翡麗大院

預售中位單價

37.7萬/坪

全期・11 筆・全期 37.7（11 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-9.8%

泰山區近一年中古中位 41.8（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 78 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後翡麗大院

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

只看有備註的成交（5 筆）

2023/08/19明志路1段492巷20號
47.0萬/坪
1,985 萬・37.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2023/06/18明志路1段492巷20號
40.4萬/坪
1,729 萬・37.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 220 萬
2023/04/07明志路1段492巷16號
38.1萬/坪
1,060 萬・22.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 210 萬
2021/10/08明志路1段492巷18號
37.8萬/坪
1,680 萬・39.2 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2021/10/06明志路1段492巷16號
36.2萬/坪
988 萬・22.3 坪・3/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/09/30明志路1段492巷20號
38.5萬/坪
1,628 萬・37.4 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/09/23明志路1段492巷20號
38.7萬/坪
1,636 萬・37.4 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/09/18明志路1段492巷18號
38.2萬/坪
1,675 萬・39.2 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/09/18明志路1段492巷18號
37.7萬/坪
1,698 萬・39.2 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/09/14明志路1段492巷18號
38.6萬/坪
1,710 萬・39.2 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2021/09/02明志路1段492巷10號
37.0萬/坪
1,398 萬・32.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/08/28明志路1段492巷8號
35.2萬/坪
1,273 萬・31.3 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
備註：1120407更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/24明志路1段492巷8號
35.4萬/坪
1,288 萬・31.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/08/18明志路1段492巷18號
38.3萬/坪
1,710 萬・39.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/08/12明志路1段492巷8號
36.4萬/坪
1,330 萬・31.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/08/08明志路1段492巷16號
37.7萬/坪
1,032 萬・22.3 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/08/08明志路1段492巷12號
39.2萬/坪
876 萬・22.3 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2021/08/06明志路1段492巷18號
37.0萬/坪
1,638 萬・39.2 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/07/31明志路1段492巷10號
37.3萬/坪
1,388 萬・32.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/07/30明志路1段492巷20號
38.0萬/坪
1,630 萬・37.4 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/07/24明志路1段492巷8號
36.6萬/坪
1,335 萬・31.3 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/07/19明志路1段492巷8號
36.2萬/坪
1,323 萬・31.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/07/19明志路1段492巷10號
36.8萬/坪
1,362 萬・32.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：1120203更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/12明志路1段492巷16號
38.8萬/坪
1,036 萬・22.3 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
備註：1110811更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/12明志路1段492巷12號
39.2萬/坪
875 萬・22.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2021/07/02明志路1段492巷10號
36.5萬/坪
1,383 萬・32.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/06/28明志路1段492巷16號
37.9萬/坪
1,037 萬・22.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/06/15明志路1段492巷10號
33.4萬/坪
1,260 萬・32.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 180 萬
備註：1120304更名
2021/06/07明志路1段492巷16號
37.4萬/坪
835 萬・22.3 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
備註：1110713更名轉讓價金1033萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/06明志路1段492巷10號
36.5萬/坪
1,363 萬・32.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/19	新北市泰山區明志路1段492巷20號	47.0	1,985	37.4	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2023/06/18	新北市泰山區明志路1段492巷20號	40.4	1,729	37.4	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 220 萬
2023/04/07	新北市泰山區明志路1段492巷16號	38.1	1,060	22.3	8/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 210 萬
2021/10/08	新北市泰山區明志路1段492巷18號	37.8	1,680	39.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2021/10/06	新北市泰山區明志路1段492巷16號	36.2	988	22.3	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/09/30	新北市泰山區明志路1段492巷20號	38.5	1,628	37.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/09/23	新北市泰山區明志路1段492巷20號	38.7	1,636	37.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/09/18	新北市泰山區明志路1段492巷18號	38.2	1,675	39.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/09/18	新北市泰山區明志路1段492巷18號	37.7	1,698	39.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/09/14	新北市泰山區明志路1段492巷18號	38.6	1,710	39.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2021/09/02	新北市泰山區明志路1段492巷10號	37.0	1,398	32.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/08/28	新北市泰山區明志路1段492巷8號	35.2	1,273	31.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170 萬	預售分件 1120407更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/24	新北市泰山區明志路1段492巷8號	35.4	1,288	31.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/08/18	新北市泰山區明志路1段492巷18號	38.3	1,710	39.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/08/12	新北市泰山區明志路1段492巷8號	36.4	1,330	31.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/08/08	新北市泰山區明志路1段492巷16號	37.7	1,032	22.3	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/08/08	新北市泰山區明志路1段492巷12號	39.2	876	22.3	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/06	新北市泰山區明志路1段492巷18號	37.0	1,638	39.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/07/31	新北市泰山區明志路1段492巷10號	37.3	1,388	32.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/07/30	新北市泰山區明志路1段492巷20號	38.0	1,630	37.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/07/24	新北市泰山區明志路1段492巷8號	36.6	1,335	31.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/07/19	新北市泰山區明志路1段492巷8號	36.2	1,323	31.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/07/19	新北市泰山區明志路1段492巷10號	36.8	1,362	32.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件 1120203更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/12	新北市泰山區明志路1段492巷16號	38.8	1,036	22.3	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170 萬	預售分件 1110811更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/12	新北市泰山區明志路1段492巷12號	39.2	875	22.3	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/02	新北市泰山區明志路1段492巷10號	36.5	1,383	32.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/06/28	新北市泰山區明志路1段492巷16號	37.9	1,037	22.3	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/06/15	新北市泰山區明志路1段492巷10號	33.4	1,260	32.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 180 萬	1120304更名
2021/06/07	新北市泰山區明志路1段492巷16號	37.4	835	22.3	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件 1110713更名轉讓價金1033萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/06	新北市泰山區明志路1段492巷10號	36.5	1,363	32.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/10/06明志路一段492巷
36.2萬/坪
988 萬・22.3 坪・3/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬
2021/09/30明志路一段492巷
38.5萬/坪
1,628 萬・37.4 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2021/09/23明志路一段492巷
38.7萬/坪
1,636 萬・37.4 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2021/09/18明志路一段492巷
37.7萬/坪
1,698 萬・39.2 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2021/09/18明志路一段492巷
38.2萬/坪
1,675 萬・39.2 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2021/09/14明志路一段492巷
38.6萬/坪
1,710 萬・39.2 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2021/09/02明志路一段492巷
37.0萬/坪
1,398 萬・32.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬
2021/08/28明志路一段492巷
35.2萬/坪
1,273 萬・31.3 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 170 萬
2021/08/24明志路一段492巷
35.4萬/坪
1,288 萬・31.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2021/08/18明志路一段492巷
38.3萬/坪
1,710 萬・39.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
2021/08/12明志路一段492巷
36.4萬/坪
1,330 萬・31.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 190 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/10/06	新北市泰山區明志路一段492巷	36.2	988	22.3	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬
2021/09/30	新北市泰山區明志路一段492巷	38.5	1,628	37.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2021/09/23	新北市泰山區明志路一段492巷	38.7	1,636	37.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2021/09/18	新北市泰山區明志路一段492巷	37.7	1,698	39.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2021/09/18	新北市泰山區明志路一段492巷	38.2	1,675	39.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2021/09/14	新北市泰山區明志路一段492巷	38.6	1,710	39.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2021/09/02	新北市泰山區明志路一段492巷	37.0	1,398	32.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 210 萬
2021/08/28	新北市泰山區明志路一段492巷	35.2	1,273	31.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170 萬
2021/08/24	新北市泰山區明志路一段492巷	35.4	1,288	31.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2021/08/18	新北市泰山區明志路一段492巷	38.3	1,710	39.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬
2021/08/12	新北市泰山區明志路一段492巷	36.4	1,330	31.3	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 190 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
同榮段 240	—	住	32（115）	45	2025/08/15
同榮段 241	—	住	23（107）	—	2021/10/08

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
碧瑤一品雋	碧瑤開發股份有限公司	539 m	51.5	52
地景富邑	富麗旺建設股份有限公司	749 m	60.8	70
合登上豪滿意	—	795 m	29.3	57
合登上豪得意	—	837 m	29.3	93
地景新世代	興榮建設股份有限公司/富麗旺建設股份有限公司	938 m	60.6	44
明志書苑	茂德建設股份有限公司	968 m	57.7	127
新潤 THE RICH	新潤建設股份有限公司	995 m	—	0
新潤A5II大道鎏域	新潤建設股份有限公司	995 m	—	0
百達莊園	偉築建設股份有限公司	1012 m	59.8	274
新潤A5	—	1039 m	43.7	22

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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基地地號

附近 1.5 公里的建案

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