長寧大廈
台北市中山區長春路366號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・12 棟
別名：長寧大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
92.6萬/坪
+10.8%vs 中山區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 90.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1955 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 52.9–199.3 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/2395.1萬/坪822 萬8.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房0廳1衛
- 2025/12/1589.0萬/坪3,700 萬41.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/1492.6萬/坪3,850 萬41.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/23136.2萬/坪3,300 萬24.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建
- 2025/04/2195.8萬/坪3,980 萬41.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/2272.0萬/坪6,168 萬85.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房1廳1衛
- 2024/05/2991.4萬/坪3,800 萬41.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/0864.5萬/坪5,850 萬90.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳0衛
- 2023/11/1564.6萬/坪5,000 萬77.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2023/10/1883.0萬/坪3,450 萬41.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1672.2萬/坪3,000 萬41.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/0181.3萬/坪3,380 萬41.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/0462.0萬/坪5,315 萬85.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳1衛
- 2022/03/0462.0萬/坪6,143 萬99.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・6房1廳0衛
- 2022/02/1561.0萬/坪5,226 萬85.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房0廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 台北市中山區遼寧街201巷13號 | 95.1 | 822 | 8.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/15 | 台北市中山區長春路366號 | 89.0 | 3,700 | 41.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/14 | 台北市中山區長春路366號 | 92.6 | 3,850 | 41.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/23 | 台北市中山區長春路372號 | 136.2 | 3,300 | 24.2 | 1/16F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2025/04/21 | 台北市中山區長春路368號 | 95.8 | 3,980 | 41.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/22 | 台北市中山區長春路380號 | 72.0 | 6,168 | 85.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 5房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台北市中山區長春路378號 | 91.4 | 3,800 | 41.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/08 | 台北市中山區長春路368號 | 64.5 | 5,850 | 90.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳0衛 | — | |
| 2023/11/15 | 台北市中山區長春路368號 | 64.6 | 5,000 | 77.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2023/10/18 | 台北市中山區長春路366號 | 83.0 | 3,450 | 41.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/16 | 台北市中山區長春路366號 | 72.2 | 3,000 | 41.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/01 | 台北市中山區長春路366號 | 81.3 | 3,380 | 41.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/04 | 台北市中山區長春路380號 | 62.0 | 5,315 | 85.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/04 | 台北市中山區長春路380號 | 62.0 | 6,143 | 99.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 26年 | 6房1廳0衛 | — | |
| 2022/02/15 | 台北市中山區長春路380號 | 61.0 | 5,226 | 85.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 26年 | 5房0廳0衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+5.5%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春路366號 | 2023/10/18 | 83.0 | 9.9 年 | +13.9% | ||
| 長春路368號 | 2020/02/21 | 71.6 | 4.9 年 | -9.8% | ||
| 長春路368號 | 2019/11/25 | 69.8 | 1 年 | +5.5% | ||
| 長春路366號 | 2019/11/23 | 71.0 | 0.9 年 | +4.2% | ||
| 長春路366號 | 2014/12/30 | 77.0 | 2.3 年 | +8.1% |
租賃紀錄 最近 44 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 台北市中山區長春路372號 | 75,000 | 3,094 | 24.2 | 1/16F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2026/06/17 | 台北市中山區長春路368號 | 34,000 | 817 | 41.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/25 | 台北市中山區長春路378號 | 57,000 | 1,372 | 41.6 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/11 | 台北市中山區長春路378號 | 28,000 | 674 | 41.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/22 | 台北市中山區長春路368號 | 34,000 | 817 | 41.6 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/30 | 台北市中山區長春路378號 | 28,000 | 674 | 41.6 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/06 | 台北市中山區長春路368號 | 34,000 | 817 | 41.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/02/24 | 台北市中山區長春路366號 | 60,000 | 1,445 | 41.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/12 | 台北市中山區長春路378號 | 160,000 | 1,765 | 90.7 | 4/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/11/21 | 台北市中山區長春路380號 | 51,200 | 1,233 | 41.6 | 9/16F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 44 筆
各棟 12 棟
台北市中山區長春路366號
住宅大樓・16樓・1996 完工・34 筆交易（含租賃）
台北市中山區長春路368號
住宅大樓・16樓・1996 完工・20 筆交易（含租賃）
台北市中山區長春路378號
住宅大樓・16樓・1996 完工・19 筆交易（含租賃）
台北市中山區長春路380號
住宅大樓・16樓・1996 完工・12 筆交易（含租賃）
台北市中山區長春路370號
店面・16樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
台北市中山區長春路372號
住宅大樓・16樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市中山區遼寧街201巷13號
住宅大樓・16樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中山區長春路384號
辦公商業大樓・16樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中山區長春路374號
店面・16樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中山區長春路362號
店面・16樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中山區長春路376號
店面・16樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中山區遼寧街201巷11號
辦公商業大樓・16樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）