ToEstate

桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號

桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・38 棟
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0,樣本少
一年漲跌
+11.6%
近三年中位 16.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-85.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 2.5–19.3 萬/坪・2012/07~2025/06・共 151 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・46 對(近三年 8 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
梅獅路2段249巷3號2022/09/2713.82024/12/0919.32.2 年+39.8%
文化街569號2022/05/0716.02024/08/1317.32.3 年+8.6%
梅獅路2段249巷8號2023/12/069.22024/07/0915.90.6 年+72.7%
梅獅路2段249巷7號2013/03/056.92024/06/0817.111.3 年+150%
文化街567號2016/08/299.52024/04/1816.97.6 年+78.8%
梅獅路2段249巷8號2015/07/2910.72023/12/069.28.4 年-13.8%
文化街571號2014/02/119.02023/11/2515.59.8 年+73.4%
梅獅路2段249巷1號2017/06/107.92023/11/1816.26.4 年+105.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/06/19桃園市楊梅區梅獅路2段249巷23號18.965034.47/7F華廈32年3房2廳2衛—
2024/12/09桃園市楊梅區梅獅路2段249巷3號19.386744.87/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/10/31桃園市楊梅區梅獅路2段249巷9號13.661044.82/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/08/13桃園市楊梅區文化街569號17.361035.26/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/07/09桃園市楊梅區梅獅路2段249巷8號15.957035.93/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/06/08桃園市楊梅區梅獅路2段249巷7號17.160035.07/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/04/18桃園市楊梅區文化街567號16.960835.91/7F華廈30年2房2廳1衛—
2024/04/07桃園市楊梅區文化街565號15.656035.95/7F華廈30年3房2廳2衛—
2024/03/04桃園市楊梅區文化街563號16.258035.74/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/12/06桃園市楊梅區梅獅路2段249巷8號9.233035.93/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/11/25桃園市楊梅區文化街571號15.555535.71/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/11/18桃園市楊梅區梅獅路2段249巷1號16.260537.26/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/09/05桃園市楊梅區文化街565號15.054035.94/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/08/18桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-2號14.763843.55/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/05/27桃園市楊梅區梅獅路2段249巷1號11.956047.14/7F華廈30年3房2廳1衛—
2023/05/04桃園市楊梅區梅獅路2段249巷6號13.941529.94/7F華廈29年3房2廳1衛—含增建
2023/03/25桃園市楊梅區梅獅路2段249巷15號13.748035.03/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/02/16桃園市楊梅區文化街557號15.655035.21/7F華廈29年3房1廳2衛—含增建
2023/02/13桃園市楊梅區梅獅路2段249巷6號15.646529.96/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/02/10桃園市楊梅區梅獅路2段249巷5號15.153035.07/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/01/05桃園市楊梅區梅獅路2段249巷14號12.557545.97/7F華廈29年3房2廳2衛—
2022/11/27桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18號13.634525.56/7F華廈29年2房2廳1衛—
2022/09/27桃園市楊梅區梅獅路2段249巷3號13.862044.87/7F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2022/09/11桃園市楊梅區梅獅路2段249巷14號8.438545.97/7F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2022/06/19桃園市楊梅區文化街559號11.440835.77/7F華廈29年3房2廳2衛—
2022/05/21桃園市楊梅區梅獅路2段249巷7號13.045535.02/7F華廈29年3房2廳2衛—
2022/05/07桃園市楊梅區文化街569號16.056235.26/7F華廈28年3房2廳2衛—
2022/04/18桃園市楊梅區梅獅路2段249巷17號14.766044.86/7F華廈28年3房2廳2衛—
2022/02/22桃園市楊梅區梅獅路2段249巷17號10.637035.02/7F華廈28年3房2廳2衛—
2022/02/12桃園市楊梅區梅獅路2段249巷5號10.547044.83/7F華廈28年3房2廳2衛—
2022/01/20桃園市楊梅區梅獅路2段249巷1號9.946547.14/7F華廈28年3房2廳1衛—
2022/01/09桃園市楊梅區文化街575號13.448035.77/7F華廈28年3房2廳2衛—
2021/12/03桃園市楊梅區梅獅路2段249巷6號12.136029.93/7F華廈28年3房2廳1衛—含增建
2021/10/20桃園市楊梅區文化街575號10.638035.73/7F華廈28年3房2廳2衛—
2021/09/24桃園市楊梅區文化街575號8.530535.77/7F華廈28年3房2廳2衛—
2021/07/31桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號9.442044.85/7F華廈28年4房2廳2衛—
2021/07/23桃園市楊梅區梅獅路2段249巷23號9.332034.45/7F華廈28年3房2廳2衛—
2021/07/19桃園市楊梅區文化街565號12.043235.91/7F華廈28年3房2廳1衛—含增建
2021/04/13桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號9.241044.84/7F華廈27年4房2廳2衛—
2021/01/18桃園市楊梅區梅獅路2段249巷15號11.339535.01/7F華廈27年3房2廳2衛—
2020/12/31桃園市楊梅區梅獅路2段249巷14號9.050055.76/7F華廈27年4房2廳2衛—
2020/12/02桃園市楊梅區文化街577號8.931835.95/7F華廈27年3房2廳2衛—
2020/11/26桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18號8.221025.54/7F華廈27年2房2廳1衛—
2020/10/20桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18號11.729825.53/7F華廈27年2房2廳1衛—
2020/08/10桃園市楊梅區文化街559號10.236535.72/7F華廈27年3房2廳2衛—
2020/05/20桃園市楊梅區文化街557號8.028035.26/7F華廈27年3房2廳2衛—
2020/02/15桃園市楊梅區梅獅路2段249巷19號8.128535.07/7F華廈26年3房2廳2衛—
2020/02/04桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號7.045044.43/7F華廈26年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2019/12/31桃園市楊梅區梅獅路2段249巷23號7.935044.24/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/11/23桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號8.337044.84/7F華廈26年4房2廳2衛—
2019/11/03桃園市楊梅區梅獅路2段249巷23號6.729544.24/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/10/19桃園市楊梅區梅獅路2段249巷3號8.036044.87/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/09/02桃園市楊梅區梅獅路2段249巷11號9.935735.96/7F華廈26年3房2廳1衛—
2019/09/01桃園市楊梅區梅獅路2段249巷17號9.132035.02/7F華廈26年3房2廳2衛—
2019/07/15桃園市楊梅區梅獅路2段249巷6號7.823229.96/7F華廈26年3房2廳1衛—
2019/04/28桃園市楊梅區文化街561號9.433035.25/7F華廈25年2房2廳2衛—
2019/03/25桃園市楊梅區文化街557號9.834535.26/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/03/21桃園市楊梅區梅獅路2段249巷19號9.332535.02/7F華廈25年3房2廳2衛—
2018/12/31桃園市楊梅區梅獅路2段249巷17號7.425835.02/7F華廈25年3房2廳2衛—
2018/11/02桃園市楊梅區文化街557號9.132035.26/7F華廈25年3房2廳2衛—
2018/09/05桃園市楊梅區文化街555號9.333235.75/7F華廈25年4房0廳4衛—含增建
2018/07/13桃園市楊梅區梅獅路2段249巷19號7.727035.02/7F華廈25年3房2廳2衛—
2018/05/01桃園市楊梅區文化街565號11.039535.97/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/04/09桃園市楊梅區文化街569號12.243035.21/7F華廈24年3房2廳1衛—
2018/04/08桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-2號6.930043.53/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/03/29桃園市楊梅區梅獅路2段249巷4號8.222026.93/7F華廈24年3房2廳1衛—
2018/03/27桃園市楊梅區文化街571號10.938835.75/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/03/25桃園市楊梅區梅獅路2段249巷9號10.035035.05/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/03/23桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18-1號8.819422.24/7F華廈24年2房2廳1衛—
2018/03/13桃園市楊梅區文化街565號6.122035.97/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/02/04桃園市楊梅區梅獅路2段249巷9號7.125035.05/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/02/02桃園市楊梅區梅獅路2段249巷19號8.028035.07/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/11/14桃園市楊梅區梅獅路2段249巷2號8.719822.97/7F華廈24年2房2廳1衛—
2017/09/29桃園市楊梅區梅獅路2段249巷13號7.527035.93/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/08/15桃園市楊梅區文化街571號7.326235.75/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/06/21桃園市楊梅區梅獅路2段249巷15號10.637035.03/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/06/10桃園市楊梅區梅獅路2段249巷1號7.929437.26/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/04/09桃園市楊梅區梅獅路2段249巷4號9.124526.95/7F華廈23年2房2廳1衛—
2017/02/04桃園市楊梅區梅獅路2段249巷3號10.737335.06/7F華廈23年3房2廳2衛—
2016/10/20桃園市楊梅區梅獅路2段249巷7號9.031635.01/7F華廈23年3房2廳2衛—
2016/09/22桃園市楊梅區梅獅路2段249巷6號8.024029.96/7F華廈23年2房2廳1衛—
2016/08/29桃園市楊梅區文化街567號9.534035.91/7F華廈23年3房1廳1衛—
2016/08/01桃園市楊梅區文化街555號9.634135.75/7F華廈23年4房4廳4衛—
2016/07/07桃園市楊梅區梅獅路2段249巷21號7.332844.82/7F華廈23年3房1廳1衛—
2016/06/24桃園市楊梅區梅獅路2段249巷7號10.336235.02/7F華廈23年3房2廳2衛—
2016/06/05桃園市楊梅區梅獅路2段249巷21號9.433035.01/7F華廈23年3房2廳2衛—
2016/03/04桃園市楊梅區文化街559號9.734535.72/7F華廈22年3房2廳2衛—
2015/12/07桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-2號8.629033.77/7F華廈22年3房2廳2衛—
2015/12/04桃園市楊梅區梅獅路2段249巷10號10.526525.34/7F華廈22年2房2廳1衛—
2015/10/20桃園市楊梅區梅獅路2段249巷19號8.128535.05/7F華廈22年3房2廳2衛—
2015/10/08桃園市楊梅區梅獅路2段249巷21號6.522735.03/7F華廈22年3房1廳2衛—
2015/09/28桃園市楊梅區文化街555號8.329535.75/7F華廈22年4房4廳4衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/30桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18號13,50052925.56/7F華廈2房1廳1衛含管理費
2026/04/29桃園市楊梅區梅獅路2段249巷20號19,00038749.02/7F華廈3房2廳2衛含管理費
2026/04/22桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號12,00026844.81/7F華廈4房1廳2衛含管理費
2026/04/14桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18號13,90054525.55/7F華廈2房1廳1衛含管理費續租
2026/03/19桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號12,00021854.63/7F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2026/03/11桃園市楊梅區文化街551號13,00037035.32/7F華廈3房2廳2衛續租
2026/01/20桃園市楊梅區文化街569號16,00045635.26/7F華廈3房1廳2衛含管理費
2026/01/07桃園市楊梅區梅獅路2段249巷15號16,00045635.07/7F華廈3房2廳2衛含管理費
2025/12/26桃園市楊梅區梅獅路2段249巷5號14,00040035.07/7F華廈3房2廳2衛
2025/12/20桃園市楊梅區梅獅路2段249巷9號12,00034435.07/7F華廈3房2廳2衛續租
2025/11/20桃園市楊梅區梅獅路2段249巷5號11,00031435.04/7F華廈3房1廳2衛含管理費
2025/11/18桃園市楊梅區梅獅路2段249巷23號15,00043634.43/7F華廈3房2廳2衛含管理費
2025/11/04桃園市楊梅區文化街561號15,70044635.22/7F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2025/10/08桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-2號12,00035733.77/7F華廈3房1廳2衛含管理費
2025/09/15桃園市楊梅區梅獅路2段249巷5號11,00024544.81/7F華廈2房1廳1衛
2025/09/11桃園市楊梅區梅獅路2段249巷20號8,00020539.21/7F華廈3房1廳3衛續租
2025/07/23桃園市楊梅區文化街563號13,50037735.76/7F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2025/05/28桃園市楊梅區文化街573號10,00028435.27/7F華廈3房1廳2衛續租
2025/05/09桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18號13,90054525.55/7F華廈2房1廳1衛含管理費
2025/04/30桃園市楊梅區梅獅路2段249巷3號18,50041344.87/7F華廈3房1廳2衛含管理費
2025/04/28桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號12,00026844.81/7F華廈4房2廳2衛含管理費
2025/04/25桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18號13,50052925.56/7F華廈2房2廳1衛
2025/03/24桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號12,00021854.63/7F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2025/03/21桃園市楊梅區文化街551號13,00037035.32/7F華廈3房2廳2衛續租
2025/02/05桃園市楊梅區梅獅路2段249巷9號12,00034435.07/7F華廈3房2廳2衛含管理費
2025/01/10桃園市楊梅區文化街569號16,00045635.26/7F華廈3房1廳2衛含管理費
2024/11/11桃園市楊梅區梅獅路2段249巷5號14,00040035.07/7F華廈3房2廳2衛含管理費續租
2024/11/04桃園市楊梅區文化街561號15,70044635.22/7F華廈3房2廳2衛含管理費
2024/09/13桃園市楊梅區梅獅路2段249巷20號8,00020539.21/7F華廈3房1廳3衛
2024/08/28桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-2號12,00035733.77/7F華廈3房1廳2衛含管理費續租
2024/08/26桃園市楊梅區梅獅路2段249巷5號11,00024544.81/7F華廈2房2廳1衛含管理費
2024/07/23桃園市楊梅區文化街563號12,50035035.76/7F華廈3房2廳2衛含管理費
2024/06/18桃園市楊梅區文化街573號10,00028435.27/7F華廈3房1廳2衛
2024/06/15桃園市楊梅區梅獅路2段249巷2號12,40054222.97/7F華廈2房2廳1衛含管理費
2024/04/19桃園市楊梅區文化街551號13,00037035.32/7F華廈3房2廳2衛
2024/04/12桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號12,00026844.81/7F華廈4房2廳2衛含管理費
2024/04/01桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18號13,50052925.56/7F華廈2房2廳1衛含管理費
2024/03/28桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號11,00020254.63/7F華廈3房2廳2衛含管理費
2024/01/25桃園市楊梅區文化街551號8,80024835.37/7F華廈3房2廳2衛
2023/11/20桃園市楊梅區梅獅路2段249巷5號14,00040035.07/7F華廈3房2廳2衛含管理費
2023/11/07桃園市楊梅區梅獅路2段249巷5號10,00028435.04/7F華廈3房2廳2衛
2023/10/02桃園市楊梅區梅獅路2段249巷5號10,00022144.81/7F華廈2房1廳1衛含管理費
2023/09/27桃園市楊梅區梅獅路2段249巷20號8,00020539.21/7F華廈3房1廳4衛
2023/09/10桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-2號12,00035733.77/7F華廈3房1廳2衛含管理費
2023/07/12桃園市楊梅區文化街563號11,00030735.76/7F華廈3房2廳2衛含管理費
2023/04/28桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號12,00026844.81/7F華廈4房2廳2衛含管理費
2023/04/24桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18號13,50052925.56/7F華廈2房2廳1衛含管理費
2023/02/05桃園市楊梅區文化街569號16,00045635.26/7F華廈3房2廳2衛含管理費
2022/07/08桃園市楊梅區文化街563號10,00028135.76/7F華廈3房2廳2衛含管理費
2022/07/04桃園市楊梅區文化街571號11,30031735.75/7F華廈3房2廳2衛含管理費

各棟

桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-1號
華廈・7樓・1993 完工・16 筆
桃園市楊梅區文化街563號
華廈・7樓・1993 完工・12 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷5號
華廈・7樓・1993 完工・11 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18號
華廈・7樓・1993 完工・11 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷16-2號
華廈・7樓・1993 完工・10 筆
桃園市楊梅區文化街571號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷6號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
桃園市楊梅區文化街569號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷19號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
桃園市楊梅區文化街551號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷2號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷9號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
桃園市楊梅區文化街565號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷1號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷7號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷20號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷10-1號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷3號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷13號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷23號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
桃園市楊梅區文化街575號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷15號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷17號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷11號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市楊梅區文化街559號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市楊梅區文化街557號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷8號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷4號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷14號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷21號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市楊梅區文化街561號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
桃園市楊梅區文化街573號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
桃園市楊梅區文化街555號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷10號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段249巷18-1號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市楊梅區文化街567號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市楊梅區文化街553號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
桃園市楊梅區文化街577號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆