新竹縣法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：竹東鎮（15）竹北市（12）新豐鄉（11）湖口鄉（6）新埔鎮（5）芎林鄉（4）關西鎮（3）峨眉鄉（2）尖石鄉（1）橫山鄉（1）五峰鄉寶山鄉

待拍60 已拍定68

目前待拍

含應買公告 12 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 20 件中

點交

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+19%

15 件待拍・7 件可比

第2拍

-3%

17 件待拍・6 件可比

共 302 件類型房屋純土地 305排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/21 新竹地院	新竹縣關西鎮上橫坑段948號、新竹縣關西鎮上橫坑段948-4號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件甲、乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載，甲標使用分區為山坡地保育區，甲標使用地類別為農牧用地，該2筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	94 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣關西鎮上橫坑段418號、新竹縣關西鎮上橫坑段419號不點交第2拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件甲、乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載，甲標使用分區為山坡地保育區，甲標使用地類別為農牧用地，該2筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	7 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣峨眉鄉藤坪段六寮小段 222號不點交第2拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時30分	—	4 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮三聖段205號、新竹縣新埔鎮三聖段104-5號不點交第1拍持分看照片保證金 36 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本標土地使用分區為山坡地保育區；使用地類別為林業用地	—	181 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣關西鎮錦山段435-148號不點交第4拍看照片保證金 25 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　拍賣之土地上有農育權設定，拍定後不塗銷且不點交	—	123 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮巨埔段1439號、新竹縣新埔鎮巨埔段1440號、新竹縣新埔鎮巨埔段1008號不點交占用第4拍持分空屋看照片保證金 7 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	33 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣五峰鄉花園段147號不點交占用未保存登記第2拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有多棟未辦所有權第一次登記建物，其中門牌號碼「新竹縣五峰鄉花園126號之3臨」為部分占用，其餘建物則均為未懸掛門牌之鐵皮建物；建物未占用之土地部分長有果樹，其餘為雜林地	—	32 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮太平段664號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件甲標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	25 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣竹北市新庄子段1039號不點交第4拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載，使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	35 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮三聖段54號不點交占用第2拍持分看照片保證金 100 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交	—	500 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣關西鎮大旱坑段大旱坑小段 37號不點交第2拍持分看照片保證金 60 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載，使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	298 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣五峰鄉花園段1012-2號不點交占用第1拍持分看照片保證金 46 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	230 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣竹東鎮東河段2608號、新竹縣竹東鎮東河段2626號、新竹縣竹東鎮東河段2627號、新竹縣竹東鎮東河段2629號、新竹縣竹東鎮東河段2630號、新竹縣竹東鎮東河段2631號、新竹縣竹東鎮東河段2634號、新竹縣竹東鎮東河段2637號、新竹縣竹東鎮東河段2638號、新竹縣竹東鎮東河段2639號、新竹縣竹東鎮東河段2641號、新竹縣竹東鎮東河段2610號、新竹縣竹東鎮東河段2642號、新竹縣竹東鎮東河段2643號、新竹縣竹東鎮東河段2644號、新竹縣竹東鎮東河段26 不點交・第三人占用有租約第2拍看照片保證金 647 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件債務人無實際佔有使用，拍定後均不點交；本件土地依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（2828地號土地）及農牧用地（除2828地號土地外之剩餘土地），該44筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	3,235 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣五峰鄉桃山段308-1號、新竹縣五峰鄉石鹿段563-2號、新竹縣五峰鄉石鹿段563-3號、新竹縣五峰鄉石鹿段563-4號、新竹縣五峰鄉桃山段308-13號、新竹縣五峰鄉桃山段308-14號、新竹縣五峰鄉石鹿段284號、新竹縣五峰鄉石鹿段306號、新竹縣五峰鄉石鹿段330號、新竹縣五峰鄉石鹿段478-15號、新竹縣五峰鄉石鹿段563號、新竹縣五峰鄉石鹿段563-1號不點交・第三人占用占用第2拍持分看照片保證金 25 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本院於115年3月19日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣之308-1、308-13、308-14地號土地上有2至4間連棟無門牌建物占用，其占用權源不明，另本件拍賣石鹿段的9筆土地均無法到達，依空照圖顯示為雜林，其上有無墳墓等嫌惡設施占用均無從得知，本件拍賣之土地實際位置均以實測為準；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；避免日後移轉善意第三人衍生糾紛；據鑑價報告所附之五峰鄉公所證明書所載本件308-1、308-13、308-14地號土地屬都市計畫土地（清泉風景特定區），土地使用分區（或公共設施用地）名稱為保護區，有關本件308-1、308-13、308-14地號土地之使用管制/限制及使用分區有變更之可能	—	125 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮三聖段93號、新竹縣新埔鎮三聖段95號、新竹縣新埔鎮三聖段97號、新竹縣新埔鎮三聖段98號、新竹縣新埔鎮三聖段100號、新竹縣新埔鎮三聖段101號、新竹縣新埔鎮三聖段102號、新竹縣新埔鎮三聖段103號不點交第1拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本標土地使用分區為山坡地保育區；使用地類別為林業用地	—	42 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣五峰鄉花園段147-1號不點交占用未保存登記第2拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有多棟未辦所有權第一次登記建物，其中門牌號碼「新竹縣五峰鄉花園126號之3臨」為部分占用，其餘建物則均為未懸掛門牌之鐵皮建物；建物未占用之土地部分長有果樹，其餘為雜林地	—	3 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣五峰鄉竹林段654號點交第1拍看照片保證金 18 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件拍賣之土地現況為無路可達且無人占有使用之雜樹林地	—	89 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣關西鎮錦山段400號不點交占用第4拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有一座墳墓占用，另據鑑價報告記載，有部分土地作道路使用，其餘土地現況為雜草雜林地	—	12 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮南平段709號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件戊標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	11 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮太平段657號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件丁標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	56 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮太平段648號不點交第3拍持分看照片保證金 14 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	69 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣芎林鄉新鳳段753號不點交占用第1拍持分空屋看照片保證金 18 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　另土地上倘有作物亦非本件拍賣範圍，使用土地之法律關係不明，拍定人拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	90 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣芎林鄉新鳳段752號不點交占用第1拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　另土地上倘有作物亦非本件拍賣範圍，使用土地之法律關係不明，拍定人拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	25 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣關西鎮錦山段435-67號、新竹縣關西鎮錦山段435-165號點交第4拍看照片保證金 72 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件拍賣之土地現況為無路可達且無人占有使用之雜樹林地	—	362 萬	—	純土地
2026/10/21 新竹地院	新竹縣竹北市社南段554-4號不點交第2拍持分看照片保證金 41 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件土地：（1）於查封時經地政人員到場指界並稱，該土地為竹北市新光街66巷道路使用；本件係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照鑑價報告所載，使用分區為第2種住宅區，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	204 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉嘉樂段61號不點交占用第1拍持分看照片保證金 15 萬・投標 115年10月22日上午9時30分現況　本件拍賣標的61地號據地政人員指稱其上有門牌為嘉樂15、17、21號建物坐落，另有無門牌木屋及鐵皮建物占用，部分為尖石國小占用，部分為農作、雜林、道路；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	77 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣竹東鎮資源段1824-2號、新竹縣竹東鎮資源段1831號、新竹縣竹東鎮資源段1846號不點交第1拍持分看照片保證金 17 萬・投標 115年10月22日上午9時30分現況　惟實際使用情況	—	85 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉義興段義興小段 596號不點交第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月22日上午9時30分	—	36 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣五峰鄉桃山段560號不點交第4拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月22日上午9時30分	—	35 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣橫山鄉油羅段271-1號不點交第1拍看照片保證金 105 萬・投標 115年10月22日上午9時30分現況　本件拍賣標的620-2、271-1地號據地政人員指稱現為雜林地，無路可達，拍定後不點交；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	527 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣橫山鄉油羅段620-2號不點交第1拍看照片保證金 137 萬・投標 115年10月22日上午9時30分現況　本件拍賣標的620-2、271-1地號據地政人員指稱現為雜林地，無路可達，拍定後不點交；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	684 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉新樂段水田小段 507號不點交第4拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月22日下午2時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	15 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉義興段義興小段 619-1號不點交第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月22日上午9時30分	—	29 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣新豐鄉福興段員山子小段 503-6號不點交第7拍空屋看照片保證金 73 萬・投標 115年10月22日上午9時30分現況　本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之優先購買權	—	364 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉錦屏段104號見公告備註第3拍看照片保證金 90 萬・投標 115年10月22日下午2時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	449 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣關西鎮新城段159號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 16 萬・投標 115年10月22日下午2時30分現況　另依債權人陳報債務人之家族多人在場表示其上建物為祖先傳下來，基本上及為土地共有人等情；前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	81 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉煤源段706號不點交第2拍持分看照片保證金 31 萬・投標 115年10月22日上午9時30分現況　本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	156 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉義興段義興小段 611號不點交第3拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月22日上午9時30分	—	43 萬	—	純土地
2026/10/22 新竹地院	新竹縣尖石鄉新樂段水田小段 83號不點交第4拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月22日下午2時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	56 萬	—	純土地
2026/10/23 新竹地院	新竹縣芎林鄉鹿寮坑段245-1號、新竹縣芎林鄉鹿寮坑段245-7號、新竹縣芎林鄉鹿寮坑段245-8號、新竹縣芎林鄉鹿寮坑段245-9號不點交占用第2拍看照片保證金 970 萬・投標 115年10月23日上午9時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；245-1地號土地，有建物坐落之部分，拍定後不點交；其於土地，如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交	—	4,848 萬	—	純土地
2026/10/23 新竹地院	新竹縣新豐鄉員興段1480號不點交占用第1拍持分看照片保證金 137 萬・投標 115年10月23日上午9時30分現況　010203(續上頁)第六頁標別: 5使用情形本院115年3月11日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱1480地號地上有一棟鐵皮屋、還有一棟磚瓦屋；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意	—	685 萬	—	純土地
2026/10/23 新竹地院	新竹縣新埔鎮南平段762號、新竹縣新埔鎮南平段850號不點交占用第2拍持分看照片保證金 18 萬・投標 115年10月23日上午9時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意	—	89 萬	—	純土地
2026/10/23 新竹地院	新竹縣新豐鄉員興段1481號、新竹縣新豐鄉員興段1482號、新竹縣新豐鄉員興段1483號、新竹縣新豐鄉員興段1484號不點交占用第1拍持分看照片保證金 55 萬・投標 115年10月23日上午9時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意	—	275 萬	—	純土地
2026/10/23 新竹地院	新竹縣新豐鄉員興段1490號見公告備註第1拍空屋看照片保證金 23 萬・投標 115年10月23日上午9時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後如拍定人聲請點交，本院僅就空地與雜林部分發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交	—	115 萬	—	純土地
2026/10/23 新竹地院	新竹縣新豐鄉新庄子段1409號不點交占用第1拍持分空屋看照片保證金 34 萬・投標 115年10月23日上午9時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意	—	170 萬	—	純土地
2026/10/23 新竹地院	新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 106號不點交占用第2拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月23日上午9時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意	—	58 萬	—	純土地
2026/10/23 新竹地院	新竹縣寶山鄉三叉凸段1211號、新竹縣寶山鄉三叉凸段1212號不點交・空屋或深鎖占用第2拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月23日上午9時30分現況　在場人葉OO稱，其係共有人，上開三合院係親戚共有，現無人居住，爾會有人前來祭祀；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意	—	63 萬	—	純土地
2026/10/23 新竹地院	新竹縣五峰鄉石鹿段197號見公告備註第2拍看照片保證金 11 萬・投標 115年10月23日上午9時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交	—	53 萬	—	純土地
2026/10/23 新竹地院	新竹縣湖口鄉綠園段738號、新竹縣湖口鄉綠園段740號、新竹縣湖口鄉綠園段741號、新竹縣湖口鄉綠園段743號見公告備註第2拍持分空屋看照片保證金 22 萬・投標 115年10月23日上午9時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；本筆為農舍用途使用執照編號84湖鄉使字第50號係依新竹縣湖口鄉公所90年6月21日湖所建字第9008175號函囑託辦理；本筆為農舍用途使用執照編號76湖鄉使字第56號係依新竹縣湖口鄉公所90年9月10日九十湖所建字第9012545號函囑託辦理	—	112 萬	—	純土地
2026/10/23 新竹地院	新竹縣新豐鄉崁頭段2014號見公告備註第1拍看照片保證金 70 萬・投標 115年10月23日上午9時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交	—	350 萬	—	純土地
2026/10/27 新竹地院	新竹縣新埔鎮新北段624號、新竹縣新埔鎮新北段628號、新竹縣新埔鎮新北段629號、新竹縣新埔鎮新北段634號、新竹縣新埔鎮新北段636號、新竹縣新埔鎮新北段680號、新竹縣新埔鎮新北段681號、新竹縣新埔鎮新北段682號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 12 萬・投標 115年10月27日下午2時30分現況　680地號土地部分種植景觀樹、果樹、部分則為雜樹林，而據當地居民稱拍賣土地上之建物及景觀樹、果樹均為共有人使用及栽種；土地之編定使用種類：624、628、629、636、680、682地號土地為山坡地保育區農牧用地	—	58 萬	—	純土地
2026/10/27 新竹地院	新竹縣寶山鄉龍居段271號、新竹縣竹東鎮竹美段383號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 169 萬・投標 115年10月27日下午2時30分現況　惟土地上之建物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：271地號土地為山坡地保育區農牧用地；383地號土地依鑑價報告書所附之新竹縣都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載為變更竹東（頭重、二重、三重地區）都市計畫（第二次通盤檢討）（合併『高速公路新竹交流道附近特定區計畫』新竹縣部分9（092/12/08）部分道路用地部分第二種住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	847 萬	—	純土地
2026/10/27 新竹地院	新竹縣竹北市華城段347號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 108 萬・投標 115年10月27日下午2時30分現況　惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區農牧用地	—	540 萬	—	純土地
2026/10/27 新竹地院	新竹縣新埔鎮水車頭段183號、新竹縣新埔鎮水車頭段185號、新竹縣新埔鎮水車頭段186號、新竹縣新埔鎮水車頭段189號、新竹縣新埔鎮水車頭段189-1號、新竹縣新埔鎮水車頭段189-2號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月27日下午2時30分現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：183、185、186地號土地為山坡地保育區農牧用地	—	15 萬	—	純土地
2026/10/27 新竹地院	新竹縣寶山鄉龍居段299號、新竹縣寶山鄉龍居段303-1號不點交占用第1拍持分空屋看照片保證金 148 萬・投標 115年10月27日下午2時30分現況　另本院於民國114年10月27日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：299地號土地部分有鐵皮屋及水塔占用、部分為雜林空地、部分種植農蔬；惟土地上之建物及作物及工作物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：均為山坡地保育區農牧用地	—	740 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣關西鎮上南片段南片小段 240號不點交占用第4拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月28日上午9時30分現況　本院於114年12月26日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣240地號土地上有關西鎮上橫坑45之10號臨建物占用，其餘部分為雜林及產業道路，上開建物並非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	44 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣五峰鄉大隘段1682號不點交第4拍看照片保證金 42 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　本件拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	209 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣關西鎮上南片段南片小段 139號不點交占用第4拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月28日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	18 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣芎林鄉下山段下山小段 148號、新竹縣芎林鄉下山段下山小段 148-3號、新竹縣芎林鄉下山段下山小段 401-1號不點交占用第3拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月28日上午9時30分現況　本院於115年5月7日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱本件148地號土地上有門牌「芎林鄉下山村下山29、29-1、29-2、29-3、29-4號」房屋占用，另有一磚造資材室占用，部分為雜草、雜林；148-3及401-1地號土地上有一座墳墓占用，本院前於114年2月21日另案執行中，地政人員指稱本件148地號土地上門牌芎林鄉下山村下山29-1號房屋旁另有搭設鐵皮雨棚堆放雜物，且本件148-3地號尚有私設道路及鐵皮屋占用；本件土地之實際範圍均以實測為準，且土地上是否尚有其他地上物等占用及占用權源為何不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；本件148地號土地登記謄本上有「地上建物建號：下山段下山小段00010-000、00011-000、00012-000、00014-000」、「其他登記事項：未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期：78年4月10日」等註記	—	64 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣新埔鎮下寮段652號不點交占用第4拍持分空屋看照片保證金 16 萬・投標 115年10月28日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；依下寮段652地號土地登記謄本記載本件拍賣土地地上建物建號共1棟，經查係同段127建號建物，此建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題	—	78 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣新埔鎮燒炭窩段862號不點交占用第4拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月28日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	54 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣橫山鄉下大窩段772號不點交占用第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月28日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	32 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣新埔鎮內思段675號不點交第3拍持分看照片保證金 108 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照新竹縣新埔鎮都市計畫土地使用分區或公共設施證明書所載<，655及675地號土地為第二種住宅區，655-1地號土地為道路用地；該3筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	542 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣新埔鎮內思段655-1號、新竹縣新埔鎮內思段655號不點交第3拍持分看照片保證金 108 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照新竹縣新埔鎮都市計畫土地使用分區或公共設施證明書所載<，655及675地號土地為第二種住宅區，655-1地號土地為道路用地；該3筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	556 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣新埔鎮燒炭窩段860號不點交・第三人占用占用第4拍持分看照片保證金 14 萬・投標 115年10月28日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	70 萬	—	純土地
2026/10/28 新竹地院	新竹縣新埔鎮太平段224號不點交占用第4拍持分空屋看照片保證金 13 萬・投標 115年10月28日上午9時30分現況　本院於114年12月8日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣224地號土地上有無門牌三合院全部占用及三合院旁之無門牌建物部分占用，餘為道路、空地及雜林，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	65 萬	—	純土地
2026/10/29 新竹地院	新竹縣湖口鄉長嶺段195號不點交・第三人占用有租約第2拍看照片保證金 144 萬・投標 115年10月29日上午9時30分現況　惟實際使用情況；前述水稻等地上作物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交；拍賣之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	720 萬	—	純土地
2026/10/30 新竹地院	新竹縣竹北市貓兒錠段拔子窟小段 1403號、新竹縣竹北市貓兒錠段拔子窟小段 1404號不點交占用第1拍持分空屋看照片保證金 11 萬・投標 115年10月30日上午9時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意	—	55 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 85-2號不點交第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年11月11日下午2時30分	—	3 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣竹東鎮五豐段46號不點交占用第2拍持分看照片保證金 51 萬・投標 115年11月11日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據48-1地號土地登記謄本所載，本件土地使用地類別：暫未編定	—	192 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣竹東鎮五豐段48-1號不點交占用第2拍持分看照片保證金 248 萬・投標 115年11月11日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據鑑價報告所附之新竹縣都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載本件48地號土地屬擬定竹東都市計畫細部計畫案（110/11/29），土地使用分區（或公共設施用地）名稱為保護區，有關本件48地號土地之使用管制/限制及使用分區有變更之可能	—	256 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣尖石鄉新樂段水田小段 434號、新竹縣尖石鄉新樂段水田小段 436號不點交第1拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年11月11日下午2時30分	—	51 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣竹東鎮富貴段17號不點交第3拍看照片保證金 486 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　本件土地依照土地謄本所載，使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	2,428 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 68-7號不點交第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分臨新竹縣寶山鄉新湖路3段，鄰地（同段79地號土地）與拍賣土地交界處依空照圖顯示有建物，然該建物有無越界占用拍賣之土地因未經測量無法確定	—	7 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 68-5號不點交第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年11月11日下午2時30分	—	4 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣五峰鄉石鹿段567-25號點交第2拍看照片保證金 22 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　本件拍賣之土地現況為無人占有使用之雜樹林地	—	109 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣尖石鄉秀巒段381-1號、新竹縣尖石鄉秀巒段381-2號不點交第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　381-2地號土地地勢陡峭，一般車輛無法進入，依空照圖所示，土地部分作產業道路使用，部分土地有種植農作	—	33 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 68-6號不點交第4拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年11月11日下午2時30分	—	1 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣尖石鄉秀巒段1091號不點交第2拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年11月11日下午2時30分	—	1 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣尖石鄉秀巒段520號、新竹縣尖石鄉秀巒段520-2號不點交第2拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年11月11日下午2時30分	—	8 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣尖石鄉秀巒段495號不點交第2拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年11月11日下午2時30分	—	1 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣尖石鄉秀巒段438號、新竹縣尖石鄉秀巒段438-2號不點交第2拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年11月11日下午2時30分	—	1 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣竹東鎮五豐段48號不點交占用第2拍持分看照片保證金 248 萬・投標 115年11月11日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據鑑價報告所附之新竹縣都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載本件48地號土地屬擬定竹東都市計畫細部計畫案（110/11/29），土地使用分區（或公共設施用地）名稱為保護區，有關本件48地號土地之使用管制/限制及使用分區有變更之可能	—	1,240 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣新埔鎮北平段1333號、新竹縣新埔鎮北平段1334號、新竹縣新埔鎮北平段1341號、新竹縣新埔鎮北平段1376號不點交第1拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年11月11日下午2時30分	—	60 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣新埔鎮北平段1248號不點交未保存登記第1拍持分空屋看照片保證金 19 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上坐落有兩棟無門牌，未辦所有權第一次登記之建物，建物未占用之土地為水泥空地、雜草地及道路	—	97 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣新豐鄉池和段619號不點交占用第1拍持分空屋看照片保證金 7 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　另依鑑價報告及地籍圖顯示，鄰地建物似有越界占用；又依債權人代理人陳報之現場照片，部分空地有攤販擺攤使用；依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事	—	33 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣新豐鄉重興段583號不點交占用第2拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年11月11日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據本院前案鑑價報告所附都市計畫圖暨整合查詢結果記載，本件拍賣584地號屬新豐（新庄子地區）都市計畫用地，土地使用分區為住宅區，有關本件584010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.15.2A 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81現場)股別：文股擬判：擬　　　　判民事執行處司法事務官許涴琪地號土地之使用管制/限制及使用分區有變更之可能	—	32 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣新豐鄉重興段584號不點交占用第2拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年11月11日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據本院前案鑑價報告所附都市計畫圖暨整合查詢結果記載，本件拍賣584地號屬新豐（新庄子地區）都市計畫用地，土地使用分區為住宅區，有關本件584010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.15.2A 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81現場)股別：文股擬判：擬　　　　判民事執行處司法事務官許涴琪地號土地之使用管制/限制及使用分區有變更之可能	—	64 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣新豐鄉池和段465號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 3 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地為空地，部分土地長有樹木，部分土地畫設停車格供停放車輛，部分作道路使用；依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事	—	13 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣新埔鎮北平段1509號、新竹縣新埔鎮北平段1510號、新竹縣新埔鎮北平段1508號不點交第1拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年11月11日下午2時30分	—	29 萬	—	純土地
2026/11/11 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 502號不點交第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年11月11日下午2時30分	—	7 萬	—	純土地
2026/11/12 新竹地院	新竹縣五峰鄉大隘段1181號、新竹縣五峰鄉大隘段1304號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年11月12日上午9時30分現況　本件拍賣標的1181、1304地號據地政人員指稱現為雜木林，無路可達且查無債務人實際占有應有部分，拍定後不點交；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	61 萬	—	純土地
2026/11/12 新竹地院	新竹縣新埔鎮廣興段744號、新竹縣新埔鎮廣興段733號、新竹縣新埔鎮廣興段734號、新竹縣新埔鎮廣興段735號、新竹縣新埔鎮廣興段736號、新竹縣新埔鎮廣興段737號、新竹縣新埔鎮廣興段741號不點交占用第4拍看照片保證金 47 萬・投標 115年11月12日上午9時30分現況　849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋占用；850號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路946巷6、8、10號房屋占用；849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋、946巷6、8、10號房屋占用，有部分雜林；850號土地上有新埔鎮新龍路946巷6號房屋及屋旁空地占用；上開房屋、農作均非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.18.2A 不動產拍賣公告(強81現場)股別：戊股擬判：擬　　　　判民事執行處司法事務官賴良杰關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理；因是拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之優先購買權	—	372 萬	—	純土地
2026/11/12 新竹地院	新竹縣新埔鎮廣興段849號、新竹縣新埔鎮廣興段779號、新竹縣新埔鎮廣興段788號、新竹縣新埔鎮廣興段833號、新竹縣新埔鎮廣興段850號、新竹縣新埔鎮廣興段738號不點交占用第4拍持分空屋看照片保證金 47 萬・投標 115年11月12日上午9時30分現況　849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋占用；850號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路946巷6、8、10號房屋占用；849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋、946巷6、8、10號房屋占用，有部分雜林；850號土地上有新埔鎮新龍路946巷6號房屋及屋旁空地占用；上開房屋、農作均非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.18.2A 不動產拍賣公告(強81現場)股別：戊股擬判：擬　　　　判民事執行處司法事務官賴良杰關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理；因是拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之優先購買權	—	237 萬	—	純土地
2026/11/18 新竹地院	新竹縣竹北市新國段693號點交占用第3拍空屋看照片保證金 12 萬・投標 115年11月18日上午9時30分現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交；經本院前案（111年度司執字第50149號）函詢新竹縣竹北地政事務所此筆土地可否單獨移轉？有無建築法第11條第3項規定「應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用」之適用？新竹縣竹北地政事務所112年3月1日函覆略以「登記機關受理法定空地之移轉登記案件，雖建築法無其他限制，登記機關仍需審查其移轉行為有無違反其他法令強制或禁止之規定；又經本案函詢新竹縣竹北地政事務所此筆土地可否單獨移轉？有無建築法第11條第3項規定「應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用」之適用？另查明本件拍賣土地究係何建號建物之法定空地，新竹縣竹北地政事務所115年4月7日函覆略以「地政機關對登記簿上之該法定空地戳記得依下列規定處理：法定空地之管理首重法定空地地籍套繪圖之製作，主管建築機關若已辦理法定空地套繪圖工作，即可依該圖確實管理，該法定空地戳記對法定空地之管理已無實益；據前案（111年度司執字第8987號）鑑價報告所附之竹北市公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載本件拍賣土地屬第二種住宅區	—	61 萬	—	純土地
2026/11/18 新竹地院	新竹縣寶山鄉寶斗段2645號、新竹縣寶山鄉寶斗段2501號、新竹縣寶山鄉寶斗段2645-3號、新竹縣寶山鄉寶斗段2678-2號、新竹縣寶山鄉寶斗段2639號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 388 萬・投標 115年11月18日上午9時30分現況　本件2645-3地號土地部分為寶新路三段和寶深路口之道路，部分為駁坎，本院113年度訴字第1034號判決理由中指出2645-3地號現經公路機關鋪設柏油路面作為寶新路至明德橋道路之一部分，供不特定人通行使用，無法作為農耕使用，本件土地之實際位置均以實測為準，本件土地之現況及是否有其他地上物等占用不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交	—	1,940 萬	—	純土地
2026/11/18 新竹地院	新竹縣關西鎮正義段801號不點交占用第3拍持分空屋看照片保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分現況　本院前於112年12月28日另案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地其上有鐵皮圍起之空地、鐵皮倉庫、無門牌磚造房屋、門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26、28、30號建物坐落，實際位置以實測為準；又經本院於113年5月13日前案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地其上有鐵皮倉庫、雜林、空地，另有小部分範圍被鐵皮圍起，無從知悉使用情況，其餘部分則有門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、28、30號房屋占用，實際位置以實測為準，據光明路80巷13號住戶稱土地上之建物屋主大多為土地共有人；又經本院於115年1月26日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地其上有門牌為北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26號房屋坐落，另有部分被鐵皮圍起無從知悉內部情況，部分為道路，部分被數棟無門牌房屋和盆栽占用；又經本院於115年4月9日另案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地部分為光明路80巷巷道，部分有種植芭蕉樹、雜林，有鐵皮圍起之空地、溫室，另有北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、22、23、26、28、30號房屋，另有無門牌磚造房屋一棟、一棟半倒磚造房屋、二棟鐵皮屋占用，實際位置以實測為準；上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土；據前案（本院111司執44120號）鑑價報告及本案鑑價報告所載本件地號屬關西都市計畫第三次通盤檢討公告實施（99.05.20）用地，住宅區，惟有關土地使用管制或日後是否變更	—	38 萬	—	純土地
2026/11/18 新竹地院	新竹縣關西鎮正義段801號不點交占用第3拍持分空屋看照片保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分現況　本院於112年12月28日前案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地其上有鐵皮圍起之空地、鐵皮倉庫、無門牌磚造房屋、門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26、28、30號建物坐落，實際位置以實測為準；又經本院於115年4月9日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地部分為光明路80巷巷道，部分有種植芭蕉樹、雜林，有鐵皮圍起之空地、溫室，另有北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、22、23、26、28、30號房屋，另有無門牌磚造房屋一棟、一棟半倒磚造房屋、二棟鐵皮屋占用，實際位置以實測為準；上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	38 萬	—	純土地
2026/11/18 新竹地院	新竹縣關西鎮正義段798號不點交占用第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分現況　又經本院於115年4月9日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣798地號土地部分為光明路80巷巷道，部分為檳榔樹和雜林，另有無門牌鐵皮屋占用，實際位置以實測為準，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	42 萬	—	純土地
2026/11/25 新竹地院	新竹縣寶山鄉大壢段下大壢小段 614號點交第2拍看照片保證金 15 萬・投標 115年11月25日下午2時30分現況　本件拍賣之土地現況為無人占有使用之雜樹林地	—	77 萬	—	純土地

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮上橫坑段948號、新竹縣關西鎮上橫坑段948-4號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件甲、乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載，甲標使用分區為山坡地保育區，甲標使用地類別為農牧用地，該2筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

94 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮上橫坑段418號、新竹縣關西鎮上橫坑段419號

不點交第2拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣峨眉鄉藤坪段六寮小段 222號

不點交第2拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮三聖段205號、新竹縣新埔鎮三聖段104-5號

不點交第1拍持分看照片

保證金 36 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本標土地使用分區為山坡地保育區；使用地類別為林業用地

底價

181 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮錦山段435-148號

不點交第4拍看照片

保證金 25 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　拍賣之土地上有農育權設定，拍定後不塗銷且不點交

底價

123 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮巨埔段1439號、新竹縣新埔鎮巨埔段1440號、新竹縣新埔鎮巨埔段1008號

不點交占用第4拍持分空屋看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

33 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉花園段147號

不點交占用未保存登記第2拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有多棟未辦所有權第一次登記建物，其中門牌號碼「新竹縣五峰鄉花園126號之3臨」為部分占用，其餘建物則均為未懸掛門牌之鐵皮建物；建物未占用之土地部分長有果樹，其餘為雜林地

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮太平段664號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件甲標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市新庄子段1039號

不點交第4拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載，使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮三聖段54號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 100 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交

底價

500 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮大旱坑段大旱坑小段 37號

不點交第2拍持分看照片

保證金 60 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載，使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

298 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉花園段1012-2號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 46 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

底價

230 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

不點交・第三人占用有租約第2拍看照片

保證金 647 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件債務人無實際佔有使用，拍定後均不點交；本件土地依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（2828地號土地）及農牧用地（除2828地號土地外之剩餘土地），該44筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

3,235 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉桃山段308-1號、新竹縣五峰鄉石鹿段563-2號、新竹縣五峰鄉石鹿段563-3號、新竹縣五峰鄉石鹿段563-4號、新竹縣五峰鄉桃山段308-13號、新竹縣五峰鄉桃山段308-14號、新竹縣五峰鄉石鹿段284號、新竹縣五峰鄉石鹿段306號、新竹縣五峰鄉石鹿段330號、新竹縣五峰鄉石鹿段478-15號、新竹縣五峰鄉石鹿段563號、新竹縣五峰鄉石鹿段563-1號

不點交・第三人占用占用第2拍持分看照片

保證金 25 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本院於115年3月19日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣之308-1、308-13、308-14地號土地上有2至4間連棟無門牌建物占用，其占用權源不明，另本件拍賣石鹿段的9筆土地均無法到達，依空照圖顯示為雜林，其上有無墳墓等嫌惡設施占用均無從得知，本件拍賣之土地實際位置均以實測為準；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；避免日後移轉善意第三人衍生糾紛；據鑑價報告所附之五峰鄉公所證明書所載本件308-1、308-13、308-14地號土地屬都市計畫土地（清泉風景特定區），土地使用分區（或公共設施用地）名稱為保護區，有關本件308-1、308-13、308-14地號土地之使用管制/限制及使用分區有變更之可能

底價

125 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮三聖段93號、新竹縣新埔鎮三聖段95號、新竹縣新埔鎮三聖段97號、新竹縣新埔鎮三聖段98號、新竹縣新埔鎮三聖段100號、新竹縣新埔鎮三聖段101號、新竹縣新埔鎮三聖段102號、新竹縣新埔鎮三聖段103號

不點交第1拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本標土地使用分區為山坡地保育區；使用地類別為林業用地

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉花園段147-1號

不點交占用未保存登記第2拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉竹林段654號

點交第1拍看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件拍賣之土地現況為無路可達且無人占有使用之雜樹林地

底價

89 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮錦山段400號

不點交占用第4拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有一座墳墓占用，另據鑑價報告記載，有部分土地作道路使用，其餘土地現況為雜草雜林地

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮南平段709號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件戊標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮太平段657號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件丁標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

56 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮太平段648號

不點交第3拍持分看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

69 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣芎林鄉新鳳段753號

不點交占用第1拍持分空屋看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　另土地上倘有作物亦非本件拍賣範圍，使用土地之法律關係不明，拍定人拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣芎林鄉新鳳段752號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮錦山段435-67號、新竹縣關西鎮錦山段435-165號

點交第4拍看照片

保證金 72 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件拍賣之土地現況為無路可達且無人占有使用之雜樹林地

底價

362 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市社南段554-4號

不點交第2拍持分看照片

保證金 41 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件土地：（1）於查封時經地政人員到場指界並稱，該土地為竹北市新光街66巷道路使用；本件係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照鑑價報告所載，使用分區為第2種住宅區，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

204 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉嘉樂段61號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 15 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

現況　本件拍賣標的61地號據地政人員指稱其上有門牌為嘉樂15、17、21號建物坐落，另有無門牌木屋及鐵皮建物占用，部分為尖石國小占用，部分為農作、雜林、道路；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮資源段1824-2號、新竹縣竹東鎮資源段1831號、新竹縣竹東鎮資源段1846號

不點交第1拍持分看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

現況　惟實際使用情況

底價

85 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉義興段義興小段 596號

不點交第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉桃山段560號

不點交第4拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣橫山鄉油羅段271-1號

不點交第1拍看照片

保證金 105 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

現況　本件拍賣標的620-2、271-1地號據地政人員指稱現為雜林地，無路可達，拍定後不點交；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

527 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣橫山鄉油羅段620-2號

不點交第1拍看照片

保證金 137 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

底價

684 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉新樂段水田小段 507號

不點交第4拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月22日下午2時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉義興段義興小段 619-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉福興段員山子小段 503-6號

不點交第7拍空屋看照片

保證金 73 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

現況　本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之優先購買權

底價

364 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉錦屏段104號

見公告備註第3拍看照片

保證金 90 萬・投標 115年10月22日下午2時30分

底價

449 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮新城段159號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月22日下午2時30分

現況　另依債權人陳報債務人之家族多人在場表示其上建物為祖先傳下來，基本上及為土地共有人等情；前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

81 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉煤源段706號

不點交第2拍持分看照片

保證金 31 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

現況　本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

156 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉義興段義興小段 611號

不點交第3拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉新樂段水田小段 83號

不點交第4拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月22日下午2時30分

底價

56 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院

純土地

新竹縣芎林鄉鹿寮坑段245-1號、新竹縣芎林鄉鹿寮坑段245-7號、新竹縣芎林鄉鹿寮坑段245-8號、新竹縣芎林鄉鹿寮坑段245-9號

不點交占用第2拍看照片

保證金 970 萬・投標 115年10月23日上午9時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；245-1地號土地，有建物坐落之部分，拍定後不點交；其於土地，如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交

底價

4,848 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉員興段1480號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 137 萬・投標 115年10月23日上午9時30分

現況　010203(續上頁)第六頁標別: 5使用情形本院115年3月11日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱1480地號地上有一棟鐵皮屋、還有一棟磚瓦屋；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意

底價

685 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮南平段762號、新竹縣新埔鎮南平段850號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月23日上午9時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意

底價

89 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉員興段1481號、新竹縣新豐鄉員興段1482號、新竹縣新豐鄉員興段1483號、新竹縣新豐鄉員興段1484號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 55 萬・投標 115年10月23日上午9時30分

底價

275 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉員興段1490號

見公告備註第1拍空屋看照片

保證金 23 萬・投標 115年10月23日上午9時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後如拍定人聲請點交，本院僅就空地與雜林部分發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉新庄子段1409號

不點交占用第1拍持分空屋看照片

保證金 34 萬・投標 115年10月23日上午9時30分

底價

170 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 106號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月23日上午9時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉三叉凸段1211號、新竹縣寶山鄉三叉凸段1212號

不點交・空屋或深鎖占用第2拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月23日上午9時30分

現況　在場人葉OO稱，其係共有人，上開三合院係親戚共有，現無人居住，爾會有人前來祭祀；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意

底價

63 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉石鹿段197號

見公告備註第2拍看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月23日上午9時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交

底價

53 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉綠園段738號、新竹縣湖口鄉綠園段740號、新竹縣湖口鄉綠園段741號、新竹縣湖口鄉綠園段743號

見公告備註第2拍持分空屋看照片

保證金 22 萬・投標 115年10月23日上午9時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；本筆為農舍用途使用執照編號84湖鄉使字第50號係依新竹縣湖口鄉公所90年6月21日湖所建字第9008175號函囑託辦理；本筆為農舍用途使用執照編號76湖鄉使字第56號係依新竹縣湖口鄉公所90年9月10日九十湖所建字第9012545號函囑託辦理

底價

112 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉崁頭段2014號

見公告備註第1拍看照片

保證金 70 萬・投標 115年10月23日上午9時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交

底價

350 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮新北段624號、新竹縣新埔鎮新北段628號、新竹縣新埔鎮新北段629號、新竹縣新埔鎮新北段634號、新竹縣新埔鎮新北段636號、新竹縣新埔鎮新北段680號、新竹縣新埔鎮新北段681號、新竹縣新埔鎮新北段682號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月27日下午2時30分

現況　680地號土地部分種植景觀樹、果樹、部分則為雜樹林，而據當地居民稱拍賣土地上之建物及景觀樹、果樹均為共有人使用及栽種；土地之編定使用種類：624、628、629、636、680、682地號土地為山坡地保育區農牧用地

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉龍居段271號、新竹縣竹東鎮竹美段383號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 169 萬・投標 115年10月27日下午2時30分

現況　惟土地上之建物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：271地號土地為山坡地保育區農牧用地；383地號土地依鑑價報告書所附之新竹縣都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載為變更竹東（頭重、二重、三重地區）都市計畫（第二次通盤檢討）（合併『高速公路新竹交流道附近特定區計畫』新竹縣部分9（092/12/08）部分道路用地部分第二種住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

847 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市華城段347號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 108 萬・投標 115年10月27日下午2時30分

現況　惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區農牧用地

底價

540 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮水車頭段183號、新竹縣新埔鎮水車頭段185號、新竹縣新埔鎮水車頭段186號、新竹縣新埔鎮水車頭段189號、新竹縣新埔鎮水車頭段189-1號、新竹縣新埔鎮水車頭段189-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月27日下午2時30分

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：183、185、186地號土地為山坡地保育區農牧用地

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉龍居段299號、新竹縣寶山鄉龍居段303-1號

不點交占用第1拍持分空屋看照片

保證金 148 萬・投標 115年10月27日下午2時30分

現況　另本院於民國114年10月27日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：299地號土地部分有鐵皮屋及水塔占用、部分為雜林空地、部分種植農蔬；惟土地上之建物及作物及工作物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：均為山坡地保育區農牧用地

底價

740 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮上南片段南片小段 240號

不點交占用第4拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月28日上午9時30分

現況　本院於114年12月26日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣240地號土地上有關西鎮上橫坑45之10號臨建物占用，其餘部分為雜林及產業道路，上開建物並非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉大隘段1682號

不點交第4拍看照片

保證金 42 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　本件拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

209 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮上南片段南片小段 139號

不點交占用第4拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月28日上午9時30分

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣芎林鄉下山段下山小段 148號、新竹縣芎林鄉下山段下山小段 148-3號、新竹縣芎林鄉下山段下山小段 401-1號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月28日上午9時30分

現況　本院於115年5月7日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱本件148地號土地上有門牌「芎林鄉下山村下山29、29-1、29-2、29-3、29-4號」房屋占用，另有一磚造資材室占用，部分為雜草、雜林；148-3及401-1地號土地上有一座墳墓占用，本院前於114年2月21日另案執行中，地政人員指稱本件148地號土地上門牌芎林鄉下山村下山29-1號房屋旁另有搭設鐵皮雨棚堆放雜物，且本件148-3地號尚有私設道路及鐵皮屋占用；本件土地之實際範圍均以實測為準，且土地上是否尚有其他地上物等占用及占用權源為何不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；本件148地號土地登記謄本上有「地上建物建號：下山段下山小段00010-000、00011-000、00012-000、00014-000」、「其他登記事項：未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期：78年4月10日」等註記

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮下寮段652號

不點交占用第4拍持分空屋看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月28日上午9時30分

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；依下寮段652地號土地登記謄本記載本件拍賣土地地上建物建號共1棟，經查係同段127建號建物，此建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題

底價

78 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮燒炭窩段862號

不點交占用第4拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月28日上午9時30分

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣橫山鄉下大窩段772號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月28日上午9時30分

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮內思段675號

不點交第3拍持分看照片

保證金 108 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照新竹縣新埔鎮都市計畫土地使用分區或公共設施證明書所載<，655及675地號土地為第二種住宅區，655-1地號土地為道路用地；該3筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

542 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮內思段655-1號、新竹縣新埔鎮內思段655號

不點交第3拍持分看照片

保證金 108 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

底價

556 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮燒炭窩段860號

不點交・第三人占用占用第4拍持分看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月28日上午9時30分

底價

70 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/28・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮太平段224號

不點交占用第4拍持分空屋看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月28日上午9時30分

現況　本院於114年12月8日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣224地號土地上有無門牌三合院全部占用及三合院旁之無門牌建物部分占用，餘為道路、空地及雜林，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

65 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/29・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉長嶺段195號

不點交・第三人占用有租約第2拍看照片

保證金 144 萬・投標 115年10月29日上午9時30分

現況　惟實際使用情況；前述水稻等地上作物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交；拍賣之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

720 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/30・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市貓兒錠段拔子窟小段 1403號、新竹縣竹北市貓兒錠段拔子窟小段 1404號

不點交占用第1拍持分空屋看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月30日上午9時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意

底價

55 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 85-2號

不點交第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮五豐段46號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 51 萬・投標 115年11月11日上午9時30分

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據48-1地號土地登記謄本所載，本件土地使用地類別：暫未編定

底價

192 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮五豐段48-1號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 248 萬・投標 115年11月11日上午9時30分

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據鑑價報告所附之新竹縣都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載本件48地號土地屬擬定竹東都市計畫細部計畫案（110/11/29），土地使用分區（或公共設施用地）名稱為保護區，有關本件48地號土地之使用管制/限制及使用分區有變更之可能

底價

256 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉新樂段水田小段 434號、新竹縣尖石鄉新樂段水田小段 436號

不點交第1拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮富貴段17號

不點交第3拍看照片

保證金 486 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　本件土地依照土地謄本所載，使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

2,428 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 68-7號

不點交第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分臨新竹縣寶山鄉新湖路3段，鄰地（同段79地號土地）與拍賣土地交界處依空照圖顯示有建物，然該建物有無越界占用拍賣之土地因未經測量無法確定

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 68-5號

不點交第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉石鹿段567-25號

點交第2拍看照片

保證金 22 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　本件拍賣之土地現況為無人占有使用之雜樹林地

底價

109 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉秀巒段381-1號、新竹縣尖石鄉秀巒段381-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　381-2地號土地地勢陡峭，一般車輛無法進入，依空照圖所示，土地部分作產業道路使用，部分土地有種植農作

底價

33 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 68-6號

不點交第4拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉秀巒段1091號

不點交第2拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉秀巒段520號、新竹縣尖石鄉秀巒段520-2號

不點交第2拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉秀巒段495號

不點交第2拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉秀巒段438號、新竹縣尖石鄉秀巒段438-2號

不點交第2拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮五豐段48號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 248 萬・投標 115年11月11日上午9時30分

底價

1,240 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮北平段1333號、新竹縣新埔鎮北平段1334號、新竹縣新埔鎮北平段1341號、新竹縣新埔鎮北平段1376號

不點交第1拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮北平段1248號

不點交未保存登記第1拍持分空屋看照片

保證金 19 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上坐落有兩棟無門牌，未辦所有權第一次登記之建物，建物未占用之土地為水泥空地、雜草地及道路

底價

97 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉池和段619號

不點交占用第1拍持分空屋看照片

保證金 7 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　另依鑑價報告及地籍圖顯示，鄰地建物似有越界占用；又依債權人代理人陳報之現場照片，部分空地有攤販擺攤使用；依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事

底價

33 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉重興段583號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年11月11日上午9時30分

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據本院前案鑑價報告所附都市計畫圖暨整合查詢結果記載，本件拍賣584地號屬新豐（新庄子地區）都市計畫用地，土地使用分區為住宅區，有關本件584010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.15.2A 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81現場)股別：文股擬判：擬　　　　判民事執行處司法事務官許涴琪地號土地之使用管制/限制及使用分區有變更之可能

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉重興段584號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年11月11日上午9時30分

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉池和段465號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 3 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地為空地，部分土地長有樹木，部分土地畫設停車格供停放車輛，部分作道路使用；依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮北平段1509號、新竹縣新埔鎮北平段1510號、新竹縣新埔鎮北平段1508號

不點交第1拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 502號

不點交第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉大隘段1181號、新竹縣五峰鄉大隘段1304號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年11月12日上午9時30分

現況　本件拍賣標的1181、1304地號據地政人員指稱現為雜木林，無路可達且查無債務人實際占有應有部分，拍定後不點交；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮廣興段744號、新竹縣新埔鎮廣興段733號、新竹縣新埔鎮廣興段734號、新竹縣新埔鎮廣興段735號、新竹縣新埔鎮廣興段736號、新竹縣新埔鎮廣興段737號、新竹縣新埔鎮廣興段741號

不點交占用第4拍看照片

保證金 47 萬・投標 115年11月12日上午9時30分

現況　849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋占用；850號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路946巷6、8、10號房屋占用；849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋、946巷6、8、10號房屋占用，有部分雜林；850號土地上有新埔鎮新龍路946巷6號房屋及屋旁空地占用；上開房屋、農作均非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.18.2A 不動產拍賣公告(強81現場)股別：戊股擬判：擬　　　　判民事執行處司法事務官賴良杰關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理；因是拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之優先購買權

底價

372 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/12・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮廣興段849號、新竹縣新埔鎮廣興段779號、新竹縣新埔鎮廣興段788號、新竹縣新埔鎮廣興段833號、新竹縣新埔鎮廣興段850號、新竹縣新埔鎮廣興段738號

不點交占用第4拍持分空屋看照片

保證金 47 萬・投標 115年11月12日上午9時30分

底價

237 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市新國段693號

點交占用第3拍空屋看照片

保證金 12 萬・投標 115年11月18日上午9時30分

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交；經本院前案（111年度司執字第50149號）函詢新竹縣竹北地政事務所此筆土地可否單獨移轉？有無建築法第11條第3項規定「應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用」之適用？新竹縣竹北地政事務所112年3月1日函覆略以「登記機關受理法定空地之移轉登記案件，雖建築法無其他限制，登記機關仍需審查其移轉行為有無違反其他法令強制或禁止之規定；又經本案函詢新竹縣竹北地政事務所此筆土地可否單獨移轉？有無建築法第11條第3項規定「應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用」之適用？另查明本件拍賣土地究係何建號建物之法定空地，新竹縣竹北地政事務所115年4月7日函覆略以「地政機關對登記簿上之該法定空地戳記得依下列規定處理：法定空地之管理首重法定空地地籍套繪圖之製作，主管建築機關若已辦理法定空地套繪圖工作，即可依該圖確實管理，該法定空地戳記對法定空地之管理已無實益；據前案（111年度司執字第8987號）鑑價報告所附之竹北市公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載本件拍賣土地屬第二種住宅區

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉寶斗段2645號、新竹縣寶山鄉寶斗段2501號、新竹縣寶山鄉寶斗段2645-3號、新竹縣寶山鄉寶斗段2678-2號、新竹縣寶山鄉寶斗段2639號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 388 萬・投標 115年11月18日上午9時30分

現況　本件2645-3地號土地部分為寶新路三段和寶深路口之道路，部分為駁坎，本院113年度訴字第1034號判決理由中指出2645-3地號現經公路機關鋪設柏油路面作為寶新路至明德橋道路之一部分，供不特定人通行使用，無法作為農耕使用，本件土地之實際位置均以實測為準，本件土地之現況及是否有其他地上物等占用不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交

底價

1,940 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮正義段801號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分

現況　本院前於112年12月28日另案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地其上有鐵皮圍起之空地、鐵皮倉庫、無門牌磚造房屋、門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26、28、30號建物坐落，實際位置以實測為準；又經本院於113年5月13日前案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地其上有鐵皮倉庫、雜林、空地，另有小部分範圍被鐵皮圍起，無從知悉使用情況，其餘部分則有門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、28、30號房屋占用，實際位置以實測為準，據光明路80巷13號住戶稱土地上之建物屋主大多為土地共有人；又經本院於115年1月26日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地其上有門牌為北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26號房屋坐落，另有部分被鐵皮圍起無從知悉內部情況，部分為道路，部分被數棟無門牌房屋和盆栽占用；又經本院於115年4月9日另案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地部分為光明路80巷巷道，部分有種植芭蕉樹、雜林，有鐵皮圍起之空地、溫室，另有北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、22、23、26、28、30號房屋，另有無門牌磚造房屋一棟、一棟半倒磚造房屋、二棟鐵皮屋占用，實際位置以實測為準；上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土；據前案（本院111司執44120號）鑑價報告及本案鑑價報告所載本件地號屬關西都市計畫第三次通盤檢討公告實施（99.05.20）用地，住宅區，惟有關土地使用管制或日後是否變更

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮正義段801號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分

現況　本院於112年12月28日前案查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地其上有鐵皮圍起之空地、鐵皮倉庫、無門牌磚造房屋、門牌為關西鎮北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、23、26、28、30號建物坐落，實際位置以實測為準；又經本院於115年4月9日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣801地號土地部分為光明路80巷巷道，部分有種植芭蕉樹、雜林，有鐵皮圍起之空地、溫室，另有北門口17號與光明路80巷13、15、17、19、21、22、23、26、28、30號房屋，另有無門牌磚造房屋一棟、一棟半倒磚造房屋、二棟鐵皮屋占用，實際位置以實測為準；上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/18・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮正義段798號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年11月18日上午9時30分

現況　又經本院於115年4月9日本案查封時，據地政人員指界稱本件拍賣798地號土地部分為光明路80巷巷道，部分為檳榔樹和雜林，另有無門牌鐵皮屋占用，實際位置以實測為準，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/25・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉大壢段下大壢小段 614號

點交第2拍看照片

保證金 15 萬・投標 115年11月25日下午2時30分

現況　本件拍賣之土地現況為無人占有使用之雜樹林地

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

官方資料去哪裡看

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