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台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號

台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・9 棟

近一年中位單價

91.8萬/坪

+2.5%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 72.3–159.3 萬/坪・2013/09～2026/06・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/08
台北市松山區民生東路5段69巷21弄7號
91.8萬/坪
3,120 萬
34.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/25
台北市松山區民生東路5段69巷21弄9號
92.5萬/坪
5,470 萬
59.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・4房2廳2衛
2023/05/14
台北市松山區民生東路5段69巷21號
124.2萬/坪
1,660 萬
13.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
含增建
2022/04/07
台北市松山區民生東路5段69巷3弄13號
92.8萬/坪
4,150 萬
44.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/19
台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號
84.1萬/坪
2,970 萬
35.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年
含增建
2021/03/28
台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號
80.0萬/坪
2,826 萬
35.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2020/10/22
台北市松山區民生東路5段69巷3弄13號
84.7萬/坪
3,730 萬
44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2020/06/15
台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號
80.0萬/坪
2,826 萬
35.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2019/11/11
台北市松山區民生東路5段69巷15號
159.3萬/坪
1,888 萬
11.8 坪・1/7F・店面・屋齡 40 年・0房1廳1衛
2019/10/09
台北市松山區民生東路5段69巷3弄13號
82.5萬/坪
3,688 萬
44.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2018/11/06
台北市松山區民生東路5段69巷3弄13號
88.1萬/坪
3,015 萬
34.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2017/12/04
台北市松山區民生東路5段69巷15號
151.8萬/坪
1,800 萬
11.8 坪・1/7F・店面・屋齡 38 年
2017/06/24
台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號
72.3萬/坪
2,555 萬
35.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2016/11/22
台北市松山區民生東路5段69巷3弄13號
74.5萬/坪
2,550 萬
34.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2014/11/22
台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號
90.0萬/坪
3,180 萬
35.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	台北市松山區民生東路5段69巷21弄7號	91.8	3,120	34.0	5/7F	華廈	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/25	台北市松山區民生東路5段69巷21弄9號	92.5	5,470	59.1	6/7F	華廈	44年	4房2廳2衛	—
2023/05/14	台北市松山區民生東路5段69巷21號	124.2	1,660	13.4	1/7F	華廈	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/07	台北市松山區民生東路5段69巷3弄13號	92.8	4,150	44.7	4/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/19	台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號	84.1	2,970	35.3	5/7F	華廈	42年	—	—	含增建
2021/03/28	台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號	80.0	2,826	35.3	4/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2020/10/22	台北市松山區民生東路5段69巷3弄13號	84.7	3,730	44.0	7/7F	華廈	41年	4房2廳2衛	—
2020/06/15	台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號	80.0	2,826	35.3	3/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2019/11/11	台北市松山區民生東路5段69巷15號	159.3	1,888	11.8	1/7F	店面	40年	0房1廳1衛	—
2019/10/09	台北市松山區民生東路5段69巷3弄13號	82.5	3,688	44.7	4/7F	華廈	40年	4房2廳2衛	—
2018/11/06	台北市松山區民生東路5段69巷3弄13號	88.1	3,015	34.2	3/7F	華廈	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/12/04	台北市松山區民生東路5段69巷15號	151.8	1,800	11.8	1/7F	店面	38年	—	—
2017/06/24	台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號	72.3	2,555	35.3	2/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2016/11/22	台北市松山區民生東路5段69巷3弄13號	74.5	2,550	34.2	3/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2014/11/22	台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號	90.0	3,180	35.3	5/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生東路5段69巷3弄13號	2019/10/09	82.5	2022/04/07	92.8	2.5 年	+12.5%
民生東路5段69巷21弄1號	2014/11/22	90.0	2021/08/19	84.1	6.7 年	-6.6%
民生東路5段69巷3弄13號	2016/11/22	74.5	2018/11/06	88.1	2 年	+18.2%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/12/19	台北市松山區民生東路5段69巷3弄5號	38,000	1,256	30.2	—	華廈	3房2廳2衛
2023/11/18	台北市松山區民生東路5段69巷3弄3號	52,000	1,521	34.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2023/10/02	台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號	42,500	1,243	34.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/06/03	台北市松山區民生東路5段69巷3弄3號	50,000	1,461	34.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2021/01/15	台北市松山區民生東路5段69巷3弄3號	60,000	1,755	34.2	4/7F	華廈	2房1廳2衛
2020/04/22	台北市松山區民生東路5段69巷3弄13號	43,500	972	44.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/12/12	台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號	40,000	1,170	34.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/02/22	台北市松山區民生東路5段69巷15號	45,408	3,831	11.8	1/7F	店面	—
2019/01/15	台北市松山區民生東路5段69巷3弄3號	60,000	1,755	34.2	4/7F	華廈	2房1廳2衛
2018/12/04	台北市松山區民生東路5段69巷21弄1號	40,000	1,170	34.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛