御庭大廈
台北市中山區龍江路298巷23號・住宅大樓・12 樓・屋齡 38 年・5 棟
別名：御庭大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
96.1萬/坪
+14.9%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 91.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 70.1–96.1 萬/坪・2015/02～2025/12・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 7 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/1096.1萬/坪4,968 萬48.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
- 2024/05/1685.9萬/坪3,450 萬40.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0981.7萬/坪3,168 萬38.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2020/08/1078.7萬/坪3,650 萬46.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房1廳2衛含增建
- 2017/09/2570.1萬/坪3,200 萬45.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/01/3085.7萬/坪3,440 萬40.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2015/02/0579.1萬/坪3,600 萬45.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 台北市中山區民權東路3段8號 | 96.1 | 4,968 | 48.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2024/05/16 | 台北市中山區龍江路298巷21號 | 85.9 | 3,450 | 40.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/09 | 台北市中山區龍江路298巷23號 | 81.7 | 3,168 | 38.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/10 | 台北市中山區民權東路3段10號 | 78.7 | 3,650 | 46.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 5房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/25 | 台北市中山區龍江路298巷23號 | 70.1 | 3,200 | 45.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/30 | 台北市中山區龍江路298巷21號 | 85.7 | 3,440 | 40.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/05 | 台北市中山區龍江路298巷23號 | 79.1 | 3,600 | 45.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 台北市中山區龍江路298巷23號 | 120,000 | 2,807 | 42.8 | 1/12F | 店面 | ||
| 2023/12/18 | 台北市中山區民權東路3段10號 | 85,000 | 1,835 | 46.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/01/25 | 台北市中山區龍江路298巷21號 | 56,000 | 1,395 | 40.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/12/23 | 台北市中山區民權東路3段8-1號 | 100,000 | 3,197 | 31.3 | 1/12F | 店面 | ||
| 2013/10/01 | 台北市中山區龍江路298巷23號 | 35,000 | 767 | 45.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/05/01 | 台北市中山區民權東路3段8-1號 | 120,000 | 3,835 | 31.3 | 1/12F | 店面 |