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台南市永康區新興街78號

台南市永康區新興街78號・華廈・8 樓・屋齡 35 年・1 棟
近一年中位單價
18.3萬/坪
-30.6%vs 永康區n=5
一年漲跌
-7.8%
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
5筆
+16.7%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
5.42%
月租 825 元/坪・26 筆

價格走勢

歷史區間 1.2–22.7 萬/坪・2012/08~2026/03・共 92 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・34 對(近三年 7 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+42.4%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
21%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新興街78號2020/11/2217.52026/03/1718.35.3 年+4.5%
新興街78號2014/12/188.52026/01/2917.511.1 年+104.5%
新興街78號2020/03/1410.32025/12/2218.75.8 年+80.8%
新興街78號2021/12/1115.32025/05/1516.93.4 年+10%
新興街78號2013/07/306.72024/10/2313.711.2 年+105.2%
新興街78號2017/06/039.82024/08/0919.97.2 年+103.1%
新興街78號2021/11/0416.02024/01/3018.72.2 年+16.9%
新興街78號2013/12/2711.12023/02/2519.19.2 年+71.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/17台南市永康區新興街78號18.31156.32/8F華廈34年1房0廳1衛—
2026/01/29台南市永康區新興街78號17.51106.33/8F華廈34年1房0廳1衛—含增建
2025/12/22台南市永康區新興街78號18.71186.36/8F華廈34年1房0廳1衛—含增建
2025/11/10台南市永康區新興街78號16.919511.53/8F華廈34年1房0廳1衛—含增建
2025/09/30台南市永康區新興街78號19.01206.35/8F華廈34年1房0廳1衛—含增建
2025/05/15台南市永康區新興街78號16.91106.52/8F華廈34年1房1廳1衛—
2025/05/04台南市永康區新興街78號15.81006.35/8F華廈34年1房0廳1衛—含增建
2025/02/25台南市永康區新興街78號18.41206.56/8F華廈33年1房1廳1衛—
2024/10/23台南市永康區新興街78號13.715811.65/8F華廈33年1房0廳1衛—
2024/10/17台南市永康區新興街78號18.81256.65/8F華廈33年1房0廳1衛—
2024/08/09台南市永康區新興街78號19.91326.64/8F華廈33年1房1廳1衛—含增建
2024/07/08台南市永康區新興街78號19.81256.32/8F華廈33年1房0廳1衛—含增建
2024/06/24台南市永康區新興街78號19.11206.33/8F華廈33年1房0廳1衛—含增建
2024/03/05台南市永康區新興街78號18.31206.55/8F華廈32年1房0廳1衛—含增建
2024/02/22台南市永康區新興街78號6.710015.05/8F華廈32年1房1廳1衛—
2024/01/30台南市永康區新興街78號18.722812.23/8F華廈32年1房0廳1衛—
2024/01/04台南市永康區新興街78號18.21307.22/8F華廈32年1房0廳1衛—
2023/05/18台南市永康區新興街78號14.316511.52/8F華廈32年1房0廳1衛—
2023/02/25台南市永康區新興街78號19.11206.33/8F華廈31年1房0廳1衛—含增建
2022/08/23台南市永康區新興街78號22.71506.66/8F華廈31年1房0廳1衛—含增建
2022/06/24台南市永康區新興街78號18.81256.72/8F華廈31年1房0廳1衛—
2022/05/12台南市永康區新興街78號21.51426.66/8F華廈31年0房0廳0衛—
2022/04/25台南市永康區新興街78號22.21406.36/8F華廈31年1房1廳1衛—含增建
2022/02/20台南市永康區新興街78號19.21256.52/8F華廈30年1房0廳1衛—含增建
2022/01/23台南市永康區新興街78號21.21406.62/8F華廈30年1房0廳1衛—含增建
2021/12/11台南市永康區新興街78號15.31006.52/8F華廈30年0房0廳0衛—
2021/11/04台南市永康區新興街78號16.019512.23/8F華廈30年1房0廳1衛—
2021/10/21台南市永康區新興街78號16.019512.22/8F華廈30年1房0廳1衛—
2021/05/07台南市永康區新興街78號14.3906.33/8F華廈30年1房0廳1衛—
2021/04/30台南市永康區新興街78號19.11206.36/8F華廈30年1房0廳1衛—含增建
2021/04/18台南市永康區新興街78號7.618524.42/8F華廈30年1房0廳1衛—含增建
2021/04/12台南市永康區新興街78號18.91256.62/8F華廈30年1房0廳1衛—
2021/03/13台南市永康區新興街78號3.13611.56/8F華廈29年1房1廳1衛—
2020/11/22台南市永康區新興街78號17.51106.32/8F華廈29年1房0廳1衛—
2020/08/26台南市永康區新興街78號14.818012.23/8F華廈29年1房1廳1衛—
2020/08/24台南市永康區新興街78號13.4967.25/8F華廈29年1房0廳1衛—
2020/08/16台南市永康區新興街78號10.5706.75/8F華廈29年1房0廳1衛—
2020/07/12台南市永康區新興街78號11.7786.75/8F華廈29年1房0廳1衛—
2020/03/14台南市永康區新興街78號10.3656.36/8F套房28年1房0廳1衛—含增建
2019/07/08台南市永康區新興街78號12.5796.35/8F套房28年1房0廳1衛—
2019/06/03台南市永康區新興街78號7.69312.22/8F套房28年1房1廳1衛—
2019/05/27台南市永康區新興街78號11.6736.36/8F套房28年1房0廳1衛—
2019/05/13台南市永康區新興街78號8.610512.22/8F套房28年1房1廳1衛—
2019/05/10台南市永康區新興街78號9.4636.75/8F華廈28年1房0廳1衛—
2019/05/08台南市永康區新興街78號11.8786.62/8F套房28年1房0廳1衛—
2019/04/02台南市永康區新興街78號9.812012.23/8F套房27年0房0廳0衛—
2019/02/10台南市永康區新興街78號8.8586.66/8F套房27年1房0廳1衛—
2018/11/01台南市永康區新興街78號12.0786.56/8F套房27年1房0廳1衛—
2018/05/29台南市永康區新興街78號3.2460144.38/8F套房27年20房0廳20衛—
2018/03/08台南市永康區新興街78號7.9506.36/8F套房26年0房0廳0衛—
2017/12/08台南市永康區新興街78號11.8786.62/8F華廈26年1房0廳1衛—
2017/10/29台南市永康區新興街78號12.1806.62/8F套房26年1房0廳1衛—
2017/07/18台南市永康區新興街78號8.7556.32/8F套房26年1房0廳1衛—
2017/06/03台南市永康區新興街78號9.8656.64/8F華廈26年1房0廳1衛—
2017/04/25台南市永康區新興街78號7.49012.22/8F華廈26年1房0廳1衛—
2017/04/05台南市永康區新興街78號8.5566.62/8F套房26年1房0廳1衛—
2017/03/20台南市永康區新興街78號7.4486.56/8F華廈25年1房1廳1衛—
2017/03/19台南市永康區新興街78號9.2586.35/8F華廈25年1房0廳1衛—
2017/03/04台南市永康區新興街78號7.08612.25/8F套房25年1房0廳1衛—
2016/11/03台南市永康區新興街78號11.6766.54/8F華廈25年1房1廳1衛—
2016/09/22台南市永康區新興街78號10.3656.36/8F套房25年1房1廳1衛—
2016/01/07台南市永康區新興街78號9.5606.33/8F套房24年1房0廳1衛—
2015/08/26台南市永康區新興街78號9.2586.35/8F套房24年1房0廳1衛—
2015/07/22台南市永康區新興街78號8.3556.73/8F華廈24年1房0廳1衛—
2015/06/05台南市永康區新興街78號1.6106.33/8F華廈24年1房0廳1衛—
2014/12/18台南市永康區新興街78號8.5546.33/8F套房23年1房0廳1衛—
2014/11/05台南市永康區新興街78號11.2756.75/8F華廈23年1房0廳1衛—
2014/08/19台南市永康區新興街78號13.5554.15/8F套房23年1房1廳1衛—
2014/06/06台南市永康區新興街78號8.4556.52/8F華廈23年1房0廳1衛—
2014/05/29台南市永康區新興街78號16.2664.14/8F華廈23年1房1廳1衛—
2014/05/02台南市永康區新興街78號7.3486.67/8F華廈23年1房0廳1衛—
2014/04/14台南市永康區新興街78號9.0606.72/8F套房23年1房0廳1衛—
2014/02/13台南市永康區新興街78號9.7616.36/8F套房22年0房0廳0衛—
2013/12/30台南市永康區新興街78號9.2434.75/8F套房22年1房0廳1衛—
2013/12/27台南市永康區新興街78號11.1706.33/8F套房22年1房0廳1衛—
2013/12/02台南市永康區新興街78號10.0666.62/8F套房22年1房0廳1衛—
2013/12/02台南市永康區新興街78號10.3686.63/8F華廈22年1房0廳1衛—
2013/09/24台南市永康區新興街78號1.9126.36/8F套房22年1房0廳1衛—
2013/09/10台南市永康區新興街78號11.8484.12/8F華廈22年1房0廳1衛—
2013/08/02台南市永康區新興街78號10.7757.02/8F套房22年1房1廳1衛—
2013/07/30台南市永康區新興街78號6.77711.65/8F套房22年1房1廳1衛—
2013/06/13台南市永康區新興街78號1.21512.22/8F華廈22年1房0廳1衛—
2013/06/11台南市永康區新興街78號1.5106.62/8F華廈22年1房0廳1衛—
2013/06/11台南市永康區新興街78號1.5106.63/8F華廈22年1房0廳1衛—
2013/06/11台南市永康區新興街78號1.6106.33/8F華廈22年1房0廳1衛—
2013/06/11台南市永康區新興街78號1.6106.36/8F華廈22年1房0廳1衛—
2013/06/09台南市永康區新興街78號1.6106.33/8F華廈22年1房0廳1衛—
2013/05/07台南市永康區新興街78號2.4156.33/8F華廈22年1房0廳1衛—
2013/04/23台南市永康區新興街78號6.0406.62/8F套房22年1房0廳1衛—
2013/03/08台南市永康區新興街78號7.1456.32/8F套房21年1房1廳1衛—
2012/09/28台南市永康區新興街78號6.3426.75/8F華廈21年1房0廳1衛—
2012/08/24台南市永康區新興街78號13.5533.95/8F華廈21年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10台南市永康區新興街78號0.116.75/8F華廈35年1房1廳1衛—
2026/08/01台南市永康區新興街78號0.116.68/8F華廈35年1房0廳1衛—含管理費
2026/05/10台南市永康區新興街78號0.117.24/8F華廈35年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/05/08台南市永康區新興街78號0.116.75/8F華廈35年1房1廳1衛—續租
2026/03/13台南市永康區新興街78號0.116.67/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/13台南市永康區新興街78號0.116.87/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/13台南市永康區新興街78號0.116.67/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/11台南市永康區新興街78號0.106.36/8F華廈34年1房0廳1衛—
2026/01/28台南市永康區新興街78號0.116.35/8F華廈34年1房0廳1衛—
2025/12/31台南市永康區新興街78號0.116.34/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/10台南市永康區新興街78號0.116.34/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/16台南市永康區新興街78號0.116.76/8F華廈34年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/14台南市永康區新興街78號0.116.54/8F華廈34年1房0廳1衛—續租
2025/11/10台南市永康區新興街78號0.116.74/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/07台南市永康區新興街78號0.117.24/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/07台南市永康區新興街78號0.116.36/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/07台南市永康區新興街78號0.1112.26/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/07台南市永康區新興街78號0.116.87/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/07台南市永康區新興街78號0.116.78/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/07台南市永康區新興街78號0.116.78/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/07台南市永康區新興街78號0.1112.68/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/07台南市永康區新興街78號0.1111.98/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/07台南市永康區新興街78號0.116.78/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/28台南市永康區新興街78號0.116.33/8F華廈34年1房0廳1衛—
2025/10/24台南市永康區新興街78號0.116.52/8F華廈34年1房0廳1衛—
2025/10/08台南市永康區新興街78號0.117.54/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/12台南市永康區新興街78號0.116.33/8F華廈34年1房1廳1衛—續租
2025/09/12台南市永康區新興街78號0.116.74/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/08/21台南市永康區新興街78號0.116.76/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/08/10台南市永康區新興街78號0.1112.23/8F華廈34年1房1廳1衛—
2025/08/10台南市永康區新興街78號0.106.35/8F華廈34年1房0廳1衛—
2025/08/07台南市永康區新興街78號0.116.68/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/08/01台南市永康區新興街78號0.116.34/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/30台南市永康區新興街78號0.116.56/8F華廈34年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/29台南市永康區新興街78號0.116.56/8F華廈34年1房1廳1衛—
2025/06/20台南市永康區新興街78號0.116.35/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/20台南市永康區新興街78號0.116.75/8F華廈34年1房1廳1衛—
2025/05/17台南市永康區新興街78號0.116.75/8F華廈34年1房1廳1衛—
2025/05/15台南市永康區新興街78號0.117.24/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/05台南市永康區新興街78號0.116.87/8F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/03/25台南市永康區新興街78號0.1112.23/8F華廈33年1房0廳1衛—續租
2025/03/21台南市永康區新興街78號0.116.67/8F華廈33年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/03/20台南市永康區新興街78號0.116.67/8F華廈33年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/12/25台南市永康區新興街78號0.116.34/8F華廈33年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/13台南市永康區新興街78號0.116.36/8F華廈33年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/04台南市永康區新興街78號0.117.24/8F華廈33年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/04台南市永康區新興街78號0.1111.98/8F華廈33年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/04台南市永康區新興街78號0.116.78/8F華廈33年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/01台南市永康區新興街78號0.116.78/8F華廈33年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/01台南市永康區新興街78號0.116.78/8F華廈33年1房0廳1衛—含管理費

各棟