近一年中位單價
20.0萬/坪
-81.2%vs 大安區n=4，樣本少
一年漲跌
-7.8%
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
14.38%
月租 2392 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–69.7 萬/坪・2013/07～2026/02・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 通化街57巷6號 | 2021/08/31 | 15.9 | 2025/12/29 | 15.9 | 4.3 年 | 0% |
| 臨江街87號 | 2024/10/26 | 23.0 | 2025/11/19 | 24.1 | 1.1 年 | +4.6% |
| 臨江街91號 | 2023/10/11 | 23.9 | 2024/11/18 | 23.9 | 1.1 年 | 0% |
| 臨江街87號 | 2015/11/27 | 12.5 | 2024/10/26 | 23.0 | 8.9 年 | +84.2% |
| 臨江街91號 | 2021/01/08 | 23.1 | 2024/03/30 | 26.3 | 3.2 年 | +14.1% |
| 通化街57巷10號 | 2016/04/19 | 24.2 | 2023/04/03 | 19.3 | 7 年 | -20% |
| 通化街57巷6號 | 2015/07/10 | 15.9 | 2021/08/31 | 15.9 | 6.1 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 台北市大安區通化街57巷10-2號 | 69.7 | 538 | 7.7 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/29 | 台北市大安區通化街57巷6號 | 15.9 | 800 | 50.5 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/19 | 台北市大安區臨江街87號 | 24.1 | 1,030 | 42.8 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 台北市大安區通化街57巷6號 | 15.2 | 1,100 | 68.0 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/14 | 台北市大安區臨江街91號 | 20.3 | 1,000 | 49.3 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/18 | 台北市大安區臨江街91號 | 23.9 | 950 | 39.8 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台北市大安區臨江街87號 | 23.0 | 985 | 42.8 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/28 | 台北市大安區臨江街91號 | 20.2 | 78 | 3.9 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/06/30 | 台北市大安區臨江街93號 | 24.6 | 1,050 | 42.7 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 台北市大安區臨江街91號 | 20.2 | 1,040 | 51.4 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 台北市大安區臨江街91號 | 26.3 | 1,118 | 42.5 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台北市大安區臨江街91號 | 24.7 | 1,038 | 42.0 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/11 | 台北市大安區臨江街91號 | 23.9 | 950 | 39.8 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/03 | 台北市大安區通化街57巷10號 | 19.3 | 1,040 | 51.7 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 5房0廳5衛 | — | 含租約 |
| 2023/03/06 | 台北市大安區臨江街87號 | 11.9 | 650 | 50.2 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2022/08/05 | 台北市大安區通化街57巷8號 | 19.0 | 1,020 | 51.7 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/02 | 台北市大安區通化街57巷6號 | 24.8 | 1,850 | 74.5 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/11 | 台北市大安區通化街57巷10號 | 21.7 | 850 | 39.2 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/31 | 台北市大安區通化街57巷6號 | 15.9 | 800 | 50.5 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/19 | 台北市大安區臨江街93號 | 18.0 | 768 | 42.7 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2021/08/19 | 台北市大安區臨江街85號 | 18.0 | 816 | 45.3 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/19 | 台北市大安區臨江街87號 | 18.0 | 926 | 51.4 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/08 | 台北市大安區臨江街93號 | 11.0 | 352 | 32.0 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/08 | 台北市大安區臨江街85號 | 10.9 | 371 | 34.0 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/08 | 台北市大安區臨江街87號 | 12.4 | 2,407 | 194.6 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/06/08 | 台北市大安區臨江街87號 | 11.0 | 423 | 38.6 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/08 | 台北市大安區臨江街91號 | 23.1 | 980 | 42.5 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 台北市大安區臨江街87號 | 5.8 | 4,500 | 776.0 | B1/8F | 其他 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/04/19 | 台北市大安區通化街57巷10號 | 24.2 | 1,300 | 53.8 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/27 | 台北市大安區臨江街87號 | 12.5 | 1,162 | 93.0 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2015/11/04 | 台北市大安區臨江街85號 | 15.5 | 507 | 32.8 | 5/8F | 其他 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/10 | 台北市大安區通化街57巷6號 | 15.9 | 800 | 50.5 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/06 | 台北市大安區臨江街87號 | 16.0 | 805 | 50.2 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/16 | 台北市大安區通化街57巷10號 | 14.7 | 510 | 34.6 | 4/8F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/15 | 台北市大安區臨江街87號 | — | 90 | 2.1 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2013/07/06 | 台北市大安區臨江街91號 | 17.6 | 870 | 49.3 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.2 | 1 | 4.6 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 6房0廳4衛 | — | 續租 |
| 2026/05/01 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.2 | 1 | 4.6 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 6房0廳4衛 | — | 續租 |
| 2026/05/01 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.2 | 1 | 6.0 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 6房0廳4衛 | — | 續租 |
| 2026/04/08 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.3 | 1 | 4.6 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 6房0廳4衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/25 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.3 | 1 | 4.6 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 6房0廳4衛 | — | 續租 |
| 2025/12/04 | 台北市大安區臨江街85號 | 0.2 | 1 | 7.0 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2025/11/20 | 台北市大安區臨江街85號 | 0.1 | 2 | 32.8 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/24 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.3 | 1 | 4.6 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 6房0廳4衛 | — | |
| 2025/07/06 | 台北市大安區臨江街85號 | 0.1 | 2 | 23.3 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/27 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.2 | 1 | 4.6 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 6房0廳4衛 | — | |
| 2025/05/27 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.1 | 3 | 42.7 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/20 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.2 | 1 | 4.6 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 6房0廳4衛 | — | |
| 2025/05/16 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.2 | 1 | 6.0 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 6房0廳4衛 | — | |
| 2025/04/29 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.2 | 1 | 6.0 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 6房0廳4衛 | — | |
| 2025/04/29 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.2 | 1 | 4.6 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 6房0廳4衛 | — | |
| 2025/04/29 | 台北市大安區臨江街93號 | 0.2 | 1 | 4.6 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 6房0廳4衛 | — | |
| 2024/07/14 | 台北市大安區通化街57巷10號 | 0.2 | 1 | 6.0 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台北市大安區通化街57巷10號 | 0.2 | 1 | 6.0 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2024/02/27 | 台北市大安區通化街57巷10號 | 0.2 | 2 | 10.0 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/25 | 台北市大安區臨江街91號 | 0.1 | 3 | 39.8 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 台北市大安區臨江街91號 | 0.1 | 3 | 39.8 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/19 | 台北市大安區臨江街91號 | 0.1 | 3 | 35.2 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/31 | 台北市大安區臨江街91號 | 0.1 | 3 | 39.8 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/15 | 台北市大安區臨江街87號 | 0.1 | 2 | 24.8 | 3/8F | 華廈 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/11/28 | 台北市大安區通化街57巷8號 | 0.1 | 3 | 44.3 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台北市大安區臨江街95號 | 0.7 | 13 | 18.4 | 1/8F | 店面 | 14年 | 0房0廳0衛 | — |