近一年中位單價
17.9萬/坪
-44.2%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.97%
月租 443 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–39.5 萬/坪・2012/08～2026/03・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+5.3%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍祥街114號 | 2022/01/09 | 16.9 | 2026/03/25 | 17.9 | 4.2 年 | +6% |
| 龍祥街112巷6號 | 2013/07/02 | 14.6 | 2021/06/26 | 16.4 | 8 年 | +12.6% |
| 龍祥街114號 | 2013/12/25 | 13.4 | 2017/08/13 | 13.5 | 3.6 年 | +1.2% |
| 龍祥街112巷2號 | 2012/08/27 | 9.0 | 2014/11/21 | 9.4 | 2.2 年 | +4.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 桃園市桃園區龍祥街114號 | 17.9 | 740 | 41.4 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/18 | 桃園市桃園區龍祥街106號 | 39.5 | 1,230 | 31.2 | 1/9F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/19 | 桃園市桃園區龍祥街112巷1號 | 23.3 | 907 | 39.0 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/10 | 桃園市桃園區龍祥街112巷6號 | 24.1 | 937 | 38.8 | 1/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/22 | 桃園市桃園區龍祥街104巷2號 | 20.8 | 660 | 31.8 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 桃園市桃園區龍祥街114號 | 16.9 | 698 | 41.4 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/26 | 桃園市桃園區龍祥街112巷6號 | 16.4 | 518 | 31.5 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/23 | 桃園市桃園區龍祥街112巷8號 | 15.7 | 888 | 56.6 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2020/07/21 | 桃園市桃園區龍祥街104巷8號 | 14.3 | 820 | 57.2 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/23 | 桃園市桃園區龍祥街112巷6號 | 15.4 | 600 | 38.8 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/27 | 桃園市桃園區龍祥街112巷1號 | 15.7 | 612 | 39.0 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2017/08/29 | 桃園市桃園區龍祥街104巷2號 | 14.5 | 460 | 31.8 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/13 | 桃園市桃園區龍祥街114號 | 13.5 | 658 | 48.6 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/08 | 桃園市桃園區龍祥街104巷1號 | 13.1 | 510 | 39.0 | 6/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2017/06/11 | 桃園市桃園區龍祥街112巷6號 | 14.9 | 470 | 31.5 | 2/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/08 | 桃園市桃園區龍泉六街73號 | 16.9 | 892 | 52.6 | — | 透天厝 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/09 | 桃園市桃園區龍祥街112巷8號 | 15.2 | 750 | 49.3 | 1/9F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 桃園市桃園區龍祥街112巷6號 | 13.6 | 528 | 38.8 | 5/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/26 | 桃園市桃園區龍祥街112巷5號 | 13.8 | 677 | 49.0 | 8/9F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/26 | 桃園市桃園區龍祥街104巷5號 | 13.2 | 645 | 49.0 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/03 | 桃園市桃園區龍祥街104巷8號 | 12.2 | 600 | 49.1 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2015/08/17 | 桃園市桃園區龍祥街104巷3號 | 14.0 | 545 | 38.9 | 3/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/23 | 桃園市桃園區龍祥街104巷3號 | 14.1 | 548 | 38.9 | 2/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/21 | 桃園市桃園區龍祥街112巷2號 | 9.4 | 366 | 39.0 | 5/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/25 | 桃園市桃園區龍祥街114號 | 10.3 | 650 | 44.8 | 8/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2013/07/25 | 桃園市桃園區龍祥街106號 | 14.0 | 680 | 48.7 | 4/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/02 | 桃園市桃園區龍祥街112巷6號 | 14.6 | 460 | 31.5 | 6/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/27 | 桃園市桃園區龍祥街104巷6號 | 12.0 | 470 | 39.0 | 5/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/09 | 桃園市桃園區龍祥街104巷6號 | 9.0 | 350 | 39.0 | 6/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/26 | 桃園市桃園區龍祥街104巷1號 | 10.3 | 325 | 31.6 | 9/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/27 | 桃園市桃園區龍祥街112巷2號 | 9.0 | 350 | 39.0 | 5/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市桃園區龍祥街104巷6號 | 18,500 | 473 | 39.0 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/01/28 | 桃園市桃園區龍祥街102號 | 20,000 | 413 | 48.6 | 2/9F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/03/28 | 桃園市桃園區龍祥街104巷6號 | 18,500 | 473 | 39.0 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/04/03 | 桃園市桃園區龍祥街104巷6號 | 18,500 | 473 | 39.0 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/10/18 | 桃園市桃園區龍祥街114號 | 17,000 | 350 | 48.6 | 9/9F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2014/03/03 | 桃園市桃園區龍祥街104巷5號 | 12,000 | 291 | 41.1 | 8/9F | 華廈 | 4房2廳2衛 |
各棟
桃園市桃園區龍祥街112巷6號
華廈・9樓・2000 完工・6 筆
桃園市桃園區龍祥街104巷6號
華廈・9樓・2000 完工・5 筆
桃園市桃園區龍祥街114號
華廈・9樓・2000 完工・5 筆
桃園市桃園區龍祥街106號
華廈・9樓・2000 完工・3 筆
桃園市桃園區龍祥街104巷3號
華廈・9樓・2000 完工・3 筆
桃園市桃園區龍祥街112巷2號
華廈・9樓・2000 完工・2 筆
桃園市桃園區龍祥街104巷5號
華廈・9樓・2000 完工・2 筆
桃園市桃園區龍祥街112巷1號
華廈・9樓・2000 完工・2 筆
桃園市桃園區龍祥街104巷1號
華廈・9樓・2000 完工・2 筆
桃園市桃園區龍祥街104巷8號
華廈・9樓・2000 完工・2 筆
桃園市桃園區龍祥街112巷8號
華廈・9樓・2000 完工・2 筆
桃園市桃園區龍祥街104巷2號
華廈・9樓・2000 完工・2 筆
桃園市桃園區龍祥街102號
華廈・9樓・2000 完工・1 筆
桃園市桃園區龍祥街112巷5號
華廈・9樓・2000 完工・1 筆
桃園市桃園區龍祥街110號
華廈・9樓・2000 完工・1 筆
桃園市桃園區龍祥街112巷3號
華廈・9樓・2000 完工・1 筆
桃園市桃園區龍泉六街73號
透天厝・3樓・2000 完工・1 筆