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興隆及第

台北市文山區福興路63巷4弄11-9號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・16 棟

別名：興隆及第管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

66.6萬/坪

+7.4%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 63.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 29.5–67.4 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/29
台北市文山區福興路63巷4弄11-6號
66.6萬/坪
870 萬
13.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2025/05/11
台北市文山區福興路63巷4弄11-12號
62.1萬/坪
1,351 萬
21.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2025/05/11
台北市文山區福興路63巷4弄11-13號
51.8萬/坪
1,550 萬
29.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2024/12/09
台北市文山區福興路63巷4弄11-1號
64.5萬/坪
1,410 萬
21.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/27
台北市文山區福興路63巷4弄11-12號
67.4萬/坪
1,688 萬
21.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2024/04/26
台北市文山區福興路63巷4弄11-11號
62.1萬/坪
1,358 萬
21.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/19
台北市文山區福興路63巷4弄11-6號
55.1萬/坪
720 萬
13.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/06
台北市文山區福興路63巷4弄11-10號
57.2萬/坪
1,250 萬
21.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/26
台北市文山區福興路63巷4弄11-8號
47.6萬/坪
1,460 萬
30.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/03/13
台北市文山區福興路63巷4弄11-9號
59.7萬/坪
1,390 萬
23.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/28
台北市文山區福興路63巷4弄11-4號
54.7萬/坪
2,328 萬
42.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/02/08
台北市文山區福興路63巷4弄11-1號
50.3萬/坪
1,420 萬
28.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/04/23
台北市文山區福興路63巷4弄11-8號
45.9萬/坪
1,450 萬
31.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2021/04/22
台北市文山區福興路63巷4弄11-2號
52.7萬/坪
1,230 萬
23.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/01
台北市文山區福興路63巷4弄13號
49.4萬/坪
1,548 萬
27.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/29	台北市文山區福興路63巷4弄11-6號	66.6	870	13.1	6/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/05/11	台北市文山區福興路63巷4弄11-12號	62.1	1,351	21.8	8/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/11	台北市文山區福興路63巷4弄11-13號	51.8	1,550	29.9	8/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/12/09	台北市文山區福興路63巷4弄11-1號	64.5	1,410	21.9	3/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/27	台北市文山區福興路63巷4弄11-12號	67.4	1,688	21.8	3/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/04/26	台北市文山區福興路63巷4弄11-11號	62.1	1,358	21.9	6/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/19	台北市文山區福興路63巷4弄11-6號	55.1	720	13.1	8/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/06	台北市文山區福興路63巷4弄11-10號	57.2	1,250	21.9	4/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/26	台北市文山區福興路63巷4弄11-8號	47.6	1,460	30.6	2/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/13	台北市文山區福興路63巷4弄11-9號	59.7	1,390	23.3	5/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/28	台北市文山區福興路63巷4弄11-4號	54.7	2,328	42.6	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/02/08	台北市文山區福興路63巷4弄11-1號	50.3	1,420	28.2	1/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2021/04/23	台北市文山區福興路63巷4弄11-8號	45.9	1,450	31.6	3/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2021/04/22	台北市文山區福興路63巷4弄11-2號	52.7	1,230	23.4	5/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/01	台北市文山區福興路63巷4弄13號	49.4	1,548	27.3	4/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+54.4%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福興路63巷4弄11-6號	2015/12/09	40.6	2025/09/29	66.6	9.8 年	+64.2%
福興路63巷4弄11-9號	2019/12/17	38.6	2022/03/13	59.7	2.2 年	+54.4%
福興路63巷4弄11號	2015/10/12	44.0	2019/04/29	47.0	3.5 年	+6.8%

租賃紀錄最近 40 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	台北市文山區福興路63巷4弄11-1號	32,000	1,134	28.2	1/8F	華廈	2房2廳2衛
2026/07/01	台北市文山區福興路63巷4弄11-5號	31,000	734	42.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/07/01	台北市文山區福興路63巷4弄11-5號	31,000	734	42.3	2/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/06/05	台北市文山區福興路63巷4弄11-9號	19,500	836	23.3	3/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/04/20	台北市文山區福興路63巷4弄11-9號	17,500	750	23.3	8/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/03/12	台北市文山區福興路63巷4弄11-7號	28,000	724	38.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/10	台北市文山區福興路63巷4弄11-9號	17,336	744	23.3	2/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/22	台北市文山區福興路63巷4弄11-9號	19,500	836	23.3	4/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/01/10	台北市文山區福興路63巷4弄11-14號	18,000	830	21.7	4/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/11/14	台北市文山區福興路63巷4弄11-10號	17,000	777	21.9	7/8F	華廈	2房1廳1衛	續租