近一年中位單價
105.2萬/坪
+18.1%vs 松山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 105.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1633 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 70.1–113.0 萬/坪・2015/09～2026/03・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2026/03/05105.2萬/坪5,600 萬49.9 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
- 2025/02/27113.0萬/坪3,980 萬32.1 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 350萬
- 2024/04/2098.2萬/坪5,000 萬32.1 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳2衛坡道平面 1,845萬
- 2023/06/24110.3萬/坪3,900 萬32.1 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
- 2022/10/0899.0萬/坪4,900 萬45.9 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
- 2022/10/0194.7萬/坪5,280 萬55.7 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2022/07/2685.8萬/坪3,112 萬32.1 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
- 2022/04/2387.8萬/坪6,984 萬75.5 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
- 2022/02/2778.1萬/坪4,250 萬49.9 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
- 2022/02/2392.2萬/坪4,880 萬32.1 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛坡道平面 1,920萬
- 2021/12/3087.2萬/坪2,800 萬32.1 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2021/12/1189.6萬/坪5,515 萬57.6 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
- 2021/12/1176.8萬/坪4,188 萬49.9 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
- 2021/10/2997.3萬/坪7,200 萬70.9 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2021/09/2694.0萬/坪6,995 萬70.9 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛坡道平面 330萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 台北市松山區松河街168號 | 105.2 | 5,600 | 49.9 | 12/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2025/02/27 | 台北市松山區松河街168號 | 113.0 | 3,980 | 32.1 | 20/24F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/04/20 | 台北市松山區松河街168號 | 98.2 | 5,000 | 32.1 | 22/24F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 1,845萬 | |
| 2023/06/24 | 台北市松山區松河街168號 | 110.3 | 3,900 | 32.1 | 18/24F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2022/10/08 | 台北市松山區松河街168號 | 99.0 | 4,900 | 45.9 | 17/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2022/10/01 | 台北市松山區松河街168號 | 94.7 | 5,280 | 55.7 | 22/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/07/26 | 台北市松山區松河街168號 | 85.8 | 3,112 | 32.1 | 14/24F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2022/04/23 | 台北市松山區松河街168號 | 87.8 | 6,984 | 75.5 | 12/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2022/02/27 | 台北市松山區松河街168號 | 78.1 | 4,250 | 49.9 | 7/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2022/02/23 | 台北市松山區松河街168號 | 92.2 | 4,880 | 32.1 | 22/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 1,920萬 | |
| 2021/12/30 | 台北市松山區松河街168號 | 87.2 | 2,800 | 32.1 | 13/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/11 | 台北市松山區松河街168號 | 89.6 | 5,515 | 57.6 | 12/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2021/12/11 | 台北市松山區松河街168號 | 76.8 | 4,188 | 49.9 | 8/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2021/10/29 | 台北市松山區松河街168號 | 97.3 | 7,200 | 70.9 | 17/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/09/26 | 台北市松山區松河街168號 | 94.0 | 6,995 | 70.9 | 20/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+6.6%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松河街168號 | 2026/03/05 | 93.5 | 6.4 年 | +8.7% | ||
| 松河街168號 | 2025/02/27 | 113.0 | 7.3 年 | +25.2% | ||
| 松河街168號 | 2024/04/20 | 98.2 | 2.2 年 | +6.6% | ||
| 松河街168號 | 2022/10/08 | 87.6 | 6.9 年 | -0.1% | ||
| 松河街168號 | 2022/10/01 | 94.7 | 3.2 年 | -2.6% | ||
| 松河街168號 | 2022/07/26 | 73.8 | 6 年 | -14.1% | ||
| 松河街168號 | 2021/10/29 | 97.3 | 1 年 | +3% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 台北市松山區松河街168號 | 110,000 | 1,633 | 67.4 | 3/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/11 | 台北市松山區松河街168號 | 109,862 | 2,393 | 45.9 | 23/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/01 | 台北市松山區松河街168號 | 34,000 | 3,398 | 10.0 | 11/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/13 | 台北市松山區松河街168號 | 110,000 | 2,595 | 32.3 | 18/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/05 | 台北市松山區松河街168號 | 55,371 | 1,712 | 32.3 | 23/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/17 | 台北市松山區松河街168號 | 88,304 | 1,147 | 66.9 | 5/24F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/31 | 台北市松山區松河街168號 | 126,915 | 1,884 | 57.3 | 3/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/21 | 台北市松山區松河街168號 | 90,000 | 1,051 | 75.5 | 7/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/07/20 | 台北市松山區饒河街168號 | 47,000 | 1,455 | 32.3 | 9/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/22 | 台北市松山區松河街168號 | 66,000 | 2,056 | 32.1 | 22/24F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 13 筆