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華納菁英館

台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄9號・華廈・4 樓・屋齡 29 年・5 棟

別名：華納菁英館管理委員會

近一年中位單價

95.0萬/坪

+8.3%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 110.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 68.0–110.7 萬/坪・2013/03～2026/04・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/14
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號
79.2萬/坪
1,806 萬
22.8 坪・2/4F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
升降機械 200萬含增建
2025/11/07
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄13號
110.7萬/坪
1,815 萬
14.6 坪・2/4F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/10/19
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄19號
110.7萬/坪
2,238 萬
18.4 坪・3/4F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
升降機械 200萬含增建
2023/01/04
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號
94.2萬/坪
2,650 萬
28.1 坪・4/4F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2021/06/03
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄9號
76.7萬/坪
1,750 萬
22.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/05/14
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄13號
79.5萬/坪
2,000 萬
25.1 坪・1/4F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
升降機械 200萬含增建
2018/12/23
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄9號
92.5萬/坪
2,050 萬
20.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2018/09/17
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號
68.0萬/坪
1,550 萬
22.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2017/06/01
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號
81.7萬/坪
2,300 萬
28.1 坪・4/4F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含增建
2016/08/08
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號
83.3萬/坪
1,900 萬
22.8 坪・3/4F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2013/04/02
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號
70.4萬/坪
1,980 萬
28.1 坪・4/4F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2013/03/20
台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄13號
84.2萬/坪
2,370 萬
28.1 坪・4/4F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號	79.2	1,806	22.8	2/4F	華廈	29年	1房1廳1衛	升降機械 200萬	含增建
2025/11/07	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄13號	110.7	1,815	14.6	2/4F	華廈	29年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/10/19	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄19號	110.7	2,238	18.4	3/4F	華廈	27年	1房2廳1衛	升降機械 200萬	含增建
2023/01/04	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號	94.2	2,650	28.1	4/4F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/06/03	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄9號	76.7	1,750	22.8	3/4F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2019/05/14	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄13號	79.5	2,000	25.1	1/4F	華廈	22年	2房1廳1衛	升降機械 200萬	含增建
2018/12/23	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄9號	92.5	2,050	20.0	4/4F	公寓	22年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2018/09/17	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號	68.0	1,550	22.8	2/4F	公寓	21年	1房1廳1衛	—
2017/06/01	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號	81.7	2,300	28.1	4/4F	華廈	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/08/08	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號	83.3	1,900	22.8	3/4F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2013/04/02	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄11號	70.4	1,980	28.1	4/4F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2013/03/20	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄13號	84.2	2,370	28.1	4/4F	華廈	16年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路5段236巷37弄11號	2018/09/17	68.0	2026/04/14	79.2	7.6 年	+16.5%
忠孝東路5段236巷37弄11號	2017/06/01	81.7	2023/01/04	94.2	5.6 年	+15.2%
忠孝東路5段236巷37弄11號	2013/04/02	70.4	2017/06/01	81.7	4.2 年	+16.2%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/31	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄9號	61,000	1,726	35.4	3/4F	華廈	1房2廳2衛	含管理費
2024/01/18	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄15號	22,437	1,537	14.6	3/4F	華廈	1房0廳1衛
2023/05/01	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄9號	60,000	1,845	32.5	1/4F	華廈	1房1廳1衛
2022/10/08	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄13號	40,000	2,010	19.9	4/4F	公寓	—
2020/11/16	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄13號	3,500	—	0.0	—	其他	—
2020/07/29	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄13號	42,000	1,494	28.1	4/4F	公寓	2房2廳2衛
2019/05/21	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄9號	56,600	1,742	32.5	1/4F	公寓	1房1廳1衛
2018/07/27	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄15號	30,000	1,316	14.6	3/4F	華廈	2房2廳1衛
2018/07/12	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄9號	40,000	1,131	35.4	3/4F	套房	1房1廳1衛
2018/06/25	台北市信義區忠孝東路5段236巷37弄9號	40,000	1,131	35.4	3/4F	套房	1房1廳1衛