彰化縣北斗鎮法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 據地政人員指界稱土地上除有宮後街2巷7之1號建物坐落外，尚有宮後街2巷7之2號建物（不在拍賣範圍內），另據債務人稱拍賣建物由共有人及家人住居，故拍定後不點交
現況 民國111年1月20日假扣押執行查封時，債務人在場表示建物1、2樓為自住，3、4樓租給親屬，每月租金新臺幣7,000元，租期自108年12月1日起至120年11月30日止，並提出租賃契約影本(租約記載租金已於108年11月30日付款100萬元)；拍定後建物3、4樓不點交，本件僅就建物1、2樓依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有非本件拍賣標的之建物或其他地上物坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為特定農業區甲種建築用地（有變更之可能
現況 據地政人員指稱，本件編號1土地上部分為建物，部分空地種植蔬菜，編號2土地為光復路346巷巷道，又編號1建物有增建，增建部分與編號1建物相通，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即編號2建物）；據在場第三人稱其承租本件建物；上開租賃關係經本件以執行命令終止之，本件拍定後僅本件建物點交，其餘不點交；本件土地之編定使用分區分別為北斗都市計畫（發佈實施日期：56年1月9日）之住宅區（451地號）及計劃道路用地（452地號，公共設施保留地，依細部計畫書所載擬依徵購方式辦理取得）
現況 查封時債務人在場，據債務人稱建物現為共有人使用、未出租，拍賣建物有輕微壁癌情形；土地及建物均係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地之編定使用種類為彰化縣北斗鎮都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；此建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。