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中山隱

台北市中山區德惠街18號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・6 棟・別名:中山隱社區管理委員會
近一年中位單價
103.0萬/坪
+24.1%vs 中山區n=1,樣本少
一年漲跌
-3.5%
近三年中位 104.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.08%
月租 1785 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 27.5–109.0 萬/坪・2012/11~2026/01・共 106 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對(近三年 4 對)

中位持有
7.4 年
中位總報酬
-9.6%
中位年化報酬
-1.1%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
64%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
雙城街25巷7號2016/09/1466.52025/03/2490.48.5 年+35.9%
雙城街25巷5號2013/02/0890.12025/02/19106.912 年+18.7%
德惠街18號2013/01/1890.02024/05/27106.411.4 年+18.2%
德惠街18號2013/01/1890.12024/01/08101.311 年+12.5%
雙城街25巷9號2017/04/2165.32023/08/1065.36.3 年0%
德惠街18號2013/01/1885.02023/06/1793.510.4 年+10.1%
德惠街18號2017/05/0572.92023/01/1372.55.7 年-0.5%
雙城街25巷5號2013/02/0488.12023/01/0877.79.9 年-11.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/26台北市中山區雙城街25巷7號103.04,70539.99/13F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 600萬含增建
2025/03/24台北市中山區雙城街25巷7號90.46,38858.03/13F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2025/02/19台北市中山區雙城街25巷5號106.94,55039.812/13F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2024/05/27台北市中山區德惠街18號106.46,78860.511/13F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道機械 350萬
2024/05/14台北市中山區雙城街25巷9號109.04,50641.39/13F住宅大樓8年2房2廳2衛—含增建
2024/01/08台北市中山區德惠街18號101.32,78027.411/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/08/10台北市中山區雙城街25巷9號65.33,50041.013/13F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2023/06/17台北市中山區德惠街18號93.55,95860.55/13F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2023/01/13台北市中山區德惠街18號72.55,26059.93/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/01/08台北市中山區雙城街25巷5號77.74,11052.911/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/06/19台北市中山區雙城街25巷3號81.15,40053.97/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—含增建
2022/05/27台北市中山區德惠街18號96.02,61027.23/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/04/15台北市中山區雙城街25巷7號79.34,15039.810/13F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/02/11台北市中山區德惠街18號79.35,80073.17/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—含裝潢
2022/01/30台北市中山區雙城街25巷9號82.25,97560.15/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/12/14台北市中山區德惠街18號78.13,26029.12/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/11/11台北市中山區雙城街25巷3號75.24,03041.011/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/11/09台北市中山區德惠街18號80.25,82060.011/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/09/28台北市中山區德惠街18號78.55,70072.66/13F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2021/09/28台北市中山區德惠街18號89.92,46827.46/13F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2021/03/12台北市中山區德惠街18號67.75,65058.37/13F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2020/08/22台北市中山區雙城街25巷9號71.13,85054.111/13F住宅大樓5年2房1廳2衛—含增建
2020/05/06台北市中山區德惠街18號61.34,50060.82/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/04/18台北市中山區德惠街18號72.64,92067.73/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—含增建
2020/02/16台北市中山區德惠街18號77.85,65060.07/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/01/10台北市中山區雙城街25巷3號71.94,32847.68/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/03/08台北市中山區德惠街18號78.72,16027.44/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2019/01/07台北市中山區德惠街18號60.01,64627.44/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2018/12/29台北市中山區雙城街25巷3號80.74,65354.07/13F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2017/05/05台北市中山區德惠街18號72.95,28872.43/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2017/04/21台北市中山區雙城街25巷9號65.33,50053.613/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2017/03/05台北市中山區德惠街18號67.94,60055.14/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2017/01/11台北市中山區德惠街18號83.34,88855.15/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道機械 300萬
2016/12/21台北市中山區德惠街18號65.35,60085.86/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道機械 385萬
2016/11/15台北市中山區德惠街18號71.25,16772.66/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道機械 250萬
2016/11/15台北市中山區德惠街18號82.02,25027.46/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2016/10/23台北市中山區德惠街18號85.65,28858.310/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道機械 300萬
2016/09/14台北市中山區雙城街25巷7號66.54,70070.63/13F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2016/06/19台北市中山區德惠街18號85.35,18458.24/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2016/05/09台北市中山區德惠街18號79.24,86658.39/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2016/05/09台北市中山區德惠街18號75.54,93860.72/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道機械 350萬
2016/05/09台北市中山區德惠街18號76.52,09927.44/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2016/02/03台北市中山區德惠街18號90.12,47127.412/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2013/08/30台北市中山區德惠街18號85.05,34358.211/13F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 400萬
2013/08/30台北市中山區德惠街18號85.04,93855.710/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬
2013/08/30台北市中山區德惠街18號85.05,12955.611/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 400萬
2013/08/30台北市中山區雙城街25巷9號85.04,98553.97/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 400萬
2013/08/30台北市中山區德惠街18號85.04,88355.17/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬
2013/08/30台北市中山區德惠街18號85.04,93855.79/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬
2013/08/30台北市中山區雙城街25巷7號85.04,83952.27/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 400萬
2013/04/26台北市中山區雙城街25巷9號79.93,47541.013/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬
2013/03/26台北市中山區雙城街25巷7號84.05,12558.03/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬
2013/03/22台北市中山區雙城街25巷9號80.44,98459.56/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬
2013/03/22台北市中山區雙城街25巷9號79.83,47341.010/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬
2013/03/12台北市中山區德惠街18號84.15,13258.43/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬
2013/03/09台北市中山區雙城街25巷9號84.05,29660.14/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬
2013/03/01台北市中山區雙城街25巷7號84.05,18058.04/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 305萬
2013/02/08台北市中山區雙城街25巷5號90.13,80039.812/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬
2013/02/06台北市中山區雙城街25巷7號92.14,01540.312/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 305萬
2013/02/06台北市中山區雙城街25巷9號93.34,13041.012/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 305萬
2013/02/05台北市中山區雙城街25巷3號89.83,98841.013/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 305萬
2013/02/04台北市中山區雙城街25巷5號88.13,85540.311/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 305萬
2013/02/02台北市中山區雙城街25巷7號88.63,72839.810/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬
2013/02/01台北市中山區德惠街18號87.85,05755.13/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬
2013/02/01台北市中山區德惠街18號87.85,05755.14/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬
2013/01/31台北市中山區雙城街25巷7號84.55,26458.05/13F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 360萬
2013/01/31台北市中山區雙城街25巷7號85.45,10557.66/13F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 180萬
2013/01/31台北市中山區雙城街25巷9號87.03,89041.511/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 278萬
2013/01/30台北市中山區雙城街25巷3號90.53,98041.512/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬
2013/01/29台北市中山區德惠街18號83.05,17459.93/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬
2013/01/29台北市中山區雙城街25巷7號88.43,73239.811/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬
2013/01/27台北市中山區雙城街25巷3號87.83,90541.011/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 305萬
2013/01/26台北市中山區雙城街25巷9號85.55,34060.15/13F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 205萬
2013/01/20台北市中山區德惠街18號86.52,82529.12/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 305萬
2013/01/19台北市中山區德惠街18號83.15,40859.33/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 480萬
2013/01/18台北市中山區德惠街18號85.05,38060.55/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬
2013/01/18台北市中山區德惠街18號90.05,60160.011/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬
2013/01/18台北市中山區德惠街18號90.12,47227.411/13F住宅大樓—2房2廳1衛—
2013/01/18台北市中山區德惠街18號90.05,75060.511/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 305萬
2013/01/15台北市中山區德惠街18號90.05,75060.512/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 305萬
2013/01/06台北市中山區德惠街18號83.35,25860.54/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬
2013/01/06台北市中山區德惠街18號83.94,92955.15/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 305萬
2012/12/25台北市中山區德惠街18號85.25,28059.42/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬
2012/12/24台北市中山區德惠街18號87.65,49260.07/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬
2012/12/24台北市中山區德惠街18號87.62,64527.47/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 240萬
2012/12/24台北市中山區德惠街18號87.65,54060.57/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬
2012/12/24台北市中山區德惠街18號87.65,49260.08/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬
2012/12/24台北市中山區德惠街18號87.62,63027.48/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 225萬
2012/12/24台北市中山區德惠街18號87.65,54060.58/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬
2012/12/21台北市中山區德惠街18號88.25,50660.010/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬
2012/12/20台北市中山區德惠街18號82.55,07456.912/13F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 380萬
2012/12/07台北市中山區德惠街18號82.55,13560.012/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬
2012/12/07台北市中山區德惠街18號86.04,97855.16/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/01台北市中山區雙城街25巷3號0.2941.39/13F住宅大樓10年2房2廳2衛—含管理費續租
2026/02/02台北市中山區德惠街18號0.2727.411/13F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/20台北市中山區雙城街25巷3號0.21160.13/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/29台北市中山區雙城街25巷7號0.1852.27/13F住宅大樓10年4房1廳2衛—含管理費
2025/10/22台北市中山區雙城街25巷5號0.2639.810/13F住宅大樓10年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/01台北市中山區雙城街25巷9號0.2847.68/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/06/05台北市中山區雙城街25巷5號0.21158.04/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/27台北市中山區雙城街25巷3號0.21160.13/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/01台北市中山區雙城街25巷5號0.21458.05/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/21台北市中山區雙城街25巷5號0.2639.810/13F住宅大樓9年2房2廳2衛—含管理費
2025/01/20台北市中山區雙城街25巷7號0.1852.27/13F住宅大樓9年4房1廳2衛—含管理費續租
2025/01/20台北市中山區雙城街25巷3號—10.0—其他9年0房0廳0衛坡道平面 1萬含管理費續租
2024/10/10台北市中山區雙城街25巷5號0.2639.810/13F住宅大樓9年2房2廳2衛—含管理費
2024/06/14台北市中山區德惠街18號0.21155.611/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2024/05/03台北市中山區雙城街25巷3號0.1960.13/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/12台北市中山區德惠街18號0.2727.411/13F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2024/04/01台北市中山區雙城街25巷3號0.2841.39/13F住宅大樓8年2房1廳2衛—含管理費續租
2023/12/08台北市中山區雙城街25巷3號0.21160.15/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2023/10/24台北市中山區雙城街25巷5號0.2739.810/13F住宅大樓8年2房2廳2衛—含管理費
2023/04/21台北市中山區德惠街18號0.21058.36/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/04/10台北市中山區雙城街25巷3號0.21260.15/13F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/03/30台北市中山區雙城街25巷3號0.2841.39/13F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/02/07台北市中山區雙城街25巷7號0.1752.27/13F住宅大樓7年4房1廳2衛—
2022/12/23台北市中山區德惠街18號0.2627.411/13F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/11/27台北市中山區德惠街18號0.2727.45/13F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/09/01台北市中山區雙城街25巷5號0.2839.99/13F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2022/05/13台北市中山區雙城街25巷3號0.21060.13/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/05/03台北市中山區德惠街18號0.21058.36/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/03/31台北市中山區雙城街25巷3號0.2841.39/13F住宅大樓6年2房1廳2衛—
2022/03/25台北市中山區德惠街18號0.2727.45/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/03/21台北市中山區雙城街25巷3號0.21260.15/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/03/10台北市中山區雙城街25巷3號0.11158.04/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/02/17台北市中山區德惠街18號0.21058.43/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/11/23台北市中山區雙城街25巷3號0.21060.13/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/09/10台北市中山區雙城街25巷7號0.1752.27/13F住宅大樓6年4房1廳2衛—
2021/09/09台北市中山區雙城街25巷9號0.1753.97/13F住宅大樓6年4房2廳2衛—含管理費
2021/07/16台北市中山區雙城街25巷5號0.2939.99/13F住宅大樓6年2房1廳2衛—
2021/04/06台北市中山區雙城街25巷3號0.21260.15/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/04/01台北市中山區德惠街18號0.2727.45/13F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/03/31台北市中山區雙城街25巷3號0.2841.39/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/03/22台北市中山區德惠街18號0.2729.12/13F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/02/22台北市中山區雙城街25巷3號0.21060.13/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/01/22台北市中山區雙城街25巷5號0.21058.04/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/01/21台北市中山區雙城街25巷3號0.21060.14/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/11/16台北市中山區雙城街25巷5號0.2640.311/13F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 1萬
2020/09/01台北市中山區雙城街25巷7號0.1652.27/13F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2020/04/01台北市中山區雙城街25巷3號0.2841.39/13F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2020/02/14台北市中山區德惠街18號0.2729.12/13F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/01/20台北市中山區德惠街18號0.2627.411/13F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/05/01台北市中山區雙城街25巷5號0.2839.99/13F住宅大樓3年3房1廳1衛—

各棟