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台中市大里區區仁化路1063號

台中市大里區區仁化路1063號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 476 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–35.7 萬/坪・2017/12～2025/03・歷年共 149 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 149 筆）

2025/03/29
台中市大里區區仁化路1063號
31.6萬/坪
1,335 萬
39.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/07/14
台中市大里區區仁化路1063號
35.7萬/坪
1,500 萬
39.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2024/03/27
台中市大里區區仁化路1063號
34.7萬/坪
1,560 萬
39.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/17
台中市大里區區仁化路1067號
29.4萬/坪
1,400 萬
47.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
2023/02/19
台中市大里區區仁化路1061號
25.9萬/坪
826 萬
31.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/21
台中市大里區區仁化路1065號
27.0萬/坪
1,240 萬
39.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/27
台中市大里區區仁化路1063號
25.7萬/坪
1,100 萬
39.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/04/14
台中市大里區區仁化路1065號
30.7萬/坪
1,048 萬
31.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/01/14
台中市大里區區仁化路1063號
21.6萬/坪
1,050 萬
40.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/12
台中市大里區區仁化路1065號
25.9萬/坪
1,200 萬
39.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/08
台中市大里區區仁化路1065號
25.3萬/坪
920 萬
32.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2021/11/26
台中市大里區區仁化路1065號
22.0萬/坪
695 萬
31.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2021/11/04
台中市大里區區仁化路1063號
18.7萬/坪
800 萬
38.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/10/21
台中市大里區區仁化路1063號
19.6萬/坪
960 萬
39.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/20
台中市大里區區仁化路1063號
21.9萬/坪
1,050 萬
39.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/29	台中市大里區區仁化路1063號	31.6	1,335	39.7	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/07/14	台中市大里區區仁化路1063號	35.7	1,500	39.7	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2024/03/27	台中市大里區區仁化路1063號	34.7	1,560	39.7	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/17	台中市大里區區仁化路1067號	29.4	1,400	47.6	1/15F	住宅大樓	2年	—	—
2023/02/19	台中市大里區區仁化路1061號	25.9	826	31.9	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/21	台中市大里區區仁化路1065號	27.0	1,240	39.3	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/27	台中市大里區區仁化路1063號	25.7	1,100	39.7	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/04/14	台中市大里區區仁化路1065號	30.7	1,048	31.6	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/01/14	台中市大里區區仁化路1063號	21.6	1,050	40.2	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/12	台中市大里區區仁化路1065號	25.9	1,200	39.3	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/08	台中市大里區區仁化路1065號	25.3	920	32.4	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/11/26	台中市大里區區仁化路1065號	22.0	695	31.6	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2021/11/04	台中市大里區區仁化路1063號	18.7	800	38.5	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/10/21	台中市大里區區仁化路1063號	19.6	960	39.9	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/20	台中市大里區區仁化路1063號	21.9	1,050	39.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+39.2%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +17.5%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區仁化路1063號	2018/08/01	17.0	2025/03/29	30.9	6.7 年	+81.6%
區仁化路1063號	2022/06/27	25.4	2024/07/14	35.7	2 年	+40.6%
區仁化路1063號	2021/10/20	22.3	2024/03/27	33.1	2.4 年	+48.6%
區仁化路1061號	2021/08/13	19.0	2023/02/19	25.9	1.5 年	+36.3%
區仁化路1065號	2018/04/02	19.1	2022/04/14	29.8	4 年	+56.3%
區仁化路1063號	2017/12/28	17.2	2021/11/04	19.0	3.9 年	+10.3%
區仁化路1063號	2018/01/27	17.7	2021/10/21	20.3	3.7 年	+14.9%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	台中市大里區區仁化路1063號	24,000	572	40.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/07	台中市大里區區仁化路1061號	18,652	476	39.1	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/02	台中市大里區區仁化路1065號	15,000	476	31.6	3/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/07/18	台中市大里區區仁化路1063號	17,750	575	30.8	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/24	台中市大里區區仁化路1061號	22,000	509	39.2	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/07	台中市大里區區仁化路1061號	19,500	565	31.9	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/02/14	台中市大里區區仁化路1063號	24,000	572	40.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/03	台中市大里區區仁化路1065號	15,000	476	31.6	3/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2024/04/19	台中市大里區區仁化路1061號	22,000	509	39.2	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/04/16	台中市大里區區仁化路1061號	18,500	532	31.9	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛