花蓮縣法拍屋

現況　故，拍定後不點交；本標暫編322建號（佳林116號）係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；（另根據測量成果圖指出，該建物有占用鄰地天佑段869、868、870地號，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理；本標建物為債務人吳振宏居住，為其單獨所有；114年司執字024256號 財產所有人：吳昌鴻編號土　　　　地　　　　坐　　　　落 使　用地類別使用分區面　積 權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 新城鄉 天佑 871 500.35 4分之1 1,140,000元備考 其上有暫編322建號、323建號、324建號；特定農業區、農牧用地編號 建號基  地  坐  落--------------建  物  門  牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)樓　　層　　面　　積合　　　　　　　　計附屬建物主要建築材料及用途1 暫編323花蓮縣新城鄉天佑段868、870、871地號--------------佳林116號之1住 宅用、磚木造、鐵皮門廊: 6.88第一層: 61.65合計: 68.53雨遮7.95 全部 90,000元備考 本建物有占用鄰地天佑段868地號、870地號

現況　故，拍定後不點交；本標暫編323建號（佳林116之1號）係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；（另根據測量成果圖指出，該建物有占用鄰地天佑段868、870地號，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理；本標建物為債務人吳昌鴻居住，為其單獨所有

現況　目前為債務人經營事業，及為其及家屬居住使用；故，拍定後點交；查封2380號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件增建查封2380建號建物之總面積為107.09平方公尺，其中0.22平方公尺使用鄰地（國風段476-4地號）；本件查封標的，現況為「林澤記麻辣火鍋」，一樓及二樓供營業使用，其餘樓層為債務人與其配偶及子居住；債權人115年1月8日陳報：目前為債務人及家屬居住；本件拍定後，或有點交程序

現況　本標有在場人吳0賢表示，房屋係由其向債務人承租使用中；故，拍定後不點交；暫編1503號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本標無壁癌、無漏水；一樓後方鐵皮增建、二樓無增建；債權人提出租賃契約一份（租期114年1月2日至117年1月1日，租金每月15,000元，押租金30,000元

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；暫編146號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本標房屋一樓會漏水，一樓往二樓之樓梯牆壁，壁癌嚴重；債務未居住於該屋；目前由債務人母親及其家人居住使用

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；本標查封1409號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；（屋頂部分有漏水）；在場人陳0盛（共有人）稱：房屋目前由其與其家人居住；債務人未居住此

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；暫編4523號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件夾層及一樓有增建；據鄰人楊00表示：債務人似被關，現由其女兒李0芸居住使用

現況　（一）本件標的查封時，共有人葉○谷在場稱係建物現由其與債務人葉星辰居住使用，無出租(借)情事，拍定後僅就債務人葉星辰實際占用部分點交；（二）另據鑑價報告所附花蓮縣花蓮市公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所示，618地號土地使用分區為「第一種商業區」，618-2地號為「道路用地」；（五）本件如需點交，點交費用由拍定人自理

現況　本件查封時據地政人員稱建物為市場攤位，使用現況不明，拍定後不點交

現況　本件標的查封時，無人在場，債權人未陳報使用現況，另依據本院函詢警局現場調查，亦因無人在場而無法調查使用現況(花蓮縣警察局鳳林分局114年6月25日鳳警行字第1140007788號函)，故本件使用現況不明，拍定後不點交；② 、房屋財產歸戶查詢清單所載房屋之建物謄本或使用執照影本；本標土地為農地重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；暫編47號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件頂樓有鐵皮加蓋（慈濟幫忙加蓋），一樓前方鐵皮雨遮（他共有人之一加蓋的）；在場人（共有人）稱：本件房屋目前由其等自住使用

現況　（一）本件標的查封時，據債權人報稱部分為債務人居住使用，建物內牆體有數處穿透破損，天花板有發霉情形，拍定後僅就債務人實際占用點交；（二）本件建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；又據測量成果圖指出，該建物有部分占用鄰地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理，此部分拍定後不點交；另據鑑價報告所附花蓮縣吉安鄉都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所示，本件土地使用分區為「住宅區」；（六）本件如需點交，點交費用由拍定人自理

現況　1325地號土地臨廣東路，其上有部分廢棄工廠、2個水塔、2個鐵皮平房、廢棄地磅及儀器占用；1326地號土地未臨路，其上有僅剩鋼架之廢棄工廠占用；102建號建物經入內檢視樓梯旁的房間有壁癌、二樓有多處壁癌；上開果樹、廢棄工廠、水塔、鐵皮平房所有權人及占有使用土地權源不明，且均非本件拍賣標的範圍，惟現在實際情形如何，仍；102建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物其中316.23平方公尺占用鄰地1328地號土地【所有權人為中華民國(管理機關為財政部國有財產署)】，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；暫編107號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件屋內僅有簡單家具，現場堆積大量灰塵，應屬無人居住

現況　（一）本件標的查封時，據債權人報稱為第三人居住使用，使用現況不明；（二）查封137建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另據鑑價報告所附花蓮縣秀林鄉公所都市計畫使用分區證明所載，本件拍賣之土地上現有「秀林（崇德地區）都市計畫」，應買人請逕向主管機關查明

現況　本件標的查封時，據地政人員稱，玉里鎮忠智路43巷2號房屋座落於玉璞段3160之11地號上，房屋1樓前方車庫、鐵捲門及後方部分廚房、3樓後方鐵皮，均為增建；債務人在場陳稱，房屋現由其一人居住使用，無出租，無漏水情形；本件查封2220建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；本件於核定拍賣條件時，據鑑價報告記載使用分區為住宅區；本件如需點交，點交費用由拍定人自理

現況　本件標的查封時，據地政人員稱，房屋1樓及2樓均有增建，3樓則全部為增建；據債務人之配偶在場陳稱，房屋現由其與女兒居住使用，1樓後方廚房牆壁有漏水之情形，拍定後點交；本件查封825建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計112.07平方公尺，其中約1.53平方公尺占用鄰地（吉興段68地號），占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理；本件如需點交，點交費用由拍定人自理

現況　本件建物查封時，房屋1樓後方廚房、廁所天花板（木板）均年久失修毀損，2樓前方天花板；本件如需點交，點交費用由拍定人自理

現況　本件標的查封時，據地政人員稱，房屋無增建；本件如需點交，點交費用由拍定人自理

現況　本件標的查封時，據地政人員稱，秀林鄉佳民5號房屋座落於須美基段134地號上，房屋1樓前方鐵皮雨遮、後方廁所及鐵皮雨遮，2樓後方鐵皮雨遮，均為增建；據債務人之祖母及其家屬在場陳稱，房屋現由其等居住使用，房屋1樓有獨立之水電，後方有漏水情形；房屋2樓無獨立水電，係由隔壁佳民5之1號房屋接管線，2樓以前有漏水，有於天花板裝輕鋼架防水，現牆壁仍有很多壁癌；另經花蓮縣警察局新城分局現場訪查記載，房屋現住人金女士稱，大約民國80幾年有人喝農藥死亡；本件查封90建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計103.7平方公尺，其中約25.83平方公尺占用鄰地（須美基段135、146地號），占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理

現況　本件標的會同地政人員及戶政人員查封，富里鄉明里41之1號房屋座落於明里段464之2地號上，房屋主體部分為鋼筋混凝土造，另有磚造蓋鐵皮之廚房（蓋的有點斜）及鋼鐵造之雨遮，牆壁有些許壁癌；另據花蓮縣警察局玉里分局查訪結果，房屋現為債務人及其家屬自行使用；本件查封46建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；本件如需點交，點交費用由拍定人自理

現況　債務人在場表示1176建物係自行居住使用，並稱未配有車位；本件於核定拍賣條件時，依花蓮縣花蓮市公所核發之都市計畫土地使用分區證明書所示，145地號土地使用分區記載為「住宅區」；本件為依消費者債務清理條例所實施之拍賣，拍賣標的拍定後不點交，請應買人特別留意

現況　本件建物查封時，房屋有水電，堆置有居家雜物，座落之基地使用權源不明；房屋平常有漏水情形，也有壁癌，之前地震房屋有些微裂開、毀損，目前是自己與其他三人居住使用；本件查封59建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計206.81平方公尺，其中4.05平方公尺占用石門段511地號（土地所有權人：中華民國、管理機關：花蓮縣政府），1.57平方公尺占用石門段512地號（土地所有權人：曾朝誠），其中40.59平方公尺占用石門段535地號（土地所有權人：中華民國、管理機關：花蓮縣政府），其中22.05平方公尺占用石門段541地號（土地所有權人：曾朝誠），其中29.17平方公尺，占用石門段542地號（土地所有權人：曾朝誠），其中35.33平方公尺占用石門段542之1地號（土地所有權人：中華民國、管理機關：交通部公路局），其中60.09平方公尺占用石門段543地號（土地所有權人

現況　本標標的查封時，據地政人員稱，萬榮鄉西林46號房屋大部分座落於支亞干段1322地號，少部分座落支亞干段1321地號，房屋1樓前方雨遮為增建，有火災痕跡，部分門窗缺失，1樓堆置貨物物品，2樓空置，據債務人之姑姑在場陳稱，前開貨物物品為其經營商店使用而堆置，該屋有發生過火災，但無人死亡，下雨時會漏水；又該屋少部分占用1321地號之土地，使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理；另支亞干段1323地號上有西林46之2號房屋（即支亞干段51建號）座落，上開房屋有保存登記，占用土地之使用權源，據房屋所有權人具狀陳稱，有使用借貸關係，買受人應自理其權利義務之法律關係；本標查封207建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔；114年司執字031051號 財產所有人：黃乃聖編號土　　　　地　　　　坐　　　　落 使　用地類別使用分區面　積 權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 萬榮鄉 支亞干 1320 乙 種 建築用地鄉 村區176.20 全部 320,000元備考 原住民保留地

現況　本標標的查封時，據地政人員稱，東寧段1028地號上，除有富里鄉東寧10號房屋座落其上外，尚有墳墓座落，餘為雜草及雜木林，前開房屋左右側及後方均有增建，債務人在場陳稱，房屋現為自己與哥哥居住使用；本標查封11建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔；114年司執字017797號 財產所有人：黎文賢編號土　　　　地　　　　坐　　　　落 使　用地類別使用分區面　積 權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 富里鄉 萬寧 1277 農 牧 用地特 定農 業區5478.01 2分之1 1,160,000元備考2 花蓮縣 富里鄉 萬寧 1278 農 牧 用地特 定農 業區752.99 全部 320,000元備考3 花蓮縣 富里鄉 萬寧 1327 農 牧 用地特 定農 業區424.05 全部 200,000元備考

現況　本件房屋目前債務人家屬之母親與三弟居住使用；故，拍定後點交；本件查封2103號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件查封2103號建物總面積為135.06平方公尺，其中約2.95平方公尺使用鄰地（碧雲段17-3地號），其使用該土地之法律關係不明；債權人表示目前建物為債務人母親居住使用中，債務人表示目前建物為母親與三弟居住使用

現況　本標標的查封時，據債務人在場稱係由其居住使用，無出租(借)情事，拍定後點交；查封83建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計117.84平方公尺，其中10.12平方公尺占用鄰地(7地號)、92.82平方公尺占用鄰地(6-1地號)、0.16平方公尺占用鄰地(5地號)，占用使用權源均不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理；本標如需點交，點交費用由拍定人自理；114年司執字009381號 財產所有人：楊天明編號土　　　　地　　　　坐　　　　落 使　用地類別使用分區面　積 權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 光復鄉 阿托莫 248 農 牧 用地山 坡地 保育區5618.92 全部 2,300,000元備考 原住民保留地

現況　本件為住家及順天府，債務人未居住於此，可能有借朋友居住；故，拍定後不點交；暫編104號建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件債務人未居住於此，可能有借朋友居住；暫編104號建號占用源南段985地號、986地號土地，其使用該土地之法律關係不明，請應買人注意

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；本標暫編埔頭段38建號房屋無人在場，據鄰人稱：無人居住；債權人稱：無人居住

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；查封17號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本標房屋現由債務人兄弟（共有人）居住；債務人未居住；本件查封17號建物之另有部分跨越鄰地1174-8地號（土地所有權人：王恩光）面積：8.56平方公尺土地，使用土地之法律權源不明，該占用鄰地部分之土地非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意

現況　本件標的查封時，據債權人報稱係債務人居住使用，無出租(借)情事，拍定後點交；另經入內檢視有漏水及嚴重壁癌情事；352建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；本件如需點交，點交費用由拍定人自理

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；暫編76號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本標房屋雖無人在場，但似有人居住

現況　本件房屋目前由債務人與其女友一同居住使用；故，拍定後點交；本件房屋，據債務人女友朱0樺稱：目前由債務人與其一同居住使用；本件暫編195號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件暫編195號建物總面積為149.01平方公尺，其中約7.54平方公尺使用鄰地280地號；其使用該土地之法律關係不明

現況　本件標的查封時，據債權人報稱係共有人居住使用，經入內檢視，部分牆壁有壁癌；79建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物其中12.33平方公尺占用鄰地290地號土地【所有權人為花蓮縣(管理機關為花蓮縣政府)】，其中2.43平方公尺占用252地號土地【所有權人為中華民國(管理機關為花蓮縣政府)】，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理

現況　本件建物查封時，據債權人報稱為第三人租用中，租期不明；本件建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，本件建物占用他人土地，使用權源不明

現況　本件石平段42、43地號上有石平14建號（門牌崙天120號），目前由第三人承租居住使用，故，拍定後不點交；本件石平段265地號雜草叢生，故，拍定後按現況點交；本件石平段42、43地號上有石平14建號（門牌崙天120號），目前由第三人承租居住使用；石平段41地號部分有門牌崙天120號之倉庫，部分雜草叢生；暫編第42建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；前開清單之所有房屋使用執照影本

現況　本標目前由第三人居住；故，拍定後不點交；查封81號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本棟建物總面積169.49平方公尺，其中約38.45平方公尺使用鄰地（格督尚275、278、281地號，須美基段226地號），使用權源不明，請應買人特別注意；部分增建為一樓磚造平房，部分空地，鋪設柏油作為停車庫使用，部分雜草、雜木；目前由債務人女兒及女婿居住；114年司執字027084號 財產所有人：梁玉玲編號土　　　　地　　　　坐　　　　落 使　用地類別使用分區面　積 權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 秀林鄉 銅門 579-190 林 業 用地山 坡地 保育區4709 全部 480,000元備考 原住民保留地

現況　本件標的查封時，據債權人報稱係無人居住使用，拍定後點交；查封2459建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；於核定拍賣條件時（115年2月6日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為『110.6.4府建計字第1100102701A號公告實施「變更花蓮都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」之住宅區』，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞；本件如需點交，點交費用由拍定人自理

現況　據債務人馬金水在場表示，上開房屋為作工寮使用，有電，水則是接山泉水，下雨天會漏水，拍定後點交；本標查封18建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔；114年司執字019801號 財產所有人：馬金水編號土　　　　地　　　　坐　　　　落 使　用地類別使用分區面　積 權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 萬榮鄉 馬遠 631 林 業 用地山 坡地 保育區10548 20520分之10520400,000元備考 原住民保留地

現況　本件建物查封時，房屋現為空屋，左邊屋頂有部分破損，可直接看見外頭，屋內無電，有水；本件查封172建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計468.74平方公尺，其中約467.76平方公尺占用吉安鄉海濱段318地號（國有土地，管理者：財政部國有財產署），約0.98平方公尺占用吉安鄉海濱段318之1地號（所有權人曾天明），占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理

現況　本件標的查封時，據地政人員稱，查封102號之未辦保存登記建物（吉安鄉永吉七街121號房屋及其他鐵皮建物等）座落於草芬段139及139之1地號上，債務人及其兒子在場陳稱，上開建物均為他們興建，平時由債務人及其兒女居住使用，無出租情事，鐵皮加蓋部分，係當作倉庫使用，放置許多工作機器；本件查封102建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計858.74平方公尺，其中約37.52平方公尺占用鄰地（138地號、145地號），占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理；本件如需點交，點交費用由拍定人自理

現況　本件標的查封時，據地政人員稱，吉安鄉南埔段3244地號上除有吉安鄉南海十街164號建物（3775建號）及其增建（查封4980建號）座落外，另有白色膳堂（部分）、偏殿、廁所及水塔等即查封4988建號座落其上；上開建物開設永天聖道寶禪院，內有供奉眾多佛像，沈先生在場陳稱，其與債務人簽訂有租約，共同管理；本件查封4980、4988及4991等建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔

現況　本件房屋查封時有第三人居住營業使用中；故，拍定後不點交；暫編第1469號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件增建物暫編1469建號建物總面積為173.8平方公尺，其中5.23平方公尺使用鄰地(即宜昌段852地號土地)；其使用該地號法律權源不明，該占用鄰地部分之土地非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意；本件查封時，1樓至4樓均有增建；在場人張0喜稱：該屋，經前屋主陳苡融同意居住、經營使用；一樓為電子遊戲場營業使用，名稱為「虎嘯電子遊戲場」

現況　本件房屋內部為空屋，無人居住；故，拍定後點交；查封2222號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；據鄰人稱：2樓漏水嚴重，影響隔壁住戶，外部有增建

現況　本標房屋及停車位皆出租第三人；故，拍定後不點交；本件地政人員確認：無內無增建；本件查封時債務人在現場，其稱：本件房屋已經出租給朋友胡0瑩，現由其及其父親居住使用，債務人有時會來住，屋內家具除花以外，皆屬承租人所有；本件房屋停車位10號，已經出租給樓上之人（查封時，現場有債務人停放其車輛於其上）；債務人115年7月21日陳報房屋租賃契約書2份「承租人胡0瑩，租期114年11月1日至116年10月31日止，租金每月15,000元，押金30,000元」、「承租人黃0婷，租期115年1月1日至117年12月31日止，租金每月1,500元，押金：無

現況　本件債務人稱該屋為自住，故，拍定後點交；本件查封378號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件債務人在場稱：該屋為自住，無漏水情形，但有輕微壁癌現象

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；暫編196號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；另，本棟建物總面積為271平方公尺，其中0.03平方公尺使用鄰地，請應買人注意；廣賢一街51號房屋現由蕭0英居住使用，使用權源不明

現況　本件標的房屋及車位239號，按現況點交；本件標的查封時，據社區總幹事稱：應無海砂屋情事等；房屋所有權人有租賃行為者

現況　（一）本件標的查封時，建物內有失火焦黑痕跡，經本院函詢花蓮縣消防局，建物曾有發生火災情事，查該建物曾發生；另經本院函請轄區警局協助及命債務人陳報建物使用現況，均未獲回覆；（二）119建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物其中41.54平方公尺占用鄰地790地號土地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理

現況　本件標的查封時，據債權人報稱係債務人居住使用，無出租(借)情事，拍定後點交；另，債務人在場稱建物內有一房間出租予第三人，未定租賃契約；648建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物占用1337地號土地【所有權人為中華民國(管理機關為國軍退除役官兵輔導委員會臺東農場)】，占用使用權源不明

現況　本件標的查封時係倉庫，屋內堆放雜物，據地政人員稱，建物結構與稅籍登記不同，經本函請轄區警察協助查明，建物現由債務人使用，但未實際居住，無出租(借)情事，拍定後僅就債務人實際佔用部分點交；174建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物占用718-2、719、719-4地號土地【所有權人為中華民國(管理機關為財政部國有財產署、花蓮縣政府)】及717地號土地，占用使用權源不明

現況　本件標的查封時係倉庫，屋內堆放雜物，據地政人員稱，建物結構與稅籍登記不同，經本函請轄區警察協助查明，建物現由債務人使用，但未實際居住，無出租(借)情事，拍定後僅就債務人實際佔用部分點交；173建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物占用718-2、719、719-4地號土地【所有權人為中華民國(管理機關為財政部國有財產署、花蓮縣政府)】及717地號土地，占用使用權源不明

現況　本標標的查封時，據債務人母親在場稱係由其與親屬居住使用，債務人未居住於此；查封145建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；於核定拍賣條件時（115年3月26日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「秀林(崇德地區)都市計畫之住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞；114年司執字006870號 財產所有人：岳志豪編號土　　　　地　　　　坐　　　　落 使　用地類別使用分區面　積 權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 秀林鄉 下崇德 466 1593.54 8分之1 130,000元備考 原住民保留地

現況　本件標的查封時，據地政人員稱，瑞穗鄉富民村自立新村59號房屋座落於源北段1528地號上，房屋為2層磚造，門窗均無，有壁癌及漏水情形，2樓地板長有苔蘚，房屋顯久無人居住使用；另房屋內堆置許多雜物，據鄰人在場陳稱，屋內雜物係隔壁自立新村60號房屋所有人所堆置，占有權源不明

現況　於本院民國114年5月27日執行期日，地政人員稱一樓及二樓柱子後面有增建，在場人牛番茄火鍋老闆娘稱現已無管理室，僅有管委會等語，531建號建物位於地下室，似無人在管理室值010203043民 事 執 行 處司法事務官  潘俊宏    決行函 稿 代 碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股       別：明股擬       判：擬　　　　判勤，684建號建物有兩格停車位，經入內檢視為空屋，已被斷水，屋內有壁癌，磁磚隆起破裂等情，惟現在實際情形如何，仍；另本件經本院函詢建物所在地管理委員會關於停車位停車格號未獲回覆，及函詢轄區警局協助查明使用情形經函覆近期無人使用及進出跡象，無法詢問調查；684建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔

現況　本件鄰人稱，偶而有債務人女友會來房屋，使用權源不明；故，拍定後不點交；未編1150號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件債權人查報：房屋前後有雨遮增建，頂樓未有加蓋；經詢問鄰居，最今1年多無人居住

現況　查封時係得2之14號屋主同意進入，其法律上相鄰使用關係不明，拍定後不點交；二樓後方主體增建、三樓後方陽台增建，現場履勘發現四樓後方房間有壁癌、磁磚破裂等情形；本院於115年4月10日執行期日至現場履勘時，2號之12號建物已為空屋，其餘現況均與假扣押查封時相同；46-27地號為建物外之道路(商場私設道路)，兩者均係拍賣應有部分，拍定後不點交；本件查封683建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔

現況　本件標的查封時，地政人員稱260地號土地上有一未辦保存登記建物即查封359建號建物占用，查封359建號建物門口掛有「吉安順安堂」，建物右方有一殘破、不堪使用建物；右前方有一鐵皮建物，據共有人陳○○稱為其所搭建，債權人代理人均稱不予查封，二者均非本次拍賣之範圍；另依花蓮縣警察局吉安分局115年6月2日函覆房屋現況調查表所載，在場人陳○○係兄弟姊妹5人共有，無火災受損及非自然死亡之情事；查封359建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記；若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計457.9平方公尺，其中約3.8平方公尺占用鄰地(福吉段254地號)，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理