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台北市士林區社中街152巷30號

台北市士林區社中街152巷30號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

61.6萬/坪

-10.9%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1104 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 35.6–74.7 萬/坪・2013/04～2026/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/23
台北市士林區社中街152巷32號
61.6萬/坪
920 萬
11.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
升降機械 200萬含增建
2024/07/07
台北市士林區社中街152巷32-1號
74.7萬/坪
938 萬
12.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/27
台北市士林區社中街152巷30號
44.5萬/坪
1,060 萬
23.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/05/29
台北市士林區社中街152巷30號
45.4萬/坪
550 萬
12.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/04/04
台北市士林區社中街152巷32號
54.1萬/坪
1,200 萬
22.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/31
台北市士林區社中街152巷32號
43.1萬/坪
850 萬
19.7 坪・B1/7F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2021/07/25
台北市士林區社中街152巷30-2號
64.8萬/坪
800 萬
12.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/11
台北市士林區社中街152巷30號
36.1萬/坪
470 萬
13.0 坪・B1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/12/31
台北市士林區社中街152巷32號
39.1萬/坪
770 萬
19.7 坪・B1/7F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2020/06/16
台北市士林區社中街152巷30號
38.5萬/坪
800 萬
20.8 坪・B1/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/06/07
台北市士林區社中街152巷30號
35.6萬/坪
1,300 萬
36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
升降機械 200萬含增建
2014/04/10
台北市士林區社中街152巷30-3號
60.7萬/坪
735 萬
12.1 坪・1/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2014/04/09
台北市士林區社中街152巷30-4號
49.9萬/坪
880 萬
17.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2013/04/24
台北市士林區社中街152巷30-2號
43.0萬/坪
530 萬
12.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2013/04/08
台北市士林區社中街152巷32號
36.7萬/坪
350 萬
9.5 坪・3/7F・套房・屋齡 18 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	台北市士林區社中街152巷32號	61.6	920	11.7	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	升降機械 200萬	含增建
2024/07/07	台北市士林區社中街152巷32-1號	74.7	938	12.6	1/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/27	台北市士林區社中街152巷30號	44.5	1,060	23.8	4/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/05/29	台北市士林區社中街152巷30號	45.4	550	12.1	2/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/04	台北市士林區社中街152巷32號	54.1	1,200	22.2	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/31	台北市士林區社中街152巷32號	43.1	850	19.7	B1/7F	華廈	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/07/25	台北市士林區社中街152巷30-2號	64.8	800	12.3	1/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/11	台北市士林區社中街152巷30號	36.1	470	13.0	B1/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/12/31	台北市士林區社中街152巷32號	39.1	770	19.7	B1/7F	華廈	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/06/16	台北市士林區社中街152巷30號	38.5	800	20.8	B1/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2020/06/07	台北市士林區社中街152巷30號	35.6	1,300	36.5	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	升降機械 200萬	含增建
2014/04/10	台北市士林區社中街152巷30-3號	60.7	735	12.1	1/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/04/09	台北市士林區社中街152巷30-4號	49.9	880	17.6	1/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/04/24	台北市士林區社中街152巷30-2號	43.0	530	12.3	1/7F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/04/08	台北市士林區社中街152巷32號	36.7	350	9.5	3/7F	套房	18年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台北市士林區社中街152巷32號	18,200	922	19.7	1/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/07/20	台北市士林區社中街152巷30號	14,500	1,306	11.1	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/07/14	台北市士林區社中街152巷32號	16,000	1,005	15.9	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/06/03	台北市士林區社中街152巷30號	14,500	1,104	13.1	5/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/10/14	台北市士林區社中街152巷30號	15,500	1,279	12.1	5/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/10/04	台北市士林區社中街152巷30號	25,000	684	36.5	3/7F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/10/03	台北市士林區社中街152巷32-1號	19,000	1,514	12.6	1/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/09/24	台北市士林區社中街152巷30號	18,000	1,064	16.9	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/08/14	台北市士林區社中街152巷32號	18,200	922	19.7	1/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/05/23	台北市士林區社中街152巷30號	14,500	1,104	13.1	5/7F	華廈	1房1廳1衛	續租