台北市 › 信義區

台北市信義區和平東路3段391巷8弄2號

台北市信義區和平東路3段391巷8弄2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・10 棟

近一年中位單價

77.7萬/坪

-11.5%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2212 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 45.7–87.1 萬/坪・2013/02～2026/05・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/10
台北市信義區和平東路3段391巷8弄2號
75.0萬/坪
2,800 萬
37.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/07
台北市信義區和平東路3段391巷8弄10號
80.3萬/坪
2,800 萬
34.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/21
台北市信義區和平東路3段389號
71.7萬/坪
2,356 萬
32.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/15
台北市信義區和平東路3段391巷8弄4號
65.8萬/坪
2,900 萬
44.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/27
台北市信義區和平東路3段391巷2號
66.5萬/坪
1,750 萬
26.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2021/04/14
台北市信義區和平東路3段389號
66.9萬/坪
2,200 萬
32.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/04/11
台北市信義區和平東路3段391巷8弄8號
87.1萬/坪
1,908 萬
21.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
2020/11/26
台北市信義區和平東路3段391巷2號
65.0萬/坪
1,711 萬
26.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2020/01/16
台北市信義區和平東路3段391巷8弄6號
81.8萬/坪
2,034 萬
24.9 坪・1/12F・店面・屋齡 36 年・1房2廳1衛
含增建
2019/09/04
台北市信義區和平東路3段391巷8弄12號
84.5萬/坪
1,435 萬
17.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
2018/02/07
台北市信義區和平東路3段385號
53.6萬/坪
2,228 萬
41.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2017/03/08
台北市信義區和平東路3段391巷8弄12號
85.4萬/坪
1,450 萬
17.0 坪・1/12F・店面・屋齡 33 年
2016/06/21
台北市信義區和平東路3段385號
45.7萬/坪
1,900 萬
41.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2014/06/28
台北市信義區和平東路3段391巷8弄10號
63.0萬/坪
2,293 萬
36.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/01/28
台北市信義區和平東路3段389號
79.1萬/坪
2,600 萬
32.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	台北市信義區和平東路3段391巷8弄2號	75.0	2,800	37.3	6/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/07	台北市信義區和平東路3段391巷8弄10號	80.3	2,800	34.9	9/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/21	台北市信義區和平東路3段389號	71.7	2,356	32.9	3/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/15	台北市信義區和平東路3段391巷8弄4號	65.8	2,900	44.1	9/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/27	台北市信義區和平東路3段391巷2號	66.5	1,750	26.3	6/12F	住宅大樓	37年	2房2廳1衛	—
2021/04/14	台北市信義區和平東路3段389號	66.9	2,200	32.9	10/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	台北市信義區和平東路3段391巷8弄8號	87.1	1,908	21.9	1/12F	住宅大樓	37年	—	—
2020/11/26	台北市信義區和平東路3段391巷2號	65.0	1,711	26.3	3/12F	住宅大樓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/01/16	台北市信義區和平東路3段391巷8弄6號	81.8	2,034	24.9	1/12F	店面	36年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/09/04	台北市信義區和平東路3段391巷8弄12號	84.5	1,435	17.0	1/12F	住宅大樓	36年	—	—
2018/02/07	台北市信義區和平東路3段385號	53.6	2,228	41.6	10/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2017/03/08	台北市信義區和平東路3段391巷8弄12號	85.4	1,450	17.0	1/12F	店面	33年	—	—
2016/06/21	台北市信義區和平東路3段385號	45.7	1,900	41.6	10/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2014/06/28	台北市信義區和平東路3段391巷8弄10號	63.0	2,293	36.4	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2014/01/28	台北市信義區和平東路3段389號	79.1	2,600	32.9	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平東路3段389號	2014/01/28	79.1	2021/04/14	66.9	7.2 年	-15.4%
和平東路3段385號	2016/06/21	45.7	2018/02/07	53.6	1.6 年	+17.3%
和平東路3段391巷8弄10號	2013/06/10	57.1	2014/06/28	63.0	1 年	+10.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/14	台北市信義區和平東路3段391巷8弄2號	15,500	2,106	7.4	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/07/07	台北市信義區和平東路3段391巷8弄2號	11,800	2,212	5.3	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/07/07	台北市信義區和平東路3段391巷8弄2號	12,800	2,228	5.8	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/07/07	台北市信義區和平東路3段391巷8弄2號	17,500	2,638	6.6	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/12/16	台北市信義區和平東路3段391巷2號	34,000	1,293	26.3	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/08	台北市信義區和平東路3段391巷8弄8號	34,000	975	34.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/15	台北市信義區和平東路3段391巷2號	34,000	1,293	26.3	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/05/28	台北市信義區和平東路3段391巷8弄6號	42,000	1,689	24.9	1/12F	店面	—
2024/01/31	台北市信義區和平東路3段391巷2號	34,000	1,293	26.3	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/08/30	台北市信義區和平東路3段385號	35,000	1,365	25.7	1/12F	住宅大樓	—