近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
+66.0%
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.2–45.3 萬/坪・2023/02～2025/04・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2025/04/1545.3萬/坪3,200 萬70.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
- 2024/06/3026.3萬/坪2,200 萬83.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年
- 2024/06/2527.2萬/坪2,250 萬82.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年含增建
- 2024/06/2227.3萬/坪2,258 萬82.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年
- 2024/06/1727.8萬/坪2,300 萬82.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年
- 2023/02/0316.0萬/坪600 萬37.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2023/02/0318.0萬/坪600 萬33.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2023/02/0313.3萬/坪1,100 萬82.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2023/02/0313.3萬/坪1,100 萬82.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2023/02/0313.3萬/坪1,100 萬82.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2023/02/0313.2萬/坪1,100 萬83.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2023/02/0313.2萬/坪1,100 萬83.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2023/02/0313.2萬/坪1,100 萬83.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 台中市南區南門路59巷49號 | 45.3 | 3,200 | 70.7 | 1/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/06/30 | 台中市南區南門路59巷47號 | 26.3 | 2,200 | 83.6 | 2/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/06/25 | 台中市南區南門路59巷47號 | 27.2 | 2,250 | 82.7 | 7/7F | 華廈 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 台中市南區南門路59巷47號 | 27.3 | 2,258 | 82.7 | 5/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2024/06/17 | 台中市南區南門路59巷47號 | 27.8 | 2,300 | 82.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2023/02/03 | 台中市南區南門路59巷49號 | 16.0 | 600 | 37.4 | 1/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2023/02/03 | 台中市南區南門路59巷47號 | 18.0 | 600 | 33.3 | 1/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2023/02/03 | 台中市南區南門路59巷47號 | 13.3 | 1,100 | 82.7 | 6/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2023/02/03 | 台中市南區南門路59巷47號 | 13.3 | 1,100 | 82.7 | 5/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2023/02/03 | 台中市南區南門路59巷47號 | 13.3 | 1,100 | 82.7 | 7/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2023/02/03 | 台中市南區南門路59巷47號 | 13.2 | 1,100 | 83.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2023/02/03 | 台中市南區南門路59巷47號 | 13.2 | 1,100 | 83.6 | 3/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2023/02/03 | 台中市南區南門路59巷47號 | 13.2 | 1,100 | 83.6 | 2/7F | 華廈 | 28年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+104.9%
中位年化報酬
+67.8%
近三年賣出 +67.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路59巷47號 | 2024/06/30 | 26.3 | 1.4 年 | +100% | ||
| 門路59巷47號 | 2024/06/25 | 27.2 | 1.4 年 | +104.5% | ||
| 門路59巷47號 | 2024/06/22 | 27.3 | 1.4 年 | +105.3% | ||
| 門路59巷47號 | 2024/06/17 | 27.8 | 1.4 年 | +109.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 台中市南區南門路59巷47號 | 12,000 | 145 | 82.7 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/30 | 台中市南區南門路59巷47號 | 15,000 | 1,815 | 8.3 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2024/01/25 | 台中市南區南門路59巷47號 | 12,000 | 1,451 | 8.3 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2024/01/16 | 台中市南區南門路59巷47號 | 12,000 | 1,435 | 8.4 | 3/8F | 華廈 |