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法拍行情 ・桃園市
法院拍賣的拍定價，對比附近相似成交的市價，看法拍到底便宜多少。法院法拍不經實價登錄的買賣申報，這是實價登錄看不到的成交。資料來自司法院開放資料，每日更新並累積歷史。
拍定標的
1,062
2026-06～2026-09・含房屋 574
拍定價 vs 市價
-20%
中位數・一半落在 -36%～-6%（150 件可比）
底價 vs 市價
-26%
中位數
拍定 ÷ 底價
1.05
含房屋的標的
| 拍賣 | 地址 | 坪 | 拍定價(萬) | 萬/坪 | 市價 萬/坪 | 折價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 桃園地院 114司執助002176 | 桃園市平鎮區長安路3巷26之4號 5層樓房鋼筋混凝土造、住家用 | 22.5 (18.6) | 225 | 10.0 | 43.8 | -77%（需查證） |
| 2026/07/15 桃園地院 113司執123018 | 桃園市中壢區民族路六段316號 | 100.6 (94.6) | 1,050 | 10.4 | 28.2 | -63%（需查證） |
| 2026/08/06 桃園地院 114司執019581 | 桃園市大溪區大鶯路177巷100號 3層樓房 | 58.0 (55.3) | 494 | 8.5 | 22.8 | -63%（需查證） |
| 2026/06/11 桃園地院 114司執097614 | 桃園市大園區柴梳崙路338號8樓 8層樓房鋼筋混凝土造、住家用 | 95.6 (56.2) | 1,007 | 10.5 | 26.6 | -60%（需查證） |
| 2026/07/22 桃園地院 113司執069854 | 桃園市楊梅區梅獅路2段249巷14號6樓 住家用、7層鋼筋混凝土造 | 55.7 (31.0) | 589 | 10.6 | 16.5 | -36% |
| 2026/07/29 桃園地院 113司執155411 | 桃園市八德區中華路265巷11之1號 5層樓房鋼筋混凝土造、住家用 | 29.6 (26.8) | 400 | 13.5 | 21.0 | -36% |
| 2026/06/23 桃園地院 114司執106577 | 桃園市八德區浮筧街125巷70號七樓 7層樓房鋼筋混凝土造、住家用 | 40.6 (24.0) | 582 | 14.3 | 21.0 | -32% |
| 2026/08/19 桃園地院 114司執助000162 | 桃園市中壢區晉元路337巷25弄12號3樓 五層樓房鋼筋混凝土造、住家用 | 25.0 (23.5) | 365 | 14.6 | 21.2 | -31% |
| 2026/07/30 桃園地院 115司執000143 | 桃園市八德區東勇街69巷24號3樓 住家用、7層樓房鋼筋混凝土造 | 39.0 (27.9) | 742 | 19.0 | 25.3 | -25% |
| 2026/06/11 桃園地院 114司執100046 | 桃園市中壢區溪洲街259號七樓 11層樓房鋼筋混凝土造、住家用 | 40.8 (21.9) | 973 | 23.8 | 30.2 | -21% |
| 2026/07/23 桃園地院 114司執083090 | 桃園市觀音區仁德街118號4樓 5層樓房鋼筋混凝土造、集合住宅 | 23.4 (19.1) | 371 | 15.9 | 20.0 | -20% |
| 2026/07/30 桃園地院 115司執000129 | 桃園市大溪區介壽路83巷57弄50號 住家用、1層樓房磚造 | 10.1 (9.6) | 206 | 20.4 | 25.1 | -19% |
| 2026/08/20 桃園地院 114司執120039 | 桃園市桃園區中正路708之3號11樓 12層樓房鋼筋混凝土造、住家用 | 109.7 (76.1) | 3,218 | 29.3 | 35.6 | -18% |
| 2026/07/30 桃園地院 114司執094838 | 桃園市桃園區龍祥街110號八樓 住家用、鋼筋混凝土造、9層 | 48.5 (27.6) | 1,115 | 23.0 | 26.2 | -12% |
| 2026/07/14 桃園地院 114司執077459 | 桃園市楊梅區三民路57號 店舖、住宅、住宅(附屬停車空間、附屬梯間)4層樓 | 130.4 (119.5) | 2,910 | 22.3 | 24.7 | -10% |
| 2026/07/14 桃園地院 114司執058885 | 桃園市桃園區新埔八街72號二樓 23層樓房鋼筋混凝土造、住家用 | 101.7 (55.4) | 3,680 | 36.2 | 40.1 | -10% |
| 2026/08/11 桃園地院 114司執080521 | 桃園市八德區陸光街49之1號六樓 13層樓房鋼筋混凝土造、住家用 | 40.7 (24.7) | 811 | 19.9 | 21.6 | -8% |
| 2026/07/23 桃園地院 114司執090783 | 桃園市蘆竹區新南路1段50號13樓 26層樓房鋼筋混凝土造、住家用 | 144.1 (94.0) | 5,150 | 35.7 | 35.5 | +1% |
| 2026/06/17 桃園地院 114司執079422 | 桃園市觀音區仁德街163號5樓 五層樓房工業社區社區住宅、鋼筋混凝土造 | 22.1 (15.9) | 437 | 19.8 | 19.5 | +2% |
| 2026/06/25 桃園地院 114司執059550 | 桃園市桃園區中正路249、251號 商業用、4層樓房 | 141.7 (133.8) | 6,390 | 45.1 | 41.8 | +8% |
| 2026/06/17 桃園地院 114司執112976 | 桃園市桃園區經國一路29號十樓 竹城表參道・15層鋼筋混凝土造、住家用 | 41.5 (24.3) | 1,768 | 42.6 | 37.1 | +15% |
資料與方法
- 司法院開放資料：拍定公告每月 10 日更新、提供近三個月；待拍公告只有少量案件。本站每日下載並累積歷史。不含點交、債務人等欄位（拍定資料）。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。部分法院委託台灣金融資產服務公司拍賣的案件不在此資料內。