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新北市預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三重區	160	15,212	16,861	78.6	+34.8%
淡水區	100	13,739	11,072	39.1	+18.4%
板橋區	138	12,094	9,849	82.4	+38.3%
林口區	128	9,192	9,274	61.4	+30.2%
土城區	87	8,493	8,737	70.7	+45.0%
新莊區	88	7,806	7,667	72.4	+42.0%
中和區	83	5,648	6,596	79.1	+46.8%
新店區	82	5,437	4,358	88.1	+83.7%
鶯歌區	53	4,166	3,089	49.0	+52.7%
五股區	38	2,970	2,703	55.4	+39.3%
泰山區	30	2,863	2,870	60.9	+46.8%
汐止區	40	2,656	1,280	72.5	+71.0%
永和區	26	1,327	1,666	92.1	+55.7%
八里區	26	1,208	1,562	41.8	+48.3%
三峽區	24	1,033	793	54.4	+34.4%
蘆洲區	21	674	681	81.7	+59.1%
樹林區	18	576	689	52.0	+34.5%
三芝區	4	493	160	23.5	+72.1%
金山區	4	128	177	27.3	+77.1%
深坑區	1	28	63	44.9	+30.8%

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
偉鉅中山□匯永和路8巷旁	中和區偉鉅開發建設股份有限公司	75	16	79.4	+47.5%	—	2026/08/20
久年□□ 民族街、民權街交叉口	三峽區久年置地股份有限公司	121	15	53.1	+31.2%	—	2026/08/20
昇陽國旭秀朗路三段與秀朗路三段10巷交叉口	中和區昇陽建設企業股份有限公司	193	75	90.2	+67.6%	—	2026/08/20
新濠岳福田路、中央路四段125巷交叉口	土城區新濠建設事業股份有限公司	693	357	75.6	+55.2%	—	2026/08/20
都廳大院重新路五段和光復路口	三重區國巨投資股份有限公司	2,291	2,147	79.8	+36.8%	—	2026/08/20
長耀里富貴路	林口區立鵬資產股份有限公司	201	135	64.4	+36.5%	—	2026/08/20
左岸明珠B區環河西路三段與永和路交叉口	中和區愛山林建設開發股份有限公司	357	89	90.8	+68.7%	—	2026/08/20
悅田吾澍河邊北街與長元街	三重區悅田建設股份有限公司	42	14	82.2	+41.0%	—	2026/08/19
府中興府中路	板橋區上閤興建設投資股份有限公司	113	10	98.9	+66.1%	—	2026/08/19
暉騰靚集美街	三重區仟盛建設股份有限公司	107	12	90.2	+54.8%	—	2026/08/19
立陽頤興吉祥路	林口區頤興建設有限公司	174	120	56.6	+20.0%	—	2026/08/19
富麗ONE 濱海路二段202巷	淡水區富利達開發股份有限公司	138	98	35.7	+8.3%	—	2026/08/19
家泰嘉潤丰藏金城路二段	土城區家泰建設開發股份有限公司	152	87	76.5	+56.9%	—	2026/08/19
國家藝術館育英街17巷	鶯歌區皇普建設股份有限公司	259	32	49.3	+53.7%	—	2026/08/19
北大□ 學成路及大成路口	樹林區富總建設股份有限公司	100	88	61.6	+59.5%	—	2026/08/19
上磐新亞安和路三段	新店區上磐建設股份有限公司	53	3	74.7	+55.8%	—	2026/08/18
昇陽匯翠-柏翠大同街	板橋區昇陽建設企業股份有限公司	55	32	87.0	+46.1%	—	2026/08/18
合謙劃時代新北市淡水區二路3段36巷37弄18號	淡水區合謙建設股份有限公司	271	19	38.6	+16.9%	—	2026/08/18
遠雄合雅南雅東路、南雅西路一段124巷、南雅西路一段92巷9弄	板橋區遠雄建設事業股份有限公司	323	85	76.8	+28.9%	—	2026/08/18
凱越豐汎仁義街	三重區凱越建設股份有限公司	165	156	81.2	+39.3%	—	2026/08/18
華固譽誠央北二路與中山路口	新店區華固建設股份有限公司	346	315	94.2	+96.3%	—	2026/08/18
百達莊園莊泰路	泰山區偉築建設股份有限公司	498	284	59.8	+44.2%	—	2026/08/18
日安PARK 藝文街	板橋區統一工商綜合區開發股份有限公司	452	127	71.4	+19.9%	—	2026/08/18
馥華之道-鳳庭福營路	新莊區華鉅開發建設股份有限公司	656	376	70.0	+37.3%	—	2026/08/18
立信雙星華江一路	板橋區立信建設股份有限公司	303	154	84.5	+41.9%	—	2026/08/18
亞昕昕富琚中正南路	三重區全虹建設股份有限公司	166	50	85.2	+46.2%	—	2026/08/17
玄泰蔦居福前街與福前街63巷交叉口	新莊區翔泰開發有限公司	79	48	75.8	+48.6%	—	2026/08/17
京美晴朗港子坪一街	淡水區京美建設股份有限公司	104	47	34.3	+4.1%	—	2026/08/17
豐森大境新北市中和區復興路49巷6號	中和區亞昕國際開發股份有限公司	446	200	72.9	+35.4%	—	2026/08/17
新潤世界城南雅東路	板橋區新潤建設股份有限公司	487	264	75.9	+27.4%	—	2026/08/17
頤昌松玥文化三路二段211巷	林口區頤叡建設股份有限公司	153	66	58.2	+23.4%	—	2026/08/17
京澄為泰鳳七路與龍三路交叉路口	鶯歌區澄果建設有限公司	113	18	47.6	+48.3%	—	2026/08/16
福容雙捷A+ 新北市土城區中央路4段53號	土城區福容開發股份有限公司	112	12	48.1	-1.4%	—	2026/08/16
欣庄綻新莊路	新莊區永泰鴻建設股份有限公司	76	37	72.1	+41.4%	—	2026/08/16
寶亞鴻公□ 民安路	新莊區新悅開發建設股份有限公司	177	118	66.6	+30.5%	—	2026/08/16
富都康莊新北市汐止區康寧街349號	汐止區君峰開發股份有限公司	248	105	70.4	+65.9%	—	2026/08/16
昇峰安曼安豐段324地號等3筆	新店區昇峰建設股份有限公司	156	118	52.6	+9.6%	—	2026/08/16
和御新北市中和區連城路346-1號	中和區寶國建築經理股份有限公司	329	157	79.5	+47.6%	—	2026/08/16
大同新紀元連城路與錦和路交叉口	中和區大同資產開發股份有限公司	1,384	873	77.8	+44.4%	—	2026/08/16
公園66 水漾路二段	三重區茂德建設股份有限公司、德裕建設股份有限公司	337	234	69.9	+20.0%	—	2026/08/16
初見□未來集賢路	蘆洲區益琦建設股份有限公司	124	68	85.0	+65.4%	—	2026/08/15
若水秧翠中央路四段46巷	土城區若水環境整合股份有限公司	68	42	71.1	+45.8%	—	2026/08/15
遠揚之森A+ 遠東路與南雅南路二段交叉口	板橋區遠揚建設股份有限公司	430	352	113.0	+89.7%	—	2026/08/15
光全御苑民族路與民族路間65巷	淡水區安信建築經理股份有限公司	168	67	55.4	+68.0%	—	2026/08/15
群禾青禾水漾路	三重區群禾建設股份有限公司	63	7	77.0	+32.1%	—	2026/08/15
國華綻鶯桃路182巷96弄	鶯歌區國鉅建設有限公司	185	19	46.6	+45.2%	—	2026/08/15
地景新世代新北市泰山區明志路1段156號	泰山區興榮建設股份有限公司/富麗旺建設股份有限公司	171	46	60.5	+45.8%	—	2026/08/15
家睦中山中山路	林口區家睦建設股份有限公司	36	5	61.2	+29.7%	—	2026/08/15
新海城沙崙路二段及新市二路二段交叉口	淡水區興富發建設股份有限公司	2,231	419	38.7	+17.2%	—	2026/08/15
市政帝景光復路二段87巷	三重區甲山林建設股份有限公司;廣泰基建設股份有限公司	412	138	70.5	+20.9%	—	2026/08/15
寶亞世界公□ 中和路217巷旁	中和區寶亞國際開發建設股份有限公司	344	63	86.8	+61.2%	—	2026/08/14
偉鉅雙捷韻新北市中和區中正路167巷64號	中和區偉鉅土地開發有限公司	40	3	73.4	+36.3%	—	2026/08/14
東基M1 寶安街	新店區東基開發建設股份有限公司	70	25	97.4	+103.1%	—	2026/08/14
晴空大地仁義街	三重區中德建設股份有限公司	1,297	1,097	75.1	+28.8%	—	2026/08/14
新濠漾4-英倫公園	三重區 —	—	173	85.1	+45.9%	—	2026/08/14
立軒慕玥民有街	林口區兆軒建設股份有限公司	146	10	68.1	+44.3%	—	2026/08/13
將捷舟際淡金路、中正東路一段間	淡水區將捷建設股份有限公司	200	22	61.2	+85.3%	—	2026/08/13
松陽馥麗新北市土城區永寧路55號	土城區宸實建設股份有限公司	200	72	73.1	+49.9%	—	2026/08/13
寶石敦岳重新路五段	三重區甲豪建設股份有限公司	232	43	71.5	+22.7%	—	2026/08/12
恆海山新北市土城區明德路2段62號	土城區合眾建築經理經股份有限公司	35	5	72.5	+48.7%	—	2026/08/12

新北市預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計