後不點交；依土地登記謄本標示部所載，本件土地於民國98年8月31日以界址調整為登記原因，又本件土地使用分區日後有變更之可能，均	—	320 萬	—	純土地
2026/10/15 彰化地院	彰化縣埔鹽鄉和平段457號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片保證金 26 萬現況　本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人	—	128 萬	—	純土地
2026/10/15 彰化地院	彰化縣埔鹽鄉和平段454號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片保證金 35 萬現況　本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人	—	176 萬	—	純土地
2026/10/15 彰化地院	彰化縣永靖鄉同安段126號、彰化縣永靖鄉同安段127-3號點交有租約共有物變賣第6拍看照片保證金 10 萬現況　本件土地拍定後按現況點交；本件拍賣之土地，查無375租約登記	—	52 萬	—	純土地
2026/10/15 彰化地院	彰化縣和美鎮大雅段53號不點交・第三人占用第1拍持分看照片保證金 9 萬現況　據地政人員稱土地有第三人殘破建物坐落，第三人建物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地	—	46 萬	—	純土地
2026/10/15 彰化地院	彰化縣大村鄉大庄段472-8號、彰化縣大村鄉大庄段472-9號、彰化縣大村鄉大庄段472-10號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 4 萬現況　據債權人代理人稱本件土地為共有人佔有使用；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後均不點交；本件之土地使用分區均為大村都市計畫（78.01.27）之住宅區，日後有變更之可能	—	20 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段 37-232號不點交占用第2拍持分空屋看照片保證金 1 萬現況　土地使用分區為彰化市都市計畫住宅區（有變更之可能	—	3 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣埔心鄉梧鳳段89號不點交有租約第1拍持分看照片保證金 10 萬現況　本件拍賣之土地，查無375租約登記	—	50 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣埔心鄉羅厝段1099號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 3 萬現況　(占有使用法律關係不明，拍定後由拍定人自理；本件拍賣之土地，查無375租約登記；如有第三人就	—	15 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣田尾鄉慶豐段845-1號不點交占用第1拍看照片保證金 380 萬現況　據地政人員指界稱，拍賣之土地上有建物（未併付拍賣），部分道路，部分有貨櫃占用；故本件拍定後不點交	—	1,900 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣彰化市茄苳段500號不點交占用第11拍空屋看照片保證金 113 萬現況　查封時，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為空地、巷道，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，拍定後不點交；上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明	—	566 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣埔鹽鄉石埤段418號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 2 萬	—	12 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣二林鎮香田段825號不點交・第三人占用有租約第3拍看照片保證金 96 萬現況　本件拍賣之土地，查無375租約登記；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人	—	480 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣竹塘鄉竹林段1512號、彰化縣竹塘鄉竹林段1515號不點交未保存登記第2拍持分看照片保證金 12 萬現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關	—	60 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段 128-6號、彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段 128-13號不點交占用第2拍持分空屋看照片保證金 6 萬現況　查封時，地政人員指界稱2筆土地相連，128-6地號為ㄇ形道路，部分空地、部分建物占用；土地使用分區為彰化市都市計畫乙種工業區（有變更之可能	—	29 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣員林市三多段358號不點交第2拍持分看照片保證金 51 萬現況　據地政人員指界稱土地上有建物坐落（未併付拍賣），故拍定後不點交	—	256 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣員林市湖水段690-1號點交占用第1拍看照片保證金 104 萬現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為山坡地保育區農牧用地（有變更之可能	—	520 萬	—	純土地
2026/10/21 彰化地院	彰化縣芬園鄉中崙段810號不點交第4拍持分看照片保證金 12 萬現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣土地未臨路，現況為雜木林地，無人管理使用，且係拍賣共有土地之應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地	—	61 萬	—	純土地
2026/10/21 彰化地院	彰化縣社頭鄉東興段395號、彰化縣社頭鄉東興段400-13號不點交占用第2拍持分看照片保證金 20 萬現況　據地政人員所指界，拍賣土地約位於門牌中央巷7之1號房屋旁由中央巷往西呈現狹長形狀，2筆土地前後相連，僅編號1土地臨路，土地現況部分有建物、三合院坐落，編號2土地供作道路使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且均係拍賣不動產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交；土地之使用分區均為社頭鄉都市計畫住宅區	—	100 萬	—	純土地
2026/10/21 彰化地院	彰化縣芬園鄉中崙段1048號不點交・第三人占用有租約占用第4拍持分看照片保證金 11 萬現況　據債權人代理人稱該土地現出租予第三人，租期不定，租金每年新台幣3,000元；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地	—	56 萬	—	純土地
2026/10/21 彰化地院	彰化縣北斗鎮東螺段765號點交占用第2拍看照片保證金 60 萬現況　據地政人員所指界，拍賣土地不臨路，現況種植芭樂(番石榴)樹，部分則有貨櫃屋、農具間占用；據債務人查封時在場稱，拍賣土地現由其自耕，無出租出借等情形；故拍定後，債務人應自行將土地交付予拍定人，如未交付，拍定人得聲請本院強制點交(貨櫃屋等非拍賣物占用部分不點交)；土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地	—	302 萬	—	純土地
2026/10/21 彰化地院	彰化縣員林市中東段309號、彰化縣員林市中東段312號不點交占用第2拍持分看照片保證金 4 萬現況　據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地	—	18 萬	—	純土地
2026/10/21 彰化地院	彰化縣竹塘鄉竹崙段907號不點交占用第2拍空屋看照片保證金 24 萬現況　前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；土地之使用分區為竹塘鄉都市計畫農業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	120 萬	—	純土地
2026/10/21 彰化地院	彰化縣竹塘鄉長安段1318號不點交占用未保存登記第1拍持分看照片保證金 34 萬現況　債權人代理人稱土地為共有人所有及使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且係拍賣不動產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地	—	170 萬	—	純土地

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣彰化市西勢子段西勢子小段 129-12號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 720 萬

現況　土地上有建物，現出租予匯聯汽車股份有限公司，租期至民國124年6月30日止，拍定後不點交

底價

3,600 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣花壇鄉花壇段973號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 2 萬

現況　債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交；本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人；〈2〉共有土地現耕之共有人

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣芳苑鄉新街段681號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 48 萬

現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關

底價

240 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣北斗鎮大安段430號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

保證金 23 萬

現況　土地係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為乙種工業區(有變更之可能

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣埤頭鄉山寮段283號

不點交第2拍持分看照片

保證金 32 萬

現況　據地政人員指界稱土地現況種植稻米，另據債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣員林市水源段294號

部分點交（需讀公告）占用共有物變賣第4拍空屋看照片

保證金 11 萬

現況　地政人員指稱：拍賣土地為屋後空地，部分建物占用；(惟是否有占用，須經實際測量始能確定)

底價

56 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣福興鄉福安段290號、彰化縣福興鄉福安段291號

不點交第1拍看照片

保證金 73 萬

現況　查封時，土地分別坐落建物(門牌號碼：彰化縣福興鄉麥厝街71-3、71-2號房屋)，建物未在拍賣之內，建物坐落土地之占有使用權源不明，拍定後應自行解決相關法律問題，拍定後不點交；土地使用分區為一般農業區甲種建築用地（有變更之可能

底價

366 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣田尾鄉饒平厝段555號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 28 萬

現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關

底價

141 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣埤頭鄉新埤頭段138號、彰化縣埤頭鄉新埤頭段141號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 16 萬

現況　據地政人員指界稱138地號土地上有建物坐落，141地號土地為空地，另據債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣福興鄉新橋段490號

不點交・第三人占用第4拍看照片

保證金 11 萬

現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關；如有第三人就優

底價

55 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣彰化市三村段1086-1號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 37 萬

現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關

底價

186 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣永靖鄉永發段665號

不點交第1拍看照片

保證金 25 萬

現況　據地政人員指界稱土地現為永靖鄉瑚璉路167巷，故拍定後不點交

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣大村鄉新埤子頭段85號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 19 萬

現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣永靖鄉永發段665-1號

不點交第1拍看照片

保證金 25 萬

現況　據地政人員指界稱土地現為永靖鄉瑚璉路167巷，故拍定後不點交

底價

123 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣彰化市三村段1074號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 49 萬

現況　(占有使用法律關係不明，拍定後由拍定人自理；本件拍賣之土地，查無375租約登記；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人

底價

243 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣福興鄉粘厝段84號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 6 萬

現況　土地係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為鄉村區乙種建築用地（有變更之可能

底價

30 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣芳苑鄉草漢段627號

不點交・第三人占用有租約第4拍看照片

保證金 75 萬

現況　(債權人陳報無人可詢問，且債務人已失聯，無從查明標的物占有使用情形)；本件拍賣之土地，查無375租約登記；如有第三人就

底價

374 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣北斗鎮後溪段987號

部分點交（需讀公告）有租約第3拍看照片

保證金 27 萬

現況　本件拍賣之土地，查無375租約登記

底價

134 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・彰化地院

純土地

彰化縣員林市員埔段927號

不點交占用第1拍看照片

保證金 752 萬

現況　本件僅拍賣土地，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為特定農業區農牧用地（有變更之可能

底價

3,760 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣彰化市西門口段77-112號、彰化縣彰化市西門口段78-16號

不點交占用第4拍持分空屋看照片

保證金 45 萬

現況　據債權人代理人稱，前開建物係共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地之編定使用種類為彰化都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

225 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣溪湖鎮湖北段1135號、彰化縣溪湖鎮湖北段1136號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

保證金 3 萬

現況　前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且均係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類均為鄉村區乙種建築用地

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣秀水鄉秀中段0349號、彰化縣秀水鄉秀中段0350號、彰化縣秀水鄉秀中段0351號、彰化縣秀水鄉秀中段0352號、彰化縣秀水鄉秀中段0353號

不點交第1拍空屋看照片

保證金 44 萬

現況　現場執行時，債務人不在場，經地政人員指界及鑑價報告載明拍賣土地相毗鄰，且均為空地供道路使用，本件拍定後不點交；編號1、2、5土地之編定使用種類為秀水都市計畫住宅區；編號3、4土地之編定使用種類為秀水都市計畫道路用地，且該用地未由事業機關或地方政府依法取得之公共設施用地，依都市計劃法之立法意旨，屬公共設施保留地，未來以徵購方式取得

底價

218 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段 202-275號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 1 萬

現況　查封現場土地目前為彰化市辭修路100巷1號旁巷道用地，供行人車輛使用，與100巷相接，據債權人代理人稱債務人未實際占有使用系爭土地，本件拍定後不點交

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣員林市新崙雅段268號

不點交占用第2拍持分空屋看照片

保證金 3 萬

現況　債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣田中鎮中山段290號、彰化縣田中鎮中山段291號、彰化縣田中鎮中山段296號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 1 萬

現況　現場執行時，債務人不在場，經地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣土地相毗，現況為空地供作道路使用，拍定後不點交；土地之編定使用種類均為田中都市計畫區道路用地，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣芬園鄉同安段1022號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 8 萬

現況　因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣竹塘鄉竹林段773號、彰化縣竹塘鄉竹林段774號、彰化縣竹塘鄉竹林段775號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 6 萬

現況　前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且均係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交；土地之編定使用種類，編號1、2土地為鄉村區乙種建築用地

底價

28 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣社頭鄉里仁段587號

不點交第4拍持分看照片

保證金 2 萬

現況　拍賣土地係既成巷道，據鑑價報告記載係民生巷179巷、崙雅巷，供公眾通行使用，拍定後不點交；土地之編定使用種類為社頭都市計畫部分道路用地、部分人行步道用地，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣田尾鄉頂豐段1106號

不點交・第三人占用有租約第5拍持分空屋看照片

保證金 115 萬

現況　另依本院113年度重訴字第88號判決理由記載，拍賣之土地自112年3月起出租予共有人使用；本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

573 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣員林市員林段0346-0004號、彰化縣員林市員林段0346-0005號、彰化縣員林市員林段0346-0006號、彰化縣員林市員林段0347號

不點交・第三人占用第3拍持分空屋看照片

保證金 249 萬

現況　編號3土地現況為巷道使用；前開地上物係第三人所；土地之編定使用種類為員林都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

1,245 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣鹿港鎮草港段163號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 2 萬

現況　據債權人代理人稱拍賣土地為共有人使用、未出租，因債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣線西鄉建興段586號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

保證金 1 萬

現況　據債權人代理人稱拍賣土地係共有人使用、未出租，且土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區水利用地

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣芬園鄉圳墘段488號

不點交第3拍持分看照片

保證金 26 萬

現況　債權人代理人稱：無法查訪農地占有使用情形，且係拍賣共有土地之應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

128 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣和美鎮和厝段1166號

不點交占用第1拍空屋看照片

保證金 120 萬

現況　因本件僅拍賣土地，其上建物未一併拍賣，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地；115年司執字008559號財產所有人：姚凱文、姚孝邦編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 彰化縣伸港鄉興安 359 109.10 全部 5,000,000元備考姚凱文、姚孝邦持分各二分之一編號建號基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)樓　　層　　面　　積合　　　　　　　　計附屬建物主要建築材料及用途1 73 彰化縣伸港鄉興安段359地號--------------彰化縣伸港鄉彰新路

底價

600 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣埔心鄉芎蕉段7號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 12 萬

現況　據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為變更高速公路員林交流道附近特定區主要計畫（第四次通盤檢討暨計畫圖重製）案農業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣埔心鄉霖鳳段40號

不點交占用第1拍持分空屋看照片

保證金 164 萬

現況　據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

820 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣線西鄉建興段569-2號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

保證金 26 萬

現況　據債權人代理人稱拍賣土地係共有人使用、未出租，且土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地

底價

128 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣田尾鄉仁豐段666號

不點交有租約占用第5拍持分看照片

保證金 107 萬

現況　據債權人稱，前開溫室係共有人所有及使用，農作物係共有人種植；另據共有人黃○福陳報稱，拍賣之土地有約定承租，搭蓋之溫室係其所有；本件僅拍賣土地，其上溫室設施等地上物不在拍賣之列，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

532 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣鹿港鎮永安段1821-0004號

不點交第3拍看照片

保證金 33 萬

現況　查封時債務人不在現場，拍賣土地現況為種植水稻，據債權人陳報無從確認實際耕作者，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

166 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣大城鄉永光段1396號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 9 萬

現況　債權人代理人稱拍賣土地係共有人使用；土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣花壇鄉福岩段332號、彰化縣花壇鄉福岩段332-1號

點交占用第1拍看照片

保證金 738 萬

現況　查封時債務人未在現場，拍賣土地相鄰，據地政人員指界及鑑價報告記載現況為雜木林，拍定後依現況點交；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地

底價

3,690 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣線西鄉建興段596號、彰化縣線西鄉建興段596-1號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 36 萬

現況　據債權人代理人稱拍賣土地係共有人使用、未出租，且土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

182 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣芬園鄉中崙段329號、彰化縣芬園鄉中崙段1052號、彰化縣芬園鄉中崙段1137號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 29 萬

現況　據債權人之代理人稱，前開建物及農作物為共有人所有；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地

底價

143 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣大城鄉永光段1482號、彰化縣大城鄉永光段1484號

不點交未保存登記第3拍持分看照片

保證金 6 萬

現況　查封時債務人不在場，查封標的土地永光段1482地號土地目前為荒地，雜草叢生，永光段1484地號土地上有老舊三合院建物及多棟未保存登記建物坐落，據債權人稱債務人身居北部，未實際使用現場土地，現場土地、建物均由共有人占有使用；本件拍定後不點交；依土地登記謄本所載，1482地號土地土地使用分區為一般農業區農牧用地，1484地號土地使用分區與使用地類別為一般農業區甲種建築用地

底價

28 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣二林鎮儒德段111號

點交・債務人使用第3拍空屋看照片

保證金 67 萬

現況　據債權人之代理人稱，拍賣土地係債務人占有中，拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交；土地之編定使用種類為二林都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

333 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣大城鄉永光段1624號

不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片

保證金 28 萬

現況　債權人代理人稱債務人未現實占有，拍賣土地係共有人使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且係拍賣不動產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為一般農業區甲種建築用地

底價

140 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣花壇鄉福岩段97號、彰化縣花壇鄉福岩段97-1號

見公告備註第1拍看照片

保證金 890 萬

現況　查封時債務人未在現場，拍賣土地相鄰，據地政人員指界及鑑價報告記載現況為雜木林，部分有產業道路使用，拍定後除道路外，其餘部分依現況點交；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地

底價

4,450 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣大城鄉永光段1213號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 48 萬

底價

240 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣鹿港鎮永安段1821-0003號

不點交第3拍看照片

保證金 33 萬

底價

166 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣和美鎮竹營段1309-1號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 2 萬

現況　查封標的物現場土地上蓋滿未貼門牌鐵皮屋，現場由彰化縣和美鎮和頭路8號運動彩券行當倉庫使用並堆放雜物，據占有人稱房屋係租用，由房東准予使用，另據債權人代理人稱，債務人未實際使用占有現場土地及建物

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣鹿港鎮洋厝段715號

不點交・債務人使用占用未保存登記第2拍持分看照片

保證金 22 萬

現況　假扣押查封、現場執行時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣土地上有鐵皮屋、樓房等未保存登記建物使用；債權人代理人稱債務人未現實占有，拍賣土地係為共有人使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且係拍賣不動產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地

底價

112 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・彰化地院

純土地

彰化縣埔心鄉新舘段541號、彰化縣埔心鄉新舘段546號、彰化縣埔心鄉新舘段546-2號、彰化縣埔心鄉新舘段547號

不點交占用第1拍持分空屋看照片

保證金 118 萬

現況　據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為變更高速公路員林交流道附近特定區主要計畫（第四次通盤檢討暨計畫圖重製）案住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

590 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・彰化地院

純土地

彰化縣員林市新三條段133號

不點交第2拍持分看照片

保證金 8 萬

現況　據地政人員稱土地現做巷道使用，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地之編定使用種類為員林都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・彰化地院

純土地

彰化縣員林市鎮興段16號

不點交・第三人占用第3拍持分空屋看照片

保證金 1 萬

現況　土地部分為空地，部分有第三人建物坐落，第三人建物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・彰化地院

純土地

彰化縣溪湖鎮西安段911-1號、彰化縣溪湖鎮西安段911-4號

不點交・第三人占用第4拍持分空屋看照片

保證金 28 萬

現況　據地政人員稱編號1土地為巷道，編號2有第三人建物坐落，部分為空地；又第三人建物非在拍賣之列，拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地；土地使用分區皆有變更之可能，應買人應再行查證

底價

138 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・彰化地院

純土地

彰化縣埤頭鄉芙朝段283-1號

不點交・第三人占用第3拍持分空屋看照片

保證金 11 萬

現況　據地政人員稱土地有第三人建物坐落，部分空地；又第三人建物非在拍賣之列，且土地係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地；土地使用分區皆有變更之可能，應買人應再行查證

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・彰化地院

純土地

彰化縣芳苑鄉芳平段525號

不點交・第三人占用共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 81 萬

現況　據地政人員稱土地有第三人種植作物，第三人作物非在拍賣之列，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

403 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣員林市黎明段1033號

點交第1拍空屋看照片

保證金 18 萬

現況　據地政人員指界時稱：拍賣之土地部分空地，部分水溝，拍定後就空地部分點交；惟有依法不得點交之情形，本院得不點交

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣北斗鎮中寮段795號、彰化縣北斗鎮中寮段796號

不點交共有物變賣第1拍看照片

保證金 808 萬

現況　據地政人員指界時稱：拍賣之土地上有建物坐落（未併付拍賣），拍定後不點交

底價

4,040 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣員林市三和段93號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬

現況　據地政人員指界稱土地上有建物坐落，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣埔鹽鄉新永昌段16號、彰化縣埔鹽鄉新永昌段21號

部分點交（需讀公告）第2拍持分空屋看照片

保證金 9 萬

現況　據地政人員指界稱16、21地號土地上均為空地，16地號債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後僅就21地號空地部分點交，16地號土地不點交

底價

46 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣社頭鄉武東段451號、彰化縣社頭鄉武東段597號

不點交第1拍持分看照片

保證金 21 萬

現況　據地政人員指界稱土地上相鄰，現為雜林地，另債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交

底價

107 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣員林市三和段87號

不點交第1拍持分看照片

保證金 11 萬

現況　據地政人員指界稱土地上有建物坐落，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交

底價

53 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣員林市水源段371號、彰化縣員林市水源段373號

點交共有物變賣第6拍看照片

保證金 2 萬

現況　據地政人員指界稱土地現為雜林地，未臨路，拍定依現況點交

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣彰化市福田段1298號

不點交第3拍持分看照片

保證金 6 萬

現況　據地政人員指界稱土地上有鐵皮建物坐落，另據債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣和美鎮調興段865號、彰化縣和美鎮調興段887號

不點交第1拍持分看照片

保證金 96 萬

現況　據地政人員指界稱865地號土地上有多棟建物座落，887地號土地搭有棚架，置放桌椅，部分種植作物，債權人代理人表示，使用情形不明，故拍定後不點交

底價

480 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣員林市三和段36號

不點交第1拍持分看照片

保證金 15 萬

現況　據地政人員指界稱土地上有建物坐落，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交

底價

74 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣竹塘鄉永基段1214號

點交・第三人占用有租約第2拍看照片

保證金 88 萬

現況　地政人員於假扣押查封指界時稱：拍賣之土地供農用，另據債權人稱：拍賣之土地由債務人自己使用，如債權人所述屬實，拍定後得點交；惟有依法不得點交之情形，本院得不點交；本件土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人；〈2〉共有土地現耕之共有人

底價

440 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣花壇鄉灣東段963號

不點交第2拍持分看照片

保證金 6 萬

現況　據地政人員指界稱土地未臨路，部分果樹，部分雜林，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交

底價

28 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣社頭鄉社石段877-7號

點交第3拍空屋看照片

保證金 32 萬

現況　據地政人員指界時稱：拍賣之不動產，現為雜草空地，拍定後空地部分得點交；惟有依法不得點交之情形，本院得不點交

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣秀水鄉秀安段912號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 42 萬

現況　據地政人員於假扣押指界時稱土地上有建物坐落，部分空地，另據假扣押債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，故拍定後不點交

底價

212 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・彰化地院

純土地

彰化縣員林市三和段81號、彰化縣員林市三和段82號

不點交第1拍持分看照片

保證金 15 萬

現況　據地政人員指界稱土地上有建物坐落，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交

底價

69 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・彰化地院

純土地

彰化縣芬園鄉中崙段467號

不點交・第三人占用有租約第2拍空屋看照片

保證金 208 萬

現況　依鑑價報告所載，拍賣土地現況主要為雜木樹林、果樹、部分空地、部分坐落鐵皮屋、部分包含私設巷道使用；依債務人陳報資料，拍賣土地現出租予王清仁種植果樹，每年租金新台幣8000元，租期自民國107年8月1日至127年7月31日；查封時拍賣土地入口有鐵製閘門區隔，因有上鎖，無法入內，依地政機關提供之空照圖，系爭坐落數棟鐵皮建物，入口處有鐵製遮棚，現場放置有2~3輛廢棄車輛，建物及坐落於上之地上物均不在本次拍賣範圍；拍賣土地使用分區為山坡地保育區農牧用地；本件拍賣土地上之建物未一併估價、拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

1,040 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・彰化地院

純土地

彰化縣大城鄉上豐段630號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 5 萬

現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地部分供農業使用，部分有墳墓坐落；據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地；拍賣之土地依登記謄本記載：「共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿：110年7月23日收件二地資字第53050號辦理共有物使用管理登記

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・彰化地院

純土地

彰化縣溪湖鎮大發段112號、彰化縣溪湖鎮大發段114號、彰化縣溪湖鎮大發段115號、彰化縣溪湖鎮大發段116號

不點交・空屋或深鎖第4拍持分看照片

保證金 265 萬

現況　查封標的土地現場雜草、雜樹叢生，四筆土地相鄰，似無人使用，依鑑價報告所載大發段112地號、116地號土地使用分區為住宅區用地，114、115地號使用分區農業區用地；本件拍定後不點交

底價

1,327 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・彰化地院

純土地

彰化縣芬園鄉溪頭段340號

不點交・第三人占用第2拍空屋看照片

保證金 15 萬

現況　據地政人員稱土地為溝渠，部分空地，現為第三人種植果樹，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定專用區水利用地

底價

74 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・彰化地院

純土地

彰化縣大村鄉慈祥段772號

不點交第3拍看照片

保證金 64 萬

現況　本件土地拍定後不點交；依土地登記謄本標示部所載，本件土地於民國98年8月31日以界址調整為登記原因，又本件土地使用分區日後有變更之可能，均

底價

320 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・彰化地院

純土地

彰化縣埔鹽鄉和平段457號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

保證金 26 萬

現況　本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人

底價

128 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・彰化地院

純土地

彰化縣埔鹽鄉和平段454號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

保證金 35 萬

現況　本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人

底價

176 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・彰化地院

純土地

彰化縣永靖鄉同安段126號、彰化縣永靖鄉同安段127-3號

點交有租約共有物變賣第6拍看照片

保證金 10 萬

現況　本件土地拍定後按現況點交；本件拍賣之土地，查無375租約登記

底價

52 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・彰化地院

純土地

彰化縣和美鎮大雅段53號

不點交・第三人占用第1拍持分看照片

保證金 9 萬

現況　據地政人員稱土地有第三人殘破建物坐落，第三人建物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地

底價

46 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・彰化地院

純土地

彰化縣大村鄉大庄段472-8號、彰化縣大村鄉大庄段472-9號、彰化縣大村鄉大庄段472-10號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 4 萬

現況　據債權人代理人稱本件土地為共有人佔有使用；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後均不點交；本件之土地使用分區均為大村都市計畫（78.01.27）之住宅區，日後有變更之可能

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段 37-232號

不點交占用第2拍持分空屋看照片

保證金 1 萬

現況　土地使用分區為彰化市都市計畫住宅區（有變更之可能

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣埔心鄉梧鳳段89號

不點交有租約第1拍持分看照片

保證金 10 萬

現況　本件拍賣之土地，查無375租約登記

底價

50 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣埔心鄉羅厝段1099號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 3 萬

現況　(占有使用法律關係不明，拍定後由拍定人自理；本件拍賣之土地，查無375租約登記；如有第三人就

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣田尾鄉慶豐段845-1號

不點交占用第1拍看照片

保證金 380 萬

現況　據地政人員指界稱，拍賣之土地上有建物（未併付拍賣），部分道路，部分有貨櫃占用；故本件拍定後不點交

底價

1,900 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣彰化市茄苳段500號

不點交占用第11拍空屋看照片

保證金 113 萬

現況　查封時，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為空地、巷道，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，拍定後不點交；上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明

底價

566 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣埔鹽鄉石埤段418號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 2 萬

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣二林鎮香田段825號

不點交・第三人占用有租約第3拍看照片

保證金 96 萬

現況　本件拍賣之土地，查無375租約登記；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人

底價

480 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣竹塘鄉竹林段1512號、彰化縣竹塘鄉竹林段1515號

不點交未保存登記第2拍持分看照片

保證金 12 萬

現況　(拍賣土地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段 128-6號、彰化縣彰化市西勢子段過溝子小段 128-13號

不點交占用第2拍持分空屋看照片

保證金 6 萬

現況　查封時，地政人員指界稱2筆土地相連，128-6地號為ㄇ形道路，部分空地、部分建物占用；土地使用分區為彰化市都市計畫乙種工業區（有變更之可能

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣員林市三多段358號

不點交第2拍持分看照片

保證金 51 萬

現況　據地政人員指界稱土地上有建物坐落（未併付拍賣），故拍定後不點交

底價

256 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣員林市湖水段690-1號

點交占用第1拍看照片

保證金 104 萬

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為山坡地保育區農牧用地（有變更之可能

底價

520 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・彰化地院

純土地

彰化縣芬園鄉中崙段810號

不點交第4拍持分看照片

保證金 12 萬

現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣土地未臨路，現況為雜木林地，無人管理使用，且係拍賣共有土地之應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・彰化地院

純土地

彰化縣社頭鄉東興段395號、彰化縣社頭鄉東興段400-13號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 20 萬

現況　據地政人員所指界，拍賣土地約位於門牌中央巷7之1號房屋旁由中央巷往西呈現狹長形狀，2筆土地前後相連，僅編號1土地臨路，土地現況部分有建物、三合院坐落，編號2土地供作道路使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且均係拍賣不動產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交；土地之使用分區均為社頭鄉都市計畫住宅區

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・彰化地院

純土地

彰化縣芬園鄉中崙段1048號

不點交・第三人占用有租約占用第4拍持分看照片

保證金 11 萬

現況　據債權人代理人稱該土地現出租予第三人，租期不定，租金每年新台幣3,000元；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地

底價

56 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・彰化地院

純土地

彰化縣北斗鎮東螺段765號

點交占用第2拍看照片

保證金 60 萬

現況　據地政人員所指界，拍賣土地不臨路，現況種植芭樂(番石榴)樹，部分則有貨櫃屋、農具間占用；據債務人查封時在場稱，拍賣土地現由其自耕，無出租出借等情形；故拍定後，債務人應自行將土地交付予拍定人，如未交付，拍定人得聲請本院強制點交(貨櫃屋等非拍賣物占用部分不點交)；土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地

底價

302 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・彰化地院

純土地

彰化縣員林市中東段309號、彰化縣員林市中東段312號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 4 萬

現況　據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・彰化地院

純土地

彰化縣竹塘鄉竹崙段907號

不點交占用第2拍空屋看照片

保證金 24 萬

現況　前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；土地之使用分區為竹塘鄉都市計畫農業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

120 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・彰化地院

純土地

彰化縣竹塘鄉長安段1318號

不點交占用未保存登記第1拍持分看照片

保證金 34 萬

現況　債權人代理人稱土地為共有人所有及使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且係拍賣不動產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地

底價

170 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

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地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
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法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。