花蓮縣法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：吉安鄉（13）花蓮市（11）秀林鄉（8）富里鄉（5）瑞穗鄉（4）新城鄉（3）玉里鎮（3）萬榮鄉（3）壽豐鄉（2）卓溪鄉（2）光復鄉（2）鳳林鎮（1）豐濱鄉（1）秀林（1）新城（1）

待拍60 已拍定102

目前待拍

含應買公告 10 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 13 件中

點交

23%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+12%

26 件待拍・9 件可比

共 184 件類型房屋純土地 190排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/21 花蓮地院	花蓮縣萬榮鄉馬遠段631號不點交第1拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月21日下午2時30分	—	40 萬	—	純土地
2026/10/21 花蓮地院	花蓮縣玉里鎮玉東段521號不點交第4拍看照片保證金 82 萬・投標 115年10月21日下午2時30分	—	410 萬	—	純土地
2026/10/21 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉三棧段73號不點交第1拍看照片保證金 27 萬・投標 115年10月21日下午2時30分	—	137 萬	—	純土地
2026/10/21 花蓮地院	花蓮縣富里鄉麻荖漏山段201號不點交第3拍看照片保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件土地查封時，據地政人員稱，該地臨產業道路，其上有些許檳榔樹、一個水泥造蓄水池，其餘土地為雜草雜木林，土地使用權源不明，上開檳榔樹、蓄水池等並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係	—	13 萬	—	純土地
2026/10/21 花蓮地院	花蓮縣富里鄉農場段355號、花蓮縣富里鄉東寧段711號、花蓮縣富里鄉東寧段780號、花蓮縣富里鄉東寧段824號不點交第1拍持分看照片保證金 35 萬・投標 115年10月21日下午2時30分	—	176 萬	—	純土地
2026/10/21 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉伊新段341號、花蓮縣秀林鄉伊新段416號不點交第3拍看照片保證金 15 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本標土地查封時，因無路可達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱，現均為原始林地，使用現況不明	—	71 萬	—	純土地
2026/11/04 花蓮地院	花蓮縣壽豐鄉忠孝段173號不點交第1拍看照片保證金 43 萬・投標 115年11月4日下午2時30分現況　上開小木屋使用土地之權源不明，未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務關係	—	215 萬	—	純土地
2026/11/04 花蓮地院	花蓮縣花蓮市福祥段486號不點交・第三人占用占用第1拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年11月4日下午2時30分現況　本件土地查封時，據地政人員稱，該地位於門牌花蓮市中原路350號房屋旁，其上有鐵皮雨遮占用，並有小水池、堆置廢棄物（木材、招牌及廢鐵等）、竹竿及雜草等	—	95 萬	—	純土地
2026/11/04 花蓮地院	花蓮縣豐濱鄉貓公段562號不點交占用第1拍看照片保證金 42 萬・投標 115年11月4日上午9時整現況　查本件標的於民國113年9月9日假扣押查封時，據地政人員表示，因通往標的土地之便道毀損，無法通行，且標的前方設有柵欄及電網，致進出受阻；惟本件標的業經重測，土地面積已有變更，現土地上有無建物占用，仍須經實地測量或鑑界始能確定；且縱有建物占用，其占用之範圍及權源亦屬不明	—	210 萬	—	純土地
2026/11/04 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉永安段492號不點交第4拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年11月4日下午2時30分	—	10 萬	—	純土地
2026/11/04 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉德姆南段1363號、花蓮縣秀林鄉德姆南段1398號、花蓮縣秀林鄉德姆南段1399號不點交第1拍看照片保證金 262 萬・投標 115年11月4日下午2時30分現況　本件土地查封時，據地政人員稱，3筆土地相鄰，其上均為原始林，有產業道路可達，惟甚難通行，使用現況不明；本件於核定拍賣條件時，據使用分區證明書所示，德姆南段1363地號土地使用分區記載為「農業區」；德姆南段1398地號土地使用分區記載為「保護區」	—	1,308 萬	—	純土地
2026/11/04 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉福吉段948號點交第1拍看照片保證金 139 萬・投標 115年11月4日下午2時30分現況　本件如需點交，點交費用由拍定人自理	—	695 萬	—	純土地
2026/11/04 花蓮地院	花蓮縣玉里鎮末廣段641號不點交未保存登記第4拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年11月4日下午2時30分現況　本件土地查封時，據地政人員稱，其上有門牌號碼玉里鎮大禹里13鄰大禹75號房屋（未辦保存登記建物），上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係	—	64 萬	—	純土地
2026/11/04 花蓮地院	花蓮縣瑞穗鄉新舞鶴段1471號不點交第1拍看照片保證金 9 萬・投標 115年11月4日下午2時30分現況　本標土地查封時，據地政人員稱，該地未臨道路，位於水溝旁邊，已積水形成窪地，其上為雜草地，使用現況不明	—	46 萬	—	純土地
2026/11/10 花蓮地院	花蓮縣花蓮市國民段230-4號不點交第3拍看照片保證金 160 萬・投標 115年11月10日上午9時整現況　本件土地查封時，據地政人員稱其上雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交；於核定拍賣條件時（115年1月30日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變更花蓮都市計劃(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞	—	800 萬	—	純土地
2026/11/10 花蓮地院	花蓮縣鳳林鎮長橋段596號不點交第3拍持分看照片保證金 25 萬・投標 115年11月10日上午9時整現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	122 萬	—	純土地
2026/11/10 花蓮地院	花蓮縣秀林大禮段30號不點交第1拍看照片保證金 28 萬・投標 115年11月10日上午9時整現況　故，拍定後不點交	—	136 萬	—	純土地
2026/11/10 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉德姆南段54號不點交第2拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年11月10日上午9時整現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	19 萬	—	純土地
2026/11/10 花蓮地院	花蓮縣壽豐鄉豐南段1763號不點交第1拍持分看照片保證金 54 萬・投標 115年11月10日上午9時整現況　故，拍定後不點交；前開清單之所有房屋使用執照影本	—	267 萬	—	純土地
2026/11/10 花蓮地院	花蓮縣鳳林鎮長橋段598號不點交第3拍持分看照片保證金 42 萬・投標 115年11月10日上午9時整現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	208 萬	—	純土地
2026/11/10 花蓮地院	花蓮縣瑞穗鄉舞鶴東段1636號點交第1拍看照片保證金 121 萬・投標 115年11月10日上午9時整現況　拍定後，按現況點交	—	603 萬	—	純土地
2026/11/10 花蓮地院	花蓮縣壽豐鄉東明段694-1號點交第1拍看照片保證金 33 萬・投標 115年11月10日上午9時整現況　故，拍定後按現況點交	—	165 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉德布克段687號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬	—	13 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 花蓮地院	花蓮縣萬榮鄉馬遠段1333-465號不點交應買公告看照片保證金 7 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱，雖有路可達，但路況很差，債權人依航照圖(空照圖)指封，現為原始林地，惟依鑑價報告上之照片顯示，該地上有種植檳榔樹，何人種植不明，該檳榔樹並未一併查封估價拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係，拍定後不點交	—	31 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉德布克段103號、花蓮縣秀林鄉德布克段104號、花蓮縣秀林鄉德布克段105號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬	—	41 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 花蓮地院	花蓮縣壽豐鄉鹽寮段431號不點交應買公告持分看照片保證金 15 萬現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	75 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 花蓮地院	花蓮縣鳳林鎮箭瑛段313號不點交應買公告看照片保證金 58 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱，其上有水池、蓮花池、有種植幾株藤心，後方為山坡地，土地使用現況不明	—	288 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉南埔段2790號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 55 萬現況　本標土地查封時，據地政人員稱，有香蕉樹數棵及雜草雜木，未一併估價拍賣，土地使用現況不明；本標土地為農地重劃區之耕地，則查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	272 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 花蓮地院	花蓮縣花蓮市民意段833號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　經查，房屋係未辦保存登記建物，納稅義務人係土地共有人之其中一人，非本標債務人	—	42 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 花蓮地院	花蓮縣花蓮市國股段144號不點交應買公告持分看照片保證金 21 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱其上雜草叢生，土地使用現況不明；於核定拍賣條件時（115年2月9日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變更花蓮都市計劃案之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞；本件土地已提供興建農舍使用	—	103 萬	—	純土地
2026/07/29 可應買至 10/29 花蓮地院	花蓮縣富里鄉羅山段130號不點交占用應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　於本院另案民國114年3月12日執行期日，130地號土地上有門牌號碼東湖36號建物占用，上開建物非本件拍賣標的範圍，其所有權人及占有使用土地權源不明，惟現在實際情形如何，仍；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	29 萬	—	純土地
2026/08/03 可應買至 11/03 花蓮地院	花蓮縣鳳林鎮鳳光段1314號不點交應買公告看照片保證金 8 萬現況　於核定拍賣條件時（115年3月4日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞	—	39 萬	—	純土地
2026/08/06 可應買至 11/06 花蓮地院	花蓮縣玉里鎮末廣段641號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 16 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱，其上有門牌號碼玉里鎮大禹里13鄰大禹75號房屋（未辦保存登記建物），上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係	—	80 萬	—	純土地
2026/08/07 可應買至 11/07 花蓮地院	花蓮縣卓溪鄉石平段273號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬	—	3 萬	—	純土地
2026/08/07 可應買至 11/07 花蓮地院	花蓮縣卓溪鄉石平段54號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 0 萬現況　本標土地查封時，據地政人員稱，其上有卓溪鄉古風村崙天122號房屋（未辦保存登記建物），上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係；114年司執助字000935號財產所有人：杜嘉暉即古嘉暉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣卓溪鄉石平 57 農牧用地山坡地保育區3410 14分之1 64,000元備考原住民保留地	—	2 萬	—	純土地
2026/08/07 可應買至 11/07 花蓮地院	花蓮縣卓溪鄉石平段57號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　114年司執助字000935號財產所有人：杜嘉暉即古嘉暉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣卓溪鄉石平 273 農牧用地森林區17090 14分之1 32,000元備考原住民保留地	—	6 萬	—	純土地
2026/08/12 可應買至 11/12 花蓮地院	花蓮縣萬榮鄉萬利段1313號不點交應買公告看照片保證金 5 萬現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱土地上有種植檳榔樹，然土地使用現況不明	—	23 萬	—	純土地
2026/08/12 可應買至 11/12 花蓮地院	花蓮縣富里鄉東寧段642號不點交應買公告看照片保證金 6 萬現況　本標土地查封時據地政人員稱，雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交	—	26 萬	—	純土地
2026/08/12 可應買至 11/12 花蓮地院	花蓮縣富里鄉東寧段640號不點交應買公告看照片保證金 16 萬現況　本標土地查封時據地政人員稱，雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交；114年司執字023100號財產所有人：李玉珍編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣富里鄉東寧 641 農牧用地山坡地保育區1543 全部 610,000元備考重測前：東竹段5地號	—	80 萬	—	純土地
2026/08/12 可應買至 11/12 花蓮地院	花蓮縣富里鄉東寧段641號不點交應買公告看照片保證金 13 萬現況　本標土地查封時據地政人員稱，雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交；114年司執字023100號財產所有人：李玉珍編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺	—	61 萬	—	純土地
2026/08/13 可應買至 11/13 花蓮地院	花蓮縣壽豐鄉鹽寮段431號不點交應買公告持分看照片保證金 15 萬現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	75 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉上水源段441號、花蓮縣秀林鄉上水源段442號不點交應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明	—	42 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉道拉斯段344號不點交應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明	—	25 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣光復鄉阿托莫段1450號點交應買公告看照片保證金 17 萬現況　故，拍定後點交	—	81 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣光復鄉阿托莫段1449號點交應買公告看照片保證金 83 萬現況　故，拍定後點交	—	413 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣壽豐鄉荖溪段681號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為雜木林，然土地使用現況不明，拍定後不點交	—	26 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣花蓮市國風段835號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 422 萬現況　本件標的查封時，土地上有第三人建物（花蓮市建林街15號、15之1號）座落，經本院通知債務人陳報座落權源，債務人陳報「依公共設施保留地臨時建築使用」	—	2,106 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉慈安段1330號不點交應買公告看照片保證金 11 萬現況　本標土地查封時據地政人員稱，部分為道路、部分為車庫及庭園座落，土地使用現況不明，拍定後不點交；另據鑑價報告所附花蓮縣吉安鄉公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載，本件土地使用分區為「住宅區」，應買人請自行向主管機關查明	—	52 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣鳳林鎮長橋段396號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本件標的查封時，地上有簡易雞舍座落，使用現況不明；114年司執字029169號財產所有人：黃思翰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣萬榮鄉西寶 171 農牧用地特定農業區794.18 3分之1 96,000元備考原住民保留地、重測前：明利段1551地號	—	4 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣萬榮鄉西寶段171號不點交應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　本件土地查封時據地政人員稱，有種植柑橘類作物，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，土地使用現況不明；114年司執字029169號財產所有人：黃思翰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣萬榮鄉萬寶 411 農牧用地山坡地保育區2808.23 全部 160,000元備考原住民保留地、重測前：萬榮段520地號	—	10 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣萬榮鄉萬寶段411號不點交應買公告看照片保證金 4 萬現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱有檳榔樹，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，土地使用現況不明，拍定後不點交	—	16 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣光復鄉阿托莫段1447號點交應買公告看照片保證金 34 萬現況　故，拍定後點交；114年司執字029606號財產所有人：王金龍編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣光復鄉阿托莫 1449 一般農業區農牧用地3912.08 全部 4,130,000元備考花蓮縣政府八八府地用字第47315號非都市土地使用分區調整公告確定	—	170 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉福吉段565號、花蓮縣吉安鄉福吉段565-1號不點交應買公告看照片保證金 160 萬現況　本標土地查封時，據地政人員稱2筆土地相連，其上有作物耕作，該作物未01020304053民事執行處司法事務官周聰慶決行函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：仁股擬判：擬　　　　判一併查封拍賣，土地使用現況不明，拍定後不點交	—	800 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉下崇德段466號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　於核定拍賣條件時（115年3月26日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「秀林(崇德地區)都市計畫之景觀保護區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞；114年司執字006870號財產所有人：岳志豪編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉上崇德 963 1155.54 8分之1 120,000元備考原住民保留地	—	13 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 花蓮地院	花蓮縣卓溪鄉卓溪段801號不點交占用應買公告看照片保證金 12 萬現況　惟經所附之空照圖顯示其上有部分建物占用(卓溪54號、卓溪55-1號)，占用使用權源及土地使用均不明	—	58 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 花蓮地院	花蓮縣瑞穗鄉興南段1039號不點交應買公告持分看照片保證金 16 萬現況　114年司執字022913號財產所有人：陳中吉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣瑞穗鄉興南 1438 農牧用地特定農業區1818.31 5分之1 320,000元備考重測前：富興段1051地號	—	77 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 花蓮地院	花蓮縣瑞穗鄉興南段1438號不點交應買公告持分看照片保證金 7 萬	—	32 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 花蓮地院	花蓮縣瑞穗鄉興南段910號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬	—	4 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 花蓮地院	花蓮縣瑞穗鄉興北段1108號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　本標土地查封時，據地政人員稱其上種植鳳梨、檳榔樹及麵包樹，未一併估價拍賣，土地使用現況不明；114年司執字022913號財產所有人：陳中吉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣瑞穗鄉興南 910 交通用地特定農業區1653.30 12分之1 40,000元備考重測前：富興段953-7地號	—	13 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉慶豐段1090號、花蓮縣吉安鄉慶豐段1090-1號、花蓮縣吉安鄉慶豐段1090-2號、花蓮縣吉安鄉慶豐段1090-3號不點交應買公告看照片保證金 570 萬現況　本標土地查封時，據地政人員稱4筆土地相連，其上種植水稻，未一併估價拍賣，土地使用現況不明，拍定後不點交；於核定拍賣條件時（115年3月30日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「鄉公所附近地區都市計劃之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞	—	2,848 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉上崇德段963號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　於核定拍賣條件時（115年3月26日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「秀林(崇德地區)都市計畫之保護區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞	—	12 萬	—	純土地
2026/09/02 可應買至 12/02 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉銅門段378號不點交應買公告看照片保證金 1 萬現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明，拍定後不點交	—	6 萬	—	純土地
2026/09/02 可應買至 12/02 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉谷那段569號不點交應買公告看照片保證金 3 萬現況　本標土地查封時據地政人員稱，地上有樹木及電線桿座落，其餘部分雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交	—	13 萬	—	純土地
2026/09/10 可應買至 12/10 花蓮地院	花蓮縣玉里鎮舊田段21號、花蓮縣玉里鎮舊田段946號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 1 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱，舊田段946地號，現為空地，係債務人之伯母無償使用中（作為秧苗場），且依鑑價報告記載，未面臨道路	—	4 萬	—	純土地
2026/09/10 可應買至 12/10 花蓮地院	花蓮縣玉里鎮東豐南段875號不點交應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱，東豐南段875地號為部分土地為水田，部分土地為河堤（道路），部分土地為河道，水田剛收割完畢，何人種植使用均不明，如有水稻或其他農作物等，未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務關係	—	46 萬	—	純土地
2026/09/10 可應買至 12/10 花蓮地院	花蓮縣富里鄉新莊段1059號、花蓮縣富里鄉大里段3032號不點交應買公告看照片保證金 8 萬現況　本件土地查封時，因2筆土地均無路可達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱，現均為雜林地，使用現況不明	—	40 萬	—	純土地
2026/09/10 可應買至 12/10 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉永安段492號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬	—	12 萬	—	純土地
2026/09/10 可應買至 12/10 花蓮地院	花蓮縣卓溪鄉古風段1082號、花蓮縣卓溪鄉古風段1135號、花蓮縣卓溪鄉古風段1421號、花蓮縣卓溪鄉古風段1425號不點交應買公告看照片保證金 18 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱，1421地號為旱田，有部分土地為農路，其上有一棵龍眼樹，1425地號為田地，目前雜草叢生，1135地號為田地，目前剛收割完，1082地號為水田，其上有再生稻，前開土地何人使用均不明，其後若有種植水稻或其他農作物，並未一併拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係，拍定後不點交	—	89 萬	—	純土地
2026/09/10 可應買至 12/10 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉下崇德段572號不點交應買公告持分看照片保證金 8 萬	—	36 萬	—	純土地
2026/09/12 可應買至 12/12 花蓮地院	花蓮縣豐濱鄉宮下段728號不點交應買公告看照片保證金 5 萬現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明，拍定後不點交；114年司執字023098號財產所有人：江梅珍編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣豐濱鄉東興 353-1 丙種建築用地風景區188.59 全部 520,000元備考	—	23 萬	—	純土地
2026/09/12 可應買至 12/12 花蓮地院	花蓮縣豐濱鄉東興段353-1號不點交應買公告看照片保證金 11 萬	—	52 萬	—	純土地
2026/09/12 可應買至 12/12 花蓮地院	花蓮縣瑞穗鄉谷優段930號點交・債務人使用應買公告看照片保證金 24 萬現況　本件土地地號查封時，據債權人代理人報稱由債務人種植柚子樹，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，拍定後點交；本件如需點交，點交費用由拍定人自理	—	116 萬	—	純土地
2026/09/16 可應買至 12/16 花蓮地院	花蓮縣鳳林鎮山崎段502號不點交應買公告看照片保證金 38 萬現況　故，拍定後不點交	—	186 萬	—	純土地
2026/09/16 可應買至 12/16 花蓮地院	花蓮縣豐濱鄉豐濱段561號不點交應買公告看照片保證金 4 萬現況　故，拍定後不點交	—	20 萬	—	純土地
2026/09/16 可應買至 12/16 花蓮地院	花蓮縣瑞穗鄉猴子山段10號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	13 萬	—	純土地
2026/09/30 可應買至 12/30 花蓮地院	花蓮縣卓溪鄉石平段400號、花蓮縣卓溪鄉石平段405號、花蓮縣卓溪鄉石平段423號、花蓮縣卓溪鄉石平段727號、花蓮縣卓溪鄉石平段737號、花蓮縣卓溪鄉石平段796號、花蓮縣卓溪鄉石平段810號不點交應買公告持分看照片保證金 16 萬現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	80 萬	—	純土地
2026/09/30 可應買至 12/30 花蓮地院	花蓮縣花蓮市德安段1788號不點交應買公告持分看照片保證金 46 萬現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	226 萬	—	純土地
2026/09/30 可應買至 12/30 花蓮地院	花蓮縣玉里鎮三義段二小段 82號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 43 萬現況　本標查封時為水稻田，使用人不明；故，拍定後不點交；本件土地為農地重劃區之耕地，則查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	214 萬	—	純土地
2026/09/30 可應買至 12/30 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉下崇德段976號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	11 萬	—	純土地
2026/09/30 可應買至 12/30 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉下台地段590號不點交應買公告持分看照片保證金 8 萬現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；114年司執字024061號財產所有人：孫秉賢編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉下崇德 976 292.29 6分之1 110,000元備考原住民保留地、重測前：崇德段1026地號	—	36 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 花蓮地院	花蓮縣玉里鎮信農段195號不點交占用應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱現為山坡地，其上有門牌「大禹16號」之房屋、2間鐵皮倉庫占用，其餘均雜木林；上開房屋、倉庫所有權人及占有使用土地權源不明，且未一併查封，非本次拍賣標的範圍	—	3 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 花蓮地院	花蓮縣玉里鎮麻汝段1588號、花蓮縣玉里鎮麻汝段1589號不點交應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱原座落1588、1589地號土地上之72建號(門牌號碼：萬麗26之8號)建物已滅失，但未辦理滅失登記，1589地號土地上有一煙寮(無門牌)，占用使用權源不明，且未一併查封，非本次拍賣標的範圍	—	66 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 花蓮地院	花蓮縣豐濱鄉長虹段386-18號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 7 萬現況　本標土地查封時，據地政人員稱，豐濱鄉長虹段386之18地號上有門牌號碼豐濱鄉靜浦43之2號房屋（未辦保存登記建物）座落，上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係	—	35 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 花蓮地院	花蓮縣豐濱鄉長虹段386-2號、花蓮縣豐濱鄉長虹段386-3號、花蓮縣豐濱鄉長虹段386-4號不點交應買公告持分看照片保證金 9 萬	—	44 萬	—	純土地

2026/10/21・花蓮地院

純土地

花蓮縣萬榮鄉馬遠段631號

不點交第1拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・花蓮地院

純土地

花蓮縣玉里鎮玉東段521號

不點交第4拍看照片

保證金 82 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

410 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉三棧段73號

不點交第1拍看照片

保證金 27 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

137 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・花蓮地院

純土地

花蓮縣富里鄉麻荖漏山段201號

不點交第3拍看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件土地查封時，據地政人員稱，該地臨產業道路，其上有些許檳榔樹、一個水泥造蓄水池，其餘土地為雜草雜木林，土地使用權源不明，上開檳榔樹、蓄水池等並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・花蓮地院

純土地

花蓮縣富里鄉農場段355號、花蓮縣富里鄉東寧段711號、花蓮縣富里鄉東寧段780號、花蓮縣富里鄉東寧段824號

不點交第1拍持分看照片

保證金 35 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

176 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉伊新段341號、花蓮縣秀林鄉伊新段416號

不點交第3拍看照片

保證金 15 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本標土地查封時，因無路可達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱，現均為原始林地，使用現況不明

底價

71 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・花蓮地院

純土地

花蓮縣壽豐鄉忠孝段173號

不點交第1拍看照片

保證金 43 萬・投標 115年11月4日下午2時30分

現況　上開小木屋使用土地之權源不明，未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務關係

底價

215 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・花蓮地院

純土地

花蓮縣花蓮市福祥段486號

不點交・第三人占用占用第1拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年11月4日下午2時30分

現況　本件土地查封時，據地政人員稱，該地位於門牌花蓮市中原路350號房屋旁，其上有鐵皮雨遮占用，並有小水池、堆置廢棄物（木材、招牌及廢鐵等）、竹竿及雜草等

底價

95 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・花蓮地院

純土地

花蓮縣豐濱鄉貓公段562號

不點交占用第1拍看照片

保證金 42 萬・投標 115年11月4日上午9時整

現況　查本件標的於民國113年9月9日假扣押查封時，據地政人員表示，因通往標的土地之便道毀損，無法通行，且標的前方設有柵欄及電網，致進出受阻；惟本件標的業經重測，土地面積已有變更，現土地上有無建物占用，仍須經實地測量或鑑界始能確定；且縱有建物占用，其占用之範圍及權源亦屬不明

底價

210 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・花蓮地院

純土地

花蓮縣吉安鄉永安段492號

不點交第4拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年11月4日下午2時30分

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉德姆南段1363號、花蓮縣秀林鄉德姆南段1398號、花蓮縣秀林鄉德姆南段1399號

不點交第1拍看照片

保證金 262 萬・投標 115年11月4日下午2時30分

現況　本件土地查封時，據地政人員稱，3筆土地相鄰，其上均為原始林，有產業道路可達，惟甚難通行，使用現況不明；本件於核定拍賣條件時，據使用分區證明書所示，德姆南段1363地號土地使用分區記載為「農業區」；德姆南段1398地號土地使用分區記載為「保護區」

底價

1,308 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・花蓮地院

純土地

花蓮縣吉安鄉福吉段948號

點交第1拍看照片

保證金 139 萬・投標 115年11月4日下午2時30分

現況　本件如需點交，點交費用由拍定人自理

底價

695 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・花蓮地院

純土地

花蓮縣玉里鎮末廣段641號

不點交未保存登記第4拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年11月4日下午2時30分

現況　本件土地查封時，據地政人員稱，其上有門牌號碼玉里鎮大禹里13鄰大禹75號房屋（未辦保存登記建物），上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・花蓮地院

純土地

花蓮縣瑞穗鄉新舞鶴段1471號

不點交第1拍看照片

保證金 9 萬・投標 115年11月4日下午2時30分

現況　本標土地查封時，據地政人員稱，該地未臨道路，位於水溝旁邊，已積水形成窪地，其上為雜草地，使用現況不明

底價

46 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・花蓮地院

純土地

花蓮縣花蓮市國民段230-4號

不點交第3拍看照片

保證金 160 萬・投標 115年11月10日上午9時整

現況　本件土地查封時，據地政人員稱其上雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交；於核定拍賣條件時（115年1月30日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變更花蓮都市計劃(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞

底價

800 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・花蓮地院

純土地

花蓮縣鳳林鎮長橋段596號

不點交第3拍持分看照片

保證金 25 萬・投標 115年11月10日上午9時整

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

122 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林大禮段30號

不點交第1拍看照片

保證金 28 萬・投標 115年11月10日上午9時整

現況　故，拍定後不點交

底價

136 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉德姆南段54號

不點交第2拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年11月10日上午9時整

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・花蓮地院

純土地

花蓮縣壽豐鄉豐南段1763號

不點交第1拍持分看照片

保證金 54 萬・投標 115年11月10日上午9時整

現況　故，拍定後不點交；前開清單之所有房屋使用執照影本

底價

267 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・花蓮地院

純土地

花蓮縣鳳林鎮長橋段598號

不點交第3拍持分看照片

保證金 42 萬・投標 115年11月10日上午9時整

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

208 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・花蓮地院

純土地

花蓮縣瑞穗鄉舞鶴東段1636號

點交第1拍看照片

保證金 121 萬・投標 115年11月10日上午9時整

現況　拍定後，按現況點交

底價

603 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・花蓮地院

純土地

花蓮縣壽豐鄉東明段694-1號

點交第1拍看照片

保證金 33 萬・投標 115年11月10日上午9時整

現況　故，拍定後按現況點交

底價

165 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉德布克段687號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・花蓮地院

純土地

花蓮縣萬榮鄉馬遠段1333-465號

不點交應買公告看照片

保證金 7 萬

現況　本件土地查封時，據地政人員稱，雖有路可達，但路況很差，債權人依航照圖(空照圖)指封，現為原始林地，惟依鑑價報告上之照片顯示，該地上有種植檳榔樹，何人種植不明，該檳榔樹並未一併查封估價拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係，拍定後不點交

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉德布克段103號、花蓮縣秀林鄉德布克段104號、花蓮縣秀林鄉德布克段105號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

底價

41 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・花蓮地院

純土地

花蓮縣壽豐鄉鹽寮段431號

不點交應買公告持分看照片

保證金 15 萬

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

75 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・花蓮地院

純土地

花蓮縣鳳林鎮箭瑛段313號

不點交應買公告看照片

保證金 58 萬

現況　本件土地查封時，據地政人員稱，其上有水池、蓮花池、有種植幾株藤心，後方為山坡地，土地使用現況不明

底價

288 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・花蓮地院

純土地

花蓮縣吉安鄉南埔段2790號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 55 萬

現況　本標土地查封時，據地政人員稱，有香蕉樹數棵及雜草雜木，未一併估價拍賣，土地使用現況不明；本標土地為農地重劃區之耕地，則查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

272 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・花蓮地院

純土地

花蓮縣花蓮市民意段833號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　經查，房屋係未辦保存登記建物，納稅義務人係土地共有人之其中一人，非本標債務人

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・花蓮地院

純土地

花蓮縣花蓮市國股段144號

不點交應買公告持分看照片

保證金 21 萬

現況　本件土地查封時，據地政人員稱其上雜草叢生，土地使用現況不明；於核定拍賣條件時（115年2月9日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變更花蓮都市計劃案之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞；本件土地已提供興建農舍使用

底價

103 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/29

可應買至 10/29

・花蓮地院

純土地

花蓮縣富里鄉羅山段130號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　於本院另案民國114年3月12日執行期日，130地號土地上有門牌號碼東湖36號建物占用，上開建物非本件拍賣標的範圍，其所有權人及占有使用土地權源不明，惟現在實際情形如何，仍；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/03

可應買至 11/03

・花蓮地院

純土地

花蓮縣鳳林鎮鳳光段1314號

不點交應買公告看照片

保證金 8 萬

現況　於核定拍賣條件時（115年3月4日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞

底價

39 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/06

可應買至 11/06

・花蓮地院

純土地

花蓮縣玉里鎮末廣段641號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 16 萬

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/07

可應買至 11/07

・花蓮地院

純土地

花蓮縣卓溪鄉石平段273號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/07

可應買至 11/07

・花蓮地院

純土地

花蓮縣卓溪鄉石平段54號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 0 萬

現況　本標土地查封時，據地政人員稱，其上有卓溪鄉古風村崙天122號房屋（未辦保存登記建物），上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係；114年司執助字000935號財產所有人：杜嘉暉即古嘉暉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣卓溪鄉石平 57 農牧用地山坡地保育區3410 14分之1 64,000元備考原住民保留地

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/07

可應買至 11/07

・花蓮地院

純土地

花蓮縣卓溪鄉石平段57號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　114年司執助字000935號財產所有人：杜嘉暉即古嘉暉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣卓溪鄉石平 273 農牧用地森林區17090 14分之1 32,000元備考原住民保留地

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/12

可應買至 11/12

・花蓮地院

純土地

花蓮縣萬榮鄉萬利段1313號

不點交應買公告看照片

保證金 5 萬

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱土地上有種植檳榔樹，然土地使用現況不明

底價

23 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/12

可應買至 11/12

・花蓮地院

純土地

花蓮縣富里鄉東寧段642號

不點交應買公告看照片

保證金 6 萬

現況　本標土地查封時據地政人員稱，雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/12

可應買至 11/12

・花蓮地院

純土地

花蓮縣富里鄉東寧段640號

不點交應買公告看照片

保證金 16 萬

現況　本標土地查封時據地政人員稱，雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交；114年司執字023100號財產所有人：李玉珍編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣富里鄉東寧 641 農牧用地山坡地保育區1543 全部 610,000元備考重測前：東竹段5地號

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/12

可應買至 11/12

・花蓮地院

純土地

花蓮縣富里鄉東寧段641號

不點交應買公告看照片

保證金 13 萬

現況　本標土地查封時據地政人員稱，雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交；114年司執字023100號財產所有人：李玉珍編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/13

可應買至 11/13

・花蓮地院

純土地

花蓮縣壽豐鄉鹽寮段431號

不點交應買公告持分看照片

保證金 15 萬

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

75 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉上水源段441號、花蓮縣秀林鄉上水源段442號

不點交應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉道拉斯段344號

不點交應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣光復鄉阿托莫段1450號

點交應買公告看照片

保證金 17 萬

現況　故，拍定後點交

底價

81 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣光復鄉阿托莫段1449號

點交應買公告看照片

保證金 83 萬

現況　故，拍定後點交

底價

413 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣壽豐鄉荖溪段681號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為雜木林，然土地使用現況不明，拍定後不點交

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣花蓮市國風段835號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 422 萬

現況　本件標的查封時，土地上有第三人建物（花蓮市建林街15號、15之1號）座落，經本院通知債務人陳報座落權源，債務人陳報「依公共設施保留地臨時建築使用」

底價

2,106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣吉安鄉慈安段1330號

不點交應買公告看照片

保證金 11 萬

現況　本標土地查封時據地政人員稱，部分為道路、部分為車庫及庭園座落，土地使用現況不明，拍定後不點交；另據鑑價報告所附花蓮縣吉安鄉公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載，本件土地使用分區為「住宅區」，應買人請自行向主管機關查明

底價

52 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣鳳林鎮長橋段396號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　本件標的查封時，地上有簡易雞舍座落，使用現況不明；114年司執字029169號財產所有人：黃思翰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣萬榮鄉西寶 171 農牧用地特定農業區794.18 3分之1 96,000元備考原住民保留地、重測前：明利段1551地號

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣萬榮鄉西寶段171號

不點交應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　本件土地查封時據地政人員稱，有種植柑橘類作物，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，土地使用現況不明；114年司執字029169號財產所有人：黃思翰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣萬榮鄉萬寶 411 農牧用地山坡地保育區2808.23 全部 160,000元備考原住民保留地、重測前：萬榮段520地號

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣萬榮鄉萬寶段411號

不點交應買公告看照片

保證金 4 萬

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱有檳榔樹，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，土地使用現況不明，拍定後不點交

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣光復鄉阿托莫段1447號

點交應買公告看照片

保證金 34 萬

現況　故，拍定後點交；114年司執字029606號財產所有人：王金龍編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣光復鄉阿托莫 1449 一般農業區農牧用地3912.08 全部 4,130,000元備考花蓮縣政府八八府地用字第47315號非都市土地使用分區調整公告確定

底價

170 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣吉安鄉福吉段565號、花蓮縣吉安鄉福吉段565-1號

不點交應買公告看照片

保證金 160 萬

現況　本標土地查封時，據地政人員稱2筆土地相連，其上有作物耕作，該作物未01020304053民事執行處司法事務官周聰慶決行函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：仁股擬判：擬　　　　判一併查封拍賣，土地使用現況不明，拍定後不點交

底價

800 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉下崇德段466號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　於核定拍賣條件時（115年3月26日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「秀林(崇德地區)都市計畫之景觀保護區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞；114年司執字006870號財產所有人：岳志豪編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉上崇德 963 1155.54 8分之1 120,000元備考原住民保留地

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣卓溪鄉卓溪段801號

不點交占用應買公告看照片

保證金 12 萬

現況　惟經所附之空照圖顯示其上有部分建物占用(卓溪54號、卓溪55-1號)，占用使用權源及土地使用均不明

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣瑞穗鄉興南段1039號

不點交應買公告持分看照片

保證金 16 萬

現況　114年司執字022913號財產所有人：陳中吉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣瑞穗鄉興南 1438 農牧用地特定農業區1818.31 5分之1 320,000元備考重測前：富興段1051地號

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣瑞穗鄉興南段1438號

不點交應買公告持分看照片

保證金 7 萬

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣瑞穗鄉興南段910號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣瑞穗鄉興北段1108號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　本標土地查封時，據地政人員稱其上種植鳳梨、檳榔樹及麵包樹，未一併估價拍賣，土地使用現況不明；114年司執字022913號財產所有人：陳中吉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣瑞穗鄉興南 910 交通用地特定農業區1653.30 12分之1 40,000元備考重測前：富興段953-7地號

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣吉安鄉慶豐段1090號、花蓮縣吉安鄉慶豐段1090-1號、花蓮縣吉安鄉慶豐段1090-2號、花蓮縣吉安鄉慶豐段1090-3號

不點交應買公告看照片

保證金 570 萬

現況　本標土地查封時，據地政人員稱4筆土地相連，其上種植水稻，未一併估價拍賣，土地使用現況不明，拍定後不點交；於核定拍賣條件時（115年3月30日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「鄉公所附近地區都市計劃之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞

底價

2,848 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉上崇德段963號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　於核定拍賣條件時（115年3月26日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「秀林(崇德地區)都市計畫之保護區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/02

可應買至 12/02

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉銅門段378號

不點交應買公告看照片

保證金 1 萬

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明，拍定後不點交

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/02

可應買至 12/02

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉谷那段569號

不點交應買公告看照片

保證金 3 萬

現況　本標土地查封時據地政人員稱，地上有樹木及電線桿座落，其餘部分雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/10

可應買至 12/10

・花蓮地院

純土地

花蓮縣玉里鎮舊田段21號、花蓮縣玉里鎮舊田段946號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 1 萬

現況　本件土地查封時，據地政人員稱，舊田段946地號，現為空地，係債務人之伯母無償使用中（作為秧苗場），且依鑑價報告記載，未面臨道路

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/10

可應買至 12/10

・花蓮地院

純土地

花蓮縣玉里鎮東豐南段875號

不點交應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　本件土地查封時，據地政人員稱，東豐南段875地號為部分土地為水田，部分土地為河堤（道路），部分土地為河道，水田剛收割完畢，何人種植使用均不明，如有水稻或其他農作物等，未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務關係

底價

46 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/10

可應買至 12/10

・花蓮地院

純土地

花蓮縣富里鄉新莊段1059號、花蓮縣富里鄉大里段3032號

不點交應買公告看照片

保證金 8 萬

現況　本件土地查封時，因2筆土地均無路可達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱，現均為雜林地，使用現況不明

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/10

可應買至 12/10

・花蓮地院

純土地

花蓮縣吉安鄉永安段492號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/10

可應買至 12/10

・花蓮地院

純土地

花蓮縣卓溪鄉古風段1082號、花蓮縣卓溪鄉古風段1135號、花蓮縣卓溪鄉古風段1421號、花蓮縣卓溪鄉古風段1425號

不點交應買公告看照片

保證金 18 萬

現況　本件土地查封時，據地政人員稱，1421地號為旱田，有部分土地為農路，其上有一棵龍眼樹，1425地號為田地，目前雜草叢生，1135地號為田地，目前剛收割完，1082地號為水田，其上有再生稻，前開土地何人使用均不明，其後若有種植水稻或其他農作物，並未一併拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係，拍定後不點交

底價

89 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/10

可應買至 12/10

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉下崇德段572號

不點交應買公告持分看照片

保證金 8 萬

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/12

可應買至 12/12

・花蓮地院

純土地

花蓮縣豐濱鄉宮下段728號

不點交應買公告看照片

保證金 5 萬

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明，拍定後不點交；114年司執字023098號財產所有人：江梅珍編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣豐濱鄉東興 353-1 丙種建築用地風景區188.59 全部 520,000元備考

底價

23 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/12

可應買至 12/12

・花蓮地院

純土地

花蓮縣豐濱鄉東興段353-1號

不點交應買公告看照片

保證金 11 萬

底價

52 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/12

可應買至 12/12

・花蓮地院

純土地

花蓮縣瑞穗鄉谷優段930號

點交・債務人使用應買公告看照片

保證金 24 萬

現況　本件土地地號查封時，據債權人代理人報稱由債務人種植柚子樹，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，拍定後點交；本件如需點交，點交費用由拍定人自理

底價

116 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/16

可應買至 12/16

・花蓮地院

純土地

花蓮縣鳳林鎮山崎段502號

不點交應買公告看照片

保證金 38 萬

現況　故，拍定後不點交

底價

186 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/16

可應買至 12/16

・花蓮地院

純土地

花蓮縣豐濱鄉豐濱段561號

不點交應買公告看照片

保證金 4 萬

現況　故，拍定後不點交

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/16

可應買至 12/16

・花蓮地院

純土地

花蓮縣瑞穗鄉猴子山段10號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/30

可應買至 12/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣卓溪鄉石平段400號、花蓮縣卓溪鄉石平段405號、花蓮縣卓溪鄉石平段423號、花蓮縣卓溪鄉石平段727號、花蓮縣卓溪鄉石平段737號、花蓮縣卓溪鄉石平段796號、花蓮縣卓溪鄉石平段810號

不點交應買公告持分看照片

保證金 16 萬

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/30

可應買至 12/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣花蓮市德安段1788號

不點交應買公告持分看照片

保證金 46 萬

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

226 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/30

可應買至 12/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣玉里鎮三義段二小段 82號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 43 萬

現況　本標查封時為水稻田，使用人不明；故，拍定後不點交；本件土地為農地重劃區之耕地，則查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

214 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/30

可應買至 12/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉下崇德段976號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/30

可應買至 12/30

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉下台地段590號

不點交應買公告持分看照片

保證金 8 萬

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；114年司執字024061號財產所有人：孫秉賢編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉下崇德 976 292.29 6分之1 110,000元備考原住民保留地、重測前：崇德段1026地號

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・花蓮地院

純土地

花蓮縣玉里鎮信農段195號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　本件土地查封時，據地政人員稱現為山坡地，其上有門牌「大禹16號」之房屋、2間鐵皮倉庫占用，其餘均雜木林；上開房屋、倉庫所有權人及占有使用土地權源不明，且未一併查封，非本次拍賣標的範圍

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・花蓮地院

純土地

花蓮縣玉里鎮麻汝段1588號、花蓮縣玉里鎮麻汝段1589號

不點交應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　本件土地查封時，據地政人員稱原座落1588、1589地號土地上之72建號(門牌號碼：萬麗26之8號)建物已滅失，但未辦理滅失登記，1589地號土地上有一煙寮(無門牌)，占用使用權源不明，且未一併查封，非本次拍賣標的範圍

底價

66 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・花蓮地院

純土地

花蓮縣豐濱鄉長虹段386-18號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 7 萬

現況　本標土地查封時，據地政人員稱，豐濱鄉長虹段386之18地號上有門牌號碼豐濱鄉靜浦43之2號房屋（未辦保存登記建物）座落，上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・花蓮地院

純土地

花蓮縣豐濱鄉長虹段386-2號、花蓮縣豐濱鄉長虹段386-3號、花蓮縣豐濱鄉長虹段386-4號

不點交應買公告持分看照片

保證金 9 萬

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

官方資料去哪裡看

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司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
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法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
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