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雙捷大院

新北市泰山區明志路3段145巷42號・華廈・9 樓・屋齡 1 年・6 棟

別名：輔大院

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

53.6萬/坪

+27.0%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 51.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 843 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.4–53.6 萬/坪・2022/06～2025/12・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/09
新北市泰山區明志路3段145巷48號
53.6萬/坪
1,375 萬
22.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/06/24
新北市泰山區明志路3段145巷50號
51.8萬/坪
1,995 萬
35.2 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛
升降平面 170萬預售分件
2024/05/17
新北市泰山區明志路3段145巷48號
52.3萬/坪
1,300 萬
22.8 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛
升降機械 105萬預售分件
2024/02/25
新北市泰山區明志路3段145巷50號
49.8萬/坪
1,445 萬
26.7 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛
升降機械 115萬預售分件
2023/12/15
新北市泰山區明志路3段145巷50號
50.1萬/坪
1,605 萬
29.9 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛
升降機械 105萬預售分件
2023/04/27
新北市泰山區明志路3段145巷46號
44.2萬/坪
1,285 萬
26.5 坪・2/9F・華廈・2房1廳3衛
升降機械 115萬預售分件
2023/04/17
新北市泰山區明志路3段145巷40號
43.5萬/坪
1,108 萬
22.8 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛
升降機械 115萬預售分件
2023/04/14
新北市泰山區明志路3段145巷40號
43.6萬/坪
1,111 萬
22.8 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛
升降機械 115萬預售分件
2023/04/11
新北市泰山區明志路3段145巷48號
43.9萬/坪
1,117 萬
22.8 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛
升降機械 115萬預售分件
2023/03/27
新北市泰山區明志路3段145巷38號
42.8萬/坪
1,260 萬
26.7 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛
升降機械 115萬預售分件
2023/03/24
新北市泰山區明志路3段145巷48號
43.1萬/坪
1,090 萬
22.8 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛
升降機械 105萬預售分件
2023/03/01
新北市泰山區明志路3段145巷42號
42.4萬/坪
1,238 萬
26.0 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛
升降機械 135萬預售分件
2023/01/12
新北市泰山區明志路3段145巷46號
43.2萬/坪
1,282 萬
26.0 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛
升降平面 160萬預售分件
2022/11/29
新北市泰山區明志路3段145巷38號
45.4萬/坪
1,450 萬
29.6 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛
升降機械 105萬預售分件
2022/11/01
新北市泰山區明志路3段145巷50號
43.4萬/坪
1,275 萬
26.7 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛
升降機械 115萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/09	新北市泰山區明志路3段145巷48號	53.6	1,375	22.8	4/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/06/24	新北市泰山區明志路3段145巷50號	51.8	1,995	35.2	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬	預售分件
2024/05/17	新北市泰山區明志路3段145巷48號	52.3	1,300	22.8	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105萬	預售分件
2024/02/25	新北市泰山區明志路3段145巷50號	49.8	1,445	26.7	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 115萬	預售分件
2023/12/15	新北市泰山區明志路3段145巷50號	50.1	1,605	29.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 105萬	預售分件
2023/04/27	新北市泰山區明志路3段145巷46號	44.2	1,285	26.5	2/9F	華廈	—	2房1廳3衛	升降機械 115萬	預售分件
2023/04/17	新北市泰山區明志路3段145巷40號	43.5	1,108	22.8	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115萬	預售分件
2023/04/14	新北市泰山區明志路3段145巷40號	43.6	1,111	22.8	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115萬	預售分件
2023/04/11	新北市泰山區明志路3段145巷48號	43.9	1,117	22.8	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 115萬	預售分件
2023/03/27	新北市泰山區明志路3段145巷38號	42.8	1,260	26.7	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 115萬	預售分件
2023/03/24	新北市泰山區明志路3段145巷48號	43.1	1,090	22.8	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 105萬	預售分件
2023/03/01	新北市泰山區明志路3段145巷42號	42.4	1,238	26.0	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 135萬	預售分件
2023/01/12	新北市泰山區明志路3段145巷46號	43.2	1,282	26.0	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2022/11/29	新北市泰山區明志路3段145巷38號	45.4	1,450	29.6	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 105萬	預售分件
2022/11/01	新北市泰山區明志路3段145巷50號	43.4	1,275	26.7	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 115萬	預售分件

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	新北市泰山區明志路3段145巷38號	25,000	843	29.6	9/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/09/24	新北市泰山區明志路3段145巷42號	29,100	1,074	26.0	4/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/09	新北市泰山區明志路3段145巷38號	25,000	843	29.6	9/9F	華廈	2房1廳1衛