預售中位單價
112.6萬/坪
8 筆・2025/01～2026/01
溢價 vs 同區中古
+35.7%
中山區 近一年中古中位 83.0
交屋後中古 vs 預售
+2.7%
對應社區 9 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 華山藝邸
近一年中古 3 筆・中位 115.6 萬/坪・近三年 110.1・一年 +1.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台北市中山區市民大道2段67巷29號 | 99.2 | 6,412 | 62.2 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 240萬 | |
| 2026/01/09 | 台北市中山區市民大道2段67巷29號 | 115.6 | 3,545 | 28.8 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 210萬 | |
| 2025/11/29 | 台北市中山區市民大道2段67巷29號 | 116.4 | 3,847 | 30.6 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 280萬 | |
| 2025/09/01 | 台北市中山區市民大道2段67巷29號 | 108.5 | 3,129 | 28.8 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/06/26 | 台北市中山區市民大道2段67巷29號 | 121.5 | 5,580 | 43.6 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 280萬 | 預售分件 |
| 2025/06/26 | 台北市中山區市民大道2段67巷29號 | 114.1 | 3,500 | 28.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 210萬 | 預售分件 |
| 2025/06/05 | 台北市中山區市民大道2段67巷29號 | 106.1 | 3,465 | 30.4 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 240萬 | 預售分件 |
| 2025/04/12 | 台北市中山區市民大道2段67巷29號 | 107.1 | 3,523 | 30.6 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 240萬 | 預售分件 |
| 2025/01/02 | 台北市中山區市民大道2段67巷29號 | 110.1 | 3,454 | 28.8 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降平面 280萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 115.6 | 3,545 | 28.8 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 210萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/11/29 | 台北市中山區市民大道2段67巷29號 | 116.8 | 3,847 | 30.5 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 280萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/09/01 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 108.5 | 3,129 | 28.8 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/26 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 114.1 | 3,500 | 28.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 210萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/06/26 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 122.1 | 5,580 | 43.4 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 280萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/04/13 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 105.8 | 3,050 | 26.6 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 240萬 | |
| 2025/04/12 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 107.5 | 3,523 | 30.5 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 240萬 | |
| 2025/01/29 | 臺北市中山區市民大道二段67巷 | 111.1 | 3,454 | 28.6 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 280萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 正義段一小段 593 | 84.1 | 商 | — | — | 2026/03/13 |
附近 1.5 公里的建案
?山
廣陞建設股份有限公司・101 m・110.2 萬/坪・19 筆
長安馥
康喬建設股份有限公司・107 m・109.2 萬/坪・10 筆
樂居雲璽
樂居昀集股份有限公司・270 m・125.0 萬/坪・3 筆
上城若水
若水環境整合股份有限公司・294 m・120.6 萬/坪・71 筆
后麗昕
后麗國際開發投資建設股份有限公司・324 m・160.6 萬/坪・2 筆
序東騰
東騰開發股份有限公司・347 m・131.8 萬/坪・36 筆
三穎守禮
三穎建設開發股份有限公司・359 m・125.0 萬/坪・19 筆
日安吉林
鉅興建設開發股份有限公司・423 m・100.4 萬/坪・9 筆
璞園.榮
璞永建設股份有限公司・463 m・99.2 萬/坪・11 筆
華山松江
潤泰創新國際股份有限公司・476 m・171.6 萬/坪・3 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。