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常殷峰澤

台北市大同區延平北路1段108號・住宅大樓・24 樓・屋齡 6 年・5 棟・別名：常殷峰澤社區管理委員會

近一年中位單價

123.6萬/坪

+57.5%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 112.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.83%

月租 1884 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 67.8–123.6 萬/坪・2017/07～2026/06・共 121 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平北路1段108號	2020/05/17	82.1	2026/06/30	123.6	6.1 年	+50.6%
延平北路1段108號	2020/06/27	77.5	2023/09/30	100.3	3.3 年	+29.4%
延平北路1段108號	2019/05/25	76.0	2023/06/02	96.2	4 年	+26.6%
延平北路1段108號	2019/04/07	69.0	2023/03/28	72.1	4 年	+4.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/30	台北市大同區延平北路1段108號	123.6	8,300	62.4	22/24F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 590萬	含增建
2023/09/30	台北市大同區延平北路1段108號	100.3	6,800	61.8	14/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2023/06/02	台北市大同區延平北路1段108號	96.2	6,488	61.8	15/24F	住宅大樓	3年	0房1廳2衛	坡道平面 540萬
2023/04/26	台北市大同區延平北路1段110號	93.0	6,777	70.0	15/24F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2023/03/28	台北市大同區延平北路1段108號	72.1	5,867	81.3	4/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/11/20	台北市大同區延平北路1段110號	81.9	5,150	53.1	9/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	台北市大同區延平北路1段108號	92.6	4,888	49.9	17/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/09/27	台北市大同區延平北路1段108號	80.3	4,790	49.9	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/09/10	台北市大同區延平北路1段108號	71.3	5,100	71.6	6/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2021/08/21	台北市大同區延平北路1段108號	77.3	4,608	49.9	6/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/07/30	台北市大同區延平北路1段108號	72.1	4,300	49.9	5/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/02/18	台北市大同區延平北路1段108號	78.9	4,238	49.9	8/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/10/27	台北市大同區延平北路1段110號	73.9	5,928	71.3	8/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 660萬	預售分件
2020/08/04	台北市大同區延平北路1段108號	80.0	5,238	62.4	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/07/25	台北市大同區延平北路1段108號	76.6	5,218	61.8	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件
2020/07/23	台北市大同區延平北路1段110號	73.1	5,408	71.3	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/07/20	台北市大同區延平北路1段110號	74.7	5,558	71.3	7/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/07/17	台北市大同區延平北路1段110號	76.4	5,888	71.3	11/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬	預售分件
2020/07/13	台北市大同區延平北路1段110號	73.0	5,550	70.0	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬	預售分件
2020/07/12	台北市大同區延平北路1段110號	76.1	5,868	71.3	10/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬	預售分件
2020/06/27	台北市大同區延平北路1段108號	77.5	5,243	61.8	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2020/06/25	台北市大同區延平北路1段110號	77.0	6,400	71.3	12/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 910萬	預售分件
2020/06/21	台北市大同區延平北路1段110號	74.0	6,320	70.0	6/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,140萬	預售分件
2020/06/21	台北市大同區延平北路1段110號	77.9	5,840	71.3	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 285萬	預售分件
2020/06/19	台北市大同區延平北路1段110號	78.0	6,050	71.3	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490萬	預售分件
2020/05/29	台北市大同區延平北路1段108號	76.5	5,175	61.8	12/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 445萬	預售分件
2020/05/17	台北市大同區延平北路1段108號	79.0	5,452	61.8	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬	預售分件
2020/05/17	台北市大同區延平北路1段108號	82.1	5,650	62.4	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬	預售分件
2020/04/13	台北市大同區延平北路1段110號	75.4	5,590	71.3	9/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/03/18	台北市大同區延平北路1段108號	76.2	5,400	61.8	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 690萬	預售分件
2020/02/28	台北市大同區延平北路1段110號	73.3	5,718	71.3	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490萬	預售分件
2020/02/23	台北市大同區延平北路1段110號	76.5	4,499	53.1	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2020/02/22	台北市大同區延平北路1段110號	73.5	6,245	70.0	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,100萬	預售分件
2020/02/18	台北市大同區延平北路1段110號	77.0	4,518	53.1	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件
2020/02/18	台北市大同區延平北路1段110號	77.2	4,368	53.1	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/02/16	台北市大同區延平北路1段110號	75.1	4,445	53.1	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2020/02/14	台北市大同區延平北路1段110號	75.1	5,715	70.0	10/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 460萬	預售分件
2020/02/06	台北市大同區延平北路1段108號	77.9	4,168	49.9	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/01/05	台北市大同區延平北路1段110號	77.9	4,638	53.1	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2019/12/29	台北市大同區延平北路1段108號	79.2	4,500	49.9	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬	預售分件
2019/12/20	台北市大同區延平北路1段108號	80.5	4,315	49.9	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2019/12/14	台北市大同區延平北路1段110號	74.3	4,193	53.1	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/12/12	台北市大同區延平北路1段108號	81.2	4,288	50.2	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/11/30	台北市大同區延平北路1段108號	77.5	4,156	49.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/11/16	台北市大同區延平北路1段108號	80.2	5,440	62.4	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2019/11/11	台北市大同區延平北路1段108號	81.8	5,939	62.4	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 840萬	預售分件
2019/11/10	台北市大同區延平北路1段110號	80.0	4,888	53.1	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬	預售分件
2019/10/31	台北市大同區延平北路1段108號	82.0	4,400	50.2	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2019/10/24	台北市大同區延平北路1段108號	75.9	4,000	49.9	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2019/10/21	台北市大同區延平北路1段110號	80.1	6,238	71.3	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 530萬	預售分件
2019/09/22	台北市大同區延平北路1段108號	79.5	5,438	62.4	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件
2019/09/22	台北市大同區延平北路1段108號	79.2	4,181	49.9	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/09/16	台北市大同區延平北路1段108號	79.6	4,173	49.9	18/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/09/08	台北市大同區延平北路1段108號	79.1	4,216	49.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/08/30	台北市大同區延平北路1段110號	79.6	6,235	71.3	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 560萬	預售分件
2019/08/30	台北市大同區延平北路1段108號	74.4	5,068	61.8	12/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470萬	預售分件
2019/08/29	台北市大同區延平北路1段130-6號	80.8	2,468	27.9	1/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/08/29	台北市大同區延平北路1段110號	79.7	4,500	53.1	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/08/25	台北市大同區延平北路1段108號	76.5	4,067	49.9	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/08/19	台北市大同區延平北路1段108號	74.0	4,868	61.8	11/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/07/31	台北市大同區延平北路1段108號	75.6	4,000	49.9	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/06/30	台北市大同區延平北路1段108號	70.0	4,528	61.8	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/06/25	台北市大同區延平北路1段108號	74.2	5,018	61.8	7/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件
2019/06/23	台北市大同區延平北路1段108號	75.5	3,998	49.9	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/06/18	台北市大同區延平北路1段108號	81.1	5,658	62.4	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件
2019/06/12	台北市大同區延平北路1段108號	76.0	5,198	61.8	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2019/06/12	台北市大同區延平北路1段108號	79.7	4,236	49.9	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2019/06/03	台北市大同區延平北路1段110號	77.2	4,328	53.1	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/05/25	台北市大同區延平北路1段108號	76.0	5,240	61.8	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬	預售分件
2019/05/19	台北市大同區延平北路1段110號	73.6	4,100	52.8	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2019/04/30	台北市大同區延平北路1段110號	72.9	4,138	52.8	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/04/30	台北市大同區延平北路1段108號	78.8	4,231	49.9	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2019/04/25	台北市大同區延平北路1段110號	74.1	4,200	52.8	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/04/25	台北市大同區延平北路1段108號	74.2	4,815	61.8	11/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/04/23	台北市大同區延平北路1段108號	82.2	5,446	62.4	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2019/04/23	台北市大同區延平北路1段108號	82.3	4,453	50.2	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2019/04/23	台北市大同區延平北路1段108號	82.3	4,453	50.2	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2019/04/23	台北市大同區延平北路1段108號	82.2	5,446	62.4	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2019/04/19	台北市大同區延平北路1段110號	78.9	6,098	70.0	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 580萬	預售分件
2019/04/16	台北市大同區延平北路1段108號	77.4	5,260	62.4	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件
2019/04/15	台北市大同區延平北路1段108號	76.3	5,068	62.4	16/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2019/04/13	台北市大同區延平北路1段108號	80.2	4,515	50.2	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 485萬	預售分件
2019/04/07	台北市大同區延平北路1段108號	69.0	4,788	61.8	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬	預售分件
2019/03/23	台北市大同區延平北路1段108號	74.6	3,950	49.9	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/02/26	台北市大同區延平北路1段108號	79.5	5,220	62.4	18/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2019/02/18	台北市大同區延平北路1段108號	74.9	4,233	49.9	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 495萬	預售分件
2019/02/02	台北市大同區延平北路1段110號	73.5	4,431	53.5	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 505萬	預售分件
2019/01/28	台北市大同區延平北路1段108號	78.5	5,418	62.4	18/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬	預售分件
2019/01/23	台北市大同區延平北路1段108號	72.2	3,888	50.2	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2019/01/17	台北市大同區延平北路1段108號	73.5	4,835	61.8	8/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/01/14	台北市大同區延平北路1段110號	76.2	5,620	70.0	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 290萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	台北市大同區延平北路1段110號	0.2	10	53.1	10/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2025/05/18	台北市大同區延平北路1段110號	0.2	10	53.1	9/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/03/14	台北市大同區延平北路1段108號	0.1	10	62.4	22/24F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/03	台北市大同區延平北路1段110號	0.2	9	53.1	10/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/01/16	台北市大同區延平北路1段108號	0.1	10	62.4	22/24F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—	含管理費
2023/12/15	台北市大同區延平北路1段108號	0.1	10	62.4	22/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—	含管理費
2023/06/30	台北市大同區延平北路1段110號	0.2	10	53.1	9/24F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—
2022/05/06	台北市大同區延平北路1段110號	0.1	8	81.0	16/19F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	—
2022/04/20	台北市大同區延平北路1段110號	0.1	7	62.8	15/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/01/04	台北市大同區延平北路1段108號	0.1	10	62.4	22/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—

各棟

台北市大同區延平北路1段108號

住宅大樓・24樓・2020 完工・127 筆

台北市大同區延平北路1段110號

住宅大樓・24樓・2020 完工・52 筆

台北市大同區延平北路1段110-1號

其他・24樓・2020 完工・6 筆

台北市大同區延平北路1段130-5號

住宅大樓・24樓・2020 完工・1 筆

台北市大同區延平北路1段130-6號

住宅大樓・24樓・2020 完工・1 筆