花蓮縣法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
拍次越後面，底價越便宜
各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。
現況 本件土地查封時，據地政人員稱，其上有水池、蓮花池、有種植幾株藤心，後方為山坡地，土地使用現況不明
現況 本件土地查封時，據地政人員稱，雖有路可達，但路況很差，債權人依航照圖(空照圖)指封，現為原始林地，惟依鑑價報告上之照片顯示，該地上有種植檳榔樹，何人種植不明，該檳榔樹並未一併查封估價拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係，拍定後不點交
現況 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交
現況 本標土地查封時，據地政人員稱，有香蕉樹數棵及雜草雜木，未一併估價拍賣，土地使用現況不明；本標土地為農地重劃區之耕地，則查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人
現況 經查，房屋係未辦保存登記建物，納稅義務人係土地共有人之其中一人，非本標債務人
現況 本件土地查封時，據地政人員稱其上雜草叢生，土地使用現況不明；於核定拍賣條件時（115年2月9日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變更花蓮都市計劃案之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞；本件土地已提供興建農舍使用
現況 於本院另案民國114年3月12日執行期日，130地號土地上有門牌號碼東湖36號建物占用，上開建物非本件拍賣標的範圍，其所有權人及占有使用土地權源不明，惟現在實際情形如何，仍；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 於核定拍賣條件時（115年3月4日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞
現況 本件土地查封時，據地政人員稱，其上有門牌號碼玉里鎮大禹里13鄰大禹75號房屋（未辦保存登記建物），上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係
現況 114年司執助字000935號 財產所有人：杜嘉暉即古嘉暉編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 卓溪鄉 石平 273 農 牧 用地森 林區17090 14分之1 32,000元備考 原住民保留地
現況 本標土地查封時，據地政人員稱，其上有卓溪鄉古風村崙天122號房屋（未辦保存登記建物），上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係；114年司執助字000935號 財產所有人：杜嘉暉即古嘉暉編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 卓溪鄉 石平 57 農 牧 用地山 坡地 保育區3410 14分之1 64,000元備考 原住民保留地
現況 本標土地查封時據地政人員稱，雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交；114年司執字023100號 財產所有人：李玉珍編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 富里鄉 東寧 641 農 牧 用地山 坡地 保育區1543 全部 610,000元備考 重測前：東竹段5地號
現況 本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱土地上有種植檳榔樹，然土地使用現況不明
現況 本標土地查封時據地政人員稱，雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交
現況 本標土地查封時據地政人員稱，雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交；114年司執字023100號 財產所有人：李玉珍編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
現況 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交
現況 本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱有檳榔樹，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，土地使用現況不明，拍定後不點交
現況 本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明
現況 本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為雜木林，然土地使用現況不明，拍定後不點交
現況 本件標的查封時，土地上有第三人建物（花蓮市建林街15號、15之1號）座落，經本院通知債務人陳報座落權源，債務人陳報「依公共設施保留地臨時建築使用」
現況 本標土地查封時據地政人員稱，部分為道路、部分為車庫及庭園座落，土地使用現況不明，拍定後不點交；另據鑑價報告所附花蓮縣吉安鄉公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載，本件土地使用分區為「住宅區」，應買人請自行向主管機關查明
現況 本件標的查封時，地上有簡易雞舍座落，使用現況不明；114年司執字029169號 財產所有人：黃思翰編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 萬榮鄉 西寶 171 農 牧 用地特 定農 業區794.18 3分之1 96,000元備考 原住民保留地、重測前：明利段1551地號
現況 本件土地查封時據地政人員稱，有種植柑橘類作物，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，土地使用現況不明；114年司執字029169號 財產所有人：黃思翰編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 萬榮鄉 萬寶 411 農 牧 用地山 坡地 保育區2808.23 全部 160,000元備考 原住民保留地、重測前：萬榮段520地號
現況 故，拍定後點交；114年司執字029606號 財產所有人：王金龍編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 光復鄉 阿托莫 1449 一 般 農業區農 牧用地3912.08 全部 4,130,000元備考 花蓮縣政府八八府地用字第47315號非都市土地使用分區調整公告確定
現況 本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明
現況 本標土地查封時，據地政人員稱4筆土地相連，其上種植水稻，未一併估價拍賣，土地使用現況不明，拍定後不點交；於核定拍賣條件時（115年3月30日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「鄉公所附近地區都市計劃之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞
現況 本標土地查封時，據地政人員稱2筆土地相連，其上有作物耕作，該作物未01020304053民 事 執 行 處司法事務官 周聰慶 決行函 稿 代 碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股 別：仁股擬 判：擬 判一併查封拍賣，土地使用現況不明，拍定後不點交
現況 本標土地查封時，據地政人員稱其上種植鳳梨、檳榔樹及麵包樹，未一併估價拍賣，土地使用現況不明；114年司執字022913號 財產所有人：陳中吉編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 瑞穗鄉 興南 910 交 通 用地特 定農 業區1653.30 12分之1 40,000元備考 重測前：富興段953-7地號
現況 114年司執字022913號 財產所有人：陳中吉編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 瑞穗鄉 興南 1438 農 牧 用地特 定農 業區1818.31 5分之1 320,000元備考 重測前：富興段1051地號
現況 惟經所附之空照圖顯示其上有部分建物占用(卓溪54號、卓溪55-1號)，占用使用權源及土地使用均不明
現況 於核定拍賣條件時（115年3月26日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「秀林(崇德地區)都市計畫之景觀保護區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞；114年司執字006870號 財產所有人：岳志豪編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 秀林鄉 上崇德 963 1155.54 8分之1 120,000元備考 原住民保留地
現況 於核定拍賣條件時（115年3月26日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「秀林(崇德地區)都市計畫之保護區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞
現況 本標土地查封時據地政人員稱，地上有樹木及電線桿座落，其餘部分雜草叢生，土地使用現況不明，拍定後不點交
現況 本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明，拍定後不點交
現況 本件土地查封時，據地政人員稱，1421地號為旱田，有部分土地為農路，其上有一棵龍眼樹，1425地號為田地，目前雜草叢生，1135地號為田地，目前剛收割完，1082地號為水田，其上有再生稻，前開土地何人使用均不明，其後若有種植水稻或其他農作物，並未一併拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係，拍定後不點交
現況 本件土地查封時，據地政人員稱，舊田段946地號，現為空地，係債務人之伯母無償使用中（作為秧苗場），且依鑑價報告記載，未面臨道路
現況 本件土地查封時，因2筆土地均無路可達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱，現均為雜林地，使用現況不明
現況 本件土地查封時，據地政人員稱，東豐南段875地號為部分土地為水田，部分土地為河堤（道路），部分土地為河道，水田剛收割完畢，何人種植使用均不明，如有水稻或其他農作物等，未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務關係
現況 本件土地地號查封時，據債權人代理人報稱由債務人種植柚子樹，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，拍定後點交；本件如需點交，點交費用由拍定人自理
現況 本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明，拍定後不點交；114年司執字023098號 財產所有人：江梅珍編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 豐濱鄉 東興 353-1 丙 種 建築用地風 景區188.59 全部 520,000元備考
現況 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交
現況 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交
現況 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；114年司執字024061號 財產所有人：孫秉賢編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 秀林鄉 下崇德 976 292.29 6分之1 110,000元備考 原住民保留地、重測前：崇德段1026地號
現況 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交
現況 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交
現況 本標查封時為水稻田，使用人不明；故，拍定後不點交；本件土地為農地重劃區之耕地，則查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人
現況 本件土地查封時，據地政人員稱原座落1588、1589地號土地上之72建號(門牌號碼：萬麗26之8號)建物已滅失，但未辦理滅失登記，1589地號土地上有一煙寮(無門牌)，占用使用權源不明，且未一併查封，非本次拍賣標的範圍
現況 本件土地查封時，據地政人員稱現為山坡地，其上有門牌「大禹16號」之房屋、2間鐵皮倉庫占用，其餘均雜木林；上開房屋、倉庫所有權人及占有使用土地權源不明，且未一併查封，非本次拍賣標的範圍
現況 本標土地查封時，據地政人員稱，豐濱鄉長虹段386之18地號上有門牌號碼豐濱鄉靜浦43之2號房屋（未辦保存登記建物）座落，上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。