輔大院

預售中位單價

44.2萬/坪

全期・20 筆・全期 44.2（20 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+5.7%

泰山區近一年中古中位 41.8（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+21.2%

對應社區 34 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後雙捷大院

近一年中古 1 筆・中位 53.6 萬/坪・近三年 51.8・一年 —

只看有備註的成交（5 筆）

2025/12/09明志路3段145巷48號
53.6萬/坪
1,375 萬・22.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・升降機械估 150 萬
2024/06/24明志路3段145巷50號
51.8萬/坪
1,995 萬・35.2 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 170 萬預售分件
2024/05/17明志路3段145巷48號
52.3萬/坪
1,300 萬・22.8 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 105 萬預售分件
2024/02/25明志路3段145巷50號
49.8萬/坪
1,445 萬・26.7 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 115 萬預售分件
2023/12/15明志路3段145巷50號
50.1萬/坪
1,605 萬・29.9 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 105 萬預售分件
2023/04/27明志路3段145巷46號
44.2萬/坪
1,285 萬・26.5 坪・2/9F・華廈・2房1廳3衛・升降機械 115 萬預售分件
2023/04/17明志路3段145巷40號
43.5萬/坪
1,108 萬・22.8 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 115 萬預售分件
2023/04/14明志路3段145巷40號
43.6萬/坪
1,111 萬・22.8 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 115 萬預售分件
2023/04/11明志路3段145巷48號
43.9萬/坪
1,117 萬・22.8 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 115 萬預售分件
2023/03/27明志路3段145巷38號
42.8萬/坪
1,260 萬・26.7 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 115 萬預售分件
2023/03/24明志路3段145巷48號
43.1萬/坪
1,090 萬・22.8 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 105 萬預售分件
2023/03/01明志路3段145巷42號
42.4萬/坪
1,238 萬・26.0 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 135 萬預售分件
2023/01/12明志路3段145巷46號
43.2萬/坪
1,282 萬・26.0 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛・升降平面 160 萬預售分件
2022/11/29明志路3段145巷38號
45.4萬/坪
1,450 萬・29.6 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 105 萬預售分件
2022/11/01明志路3段145巷50號
43.4萬/坪
1,275 萬・26.7 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 115 萬預售分件
2022/10/05明志路3段145巷46號
45.8萬/坪
1,295 萬・26.0 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 105 萬預售分件
備註：113/7/13讓渡與配偶,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/03明志路3段145巷38號
43.0萬/坪
1,255 萬・26.7 坪・4/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 105 萬預售分件
備註：113/9/25妻讓渡與夫價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/09/28明志路3段145巷50號
45.2萬/坪
1,520 萬・29.6 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
2022/09/11明志路3段145巷42號
43.3萬/坪
1,260 萬・26.0 坪・4/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 135 萬預售分件
2022/09/05明志路3段145巷38號
43.9萬/坪
1,728 萬・35.2 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2022/08/31明志路3段145巷42號
44.1萬/坪
1,250 萬・26.0 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 105 萬預售分件
備註：113/5/5夫讓渡與妻,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/31明志路3段145巷42號
45.4萬/坪
1,285 萬・26.0 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 105 萬預售分件
2022/07/10明志路3段145巷50號
42.4萬/坪
1,250 萬・26.7 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 115 萬預售分件
2022/07/09明志路3段145巷48號
42.5萬/坪
1,085 萬・22.8 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 115 萬預售分件
2022/07/02明志路3段145巷40號
43.9萬/坪
1,138 萬・22.8 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 135 萬預售分件
2022/07/02明志路3段145巷46號
44.8萬/坪
1,280 萬・26.0 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 115 萬預售分件
2022/06/21明志路3段145巷38號
46.0萬/坪
1,513 萬・29.9 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 135 萬預售分件
備註：113/10/29夫讓與妻價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/06/21明志路3段145巷42號
44.4萬/坪
1,259 萬・26.0 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 105 萬預售分件
2022/06/21明志路3段145巷42號
44.9萬/坪
1,336 萬・26.0 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛・升降平面 170 萬預售分件找補
備註：預售買升降機械車位,買賣改買升降平面,故價差65萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/06/13明志路3段145巷50號
44.6萬/坪
1,706 萬・35.2 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 135 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/09	新北市泰山區明志路3段145巷48號	53.6	1,375	22.8	4/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械估 150 萬
2024/06/24	新北市泰山區明志路3段145巷50號	51.8	1,995	35.2	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 170 萬	預售分件
2024/05/17	新北市泰山區明志路3段145巷48號	52.3	1,300	22.8	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105 萬	預售分件
2024/02/25	新北市泰山區明志路3段145巷50號	49.8	1,445	26.7	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 115 萬	預售分件
2023/12/15	新北市泰山區明志路3段145巷50號	50.1	1,605	29.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 105 萬	預售分件
2023/04/27	新北市泰山區明志路3段145巷46號	44.2	1,285	26.5	2/9F	華廈	—	2房1廳3衛	升降機械 115 萬	預售分件
2023/04/17	新北市泰山區明志路3段145巷40號	43.5	1,108	22.8	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115 萬	預售分件
2023/04/14	新北市泰山區明志路3段145巷40號	43.6	1,111	22.8	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115 萬	預售分件
2023/04/11	新北市泰山區明志路3段145巷48號	43.9	1,117	22.8	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115 萬	預售分件
2023/03/27	新北市泰山區明志路3段145巷38號	42.8	1,260	26.7	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 115 萬	預售分件
2023/03/24	新北市泰山區明志路3段145巷48號	43.1	1,090	22.8	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105 萬	預售分件
2023/03/01	新北市泰山區明志路3段145巷42號	42.4	1,238	26.0	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 135 萬	預售分件
2023/01/12	新北市泰山區明志路3段145巷46號	43.2	1,282	26.0	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 160 萬	預售分件
2022/11/29	新北市泰山區明志路3段145巷38號	45.4	1,450	29.6	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 105 萬	預售分件
2022/11/01	新北市泰山區明志路3段145巷50號	43.4	1,275	26.7	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 115 萬	預售分件
2022/10/05	新北市泰山區明志路3段145巷46號	45.8	1,295	26.0	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 105 萬	預售分件 113/7/13讓渡與配偶,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/10/03	新北市泰山區明志路3段145巷38號	43.0	1,255	26.7	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 105 萬	預售分件 113/9/25妻讓渡與夫價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/09/28	新北市泰山區明志路3段145巷50號	45.2	1,520	29.6	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2022/09/11	新北市泰山區明志路3段145巷42號	43.3	1,260	26.0	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 135 萬	預售分件
2022/09/05	新北市泰山區明志路3段145巷38號	43.9	1,728	35.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2022/08/31	新北市泰山區明志路3段145巷42號	44.1	1,250	26.0	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 105 萬	預售分件 113/5/5夫讓渡與妻,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/31	新北市泰山區明志路3段145巷42號	45.4	1,285	26.0	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 105 萬	預售分件
2022/07/10	新北市泰山區明志路3段145巷50號	42.4	1,250	26.7	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 115 萬	預售分件
2022/07/09	新北市泰山區明志路3段145巷48號	42.5	1,085	22.8	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115 萬	預售分件
2022/07/02	新北市泰山區明志路3段145巷40號	43.9	1,138	22.8	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 135 萬	預售分件
2022/07/02	新北市泰山區明志路3段145巷46號	44.8	1,280	26.0	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 115 萬	預售分件
2022/06/21	新北市泰山區明志路3段145巷38號	46.0	1,513	29.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 135 萬	預售分件 113/10/29夫讓與妻價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/06/21	新北市泰山區明志路3段145巷42號	44.4	1,259	26.0	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 105 萬	預售分件
2022/06/21	新北市泰山區明志路3段145巷42號	44.9	1,336	26.0	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 170 萬	預售分件找補預售買升降機械車位,買賣改買升降平面,故價差65萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/06/13	新北市泰山區明志路3段145巷50號	44.6	1,706	35.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 135 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2022/11/01明志路三段145巷
43.4萬/坪
1,275 萬・26.7 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 115 萬
2022/10/05明志路三段145巷
45.8萬/坪
1,295 萬・26.0 坪・9/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 105 萬
2022/10/03明志路三段145巷
43.0萬/坪
1,255 萬・26.7 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 105 萬
2022/09/28明志路三段145巷
45.2萬/坪
1,520 萬・29.6 坪・9/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬
2022/09/11明志路三段145巷
43.3萬/坪
1,260 萬・26.0 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 135 萬
2022/09/05明志路三段145巷
43.9萬/坪
1,728 萬・35.2 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2022/08/31明志路三段145巷
44.1萬/坪
1,250 萬・26.0 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 105 萬
2022/07/31明志路三段145巷
45.4萬/坪
1,285 萬・26.0 坪・9/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 105 萬
2022/07/10明志路三段145巷
42.4萬/坪
1,250 萬・26.7 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 115 萬
2022/07/09明志路三段145巷
42.5萬/坪
1,085 萬・22.8 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 115 萬
2022/07/02明志路三段145巷
44.8萬/坪
1,280 萬・26.0 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 115 萬
2022/07/02明志路三段145巷
43.9萬/坪
1,138 萬・22.8 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 135 萬
2022/06/21明志路三段145巷
44.9萬/坪
1,271 萬・26.0 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 105 萬
2022/06/21明志路三段145巷
46.0萬/坪
1,513 萬・29.9 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 135 萬
2022/06/21明志路三段145巷
44.4萬/坪
1,259 萬・26.0 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 105 萬
2022/06/16明志路三段145巷
47.1萬/坪
1,838 萬・35.2 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2022/06/15明志路三段145巷
44.6萬/坪
1,706 萬・35.2 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 135 萬
2022/06/12明志路三段145巷
43.6萬/坪
1,270 萬・26.7 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 105 萬
2022/06/12明志路三段145巷
44.9萬/坪
1,281 萬・26.0 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 115 萬
2022/06/05明志路三段145巷
43.0萬/坪
1,255 萬・26.7 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・升降機械 105 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/11/01	新北市泰山區明志路三段145巷	43.4	1,275	26.7	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115 萬
2022/10/05	新北市泰山區明志路三段145巷	45.8	1,295	26.0	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105 萬
2022/10/03	新北市泰山區明志路三段145巷	43.0	1,255	26.7	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105 萬
2022/09/28	新北市泰山區明志路三段145巷	45.2	1,520	29.6	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬
2022/09/11	新北市泰山區明志路三段145巷	43.3	1,260	26.0	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 135 萬
2022/09/05	新北市泰山區明志路三段145巷	43.9	1,728	35.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2022/08/31	新北市泰山區明志路三段145巷	44.1	1,250	26.0	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105 萬
2022/07/31	新北市泰山區明志路三段145巷	45.4	1,285	26.0	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105 萬
2022/07/10	新北市泰山區明志路三段145巷	42.4	1,250	26.7	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115 萬
2022/07/09	新北市泰山區明志路三段145巷	42.5	1,085	22.8	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115 萬
2022/07/02	新北市泰山區明志路三段145巷	44.8	1,280	26.0	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115 萬
2022/07/02	新北市泰山區明志路三段145巷	43.9	1,138	22.8	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 135 萬
2022/06/21	新北市泰山區明志路三段145巷	44.9	1,271	26.0	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105 萬
2022/06/21	新北市泰山區明志路三段145巷	46.0	1,513	29.9	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 135 萬
2022/06/21	新北市泰山區明志路三段145巷	44.4	1,259	26.0	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105 萬
2022/06/16	新北市泰山區明志路三段145巷	47.1	1,838	35.2	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2022/06/15	新北市泰山區明志路三段145巷	44.6	1,706	35.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 135 萬
2022/06/12	新北市泰山區明志路三段145巷	43.6	1,270	26.7	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105 萬
2022/06/12	新北市泰山區明志路三段145巷	44.9	1,281	26.0	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115 萬
2022/06/05	新北市泰山區明志路三段145巷	43.0	1,255	26.7	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
貴和段 264	—	住	22（115）	27	2025/12/09
貴和段 266	—	住	21（114）	27	2024/06/24
貴和段 346	—	住	22（115）	—	2022/09/11
貴和段 346-2	—	住	21（114）	—	2024/06/24

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
雙捷大院	興榮建設股份有限公司	0 m	43.5	18
明志學	富麗旺建設有限公司	231 m	46.7	35
寶偉遇花園	寶偉建設有限公司,	311 m	50.3	77
明志書苑	茂德建設股份有限公司	771 m	57.7	127
合登上豪得意	—	895 m	29.3	93
合登上豪滿意	—	940 m	29.3	57
當代帝寶	愛山林建設開發股份有限公司	1219 m	—	0
馥華之道-鳳庭	華鉅開發建設股份有限公司	1287 m	70.0	365
閱讀台灣	丞石建築開發有限公司	1395 m	64.5	231
潤見築	新潤建設股份有限公司	1403 m	56.0	1

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

輔大院

預售成交走勢

交屋後 雙捷大院

預售成交 最近 100 筆

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附近 1.5 公里的建案

交屋後雙捷大院

預售成交最近 100 筆