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貴園溫泉別莊

台北市北投區新民路1巷5-4號・華廈・6 樓・屋齡 44 年・15 棟

別名：貴園溫泉別莊管理委員會

近一年中位單價

36.3萬/坪

-41.5%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 688 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–51.6 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/25
台北市北投區新民路1巷5-12號
36.3萬/坪
1,600 萬
44.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/31
台北市北投區新民路1巷5-12號
38.9萬/坪
2,200 萬
56.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳2衛
2024/06/21
台北市北投區新民路1巷5-4號
51.6萬/坪
1,033 萬
20.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/06
台北市北投區新民路1巷5號
24.9萬/坪
2,000 萬
70.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/07/16
台北市北投區新民路1巷5-3號
41.0萬/坪
1,146 萬
21.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2023/05/28
台北市北投區新民路1巷5-4號
34.0萬/坪
680 萬
20.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 41 年・1房2廳1衛
含增建
2022/11/18
台北市北投區新民路1巷5-2號
32.6萬/坪
1,050 萬
32.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2022/03/21
台北市北投區新民路1巷5-4號
42.5萬/坪
850 萬
20.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2022/02/28
台北市北投區新民路1巷5-5號
35.2萬/坪
490 萬
13.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2021/12/11
台北市北投區新民路1巷5-13號
36.7萬/坪
880 萬
24.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2021/10/05
台北市北投區新民路1巷5-10號
31.5萬/坪
1,340 萬
42.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/09/10
台北市北投區新民路1巷5-9號
18.6萬/坪
1,160 萬
62.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 39 年・5房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/06/27
台北市北投區新民路1巷5-8號
33.1萬/坪
660 萬
19.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/29
台北市北投區新民路1巷5-6號
35.6萬/坪
780 萬
21.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
含增建
2019/06/27
台北市北投區新民路1巷5-4號
35.0萬/坪
700 萬
20.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	台北市北投區新民路1巷5-12號	36.3	1,600	44.1	3/6F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/31	台北市北投區新民路1巷5-12號	38.9	2,200	56.5	1/6F	華廈	42年	2房2廳2衛	—
2024/06/21	台北市北投區新民路1巷5-4號	51.6	1,033	20.0	1/6F	華廈	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/06	台北市北投區新民路1巷5號	24.9	2,000	70.1	6/6F	華廈	42年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/07/16	台北市北投區新民路1巷5-3號	41.0	1,146	21.7	3/6F	華廈	41年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2023/05/28	台北市北投區新民路1巷5-4號	34.0	680	20.0	5/6F	華廈	41年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/11/18	台北市北投區新民路1巷5-2號	32.6	1,050	32.2	3/6F	華廈	41年	2房2廳1衛	—
2022/03/21	台北市北投區新民路1巷5-4號	42.5	850	20.0	1/6F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2022/02/28	台北市北投區新民路1巷5-5號	35.2	490	13.9	3/6F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2021/12/11	台北市北投區新民路1巷5-13號	36.7	880	24.0	4/6F	華廈	40年	2房2廳1衛	—
2021/10/05	台北市北投區新民路1巷5-10號	31.5	1,340	42.6	4/6F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2020/09/10	台北市北投區新民路1巷5-9號	18.6	1,160	62.5	1/6F	華廈	39年	5房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/06/27	台北市北投區新民路1巷5-8號	33.1	660	19.9	5/6F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/29	台北市北投區新民路1巷5-6號	35.6	780	21.9	2/6F	華廈	38年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/06/27	台北市北投區新民路1巷5-4號	35.0	700	20.0	3/6F	華廈	37年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新民路1巷5-4號	2022/03/21	42.5	2024/06/21	51.6	2.3 年	+21.5%
新民路1巷5-4號	2015/04/30	31.2	2022/03/21	42.5	6.9 年	+36%
新民路1巷5-4號	2013/02/06	28.5	2019/06/27	35.0	6.4 年	+22.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/17	台北市北投區新民路1巷5-1號	21,500	688	31.2	2/6F	華廈	3房2廳1衛
2024/11/27	台北市北投區新民路1巷5-1號	21,500	688	31.2	2/6F	華廈	3房2廳1衛
2023/11/25	台北市北投區新民路1巷5-1號	21,500	688	31.2	2/6F	華廈	3房2廳1衛	續租
2022/12/10	台北市北投區新民路1巷5-1號	21,500	688	31.2	2/6F	華廈	3房2廳1衛
2020/07/18	台北市北投區新民路1巷5-11號	23,000	777	29.6	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2013/03/31	台北市北投區新民路1巷5-4號	12,000	512	23.4	1/6F	華廈	0房2廳2衛