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台南市安南區佃西路50號

台南市安南區佃西路50號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・3 棟

近一年中位單價

20.0萬/坪

-29.6%vs 安南區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

2.41%

月租 400 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–25.4 萬/坪・2019/12～2026/08・共 99 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+46.6%

中位年化報酬

+13.8%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

7%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
佃西路52號	2020/04/17	15.3	2026/08/07	20.9	6.3 年	+36.8%
佃西路50號	2019/12/26	13.3	2026/06/11	20.0	6.5 年	+50.6%
佃西路52號	2019/12/26	13.1	2026/04/22	19.5	6.3 年	+48.8%
佃西路50號	2020/07/08	15.6	2025/08/06	21.5	5.1 年	+38.2%
佃西路50號	2019/12/26	13.6	2023/12/09	19.3	4 年	+41.3%
佃西路50號	2019/12/16	13.9	2023/04/17	20.9	3.3 年	+50.9%
佃西路50號	2019/12/16	13.1	2022/12/28	21.6	3 年	+64.7%
佃西路52號	2019/12/16	13.3	2022/12/25	20.1	3 年	+50.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	台南市安南區佃西路52號	20.9	520	24.9	2/5F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2026/06/11	台南市安南區佃西路50號	20.0	685	34.3	3/5F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2026/04/22	台南市安南區佃西路52號	19.5	640	32.9	3/5F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2025/08/06	台南市安南區佃西路50號	21.5	550	25.6	4/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/12/09	台南市安南區佃西路50號	19.3	520	27.0	2/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2023/04/17	台南市安南區佃西路50號	20.9	400	19.1	5/5F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2023/02/21	台南市安南區佃西路50號	25.4	650	25.6	2/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/12/28	台南市安南區佃西路50號	21.6	565	26.2	2/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2022/12/25	台南市安南區佃西路52號	20.1	520	25.9	4/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/11/29	台南市安南區佃西路50號	19.8	680	34.3	5/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/11/03	台南市安南區佃西路52號	21.2	730	34.4	2/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/09/12	台南市安南區佃西路50號	20.0	511	25.6	2/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/01/25	台南市安南區佃西路52號	18.0	588	32.6	2/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2022/01/04	台南市安南區佃西路50號	20.0	398	19.9	3/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2021/12/03	台南市安南區佃西路52號	16.4	418	25.6	2/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2020/08/15	台南市安南區佃西路50號	15.1	386	25.6	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/07/08	台南市安南區佃西路50號	15.6	398	25.6	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/07/04	台南市安南區佃西路50號	14.9	380	25.6	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/07/04	台南市安南區佃西路50號	14.7	396	26.9	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/07/03	台南市安南區佃西路50號	13.8	370	26.9	3/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/06/03	台南市安南區佃西路52號	14.9	370	24.9	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/05/20	台南市安南區佃西路52號	15.0	383	25.6	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/04/17	台南市安南區佃西路52號	15.3	380	24.9	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/04/10	台南市安南區佃西路52號	15.1	386	25.6	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/02/29	台南市安南區佃西路50號	14.8	398	26.9	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.6	368	19.9	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.1	450	27.3	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.3	450	26.9	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.9	277	19.9	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.8	275	19.9	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.7	370	26.9	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.3	455	27.3	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.8	263	19.1	3/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.6	272	19.9	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	12.9	438	26.9	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.1	448	27.3	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	14.0	268	19.1	4/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.6	272	19.9	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.5	270	19.9	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	13.2	453	27.3	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	13.7	400	29.2	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	13.7	375	27.3	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	13.1	430	25.9	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	13.3	330	24.9	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	13.7	350	25.6	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	13.6	348	25.6	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	13.6	338	24.9	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	12.9	466	29.2	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	12.7	460	29.2	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.3	458	27.3	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	13.5	350	25.9	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	12.7	386	23.3	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.5	450	26.3	2/5F	華廈	0年	3房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.6	305	22.5	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.7	308	22.5	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	12.6	428	26.9	3/5F	華廈	0年	3房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.3	410	23.8	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	12.7	428	26.7	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.6	362	26.7	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.6	316	23.3	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	14.0	368	26.3	3/5F	華廈	0年	3房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.7	308	22.5	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.1	386	22.5	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	12.5	422	26.9	4/5F	華廈	0年	3房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	12.5	385	23.8	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	12.2	412	26.7	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.1	443	26.7	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.6	316	23.3	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	12.6	421	26.3	4/5F	華廈	0年	3房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.4	395	22.5	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.6	460	26.9	5/5F	華廈	0年	3房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.4	320	23.8	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.3	450	26.7	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.0	438	26.7	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.0	393	23.3	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.5	450	26.3	5/5F	華廈	0年	3房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	14.2	318	22.5	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.7	368	26.9	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路50號	13.1	262	19.9	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.4	395	22.5	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.2	315	23.8	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路56號	13.3	450	26.7	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	12.9	445	27.3	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/26	台南市安南區佃西路52號	13.2	432	25.6	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路50號	13.1	343	19.1	2/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路50號	13.7	350	25.6	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路50號	13.1	445	26.9	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路50號	12.9	348	19.9	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路50號	13.9	265	19.1	5/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路52號	12.7	460	29.2	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路52號	13.3	345	25.9	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路52號	13.2	338	25.6	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路52號	13.2	338	25.6	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路52號	13.3	458	27.3	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路52號	13.3	436	25.9	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路56號	13.3	450	26.7	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路56號	13.3	298	22.5	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	台南市安南區佃西路56號	14.2	380	26.9	2/5F	華廈	0年	3房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	台南市安南區佃西路56號	0.0	1	33.7	5/5F	華廈	6年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/08/12	台南市安南區佃西路52號	0.0	2	36.2	3/5F	華廈	6年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/05/29	台南市安南區佃西路56號	0.1	1	22.5	3/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2025/01/06	台南市安南區佃西路56號	0.0	1	33.7	5/5F	華廈	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/08/15	台南市安南區佃西路52號	0.0	2	36.2	3/5F	華廈	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/28	台南市安南區佃西路56號	0.1	1	22.5	3/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/01/05	台南市安南區佃西路56號	0.0	1	33.7	5/5F	華廈	4年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/08/25	台南市安南區佃西路52號	0.0	2	36.2	3/5F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2023/01/11	台南市安南區佃西路56號	0.0	1	33.7	5/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2022/01/07	台南市安南區佃西路56號	0.0	1	33.7	5/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—	含管理費

各棟

台南市安南區佃西路50號

華廈・5樓・2019 完工・39 筆

台南市安南區佃西路56號

華廈・5樓・2019 完工・39 筆

台南市安南區佃西路52號

華廈・5樓・2019 完工・33 筆