近一年中位單價
19.2萬/坪
+39.0%一年近三年 15.0
近一年成交
13筆
0.0%一年近 3 月 +133%
租金報酬率
2.19%
月租 350 元/坪・12 筆
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝旗津區 中位單價、虛線＝高雄市、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.8%
10,494 戶
人口年增
-2.4%
24,463 人
淨遷入率（12 個月）
-1.61%
-394 人
自然增減（12 個月）
-203
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市旗津區吉祥街77號 | 高雄市旗津區 | 28.8 | — | 4 | 1年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 高雄市旗津區北汕尾巷６０之１號 | — | 13.0 | 200 | 15.4 | — | 透天厝 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/12 | 高雄市旗津區旗津三路846號 | #510289 | 5.7 | 158 | 27.9 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/26 | 高雄市旗津區旗津三路860號 | #510289 | 10.7 | 300 | 28.1 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/28 | 旗港段822地號 | — | 40.3 | 1,000 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/18 | 旗汕段269地號 | — | 10.9 | 220 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/17 | 中興段1386地號 | — | 16.2 | 200 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/10 | 旗港段200地號 | — | 88.7 | 1,100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/06 | 高雄市旗津區敦和街2巷14弄22號 | #596290 | 33.4 | 1,050 | 31.4 | — | 透天厝 | 43年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/03/02 | 高雄市旗津區吉祥街77號 | #596285 | 28.8 | 823 | 28.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/28 | 旗港段909-1地號 | — | 23.9 | 456 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/28 | 旗港段909地號 | — | 20.3 | 48 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/26 | 高雄市旗津區吉祥街77號 | #596285 | 33.0 | 1,282 | 38.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/12 | 高雄市旗津區吉祥街77號 | #596285 | 28.8 | 823 | 28.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/11 | 高雄市旗津區吉祥街81號 | #596285 | 28.5 | 792 | 27.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/02/07 | 旗港段742地號 | — | 32.6 | 700 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/17 | 旗港段122地號 | — | 37.8 | 320 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/06 | 高雄市旗津區中洲三路108巷64號 | — | 28.1 | 680 | 24.2 | — | 透天厝 | 56年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/04 | 高雄市旗津區廟前路42巷19-1號 | #510287 | 13.7 | 466 | 33.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/26 | 高雄市旗津區旗津二路202-1號 | — | 19.2 | 3,550 | 185.0 | — | 透天厝 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/12/01 | 高雄市旗津區中洲三路713巷2弄9號 | — | 15.8 | 405 | 25.7 | — | 透天厝 | 53年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/12 | 高雄市旗津區旗津三路900巷5弄1號 | #510290 | 9.3 | 376 | 40.4 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/20 | 高雄市旗津區旗津三路848號 | #510289 | 5.3 | 150 | 28.6 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/13 | 高雄市旗津區北汕尾巷２１之２６號 | — | 40.7 | 160 | 3.9 | — | 透天厝 | 65年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/11 | 高雄市旗津區中洲三路677巷12弄9號 | #585527 | 7.5 | 208 | 27.6 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/07 | 高雄市旗津區旗津三路978巷12號 | — | 22.8 | 775 | 34.0 | — | 透天厝 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/19 | 旗汕段675地號 | — | 3.4 | 48 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/02 | 高雄市旗津區旗津三路864號 | #510289 | 5.3 | 150 | 28.4 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/10 | 高雄市旗津區敦和街2巷24弄6號 | #595977 | 24.2 | 760 | 31.4 | — | 透天厝 | 42年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/28 | 高雄市旗津區旗津三路900巷1弄5號 | #510290 | 8.9 | 350 | 39.4 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/27 | 高雄市旗津區敦和街2巷14弄14號 | #596290 | 16.9 | 530 | 31.4 | — | 透天厝 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |