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台中市大安區

評分43・台中市第 19 / 28土地行情 →

近一年中位單價

23.2萬/坪

+12.7%一年近三年 22.3

近一年成交

18筆

-32.4%一年近 3 月 +60%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

vs 新案

—

供給比 4.4・2 新案

Trend

價格走勢

實線＝大安區中位單價、虛線＝台中市、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

台中市大安區43 台中市中區90 台中市西區78 台中市北區73 台中市南區66 台中市東勢區66

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
安筑台中市大安區東西三路283-10號	台中市大安區	29.1	+3.7%	6	1年
臻墅? 台中市大安區中松路100巷33號	台中市大安區	22.3	-0.2%	3	1年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	安地段1222地號	—	2.0	657	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/08/02	欣洲段490-1地號	—	5.0	75	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/08	台中市大安區松圳路49-3號	—	26.6	1,600	60.2	—	透天厝	2年	4房3廳5衛	—
2026/05/07	安田段852地號	—	0.7	60	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/22	松子段130-1地號	—	7.9	500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	台中市大安區中松路100巷43號	臻墅?	22.5	1,289	57.3	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2026/04/07	安田段941地號	—	1.8	13	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/03	台中市大安區松一街7號	—	15.5	576	37.3	—	透天厝	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/26	安港段788地號	—	4.0	107	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/11	台中市大安區中山南路257巷63號	—	20.9	1,364	65.4	—	透天厝	0年	7房3廳3衛	—
2026/03/07	安地段511-1地號	—	0.8	97	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/06	新龜段69地號	—	1.3	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/02/07	台中市大安區東西三路283-6號	安筑	28.0	938	33.5	—	透天厝	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2026/02/05	台中市大安區東西三路283-3號	安筑	28.2	1,100	39.0	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—	預售分件
2026/02/03	松子段170-13地號	—	1.0	272	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/28	台中市大安區東西三路283-7號	安筑	29.3	1,050	35.8	—	透天厝	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2026/01/26	頂安段577地號	—	2.3	109	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/24	安重段549地號	—	0.6	660	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/22	安田段762地號	—	0.5	215	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/19	台中市大安區松十街25號	—	23.7	1,400	59.0	—	透天厝	1年	3房2廳3衛	—	含增建
2026/01/15	台中市大安區東西三路283-10號	安筑	28.8	1,100	38.2	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—	預售分件
2026/01/06	台中市大安區中松路100巷25號	—	22.8	1,260	55.4	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2026/01/02	台中市大安區東西三路283-5號	安筑	29.8	1,050	35.2	—	透天厝	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2025/12/06	台中市大安區東西五路2段168巷16號	詩田園No.2	16.4	850	52.0	—	透天厝	4年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/11/13	台中市大安區中松路100巷47號	臻墅?	22.3	1,298	58.2	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—
2025/11/06	欣洲段169地號	—	1.1	196	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/11/06	台中市大安區東西三路283-2號	安筑	29.8	1,050	35.2	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2025/11/06	台中市大安區松九街126號	—	4.9	210	42.8	—	透天厝	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/05	松子段2-42地號	—	0.3	123	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/11/01	台中市大安區中松路100巷37號	臻墅?	21.6	1,256	58.3	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—