近一年中位單價
15.7萬/坪
+23.4%一年近三年 14.1
近一年成交
11筆
+11.1%一年近 3 月 -50%
租金報酬率
3.31%
月租 433 元/坪・1 筆
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝鹿野鄉 中位單價、虛線＝台東縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
0.0%
3,039 戶
人口年增
+0.6%
6,983 人
淨遷入率（12 個月）
+1.48%
+103 人
自然增減（12 個月）
-64
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 龍安段621地號 | — | 0.3 | 59 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/06 | 大原段2119地號 | — | 0.5 | 350 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/29 | 鹿寮段733地號 | — | 0.4 | 200 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/15 | 台東縣鹿野鄉光榮路162巷16號 | — | 14.1 | 330 | 23.4 | — | 透天厝 | 43年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/02 | 台東縣鹿野鄉和平路186巷15號 | — | 17.1 | 1,200 | 70.0 | — | 透天厝 | 14年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/31 | 大原段1293地號 | — | 0.2 | 860 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/29 | 鹿野段2357地號 | — | 0.3 | 355 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/25 | 中華東段156地號 | — | 0.2 | 245 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/16 | 水源段49地號 | — | 0.1 | 98 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/15 | 台東縣鹿野鄉光榮路239號 | — | 14.8 | 1,200 | 80.9 | — | 透天厝 | 16年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2026/03/09 | 台東縣鹿野鄉中華路1段70號 | — | 14.8 | 470 | 31.7 | — | 透天厝 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2026/02/26 | 大原段997地號 | — | 0.9 | 345 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/12 | 隆昌段803地號 | — | 0.3 | 1,100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/12 | 四維段1303-1地號 | — | 1.0 | 44 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/12 | 隆昌段803-1地號 | — | 0.3 | 280 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/10 | 大原段2901地號 | — | 0.3 | 274 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/07 | 鹿野段3159地號 | — | 0.3 | 200 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/26 | 鹿野段1800地號 | — | 1.0 | 238 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/24 | 瑞和段46地號 | — | 0.3 | 320 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/21 | 四維段766地號 | — | 2.5 | 3,700 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/11 | 台東縣鹿野鄉中華路1段72號 | — | 17.4 | 550 | 31.7 | — | 透天厝 | 31年 | 8房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/10 | 瑞里段727-2地號 | — | 1.0 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/18 | 台東縣鹿野鄉瑞景路1段198號 | — | 26.4 | 320 | 12.1 | — | 透天厝 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/11 | 四維段666地號 | — | 0.8 | 600 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/11 | 四維段662地號 | — | 0.8 | 640 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/11 | 四維段664地號 | — | 0.8 | 360 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/17 | 瑞里段727-1地號 | — | 2.3 | 340 | 0.0 | — | 其他 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/17 | 台東縣鹿野鄉永樂路183-1號 | — | 11.9 | 550 | 46.3 | — | 透天厝 | 27年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/13 | 四維段710地號 | — | 1.1 | 724 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/13 | 台東縣鹿野鄉瑞景路2段95號 | — | 16.9 | 550 | 32.5 | — | 透天厝 | 31年 | 5房3廳2衛 | — | 含增建 |