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台北市信義區松德路18號

台北市信義區松德路18號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1388 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 58.4–123.2 萬/坪・2012/09～2025/09・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/08
台北市信義區松德路18號
72.5萬/坪
4,158 萬
57.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
2025/06/12
台北市信義區松德路20號
80.1萬/坪
2,868 萬
33.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房2廳2衛
升降機械 200萬含增建
2025/05/07
台北市信義區松德路18號
109.6萬/坪
3,580 萬
32.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房2廳1衛
含增建
2025/03/21
台北市信義區松德路26號
80.3萬/坪
1,590 萬
19.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳1衛
含增建
2024/10/30
台北市信義區松德路20號
86.8萬/坪
3,092 萬
33.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
升降機械 200萬含增建
2024/07/28
台北市信義區松德路26號
93.5萬/坪
3,450 萬
34.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/03/01
台北市信義區松德路20號
84.2萬/坪
3,000 萬
35.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/05
台北市信義區松德路36號
71.9萬/坪
2,938 萬
40.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳2衛
2020/10/27
台北市信義區松德路38號
103.7萬/坪
3,570 萬
32.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
升降機械 200萬
2020/08/01
台北市信義區松德路18號
58.4萬/坪
3,800 萬
65.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳2衛
含增建
2020/05/07
台北市信義區松德路18號
64.5萬/坪
4,000 萬
57.4 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
升降機械 300萬含增建
2018/08/31
台北市信義區松德路36號
87.8萬/坪
3,230 萬
34.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
2017/01/25
台北市信義區松德路34號
71.1萬/坪
2,620 萬
34.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2016/12/20
台北市信義區松德路16號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 26 年
坡道機械 150萬
2016/11/18
台北市信義區松德路30號
123.2萬/坪
4,450 萬
36.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/08	台北市信義區松德路18號	72.5	4,158	57.4	4/12F	住宅大樓	35年	—	—
2025/06/12	台北市信義區松德路20號	80.1	2,868	33.3	12/12F	住宅大樓	34年	1房2廳2衛	升降機械 200萬	含增建
2025/05/07	台北市信義區松德路18號	109.6	3,580	32.7	1/12F	住宅大樓	34年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/03/21	台北市信義區松德路26號	80.3	1,590	19.8	8/12F	住宅大樓	34年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/10/30	台北市信義區松德路20號	86.8	3,092	33.3	11/12F	住宅大樓	34年	3房2廳1衛	升降機械 200萬	含增建
2024/07/28	台北市信義區松德路26號	93.5	3,450	34.8	11/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/03/01	台北市信義區松德路20號	84.2	3,000	35.6	9/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/05	台北市信義區松德路36號	71.9	2,938	40.9	4/12F	住宅大樓	30年	4房1廳2衛	—
2020/10/27	台北市信義區松德路38號	103.7	3,570	32.5	1/12F	住宅大樓	30年	—	升降機械 200萬
2020/08/01	台北市信義區松德路18號	58.4	3,800	65.1	12/12F	住宅大樓	30年	0房1廳2衛	—	含增建
2020/05/07	台北市信義區松德路18號	64.5	4,000	57.4	6/12F	辦公商業大樓	29年	4房1廳2衛	升降機械 300萬	含增建
2018/08/31	台北市信義區松德路36號	87.8	3,230	34.5	2/12F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）	含增建
2017/01/25	台北市信義區松德路34號	71.1	2,620	34.8	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2016/12/20	台北市信義區松德路16號	—	150	0.0	B2/12F	其他	26年	—	坡道機械 150萬
2016/11/18	台北市信義區松德路30號	123.2	4,450	36.1	1/12F	住宅大樓	26年	—	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松德路20號	2013/10/15	75.7	2023/03/01	84.2	9.4 年	+11.1%
松德路36號	2015/08/16	62.9	2020/12/05	71.9	5.3 年	+14.3%
松德路34號	2014/05/04	67.8	2017/01/25	71.1	2.7 年	+4.9%
松德路28號	2012/09/24	62.1	2014/12/02	80.1	2.2 年	+29%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/13	台北市信義區松德路36號	17,800	2,506	7.1	4/12F	住宅大樓	—
2026/03/16	台北市信義區松德路18號	79,645	1,388	57.4	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/11/21	台北市信義區松德路36號	14,800	390	38.0	4/12F	辦公商業大樓	—
2025/05/27	台北市信義區松德路28號	55,000	1,583	34.8	8/12F	住宅大樓	—
2024/05/25	台北市信義區松德路34號	38,500	1,107	34.8	6/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2023/09/20	台北市信義區松德路28號	40,000	1,150	34.8	9/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/04/25	台北市信義區松德路18號	66,000	1,150	57.4	9/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/02/19	台北市信義區松德路22號	54,000	1,818	29.7	—	店面	—
2020/02/16	台北市信義區松德路26號	45,000	1,296	34.8	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/10/12	台北市信義區松德路36號	41,000	1,081	38.0	3/12F	住宅大樓	3房1廳1衛