桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 39.7 | +31.3% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 46.5 | +45.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 41.1 | +10.4% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 30.1 | +36.0% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 36.2 | +21.9% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 36.1 | +23.4% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 26.6 | +19.2% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 25.7 | +5.5% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 30.5 | +20.1% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 26.7 | +18.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 25.3 | +6.4% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.7 | +48.4% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚.青埔 青溪路一段與高鐵站前西路二段交叉口 | 中壢區 昭揚開發股份有限公司 | 158 | 40 | 60.5 | +100.3% | — | 2026/08/10 |
| 昭揚大方 喜元街與興元路交叉口附近 | 中壢區 昭揚開發股份有限公司:王愛國 | 96 | 52 | 45.8 | +51.7% | — | 2026/08/10 |
| 元生琢苑 桃園市中壢區文化路2段219號 | 中壢區 文生開發股份有限公司 | 412 | 18 | 46.7 | +54.7% | — | 2026/08/10 |
| 鑫利川-三城 桃園市中壢區中正路4段149號 | 中壢區 鑫利川建設有限公司 | 49 | 9 | 32.7 | +8.3% | — | 2026/08/10 |
| 聯懋杉苑 興西二路與興北三路附近 | 中壢區 聯懋建設股份有限公司代表人:劉振嘉 | 49 | 24 | 46.9 | +55.3% | — | 2026/08/10 |
| 好綻 興東路附近 | 中壢區 欣懋建設股份有限公司 | 88 | 89 | 39.7 | +31.3% | +14.3% | 2026/08/10 |
| 新潤潤青 聖溪二路路口 | 中壢區 新潤興業股份有限公司 | 162 | 62 | 34.1 | +12.9% | — | 2026/08/09 |
| A20-合磊天沐 中豐北路一段上 | 中壢區 合磊建設股份有限公司 | 593 | 61 | 49.1 | +62.5% | — | 2026/08/08 |
| 崧耀興翼 中豐北路一路靠近興北三路 | 中壢區 崧耀開發股份有限公司 負責?:張基礎 | 260 | 45 | 52.8 | +74.9% | — | 2026/08/08 |
| 君臨塘詩-慕荷 福嶺路一段與桃園大圳交界 | 中壢區 君臨開發建設股份有限公司 | 126 | 33 | 35.0 | +15.9% | — | 2026/08/08 |
| 聚泰雲藝 元生三街甲蟲環保公園對面 | 中壢區 聚泰建設股份有限公司 | 316 | 139 | 43.7 | +44.7% | — | 2026/08/08 |
| 鼎藏天空樹 中豐北路一段與興北二路交叉口附近 | 中壢區 鼎晟建設有限公司 | 469 | 231 | 58.6 | +94.0% | — | 2026/08/07 |
| 益欣?陽 興西二路與興北二路附近 | 中壢區 益欣建設股份有限公司 | 121 | 1 | 45.6 | +51.0% | — | 2026/08/04 |
| 昭揚天闊 興北三路與興西二路交叉口 | 中壢區 昭揚開發股份有限公司 | 219 | 1 | 46.6 | +54.2% | — | 2026/08/03 |
| 勤樸大道 大圳路一段231巷附近 | 中壢區 勤樸開發有限公司 | 297 | 91 | 49.1 | +62.6% | — | 2026/08/01 |
| 大清璞樂 桃園市中壢區水青路520號 | 中壢區 大權建設有限公司 代表人:陳玟伶 | 126 | 84 | 46.3 | +53.3% | — | 2026/08/01 |
| 璟城A22 中新東路與中明東路旁 | 中壢區 璟城建設股份有限公司 | 205 | 79 | 50.6 | +67.3% | -8.0% | 2026/05/10 |
| 大清上景 松仁路和松勤路交叉口 | 中壢區 大載建設有限公司 | 267 | 28 | 38.8 | +28.4% | — | 2026/05/10 |
| 宜誠泱 桃園市中壢區領航南路4段170號 | 中壢區 華曜建設股份有限公司 | 130 | 48 | 60.6 | +100.5% | — | 2026/05/09 |
| 松德緻上 松德路與松義三街交叉口附近 | 中壢區 寶誠建設股份有限公司 | 160 | 33 | 37.2 | +23.0% | — | 2026/05/08 |
| 深耕17期 桃園市中壢區啟文路2段176巷21號 | 中壢區 冠竑建設股份有限公司 | 157 | 38 | 35.2 | +16.4% | — | 2026/05/08 |
| 鴻踞樸藝 興北一路與興東路口交叉口 | 中壢區 鴻踞建設股份有限公司 | 204 | 21 | 49.1 | +62.5% | — | 2026/05/08 |
| 大清清井澤 桃園市中壢區五聖路26巷36號 | 中壢區 大維建設股份有限公司 | 140 | 7 | 33.7 | +11.4% | — | 2026/05/06 |
| 知禮崙青 桃園市中壢區山錦路55巷22號 | 中壢區 知禮建設股份有限公司 代表人:康自豪 | 16 | 8 | 30.3 | +0.2% | — | 2026/05/04 |
| 鴻廣川湛 中豐北路一段與興北二路交叉口附近 | 中壢區 鴻廣建設股份有限公司-鄭鴻慶 | 232 | 98 | 49.1 | +62.4% | — | 2026/05/04 |
| 聚泰雲邸 元生二街忠孝公園對面 | 中壢區 聚泰建設股份有限公司 | 303 | 301 | 37.9 | +25.3% | — | 2026/05/04 |
| 昭揚天朗 桃園市中壢區興東路196號 | 中壢區 昭揚開發股份有限公司 | 62 | 55 | 46.0 | +52.4% | — | 2026/05/01 |
| 青城之愛3 桃園市中壢區圓光路2段283巷42弄1號 | 中壢區 豐和邦建設有限公司 | 99 | 103 | 25.4 | -15.8% | — | 2026/04/19 |
| 大華漾 桃園市中壢區正光街180號 | 中壢區 大華建設股份有限公司 | 99 | 23 | 41.0 | +35.7% | — | 2026/04/15 |
| HLV.? 桃園市中壢區環溪四街18號 | 中壢區 悅萊建設股份有限公司 | 185 | 150 | 47.4 | +56.9% | — | 2026/04/10 |
| 柏宣天擎 桃園市中壢區文化路25號 | 中壢區 柏宣建設股份有限公司 | 149 | 77 | 48.7 | +61.3% | — | 2026/04/08 |
| 樺龍淳藝 領航南路一段與文昌路交叉口 | 中壢區 鋒橋建設股份有限公司 | 221 | 170 | 60.6 | +100.7% | — | 2026/03/29 |
| 誠鑫19 桃園市中壢區永裕路128號 | 中壢區 臺億建築經理股份有限公司 | 68 | 31 | 60.9 | +101.7% | +0.0% | 2026/03/26 |
| 澍之丘 月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口 | 中壢區 豐和邦建設有限公司 代表人:章白興 | 90 | 6 | 34.2 | +13.2% | — | 2026/03/22 |
| 樂MORE 桃園市中壢區民溪三路209巷25號 | 中壢區 玄啟企業有限公司 | 41 | 30 | 38.5 | +27.3% | — | 2026/03/22 |
| 石濤園 桃園市中壢區圓光路2段283巷42弄1號 | 中壢區 豐和邦建設有限公司 | 26 | 11 | 29.0 | -4.2% | — | 2026/03/19 |
| 保利首綻 桃園市中壢區中豐路225號 | 中壢區 保利開發建設有限公司 | 102 | 2 | 100.7 | +233.2% | — | 2026/03/10 |
| 藏月泱 桃園市中壢區圓光路2段490號 | 中壢區 元頂建設股份有限公司 | 103 | 32 | 32.5 | +7.6% | — | 2026/03/10 |
| 品坤學 桃園市中壢區環西路2段25巷11號 | 中壢區 品坤建設有限公司 | 11 | 4 | 52.7 | +74.6% | — | 2026/03/06 |
| 鼎藏中原匯 桃園市中壢區環中東路776號 | 中壢區 創景建設有限公司 | 398 | 391 | 58.5 | +93.6% | — | 2026/03/03 |
| 璞園畾畾青 永裕路上,近永泰路38號 | 中壢區 璞元建設股份有限公司 | 166 | 134 | 51.1 | +69.2% | — | 2026/02/14 |
| 威均天璽 領航北路二段、永春路及永順一街交叉口 | 中壢區 威旺建設有限公司 | 206 | 34 | 68.5 | +126.7% | — | 2025/12/30 |
| 遇明 桃園市中壢區龍福路163巷17號 | 中壢區 御茗建設股份有限公司 | 9 | 9 | 41.7 | +38.1% | +3.5% | 2025/12/28 |
| 綠意領航1號 桃園市中壢區中園路192號 | 中壢區 安信建築經理股份有限公司 | 158 | 67 | 28.0 | -7.2% | +7.1% | 2025/11/18 |
| 宜雄湛 桃園市中壢區領航南路3段370號 | 中壢區 鑫興投資有限公司 | 104 | 58 | 44.9 | +48.7% | +35.8% | 2025/11/03 |
| 益展有福 龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近 | 中壢區 益展建設股份有限公司 | 202 | 169 | 34.3 | +13.5% | -3.3% | 2025/10/30 |
| 新大墨 青埔路二段與青商路交叉口附近 | 中壢區 新大建設股份有限公司 | 90 | 64 | 59.5 | +97.0% | — | 2025/10/29 |
| 大亮FIKA 10米永順一街路上 | 中壢區 大亮建築股份有限公司 | 36 | 12 | 64.1 | +112.2% | — | 2025/10/02 |
| 中正崙美 內厝十一路旁 | 中壢區 達禾建設股份有限公司 | 95 | 98 | 30.0 | -0.7% | — | 2025/09/18 |
| 大清松玥 桃園市中壢區安大路250號 | 中壢區 茂宇建設有限公司 | 173 | 26 | 30.8 | +2.0% | -4.2% | 2025/09/15 |
| 中麗若隱 高鐵南路二段及文康二路交叉口旁 | 中壢區 中麗建設股份有限公司 | 53 | 13 | 56.8 | +88.1% | — | 2025/09/04 |
| ?盈又一村 雙塘路388巷附近 | 中壢區 ?盈建設股份有限公司 | 70 | 44 | 32.3 | +6.8% | — | 2025/07/25 |
| 厚陞晴 和豐街 | 中壢區 厚陞建設股份有限公司 | 101 | 76 | 45.3 | +49.8% | — | 2025/07/10 |
| A20綻 興北一路附近等 | 中壢區 聯懋建設股份有限公司,台欣建設股份有限公司 | 261 | 251 | 38.2 | +26.6% | +1.5% | 2025/07/01 |
| 嶺秀門 桃園市中壢區松智一街62號 | 中壢區 昊司建設股份有限公 司 | 8 | 1 | 33.4 | +10.7% | +7.6% | 2025/06/30 |
| 普羅旺斯16 桃園市中壢區松信路137號 | 中壢區 閤家興建設有限公司 | 7 | 5 | 47.2 | +56.3% | — | 2025/06/23 |
| 墅語苑三期 月眉路三段164巷旁 | 中壢區 新築家建設有限公司 | 11 | 4 | 34.1 | +12.8% | — | 2025/06/20 |
| 耑鑄 中壢區文興路上等 | 中壢區 樂成投資有限公司 鑫興投資有限公司 | 110 | 40 | 55.1 | +82.5% | +10.6% | 2025/06/19 |
| 漢曜旭 桃園市中壢區永明街62號 | 中壢區 漢曜建設股份有限公司 | 70 | 9 | 59.6 | +97.3% | — | 2025/06/09 |
| 威均青塘園 桃園市中壢區民權路4段438號 | 中壢區 威均建設有限公司 | 167 | 61 | 57.3 | +89.8% | — | 2025/06/05 |