近一年中位單價
20.0萬/坪
-0.0%一年近三年 20.6
近一年成交
93筆
-52.2%一年近 3 月 -23%
租金報酬率
2.68%
月租 446 元/坪・25 筆
vs 新案
-26%
交屋壓力 0.48・6 新案
Trend
價格走勢
實線＝萬丹鄉 中位單價、虛線＝屏東縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+1.1%
17,470 戶
人口年增
-0.3%
48,525 人
淨遷入率（12 個月）
+0.23%
+114 人
自然增減（12 個月）
-279
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 45 戶，是近一年中古成交的 0.48 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 屏東縣萬丹鄉元泰街238巷13號 | 屏東縣萬丹鄉 | 26.3 | — | 6 | 1年 |
| 萬丹印象 屏東縣萬丹鄉萬丹路2段478-2號 | 屏東縣萬丹鄉 | 22.8 | +2.7% | 5 | 1年 |
| 慕藍 屏東縣萬丹鄉丹榮路223號 | 屏東縣萬丹鄉 | 26.1 | — | 3 | 0年 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷50號 | 屏東縣萬丹鄉 | 24.9 | — | 3 | 1年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/21 | 屏東縣萬丹鄉丹榮路225號 | 慕藍 | 26.1 | 858 | 32.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/11 | 屏東縣萬丹鄉丹榮路223號 | 慕藍 | 24.7 | 823 | 33.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/10 | 屏東縣萬丹鄉萬壽路2段237號 | — | 28.4 | 1,660 | 58.5 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/07/21 | 屏東縣萬丹鄉四維東路312巷28號 | — | 19.2 | 780 | 40.6 | — | 透天厝 | 33年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/18 | 屏東縣萬丹鄉興化路142號 | — | 10.0 | 450 | 44.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/18 | 屏東縣萬丹鄉頂本路200巷12號 | #574657 | 13.0 | 645 | 49.6 | — | 透天厝 | 33年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/21 | 屏東縣萬丹鄉崙中路81巷410號 | — | 19.4 | 1,050 | 54.1 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2026/06/17 | 屏東縣萬丹鄉香內路33巷26號 | #598556 | 24.2 | 890 | 36.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/15 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路2段478-3號 | 萬丹印象 | 21.7 | 680 | 31.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/23 | 屏東縣萬丹鄉丹榮路223號 | 慕藍 | 26.3 | 877 | 33.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/13 | 屏東縣萬丹鄉大功路155號 | #574574 | 12.7 | 680 | 53.4 | — | 透天厝 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2026/05/13 | 寶厝段702地號 | — | 10.4 | 360 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/07 | 寶厝段2地號 | — | 17.3 | 1,250 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/01 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路2段420巷86弄2號 | — | 10.6 | 365 | 34.3 | — | 透天厝 | 39年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/29 | 屏東縣萬丹鄉安和路190號 | — | 10.1 | 506 | 50.1 | — | 透天厝 | 31年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/29 | 社上段131地號 | — | 5.0 | 500 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/22 | 新全段858地號 | — | 1.1 | 970 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/20 | 屏東縣萬丹鄉社中路112巷3號 | 富都苑 | 24.5 | 1,278 | 52.1 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2026/04/15 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路2段420巷27弄20號 | — | 12.9 | 580 | 45.0 | — | 透天厝 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/10 | 水泉段315-3地號 | — | 4.2 | 1,032 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/09 | 屏東縣萬丹鄉社皮路1段327巷22號 | #481789 | 14.2 | 540 | 38.0 | — | 透天厝 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/09 | 新全段1118地號 | — | 1.2 | 812 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/07 | 屏東縣萬丹鄉崙頂路532號 | — | 10.2 | 315 | 30.9 | — | 透天厝 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/05 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路2段478-2號 | 萬丹印象 | 23.3 | 694 | 29.8 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2026/04/04 | 新鐘段568地號 | — | 2.2 | 630 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/03 | 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷42號 | #574629 | 24.9 | 1,360 | 54.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/04/02 | 屏東縣萬丹鄉大勇路16巷4號 | — | 7.7 | 410 | 53.2 | — | 透天厝 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/31 | 屏東縣萬丹鄉廣志街67號 | — | 5.4 | 825 | 153.9 | — | 透天厝 | 33年 | 4房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/31 | 頂新段246-1地號 | — | 0.8 | 1,200 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/26 | 屏東縣萬丹鄉萬壽路2段67號 | #574641 | 16.4 | 480 | 29.3 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — |