近一年中位單價
15.9萬/坪
—一年近三年 17.9
近一年成交
8筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
2.08%
月租 274 元/坪・1 筆
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝池上鄉 中位單價、虛線＝台東縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.2%
3,186 戶
人口年增
-1.8%
7,440 人
淨遷入率（12 個月）
-0.66%
-49 人
自然增減（12 個月）
-87
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/25 | 大同段250地號 | — | 9.4 | 32 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/10 | 大池段1215地號 | — | 4.2 | 128 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/09 | 台東縣池上鄉仁愛路186號 | #478068 | 9.8 | 650 | 66.4 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2026/03/30 | 大同段2地號 | — | 0.3 | 630 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/21 | 臺東縣池上鄉陸安８之３號 | — | 38.8 | 430 | 11.1 | — | 透天厝 | 51年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/20 | 台東縣池上鄉仁愛路40號 | — | 16.6 | 800 | 48.1 | — | 透天厝 | 33年 | 7房2廳4衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2026/03/19 | 錦富段296地號 | — | 0.3 | 1,000 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/19 | 台東縣池上鄉新興一路423號 | — | 11.4 | 560 | 48.9 | — | 透天厝 | 44年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/03/18 | 大埔段238-1地號 | — | 11.1 | 760 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/10 | 臺東縣池上鄉慶豐２號 | — | 78.0 | 1,380 | 17.7 | — | 透天厝 | 59年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/12 | 台東縣池上鄉大埔35-12號 | — | 8.6 | 310 | 36.0 | — | 透天厝 | 41年 | 4房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/18 | 萬朝段962地號 | — | 4.2 | 625 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/17 | 福文段914地號 | — | 8.5 | 250 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/11 | 大同段1002地號 | — | 6.8 | 350 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/09 | 福原段26-5地號 | — | 8.0 | 372 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/05 | 福文段847地號 | — | 9.8 | 750 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/05 | 福文段847地號 | — | 9.5 | 725 | 0.0 | — | 其他 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/04 | 萬福段491地號 | — | 1.5 | 350 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/01 | 大同段207地號 | — | 7.5 | 375 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/19 | 台東縣池上鄉埔中一路20巷7號 | — | 15.1 | 620 | 41.1 | — | 透天厝 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/18 | 福原段26地號 | — | 5.6 | 1,280 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/01 | 慶豐段1258-2地號 | — | 0.0 | 6 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/29 | 福文段783地號 | — | 9.5 | 283 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/28 | 福原段26-3地號 | — | 7.3 | 388 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/01 | 台東縣池上鄉力學路72巷4號 | — | 28.6 | 1,000 | 35.0 | — | 透天厝 | — | 11房0廳11衛 | — | |
| 2025/10/01 | 福原段747-11地號 | — | 15.0 | 1,128 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/25 | 慶豐段390地號 | — | 0.2 | 68 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/18 | 臺東縣池上鄉陸安８之３號 | — | 34.3 | 380 | 11.1 | — | 透天厝 | 51年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/26 | 福原段798-2地號 | — | 12.5 | 516 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/15 | 錦富段1172-1地號 | — | 0.4 | 5 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |