近一年中位單價
44.9萬/坪
-29.7%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌
-4.9%
近三年中位 45.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1400 元/坪・24 筆
價格走勢
歷史區間 11.4–63.9 萬/坪・2012/08～2025/09・共 145 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/09/3044.9萬/坪520 萬11.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 45 年含增建
- 2025/09/1834.2萬/坪460 萬13.5 坪・B1/7F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2025/09/1740.9萬/坪480 萬11.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2025/07/1263.9萬/坪766 萬12.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/1151.6萬/坪718 萬13.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0122.1萬/坪556 萬25.2 坪・B2/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/2259.1萬/坪710 萬12.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/03/1649.2萬/坪400 萬8.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/1652.9萬/坪435 萬8.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/09/0841.2萬/坪495 萬12.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/1545.6萬/坪548 萬12.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2456.1萬/坪450 萬8.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0241.3萬/坪495 萬12.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/0242.6萬/坪350 萬8.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1544.6萬/坪642 萬14.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 台北市北投區溫泉路71號 | 44.9 | 520 | 11.6 | 2/7F | 華廈 | 45年 | — | — | 含增建 |
| 2025/09/18 | 台北市北投區溫泉路71號 | 34.2 | 460 | 13.5 | B1/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/17 | 台北市北投區溫泉路71號 | 40.9 | 480 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/12 | 台北市北投區溫泉路71號 | 63.9 | 766 | 12.0 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/11 | 台北市北投區溫泉路71號 | 51.6 | 718 | 13.9 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/01 | 台北市北投區溫泉路71號 | 22.1 | 556 | 25.2 | B2/7F | 華廈 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 台北市北投區溫泉路71號 | 59.1 | 710 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 台北市北投區溫泉路71號 | 49.2 | 400 | 8.1 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/16 | 台北市北投區溫泉路71號 | 52.9 | 435 | 8.2 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/08 | 台北市北投區溫泉路71號 | 41.2 | 495 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/15 | 台北市北投區溫泉路71號 | 45.6 | 548 | 12.0 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/24 | 台北市北投區溫泉路71號 | 56.1 | 450 | 8.0 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/02 | 台北市北投區溫泉路71號 | 41.3 | 495 | 12.0 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/02 | 台北市北投區溫泉路71號 | 42.6 | 350 | 8.2 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台北市北投區溫泉路71號 | 44.6 | 642 | 14.4 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 10 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溫泉路71號 | 2025/09/18 | 34.2 | 1.4 年 | +10.6% | ||
| 溫泉路71號 | 2025/09/17 | 40.9 | 7.3 年 | +37.1% | ||
| 溫泉路71號 | 2025/07/12 | 63.9 | 1.1 年 | +54.7% | ||
| 溫泉路71號 | 2025/06/11 | 51.6 | 5.1 年 | +59.6% | ||
| 溫泉路71號 | 2025/03/22 | 59.1 | 0.5 年 | +43.4% | ||
| 溫泉路71號 | 2024/08/15 | 45.6 | 1.1 年 | +16.6% | ||
| 溫泉路71號 | 2024/06/24 | 56.1 | 8.9 年 | +60.7% | ||
| 溫泉路71號 | 2024/06/02 | 41.3 | 5.8 年 | +37.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台北市北投區溫泉路71號 | 12,500 | 1,521 | 8.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/28 | 台北市北投區溫泉路71號 | 16,000 | 1,944 | 8.2 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/27 | 台北市北投區溫泉路71號 | 13,000 | 1,623 | 8.0 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/24 | 台北市北投區溫泉路71-19號 | 14,000 | 1,593 | 8.8 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/30 | 台北市北投區溫泉路71號 | 14,500 | 1,150 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/27 | 台北市北投區溫泉路71號 | 11,000 | 1,355 | 8.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/01 | 台北市北投區溫泉路71號 | 18,000 | 1,183 | 15.2 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/05 | 台北市北投區溫泉路71號 | 16,500 | 1,838 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/05 | 台北市北投區溫泉路71號 | 16,500 | 1,838 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/23 | 台北市北投區溫泉路71號 | 12,000 | 1,379 | 8.7 | 3/7F | 華廈 |
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各棟 11 棟
台北市北投區溫泉路71號
華廈・7樓・1981 完工・243 筆
台北市北投區溫泉路71-21號
華廈・7樓・1981 完工・5 筆
台北市北投區溫泉路71-19號
華廈・7樓・1981 完工・3 筆
台北市北投區溫泉路71-15號
套房・7樓・1981 完工・2 筆
台北市北投區溫泉路71-1號
華廈・7樓・1981 完工・1 筆
台北市北投區溫泉路71-25號
華廈・7樓・1981 完工・1 筆
台北市北投區溫泉路71-13號
華廈・7樓・1981 完工・1 筆
台北市北投區溫泉路71-7號
華廈・7樓・1981 完工・1 筆
台北市北投區溫泉路71-5號
華廈・7樓・1981 完工・1 筆
台北市北投區溫泉路71-17號
華廈・7樓・1981 完工・1 筆
台北市北投區溫泉路71-3號
華廈・7樓・1981 完工・1 筆