台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇映月 崇德一路 | 北屯區 富宇建設股份有限公司 | 622 | 1 | 61.9 | +88.0% | — | 2026/08/01 |
| 漢宇雲衍 南興路、敦富八街口 | 北屯區 漢宇建設股份有限公司 | 294 | 86 | 59.9 | +81.8% | — | 2026/08/01 |
| 久樘歐森 永和巷與大連北街24巷口 | 北屯區 久築建設有限公司 | 106 | 13 | 56.0 | +70.1% | — | 2026/05/10 |
| 遠雄樂元 敦富路、敦富東街 | 北屯區 遠雄建設事業股份有限公司 | 780 | 88 | 54.5 | +65.4% | — | 2026/05/10 |
| 遠雄敦富 碧柳段 | 北屯區 遠雄建設事業股份有限公司 | 300 | 198 | 54.1 | +64.4% | — | 2026/05/10 |
| 登陽華境 南興路 | 北屯區 登悅建設股份有限公司 | 140 | 58 | 52.3 | +58.8% | — | 2026/05/10 |
| 陸一慕森 台中市北屯區北平路4段169號 | 北屯區 陸一開發實業有限公司 | 32 | 3 | 60.4 | +83.4% | — | 2026/05/09 |
| 京日晶日 北平路四段 | 北屯區 京日建設股份有限公司 | 20 | 14 | 55.4 | +68.2% | — | 2026/05/09 |
| 永尚謙玥 南興北二路與敦富路 | 北屯區 永尚建設股份有限公司 | 294 | 98 | 53.9 | +63.6% | — | 2026/05/09 |
| 驛湛 長富街 | 北屯區 晟溢建設有限公司 | 24 | 13 | 64.6 | +96.1% | — | 2026/05/09 |
| 澐光 祥順東路一段 | 北屯區 富華建設股份有限公司 | 138 | 129 | 41.5 | +26.0% | — | 2026/05/08 |
| 遠雄丰尚 崇德十九路 | 北屯區 遠雄建設事業股份有限公司 | 120 | 11 | 67.6 | +105.2% | — | 2026/05/08 |
| 櫻花柳川之櫻 台中市北屯區北平路4段56號 | 北屯區 櫻花建設股份有限公司 | 200 | 144 | 52.3 | +58.6% | — | 2026/05/07 |
| 澄石謙墨 洲際路vs崇德八路口 | 北屯區 澄石建設有限公司 | 11 | 1 | 84.1 | +155.3% | — | 2026/05/06 |
| 景立方-層峰區 敦富一街vs南興路 | 北屯區 浩瀚開發建設股份有限公司 | 114 | 1 | 75.4 | +129.0% | — | 2026/05/06 |
| 富宇琚山境 松竹路一段 | 北屯區 富宇地產股份有限公司 | 284 | 73 | 60.1 | +82.4% | — | 2026/05/05 |
| 富宇鉑金大苑 詔安街和松竹路一段路口 | 北屯區 富宇建設股份有限公司 | 711 | 630 | 54.6 | +65.6% | — | 2026/05/04 |
| 鴻邑?境 文心路四段 | 北屯區 鴻邑建設有限公司 | 55 | 1 | 56.9 | +72.8% | — | 2026/05/02 |
| 盛築玥 台中市北屯區軍福十三路58號 | 北屯區 盛築建設有限公司代表人:江游弘 | 115 | 47 | 36.7 | +11.5% | — | 2026/04/30 |
| 有愛臻邸 崇德九路 | 北屯區 龍寶建設股份有限公司 | 60 | 42 | 77.7 | +136.0% | — | 2026/04/30 |
| 大城吾界 敦富十街 | 北屯區 大城建設股份有限公司 | 190 | 13 | 52.9 | +60.7% | — | 2026/04/29 |
| 蓉稼醇華 榮德二路 | 北屯區 家羽建設開發股份有限公司 | 10 | 3 | 62.7 | +90.5% | — | 2026/04/28 |
| 高綺幸匯 軍福十三路 | 北屯區 高綺建設有限公司 | 24 | 22 | 44.2 | +34.1% | — | 2026/04/27 |
| 松竹敦富 台中市北屯區敦富一街203號 | 北屯區 和峻建設股份有限公司 | 341 | 12 | 44.5 | +35.1% | — | 2026/04/26 |
| 原潮APT 太原路三段和順路交叉口 | 北屯區 佳成建設股份有限公司 | 180 | 27 | 58.9 | +78.8% | — | 2026/04/26 |
| 惠宇洲際 豐樂路20米、崇德八路二段20米、敦和七街10米 | 北屯區 惠信建設股份有限公司 | 196 | 197 | 67.7 | +105.5% | — | 2026/04/26 |
| 文心O'LIVE 文心路四段 VS 河北路二段 | 北屯區 浩瀚開發建設股份有限公司 | 170 | 62 | 62.8 | +90.6% | — | 2026/04/25 |
| 之序 敦化路二段 | 北屯區 富華創新股份有限公司 | 190 | 108 | 68.5 | +108.0% | — | 2026/04/25 |
| 華固四季? 崇德十路二段/敦和路/后庄路口 | 北屯區 華固建設股份有限公司 | 198 | 53 | 73.2 | +122.1% | — | 2026/04/24 |
| 洲際500 台中市北屯區長生巷23-5號 | 北屯區 寶爵建設實業股份有限公司 | 58 | 6 | 50.0 | +51.8% | — | 2026/04/20 |
| 惠宇和慕 崇德八路二段VS敦和七街口 | 北屯區 惠宇建設股份有限公司 | 112 | 81 | 65.7 | +99.4% | — | 2026/04/19 |
| 漢宇雲森 南興二路.南興東路口 | 北屯區 漢宇開發建設股份有限公司 | 100 | 89 | 53.8 | +63.3% | — | 2026/04/19 |
| 鉅虹R&G 松竹路VS.東光路 | 北屯區 鉅本建設股份有限公司 | 114 | 61 | 64.3 | +95.3% | — | 2026/04/15 |
| 國聚之瑑 中平路與經貿五路 | 北屯區 寰聚建設股份有限公司 | 208 | 102 | 68.9 | +109.0% | — | 2026/04/14 |
| 浩瀚創立方 碧柳段2地號等3筆 | 北屯區 浩瀚開發建設股份有限公司 | 1010 | 554 | 46.9 | +42.3% | — | 2026/04/13 |
| 大鑫琢寓 文昌東十二街 | 北屯區 大鑫開發建設股份有限公司 | 50 | 37 | 61.1 | +85.6% | — | 2026/04/10 |
| 大城光年 敦富二街 | 北屯區 大城地產股份有限公司 | 194 | 174 | 54.5 | +65.5% | — | 2026/04/08 |
| 崇德序3 陳平路與榮德路口 | 北屯區 雅敦建設開發有限公司 | 18 | 14 | 64.1 | +94.7% | — | 2026/04/07 |
| 海洺薪安 修齊街與興安路二段167巷 | 北屯區 海洺建設股份有限公司 | 2 | 2 | 53.9 | +63.6% | — | 2026/04/04 |
| 品臻曦 台中市北屯區北屯路393號 | 北屯區 品順建設股份有限公司 | 107 | 53 | 49.9 | +51.5% | — | 2026/03/25 |
| 睿馥君和 軍和街 | 北屯區 睿馥建設股份有限公司 | 50 | 21 | 51.3 | +55.7% | — | 2026/03/24 |
| V雋 榮德段0035-0036地號等兩筆 | 北屯區 雋業建設開發股份有限公司 | 62 | 34 | 64.1 | +94.7% | — | 2026/03/20 |
| 舜元悟野 崇德十九路 | 北屯區 舜元建設股份有限公司 | 88 | 15 | 68.3 | +107.2% | — | 2026/03/14 |
| 大映奕居 崇德十九路vs洲際五街 | 北屯區 大映建設股份有限公司 | 93 | 42 | 65.3 | +98.4% | — | 2026/03/11 |
| 仁山沐華 華美西街中清西二街 | 北屯區 仁美開發企業股份有限公司 | 97 | 15 | 65.3 | +98.3% | — | 2026/02/28 |
| 德鑫森PARK 崇德十路一段 | 北屯區 德鑫建設股份有限公司 | 162 | 60 | 66.5 | +101.9% | — | 2026/02/13 |
| 泓瑞洲際之森 洲際路 | 北屯區 泓瑞建設股份有限公司 | 100 | 13 | 55.8 | +69.4% | — | 2026/02/09 |
| 登陽華馥 敦富路 | 北屯區 登仰建設股份有限公司 | 200 | 28 | 53.6 | +62.8% | — | 2026/02/07 |
| 寬展緣森 崇德十九路上靠近崇德十路二段 | 北屯區 寬展建設股份有限公司 | 40 | 35 | 62.2 | +88.9% | — | 2026/02/04 |
| 冠德崇德綻 台中市北屯區崇德路2段354號 | 北屯區 冠德建設股份有限公司 | 173 | 1 | 72.6 | +120.3% | — | 2026/01/17 |
| 豐莚 昌平路及四平路交叉口 | 北屯區 大陸建設股份有限公司 | 94 | 69 | 72.6 | +120.4% | — | 2026/01/17 |
| 晶彩樂高 軍福十二路 | 北屯區 晶彩建設股份有限公司 | 13 | 10 | 51.9 | +57.4% | -4.8% | 2026/01/15 |
| 敦泰一境 松竹路三段與洲際路口 | 北屯區 敦泰建設股份有限公司代表人:楊世裕 | 71 | 66 | 60.8 | +84.4% | — | 2026/01/13 |
| 磐興寬境 山西路二段 | 北屯區 磐興建設開發股份有限公司 | 144 | 143 | 58.6 | +78.0% | — | 2026/01/13 |
| 浩瀚景立方-菁英區 敦富一街南興路口碧柳段0215-0218 地號 | 北屯區 浩瀚開發建設股份有限公司 | 192 | 104 | 50.2 | +52.5% | -2.7% | 2026/01/13 |
| 經貿FUNTONE 陳平路與平德路 | 北屯區 磐實資產管理股份有限公司 | 8 | 8 | 53.0 | +60.9% | — | 2026/01/05 |
| 首席雲端10 南興路與南興東一街 | 北屯區 誠鉅建設有限公司 等兩人 | 21 | 2 | 60.7 | +84.1% | — | 2026/01/03 |
| 磐興寬悅 崇德十九路 | 北屯區 磐興建設開發股份有限公司 | 73 | 33 | 69.6 | +111.3% | — | 2025/12/31 |
| 原生七境 榮德路 | 北屯區 原生建築股份有限公司 | 7 | 3 | 50.1 | +52.1% | — | 2025/12/27 |
| 琢岳 南興東路 | 北屯區 晟溢建設有限公司 | 8 | 5 | 65.6 | +99.0% | — | 2025/12/06 |