近一年中位單價
22.8萬/坪
-13.8%vs 永康區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.5–30.1 萬/坪・2017/12～2026/03・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 30 筆・歷年共 30 筆
- 2026/03/0424.0萬/坪760 萬25.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/11/2521.6萬/坪700 萬25.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/07/0528.0萬/坪700 萬25.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/0927.1萬/坪830 萬24.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/03/1030.1萬/坪625 萬20.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2023/03/3123.2萬/坪580 萬25.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2023/02/2424.8萬/坪780 萬25.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/08/2027.6萬/坪850 萬25.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2020/12/2016.6萬/坪570 萬24.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2019/09/1118.2萬/坪530 萬29.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2018/06/2515.6萬/坪325 萬20.8 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
- 2018/06/1816.1萬/坪488 萬24.8 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 90萬
- 2018/06/1515.5萬/坪386 萬25.0 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
- 2018/05/2416.0萬/坪490 萬25.0 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 90萬
- 2018/05/0517.3萬/坪360 萬20.8 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台南市永康區中灣一街11號 | 24.0 | 760 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/11/25 | 台南市永康區中灣一街11號 | 21.6 | 700 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/07/05 | 台南市永康區中灣一街11號 | 28.0 | 700 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/09 | 台南市永康區中灣一街11號 | 27.1 | 830 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/03/10 | 台南市永康區中灣一街11號 | 30.1 | 625 | 20.8 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/31 | 台南市永康區中灣一街11號 | 23.2 | 580 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/24 | 台南市永康區中灣一街11號 | 24.8 | 780 | 25.0 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/08/20 | 台南市永康區中灣一街11號 | 27.6 | 850 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/12/20 | 台南市永康區中灣一街11號 | 16.6 | 570 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2019/09/11 | 台南市永康區中灣一街11號 | 18.2 | 530 | 29.2 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/25 | 台南市永康區中灣一街11號 | 15.6 | 325 | 20.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/18 | 台南市永康區中灣一街11號 | 16.1 | 488 | 24.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2018/06/15 | 台南市永康區中灣一街11號 | 15.5 | 386 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/24 | 台南市永康區中灣一街11號 | 16.0 | 490 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2018/05/05 | 台南市永康區中灣一街11號 | 17.3 | 360 | 20.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+47.6%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中灣一街11號 | 2025/11/25 | 24.0 | 6.2 年 | +32.1% | ||
| 中灣一街11號 | 2025/07/05 | 28.0 | 2.3 年 | +20.7% | ||
| 中灣一街11號 | 2024/08/09 | 28.3 | 3.6 年 | +45.6% | ||
| 中灣一街11號 | 2024/03/10 | 30.1 | 5.7 年 | +92.3% | ||
| 中灣一街11號 | 2023/03/31 | 23.2 | 4.8 年 | +50.3% | ||
| 中灣一街11號 | 2023/02/24 | 25.7 | 4.9 年 | +52.7% | ||
| 中灣一街11號 | 2022/08/20 | 28.7 | 4.6 年 | +75.1% | ||
| 中灣一街11號 | 2020/12/20 | 19.4 | 2.8 年 | +14.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/07 | 台南市永康區中灣一街11號 | 18,000 | 615 | 24.8 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/06/02 | 台南市永康區中灣一街11號 | 17,000 | 579 | 21.8 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2020/06/11 | 台南市永康區中灣一街11號 | 16,000 | 545 | 24.8 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2019/11/25 | 台南市永康區中灣一街11號 | 16,500 | 562 | 24.8 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2019/11/15 | 台南市永康區中灣一街11號 | 14,500 | 489 | 25.0 | 4/5F | 華廈 |