苗栗縣法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：苗栗市（10）竹南鎮（7）苑裡鎮（7）後龍鎮（6）公館鄉（6）頭份市（4）通霄鎮（4）頭屋鄉（4）三義鄉（4）銅鑼鄉（3）大湖鄉（3）卓蘭鎮（1）泰安鄉南庄鄉造橋鄉西湖鄉

待拍59 已拍定80

目前待拍

含應買公告 16 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 18 件中

點交

14%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

共 341 件類型房屋純土地 351排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮大坪林段259-7號不點交第2拍持分看照片保證金 10 萬	—	48 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣西湖鄉二湖段1148-2號、苗栗縣西湖鄉二湖段1148-4號見公告備註第3拍看照片保證金 38 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況均為雜木林，其中1148-4地號部分做產業道路使用，土地西側臨接25米台一線，道路鋪設柏油，鄰避設施為西湖鄉垃圾衛生掩埋場、後龍鎮二十一公墓；本件拍賣不含土地上之地上物、農作物等，土地如無第三人占用，拍定後現況點交，均請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	192 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-323號不點交第3拍看照片保證金 79 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決	—	397 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣苗栗市聯大段205號不點交第2拍持分看照片保證金 1 萬	—	2 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣苗栗市聯大段81號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 5 萬	—	8 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣苗栗市聯大段267號不點交第2拍持分看照片保證金 5 萬	—	24 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣公館鄉出礦坑段76-24號不點交第3拍看照片保證金 87 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件拍賣土地佔有使用情形不明，拍定後不點交	—	436 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-807號、苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-808號、苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-809號不點交占用第3拍看照片保證金 83 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵01020304第五頁標別: 丙標別: 丁門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界，本件363-809地號土地疑似有建物占用，其餘面積上有水泥水池、水泥路、果樹、雜草、雜木；上開土地上之建物、水池、農作物、鐵門非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔	—	416 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-518號不點交第3拍持分看照片保證金 59 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界，本件363-518地號土地現為雜木、雜竹，無路可達，其上有電塔占用(應以實測為準)；上開土地上之電塔非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔	—	294 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段1261號不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片保證金 10 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　115年5月27日債權人代理人具狀稱：查封土地上坐落建物（門牌：苗栗縣銅鑼鄉竹圍55號），據鄰居即債務人大嫂表示，該建物為債務人吳秉原自行居住使用，並無出租他人，另緊鄰建物旁之鐵皮加蓋部分，並非坐落於執行土地上	—	51 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮豐田段21-1號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段21-4號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段24號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段25號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段25-3號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段26-2號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段26-3號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段37號不點交・第三人占用第2拍持分空屋看照片保證金 1,360 萬現況　115年5月28日債權人具狀稱：查封之豐田段25、26-2、26-3地號土地現況合併使用，土地上面有棚架（溫室存放聖誕紅盆栽，為債務人所有），無他人占有情形，全部為債務人自行使用；21-1、21-4地號土地上有未辦保存登記建物1棟及三合院建物（無門牌）為家族共有，無分管契約也無租約等情事，另1棟建物門牌：卓蘭鎮西坪里43號目前為債務人居住處；24、37地號土地3筆持分1/3，目前使用情形為道路用地，並無分管契約，土地為棚架溫室旁之道路，名稱豐興農路；21-1地號等8筆土地整體現況主要為溫室棚架坐落、數項景觀樹木、部分作物、部分坐落建物及空地、部分含約4至6米道路出入使用	—	6,800 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉內灣段594號不點交第3拍看照片保證金 148 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件拍賣之土地使用情形不明，拍定後不點交	—	739 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣通霄鎮通東段900號不點交占用第4拍持分看照片保證金 1 萬現況　民國115年1月26日現場查封時，地政人員指稱本件土地上有數棟鐵皮建物前半段面積占用；上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為道路用地	—	4 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮豐田段1151號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段1190-1號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段1151-1號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段1190號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 5 萬現況　1190、1190-1地號土地上為農業使用（果樹）、樹木，土地整體東側有約2公尺寬之現有道路（柏油鋪面）	—	24 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段 928號、苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段 1072號、苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段 1107號不點交占用第1拍持分看照片保證金 36 萬現況　115年7月29日現場查封，債務人未到場，地政人員指稱：查封之南庄鄉北獅里興段北獅里興小段1064地號土地上大部分種植肖楠樹，少數雜木林，有臨路、1064-1地號土地部分為空地及道路，休耕農地其上有溫室鐵架，部分肖楠樹，部分雜木林、1068地號土地部分為雜木林、雜草、道路，其上似有鐵皮工寮占用，以實測為準、1068-2及1068-4地號土地部分為肖楠、部分為雜木，未臨路；115年8月10日債權人具狀稱：查封1064地號土地位於露營區旁，包含道路及雜林地、1064-1地號土地包含道路、溝渠、田地及雜林地、1068地號土地包含道路及雜林地，其上為部分工寮坐落，無從得知地上物使用情形、1068-2及1068-4地號土地為雜林地，未臨路	—	90 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣頭份市尖山下段993號、苗栗縣頭份市尖山下段994號不點交第2拍持分看照片保證金 13 萬	—	64 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮龍北段394號、苗栗縣後龍鎮龍北段394-3號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　115年1月20日債權人代理人具狀稱：查封之394地號土地為道路使用，另為空地及坐落鐵皮建物；經詢問當地鄰長得知債務人此前居於394地號土地上建物內，惟已許久未見債務人，債權人無從得知土地使用情形如何；依本件鑑價報告內容所載，查封394地號土地上為建物坐落、空地及道路使用	—	10 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣苗栗市聯合段1142號不點交第2拍持分看照片保證金 3 萬	—	14 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉竹圍段110號、苗栗縣銅鑼鄉竹圍段110-1號、苗栗縣銅鑼鄉樟樹西段1294號不點交第2拍持分看照片保證金 19 萬	—	93 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮東崎頂段1400號、苗栗縣竹南鎮東崎頂段1407號不點交第2拍持分看照片保證金 4 萬現況　本院於115年4月1日現場履勘時，據地政人員指稱：1400地號上有鐵皮建物部分佔用，其餘為雜草地、水溝、部分道路；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決	—	18 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮灣瓦段419號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段421-1號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段422-6號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段426-1號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段426-2號不點交第1拍持分看照片保證金 15 萬	—	74 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣公館鄉尖山段781-6號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本院於115年1月5日現場查封時，據地政人員指稱：781-6地號部分空地、部分建物（無門牌）佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	26 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮大坪林段290-2號不點交第1拍持分看照片保證金 2 萬	—	10 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉朝東段522號不點交第4拍持分看照片保證金 6 萬現況　本院於115年1月7日現場查封時，據地政人員指稱：522地號上有建物數棟部分佔用（其中一戶門牌中華街16之2號），惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	32 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮苦苓腳段145-1號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬	—	19 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮大山腳段617-495號不點交第3拍看照片保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交	—	35 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮烏眉段180號、苗栗縣後龍鎮烏眉段180-1號、苗栗縣後龍鎮烏眉段180-3號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 10 萬現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	51 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段1號、苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段2號、苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段3號、苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段128號不點交第2拍持分看照片保證金 13 萬	—	64 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮頭湖段168-2號不點交第2拍看照片保證金 16 萬現況　本院於115年1月20日現場查封時，據地政人員指稱：168-2地號上有數棟建物佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件係拍賣土地上建物佔用權源不明，拍定後不點交	—	80 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮海口段港子墘小段 577號、苗栗縣竹南鎮海口段港子墘小段 577-5號不點交・第三人占用有租約第4拍持分看照片保證金 127 萬現況　（二）農地重劃條例§5規定重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：1、出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人	—	637 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮頭湖段147號不點交第2拍持分看照片保證金 6 萬現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決	—	29 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉高熊段247號點交第1拍看照片保證金 20 萬現況　拍定後按現況點交	—	100 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣西湖鄉二湖段1179-14號不點交第2拍空屋看照片保證金 59 萬現況　本院於115年3月17日現場查封時，據地政人員指稱：1179-14地號上有鐵皮建物佔用（未見門牌），部分道路、部分空地，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交	—	296 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-26號、苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-27號、苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-16號、苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-19號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 297 萬現況　901-20、901-21地號使用狀況不明，拍定後不點交	—	1,486 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮烏眉段177號、苗栗縣後龍鎮烏眉段179號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 5 萬現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決	—	27 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮大坪林段290-1號不點交第1拍持分看照片保證金 74 萬	—	370 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮灣瓦段1207號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段1208號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段1203號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段1204號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 10 萬現況　本院於115年4月29日現場查封時，據地政人員指稱：1203、1204、1207、1208地號現況為稻田、部分為堤防佔用，惟仍應以實測為準；依據農地重劃條例§5重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：1.出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人	—	48 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮崎頂段369-5號、苗栗縣後龍鎮崎頂段369-6號不點交第1拍持分看照片保證金 7 萬現況　本院於115年4月29日現場查封時，據地政人員指稱：369-5地號現況為雜草、路、墳墓、369-6地號現況為短期作物、雜草木、部分為建物佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決	—	36 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣頭份市上興段12號、苗栗縣頭份市上興段15號、苗栗縣頭份市上興段38號不點交第2拍持分看照片保證金 48 萬現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決	—	238 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮中港段1037號不點交第2拍持分看照片保證金 66 萬	—	328 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮苑西段234號不點交共有物變賣第1拍空屋看照片保證金 64 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本院於114年11月4日現場查封時，據地政人員指稱：234地號2棟建物佔用（門牌：中山路215號、217號）、部分空地、部分雜草、雜樹，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；拍定後不點交；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	319 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣苗栗市水源段1211號不點交第1拍看照片保證金 20 萬現況　本件拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交	—	100 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉高熊段210號點交第1拍看照片保證金 100 萬現況　拍定後按現況點交	—	500 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮仁德段573號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 13 萬現況　本院於115年5月11日現場查封時，據地政人員指稱：517地號現況為空地、雜草雜樹、部分建物（門牌：竹南鎮明勝路399巷35號）佔用，惟仍應以實測為準；在場人林先生稱：建物為其兒子（共有人之一）所有；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	65 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮苦苓腳段3307號不點交第4拍看照片保證金 4 萬現況　本件係拍賣標的物之使用現況不明，拍定後不點交	—	17 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮龍南段868-1號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 3 萬現況　本院於115年3月24日現場查封時，據地政人員指稱：868-1地號上有L型建物（門牌：館前街2號）佔用、部分空地、雜樹，不臨路，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	16 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣頭份市民族段511號不點交第2拍持分看照片保證金 0 萬	—	2 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣頭份市東興段1215-4號不點交第2拍持分看照片保證金 4 萬	—	18 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣獅潭鄉義民段457號不點交第1拍看照片保證金 73 萬現況　本院於115年4月20日現場查封時，據地政人員指稱：457地號上有建物佔用（門牌：新店村新店76號），惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件拍賣標的物之佔用情形不明，拍定後不點交	—	363 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣三義鄉八股段234號、苗栗縣三義鄉八股段237號、苗栗縣三義鄉八股段238號、苗栗縣三義鄉八股段287號、苗栗縣三義鄉八股段288號、苗栗縣三義鄉八股段291號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 4 萬	—	19 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣苗栗市水源段1209號不點交第1拍看照片保證金 70 萬現況　本件拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交	—	350 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮仁德段516號、苗栗縣竹南鎮仁德段514號、苗栗縣竹南鎮仁德段520號不點交第1拍持分看照片保證金 26 萬	—	130 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮苦苓腳段153號不點交第1拍持分看照片保證金 6 萬	—	30 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮苦苓腳段145-3號、苗栗縣後龍鎮苦苓腳段145-5號不點交第1拍持分看照片保證金 9 萬	—	46 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮新庄段3號、苗栗縣卓蘭鎮昭永段715號、苗栗縣卓蘭鎮昭永段716號不點交第1拍持分看照片保證金 7 萬現況　本院於115年5月29日現場履勘時，據地政人員指稱：3地號上有數棟建物佔用、715地號現為道路、716地號現為道路、部分紅磚圍牆佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	35 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉九湖南段751號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬現況　本院於115年5月19日現場查封時，據地政人員指稱：751地號上有建物佔用、部分雜林，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	22 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉九湖南段752號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 38 萬現況　本院於115年5月19日現場查封時，據地政人員指稱：752地號上有數棟建物佔用、部分菜園、空地，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	190 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-20號、苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-21號不點交第2拍看照片保證金 256 萬現況　本院於115年4月15日現場查封時，據地政人員指稱：901-20地號部分為建物佔用、部分雜草雜樹；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；901-20、901-21地號使用狀況不明，拍定後不點交	—	1,280 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉大河底段424-7號不點交第1拍持分看照片保證金 17 萬	—	85 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮新港段後壁厝小段 169-5號、苗栗縣後龍鎮新港段後壁厝小段 174-10號不點交共有物變賣第25拍看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件土地現供道路使用，拍定後不點交	—	11 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮西海段199號、苗栗縣苑裡鎮西海段203號、苗栗縣苑裡鎮西海段204號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 10 萬現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地	—	48 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮西海段322號不點交第2拍持分看照片保證金 10 萬現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地	—	40 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣大湖鄉大湖段689-1063號不點交第4拍持分看照片保證金 3 萬	—	15 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-70號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-71號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-72號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-74號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-75號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-77號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 38 萬	—	188 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮西海段711號、苗栗縣苑裡鎮西海段225號、苗栗縣苑裡鎮西海段344號、苗栗縣苑裡鎮西海段704號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 10 萬現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地	—	32 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣造橋鄉潭內段1221號、苗栗縣造橋鄉大潭段1031號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 64 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　115年4月21日債權人具狀稱：查封1230、1231地號土地上為防風林及雜草，無租賃關係，係債務人自用	—	160 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣造橋鄉潭內段1230號、苗栗縣造橋鄉潭內段1231號不點交第3拍持分看照片保證金 64 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　115年4月21日債權人具狀稱：查封1230、1231地號土地上為防風林及雜草，無租賃關係，係債務人自用	—	320 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉高熊段603號、苗栗縣泰安鄉高熊段603-2號、苗栗縣泰安鄉高熊段623號不點交第2拍持分看照片保證金 9 萬現況　115年7月23日債權人代理人具狀稱：查封土地經詢問債務人，無出租情事，無分管約定；本件拍賣土地占有使用情形及是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	44 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮田中段53-2號見公告備註第2拍空屋看照片現況　115年5月28日債權人具狀稱：查封之53-2地號土地臨路，現況為空地，無任何第三人占用之情事；另查無查封土地、水塔有任何他人、第三人占有、使用、租地建屋、租地耕種等情事；本件拍賣土地、水塔座組如無第三人占有、使用，拍定後點交	—	880 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉高熊段677號不點交第2拍持分看照片保證金 9 萬現況　115年7月23日債權人代理人具狀稱：查封土地經詢問債務人，無出租情事，無分管約定；本件拍賣土地占有使用情形及是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	24 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣通霄鎮通南段228號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 7 萬現況　115年4月27日債權人代理人具狀稱：查封土地及土地上回收品占有使用情形，無從得知	—	36 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮西海段700號、苗栗縣苑裡鎮西海段701號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 10 萬現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地	—	10 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 894號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬	—	20 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉高熊段691號、苗栗縣泰安鄉高熊段691-1號、苗栗縣泰安鄉高熊段691-2號不點交第2拍持分看照片保證金 7 萬現況　115年7月23日債權人代理人具狀稱：查封土地經詢問債務人，土地無出租情事，無分管約定；本件拍賣不含土地上坐落之地上物、農作物等，占有使用情形及土地是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	36 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮東崎頂段1277號不點交第1拍持分看照片保證金 9 萬	—	45 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 736-2號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 20 萬	—	100 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苗栗市芒埔段98號不點交第2拍持分看照片保證金 61 萬現況　依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況作為建物坐落基地住宅使用，土地雙面臨路，東側面臨路寬約4米之玉清路162巷（道路鋪設柏油），南側面臨寬約6米之玉清街（道路現況鋪設水泥）	—	304 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣公館鄉北河段431-12號不點交第2拍持分看照片保證金 3 萬現況　115年5月22日債權人具狀稱：不清楚查封土地之占有使用情形及有無租賃或分管契約存在	—	16 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉西崗段382號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 56 萬	—	280 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉麻必浩段860號不點交有租約未保存登記第3拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　債權人查報指稱：「查封之860地號土地上有未辦保存登記建物占用，據鄰地所有權人指稱為債務人所有，惟實際情形請命債務人查報到院」；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	50 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣頭份市濫坑段799-1號、苗栗縣頭份市濫坑段803號、苗栗縣頭份市濫坑段804號不點交有租約第1拍持分看照片保證金 10 萬現況　本件拍賣之土地均為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	50 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮仁德段631號、苗栗縣竹南鎮仁德段631-1號、苗栗縣竹南鎮仁德段600號、苗栗縣竹南鎮仁德段620號不點交第1拍持分看照片保證金 7 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；查封之600地號土地於土地使用分區證明書上記載：「應另行擬定細部計畫(含配置適當之公共設施用地與擬具具體公平合理之事業及財務計畫，並俟細部計畫完成法定程序發布實施後始得發照建築)；115年司執助字000408號財產所有人：郭錫鍠編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)01020304第五頁縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 苗栗縣竹南鎮港墘 86 394.38 100分之1 43,000元備考土地使用分區:農用區2 苗栗縣竹南鎮港墘 87 131.89 100分之1 15,000元備考土地使用分區:農用區3 苗栗縣竹南鎮港墘 88 193.84 100分之1 22,000元備考土地使用分區:農用區4 苗栗縣竹南鎮港墘 89 417.41 100分之1 46,000元備考土地使用分區:農用區5	—	34 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮港墘段91號、苗栗縣竹南鎮港墘段92號、苗栗縣竹南鎮港墘段93號、苗栗縣竹南鎮港墘段94號、苗栗縣竹南鎮港墘段179號、苗栗縣竹南鎮港墘段86號、苗栗縣竹南鎮港墘段87號、苗栗縣竹南鎮港墘段88號、苗栗縣竹南鎮港墘段89號、苗栗縣竹南鎮港墘段90號不點交第1拍持分看照片保證金 0 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	52 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮龍東段434號、苗栗縣後龍鎮龍東段435號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 14 萬現況　115年4月10日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之434地號土地上有廢棄三合院（無門牌）、空地、雜木；債權人查報指稱：「經大庄里大庄44號之屋主表示434地號土地上建物已荒廢多年無人居」；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	70 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮新生段217-6號不點交第1拍持分看照片保證金 0 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	1 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉南銅鏡段403號不點交有租約第2拍持分看照片保證金 10 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	51 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉三灣段524-2號不點交有租約第2拍持分看照片保證金 4 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	21 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣大湖鄉武榮段1151號、苗栗縣大湖鄉武榮段1154號點交・第三人占用第2拍看照片保證金 25 萬現況　本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交	—	125 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉九湖南段157號、苗栗縣銅鑼鄉九湖南段158號、苗栗縣銅鑼鄉九湖南段159號不點交・第三人占用占用第3拍看照片保證金 205 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　債權人代理人稱查封土地上之樹木為第三人所種植，非債務人所有；債權人查報指稱，執行當日第三人即種植人在場，表示本案查封土地係債務人提供其無償種植，無租賃關係亦無契約書；本件拍賣之土地，159地號土地，現況供道路使用，拍定後不點交；其餘土地亦有第三人占用，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	1,025 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣大湖鄉大湖段689-192號、苗栗縣大湖鄉大湖段689-203號、苗栗縣大湖鄉大湖段689-226號部分點交（需讀公告）第2拍持分空屋看照片保證金 121 萬現況　本件拍賣之不動產，除689-192地號土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交外，其餘土地況現非供道路使用之部分，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交	—	604 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣三義鄉聖王段192號、苗栗縣三義鄉聖王段193號不點交第2拍持分看照片保證金 49 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	45 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣三義鄉聖王段195號、苗栗縣三義鄉聖王段196號不點交有租約第2拍持分看照片保證金 9 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	246 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮田寮段123-2號、苗栗縣苑裡鎮田寮段573-1號不點交占用第2拍持分看照片保證金 21 萬現況　115年5月25日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之123-2、573-1地號土地上有建物占用（門牌：苑裡鎮福田1號），債務人之姐姐在場稱其中一棟建物係其與母親居住使用，隔壁建物係大伯居住(債務人位居於此)；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	103 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣造橋鄉東興段88號、苗栗縣造橋鄉東興段88-1號、苗栗縣造橋鄉東興段89號、苗栗縣造橋鄉東興段89-2號、苗栗縣造橋鄉東興段89-3號、苗栗縣造橋鄉東興段89-4號、苗栗縣造橋鄉東興段113號、苗栗縣造橋鄉東興段113-1號、苗栗縣造橋鄉東興段113-4號不點交・第三人占用有租約第1拍持分空屋看照片保證金 83 萬現況　第三人具狀陳稱：「第三人與債務人約定，第三人對債務人之借款返還請求權，用以支付88、89、113、113-1地號土地地上永久使用權，於債務清償後權利自動失效，現仍未清償，而第三人仍為土地之占有人」；第三人高速公路局函知本院：「查工程需使用債務人所有88-1、89-3、89-4、113、113-4地號土地，經債務人出具協議價購土地同意書，同意依本局委託不動產估價師查估協議市價成果讓售土地……債務人亦出具切結表示於完成登記前，同意本局先行使用該等土地，工程已於114年8月15日開工……如經協調仍無法達成協議(債權人債務人)，不得已將採取徵收方式辦理取得」；本件拍賣之土地除113-1、113-4地號土地外，為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	415 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉上坪段692-2號不點交・第三人占用占用共有物變賣第3拍看照片保證金 17 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件拍賣之土地現況有第三人占用，拍定後不點交	—	83 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣公館鄉五谷岡段1220-3號不點交・第三人占用占用第1拍看照片保證金 131 萬現況　本件拍賣之土地現況有第三人建物占用，拍定後不點交	—	654 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮龍社段81號、苗栗縣後龍鎮龍社段94號、苗栗縣後龍鎮龍社段96號、苗栗縣後龍鎮龍社段105號、苗栗縣後龍鎮龍社段776號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 39 萬現況　上開土地上之電線杆、農作物、資材室非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔	—	195 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉崁頂寮段526號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段533-3號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-4號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-11號點交・第三人占用第1拍看照片保證金 283 萬現況　本標土地拍定後依現況點交，但如有第三人主張有權占用，則不點交	—	1,415 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮合興段609號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 4 萬現況　上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為部分住宅區部分道路用地，另記載內政部87年6月30日(八七)內營字第8772176號函釋「公共設施保留地」之範圍，將來以一般徵收方式取得	—	17 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮大埔段中大埔小段 1502-1號不點交第1拍持分看照片保證金 42 萬現況　上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決	—	210 萬	—	純土地

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮大坪林段259-7號

不點交第2拍持分看照片

保證金 10 萬

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣西湖鄉二湖段1148-2號、苗栗縣西湖鄉二湖段1148-4號

見公告備註第3拍看照片

保證金 38 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況均為雜木林，其中1148-4地號部分做產業道路使用，土地西側臨接25米台一線，道路鋪設柏油，鄰避設施為西湖鄉垃圾衛生掩埋場、後龍鎮二十一公墓；本件拍賣不含土地上之地上物、農作物等，土地如無第三人占用，拍定後現況點交，均請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

192 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-323號

不點交第3拍看照片

保證金 79 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決

底價

397 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市聯大段205號

不點交第2拍持分看照片

保證金 1 萬

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市聯大段81號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 5 萬

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市聯大段267號

不點交第2拍持分看照片

保證金 5 萬

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉出礦坑段76-24號

不點交第3拍看照片

保證金 87 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件拍賣土地佔有使用情形不明，拍定後不點交

底價

436 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-807號、苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-808號、苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-809號

不點交占用第3拍看照片

保證金 83 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵01020304第五頁標別: 丙標別: 丁門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界，本件363-809地號土地疑似有建物占用，其餘面積上有水泥水池、水泥路、果樹、雜草、雜木；上開土地上之建物、水池、農作物、鐵門非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔

底價

416 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-518號

不點交第3拍持分看照片

保證金 59 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界，本件363-518地號土地現為雜木、雜竹，無路可達，其上有電塔占用(應以實測為準)；上開土地上之電塔非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔

底價

294 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段1261號

不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　115年5月27日債權人代理人具狀稱：查封土地上坐落建物（門牌：苗栗縣銅鑼鄉竹圍55號），據鄰居即債務人大嫂表示，該建物為債務人吳秉原自行居住使用，並無出租他人，另緊鄰建物旁之鐵皮加蓋部分，並非坐落於執行土地上

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮豐田段21-1號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段21-4號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段24號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段25號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段25-3號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段26-2號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段26-3號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段37號

不點交・第三人占用第2拍持分空屋看照片

保證金 1,360 萬

現況　115年5月28日債權人具狀稱：查封之豐田段25、26-2、26-3地號土地現況合併使用，土地上面有棚架（溫室存放聖誕紅盆栽，為債務人所有），無他人占有情形，全部為債務人自行使用；21-1、21-4地號土地上有未辦保存登記建物1棟及三合院建物（無門牌）為家族共有，無分管契約也無租約等情事，另1棟建物門牌：卓蘭鎮西坪里43號目前為債務人居住處；24、37地號土地3筆持分1/3，目前使用情形為道路用地，並無分管契約，土地為棚架溫室旁之道路，名稱豐興農路；21-1地號等8筆土地整體現況主要為溫室棚架坐落、數項景觀樹木、部分作物、部分坐落建物及空地、部分含約4至6米道路出入使用

底價

6,800 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉內灣段594號

不點交第3拍看照片

保證金 148 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件拍賣之土地使用情形不明，拍定後不點交

底價

739 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣通霄鎮通東段900號

不點交占用第4拍持分看照片

保證金 1 萬

現況　民國115年1月26日現場查封時，地政人員指稱本件土地上有數棟鐵皮建物前半段面積占用；上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為道路用地

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮豐田段1151號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段1190-1號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段1151-1號、苗栗縣卓蘭鎮豐田段1190號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 5 萬

現況　1190、1190-1地號土地上為農業使用（果樹）、樹木，土地整體東側有約2公尺寬之現有道路（柏油鋪面）

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段 928號、苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段 1072號、苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段 1107號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 36 萬

現況　115年7月29日現場查封，債務人未到場，地政人員指稱：查封之南庄鄉北獅里興段北獅里興小段1064地號土地上大部分種植肖楠樹，少數雜木林，有臨路、1064-1地號土地部分為空地及道路，休耕農地其上有溫室鐵架，部分肖楠樹，部分雜木林、1068地號土地部分為雜木林、雜草、道路，其上似有鐵皮工寮占用，以實測為準、1068-2及1068-4地號土地部分為肖楠、部分為雜木，未臨路；115年8月10日債權人具狀稱：查封1064地號土地位於露營區旁，包含道路及雜林地、1064-1地號土地包含道路、溝渠、田地及雜林地、1068地號土地包含道路及雜林地，其上為部分工寮坐落，無從得知地上物使用情形、1068-2及1068-4地號土地為雜林地，未臨路

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣頭份市尖山下段993號、苗栗縣頭份市尖山下段994號

不點交第2拍持分看照片

保證金 13 萬

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮龍北段394號、苗栗縣後龍鎮龍北段394-3號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　115年1月20日債權人代理人具狀稱：查封之394地號土地為道路使用，另為空地及坐落鐵皮建物；經詢問當地鄰長得知債務人此前居於394地號土地上建物內，惟已許久未見債務人，債權人無從得知土地使用情形如何；依本件鑑價報告內容所載，查封394地號土地上為建物坐落、空地及道路使用

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市聯合段1142號

不點交第2拍持分看照片

保證金 3 萬

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉竹圍段110號、苗栗縣銅鑼鄉竹圍段110-1號、苗栗縣銅鑼鄉樟樹西段1294號

不點交第2拍持分看照片

保證金 19 萬

底價

93 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮東崎頂段1400號、苗栗縣竹南鎮東崎頂段1407號

不點交第2拍持分看照片

保證金 4 萬

現況　本院於115年4月1日現場履勘時，據地政人員指稱：1400地號上有鐵皮建物部分佔用，其餘為雜草地、水溝、部分道路；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮灣瓦段419號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段421-1號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段422-6號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段426-1號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段426-2號

不點交第1拍持分看照片

保證金 15 萬

底價

74 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉尖山段781-6號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本院於115年1月5日現場查封時，據地政人員指稱：781-6地號部分空地、部分建物（無門牌）佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮大坪林段290-2號

不點交第1拍持分看照片

保證金 2 萬

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉朝東段522號

不點交第4拍持分看照片

保證金 6 萬

現況　本院於115年1月7日現場查封時，據地政人員指稱：522地號上有建物數棟部分佔用（其中一戶門牌中華街16之2號），惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮苦苓腳段145-1號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮大山腳段617-495號

不點交第3拍看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮烏眉段180號、苗栗縣後龍鎮烏眉段180-1號、苗栗縣後龍鎮烏眉段180-3號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 10 萬

現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段1號、苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段2號、苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段3號、苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段128號

不點交第2拍持分看照片

保證金 13 萬

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮頭湖段168-2號

不點交第2拍看照片

保證金 16 萬

現況　本院於115年1月20日現場查封時，據地政人員指稱：168-2地號上有數棟建物佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件係拍賣土地上建物佔用權源不明，拍定後不點交

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮海口段港子墘小段 577號、苗栗縣竹南鎮海口段港子墘小段 577-5號

不點交・第三人占用有租約第4拍持分看照片

保證金 127 萬

現況　（二）農地重劃條例§5規定重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：1、出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人

底價

637 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮頭湖段147號

不點交第2拍持分看照片

保證金 6 萬

現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉高熊段247號

點交第1拍看照片

保證金 20 萬

現況　拍定後按現況點交

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣西湖鄉二湖段1179-14號

不點交第2拍空屋看照片

保證金 59 萬

現況　本院於115年3月17日現場查封時，據地政人員指稱：1179-14地號上有鐵皮建物佔用（未見門牌），部分道路、部分空地，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交

底價

296 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-26號、苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-27號、苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-16號、苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-19號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 297 萬

現況　901-20、901-21地號使用狀況不明，拍定後不點交

底價

1,486 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮烏眉段177號、苗栗縣後龍鎮烏眉段179號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 5 萬

現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮大坪林段290-1號

不點交第1拍持分看照片

保證金 74 萬

底價

370 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮灣瓦段1207號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段1208號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段1203號、苗栗縣後龍鎮灣瓦段1204號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 10 萬

現況　本院於115年4月29日現場查封時，據地政人員指稱：1203、1204、1207、1208地號現況為稻田、部分為堤防佔用，惟仍應以實測為準；依據農地重劃條例§5重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：1.出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮崎頂段369-5號、苗栗縣後龍鎮崎頂段369-6號

不點交第1拍持分看照片

保證金 7 萬

現況　本院於115年4月29日現場查封時，據地政人員指稱：369-5地號現況為雜草、路、墳墓、369-6地號現況為短期作物、雜草木、部分為建物佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣頭份市上興段12號、苗栗縣頭份市上興段15號、苗栗縣頭份市上興段38號

不點交第2拍持分看照片

保證金 48 萬

現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決

底價

238 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮中港段1037號

不點交第2拍持分看照片

保證金 66 萬

底價

328 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮苑西段234號

不點交共有物變賣第1拍空屋看照片

保證金 64 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本院於114年11月4日現場查封時，據地政人員指稱：234地號2棟建物佔用（門牌：中山路215號、217號）、部分空地、部分雜草、雜樹，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；拍定後不點交；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

319 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市水源段1211號

不點交第1拍看照片

保證金 20 萬

現況　本件拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉高熊段210號

點交第1拍看照片

保證金 100 萬

現況　拍定後按現況點交

底價

500 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮仁德段573號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 13 萬

現況　本院於115年5月11日現場查封時，據地政人員指稱：517地號現況為空地、雜草雜樹、部分建物（門牌：竹南鎮明勝路399巷35號）佔用，惟仍應以實測為準；在場人林先生稱：建物為其兒子（共有人之一）所有；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

65 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮苦苓腳段3307號

不點交第4拍看照片

保證金 4 萬

現況　本件係拍賣標的物之使用現況不明，拍定後不點交

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮龍南段868-1號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 3 萬

現況　本院於115年3月24日現場查封時，據地政人員指稱：868-1地號上有L型建物（門牌：館前街2號）佔用、部分空地、雜樹，不臨路，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣頭份市民族段511號

不點交第2拍持分看照片

保證金 0 萬

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣頭份市東興段1215-4號

不點交第2拍持分看照片

保證金 4 萬

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣獅潭鄉義民段457號

不點交第1拍看照片

保證金 73 萬

現況　本院於115年4月20日現場查封時，據地政人員指稱：457地號上有建物佔用（門牌：新店村新店76號），惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件拍賣標的物之佔用情形不明，拍定後不點交

底價

363 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣三義鄉八股段234號、苗栗縣三義鄉八股段237號、苗栗縣三義鄉八股段238號、苗栗縣三義鄉八股段287號、苗栗縣三義鄉八股段288號、苗栗縣三義鄉八股段291號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 4 萬

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市水源段1209號

不點交第1拍看照片

保證金 70 萬

現況　本件拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交

底價

350 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮仁德段516號、苗栗縣竹南鎮仁德段514號、苗栗縣竹南鎮仁德段520號

不點交第1拍持分看照片

保證金 26 萬

底價

130 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮苦苓腳段153號

不點交第1拍持分看照片

保證金 6 萬

底價

30 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮苦苓腳段145-3號、苗栗縣後龍鎮苦苓腳段145-5號

不點交第1拍持分看照片

保證金 9 萬

底價

46 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮新庄段3號、苗栗縣卓蘭鎮昭永段715號、苗栗縣卓蘭鎮昭永段716號

不點交第1拍持分看照片

保證金 7 萬

現況　本院於115年5月29日現場履勘時，據地政人員指稱：3地號上有數棟建物佔用、715地號現為道路、716地號現為道路、部分紅磚圍牆佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉九湖南段751號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬

現況　本院於115年5月19日現場查封時，據地政人員指稱：751地號上有建物佔用、部分雜林，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉九湖南段752號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 38 萬

現況　本院於115年5月19日現場查封時，據地政人員指稱：752地號上有數棟建物佔用、部分菜園、空地，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

190 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-20號、苗栗縣通霄鎮北勢窩段901-21號

不點交第2拍看照片

保證金 256 萬

現況　本院於115年4月15日現場查封時，據地政人員指稱：901-20地號部分為建物佔用、部分雜草雜樹；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；901-20、901-21地號使用狀況不明，拍定後不點交

底價

1,280 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉大河底段424-7號

不點交第1拍持分看照片

保證金 17 萬

底價

85 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮新港段後壁厝小段 169-5號、苗栗縣後龍鎮新港段後壁厝小段 174-10號

不點交共有物變賣第25拍看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件土地現供道路使用，拍定後不點交

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮西海段199號、苗栗縣苑裡鎮西海段203號、苗栗縣苑裡鎮西海段204號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 10 萬

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮西海段322號

不點交第2拍持分看照片

保證金 10 萬

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣大湖鄉大湖段689-1063號

不點交第4拍持分看照片

保證金 3 萬

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-70號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-71號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-72號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-74號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-75號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-77號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 38 萬

底價

188 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮西海段711號、苗栗縣苑裡鎮西海段225號、苗栗縣苑裡鎮西海段344號、苗栗縣苑裡鎮西海段704號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 10 萬

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣造橋鄉潭內段1221號、苗栗縣造橋鄉大潭段1031號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 64 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　115年4月21日債權人具狀稱：查封1230、1231地號土地上為防風林及雜草，無租賃關係，係債務人自用

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣造橋鄉潭內段1230號、苗栗縣造橋鄉潭內段1231號

不點交第3拍持分看照片

保證金 64 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　115年4月21日債權人具狀稱：查封1230、1231地號土地上為防風林及雜草，無租賃關係，係債務人自用

底價

320 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉高熊段603號、苗栗縣泰安鄉高熊段603-2號、苗栗縣泰安鄉高熊段623號

不點交第2拍持分看照片

保證金 9 萬

現況　115年7月23日債權人代理人具狀稱：查封土地經詢問債務人，無出租情事，無分管約定；本件拍賣土地占有使用情形及是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮田中段53-2號

見公告備註第2拍空屋看照片

現況　115年5月28日債權人具狀稱：查封之53-2地號土地臨路，現況為空地，無任何第三人占用之情事；另查無查封土地、水塔有任何他人、第三人占有、使用、租地建屋、租地耕種等情事；本件拍賣土地、水塔座組如無第三人占有、使用，拍定後點交

底價

880 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉高熊段677號

不點交第2拍持分看照片

保證金 9 萬

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣通霄鎮通南段228號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 7 萬

現況　115年4月27日債權人代理人具狀稱：查封土地及土地上回收品占有使用情形，無從得知

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮西海段700號、苗栗縣苑裡鎮西海段701號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 10 萬

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 894號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉高熊段691號、苗栗縣泰安鄉高熊段691-1號、苗栗縣泰安鄉高熊段691-2號

不點交第2拍持分看照片

保證金 7 萬

現況　115年7月23日債權人代理人具狀稱：查封土地經詢問債務人，土地無出租情事，無分管約定；本件拍賣不含土地上坐落之地上物、農作物等，占有使用情形及土地是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮東崎頂段1277號

不點交第1拍持分看照片

保證金 9 萬

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 736-2號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 20 萬

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市芒埔段98號

不點交第2拍持分看照片

保證金 61 萬

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況作為建物坐落基地住宅使用，土地雙面臨路，東側面臨路寬約4米之玉清路162巷（道路鋪設柏油），南側面臨寬約6米之玉清街（道路現況鋪設水泥）

底價

304 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉北河段431-12號

不點交第2拍持分看照片

保證金 3 萬

現況　115年5月22日債權人具狀稱：不清楚查封土地之占有使用情形及有無租賃或分管契約存在

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉西崗段382號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 56 萬

底價

280 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉麻必浩段860號

不點交有租約未保存登記第3拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　債權人查報指稱：「查封之860地號土地上有未辦保存登記建物占用，據鄰地所有權人指稱為債務人所有，惟實際情形請命債務人查報到院」；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

50 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣頭份市濫坑段799-1號、苗栗縣頭份市濫坑段803號、苗栗縣頭份市濫坑段804號

不點交有租約第1拍持分看照片

保證金 10 萬

現況　本件拍賣之土地均為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

50 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮仁德段631號、苗栗縣竹南鎮仁德段631-1號、苗栗縣竹南鎮仁德段600號、苗栗縣竹南鎮仁德段620號

不點交第1拍持分看照片

保證金 7 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；查封之600地號土地於土地使用分區證明書上記載：「應另行擬定細部計畫(含配置適當之公共設施用地與擬具具體公平合理之事業及財務計畫，並俟細部計畫完成法定程序發布實施後始得發照建築)；115年司執助字000408號財產所有人：郭錫鍠編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)01020304第五頁縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 苗栗縣竹南鎮港墘 86 394.38 100分之1 43,000元備考土地使用分區:農用區2 苗栗縣竹南鎮港墘 87 131.89 100分之1 15,000元備考土地使用分區:農用區3 苗栗縣竹南鎮港墘 88 193.84 100分之1 22,000元備考土地使用分區:農用區4 苗栗縣竹南鎮港墘 89 417.41 100分之1 46,000元備考土地使用分區:農用區5

底價

34 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮港墘段91號、苗栗縣竹南鎮港墘段92號、苗栗縣竹南鎮港墘段93號、苗栗縣竹南鎮港墘段94號、苗栗縣竹南鎮港墘段179號、苗栗縣竹南鎮港墘段86號、苗栗縣竹南鎮港墘段87號、苗栗縣竹南鎮港墘段88號、苗栗縣竹南鎮港墘段89號、苗栗縣竹南鎮港墘段90號

不點交第1拍持分看照片

保證金 0 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

52 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮龍東段434號、苗栗縣後龍鎮龍東段435號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 14 萬

現況　115年4月10日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之434地號土地上有廢棄三合院（無門牌）、空地、雜木；債權人查報指稱：「經大庄里大庄44號之屋主表示434地號土地上建物已荒廢多年無人居」；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

70 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮新生段217-6號

不點交第1拍持分看照片

保證金 0 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉南銅鏡段403號

不點交有租約第2拍持分看照片

保證金 10 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉三灣段524-2號

不點交有租約第2拍持分看照片

保證金 4 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣大湖鄉武榮段1151號、苗栗縣大湖鄉武榮段1154號

點交・第三人占用第2拍看照片

保證金 25 萬

現況　本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交

底價

125 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉九湖南段157號、苗栗縣銅鑼鄉九湖南段158號、苗栗縣銅鑼鄉九湖南段159號

不點交・第三人占用占用第3拍看照片

保證金 205 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　債權人代理人稱查封土地上之樹木為第三人所種植，非債務人所有；債權人查報指稱，執行當日第三人即種植人在場，表示本案查封土地係債務人提供其無償種植，無租賃關係亦無契約書；本件拍賣之土地，159地號土地，現況供道路使用，拍定後不點交；其餘土地亦有第三人占用，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

1,025 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣大湖鄉大湖段689-192號、苗栗縣大湖鄉大湖段689-203號、苗栗縣大湖鄉大湖段689-226號

部分點交（需讀公告）第2拍持分空屋看照片

保證金 121 萬

現況　本件拍賣之不動產，除689-192地號土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交外，其餘土地況現非供道路使用之部分，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交

底價

604 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣三義鄉聖王段192號、苗栗縣三義鄉聖王段193號

不點交第2拍持分看照片

保證金 49 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣三義鄉聖王段195號、苗栗縣三義鄉聖王段196號

不點交有租約第2拍持分看照片

保證金 9 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

246 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮田寮段123-2號、苗栗縣苑裡鎮田寮段573-1號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 21 萬

現況　115年5月25日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之123-2、573-1地號土地上有建物占用（門牌：苑裡鎮福田1號），債務人之姐姐在場稱其中一棟建物係其與母親居住使用，隔壁建物係大伯居住(債務人位居於此)；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

103 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣造橋鄉東興段88號、苗栗縣造橋鄉東興段88-1號、苗栗縣造橋鄉東興段89號、苗栗縣造橋鄉東興段89-2號、苗栗縣造橋鄉東興段89-3號、苗栗縣造橋鄉東興段89-4號、苗栗縣造橋鄉東興段113號、苗栗縣造橋鄉東興段113-1號、苗栗縣造橋鄉東興段113-4號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分空屋看照片

保證金 83 萬

現況　第三人具狀陳稱：「第三人與債務人約定，第三人對債務人之借款返還請求權，用以支付88、89、113、113-1地號土地地上永久使用權，於債務清償後權利自動失效，現仍未清償，而第三人仍為土地之占有人」；第三人高速公路局函知本院：「查工程需使用債務人所有88-1、89-3、89-4、113、113-4地號土地，經債務人出具協議價購土地同意書，同意依本局委託不動產估價師查估協議市價成果讓售土地……債務人亦出具切結表示於完成登記前，同意本局先行使用該等土地，工程已於114年8月15日開工……如經協調仍無法達成協議(債權人債務人)，不得已將採取徵收方式辦理取得」；本件拍賣之土地除113-1、113-4地號土地外，為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

415 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉上坪段692-2號

不點交・第三人占用占用共有物變賣第3拍看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件拍賣之土地現況有第三人占用，拍定後不點交

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉五谷岡段1220-3號

不點交・第三人占用占用第1拍看照片

保證金 131 萬

現況　本件拍賣之土地現況有第三人建物占用，拍定後不點交

底價

654 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮龍社段81號、苗栗縣後龍鎮龍社段94號、苗栗縣後龍鎮龍社段96號、苗栗縣後龍鎮龍社段105號、苗栗縣後龍鎮龍社段776號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 39 萬

現況　上開土地上之電線杆、農作物、資材室非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔

底價

195 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉崁頂寮段526號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段533-3號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-4號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-11號

點交・第三人占用第1拍看照片

保證金 283 萬

現況　本標土地拍定後依現況點交，但如有第三人主張有權占用，則不點交

底價

1,415 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮合興段609號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 4 萬

現況　上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為部分住宅區部分道路用地，另記載內政部87年6月30日(八七)內營字第8772176號函釋「公共設施保留地」之範圍，將來以一般徵收方式取得

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮大埔段中大埔小段 1502-1號

不點交第1拍持分看照片

保證金 42 萬

現況　上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決

底價

210 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。

司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。