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鄉景康品

台南市永康區永二街123巷22號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

29.6萬/坪

+11.6%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.3–30.0 萬/坪・2021/08～2025/12・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

2025/12/24
台南市永康區永二街123巷22號
29.6萬/坪
968 萬
27.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/19
台南市永康區永二街123巷22號
30.0萬/坪
985 萬
27.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/08/26
台南市永康區永二街123巷22號
28.7萬/坪
990 萬
28.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/08/10
台南市永康區永二街123巷22號
23.6萬/坪
1,411 萬
53.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳4衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/05/05
台南市永康區永二街123巷22號
22.8萬/坪
1,350 萬
59.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳4衛
2023/03/04
台南市永康區永二街123巷22號
27.4萬/坪
960 萬
29.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2022/06/06
台南市永康區永二街123巷22號
27.0萬/坪
900 萬
28.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件
2022/03/17
台南市永康區永二街123巷22號
20.8萬/坪
1,230 萬
59.3 坪・3/5F・華廈・4房2廳4衛
一樓平面 115萬預售分件
2022/02/14
台南市永康區永二街123巷22號
21.2萬/坪
1,260 萬
53.1 坪・5/5F・華廈・4房2廳4衛
一樓平面 135萬預售分件
2021/12/28
台南市永康區永二街123巷22號
25.7萬/坪
838 萬
27.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 135萬預售分件
2021/09/30
台南市永康區永二街123巷22號
20.3萬/坪
1,205 萬
59.3 坪・4/5F・華廈・4房2廳4衛
一樓平面 115萬預售分件
2021/09/22
台南市永康區永二街123巷22號
20.7萬/坪
1,235 萬
53.1 坪・2/5F・華廈・4房2廳4衛
一樓平面 135萬預售分件
2021/09/09
台南市永康區永二街123巷22號
22.5萬/坪
619 萬
27.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2021/08/31
台南市永康區永二街123巷22號
22.5萬/坪
657 萬
29.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2021/08/31
台南市永康區永二街123巷22號
22.6萬/坪
739 萬
27.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/24	台南市永康區永二街123巷22號	29.6	968	27.3	5/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/19	台南市永康區永二街123巷22號	30.0	985	27.5	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/08/26	台南市永康區永二街123巷22號	28.7	990	28.9	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/08/10	台南市永康區永二街123巷22號	23.6	1,411	53.1	2/5F	華廈	1年	4房2廳4衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/05/05	台南市永康區永二街123巷22號	22.8	1,350	59.3	4/5F	華廈	1年	4房2廳4衛	—
2023/03/04	台南市永康區永二街123巷22號	27.4	960	29.2	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2022/06/06	台南市永康區永二街123巷22號	27.0	900	28.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2022/03/17	台南市永康區永二街123巷22號	20.8	1,230	59.3	3/5F	華廈	—	4房2廳4衛	一樓平面 115萬	預售分件
2022/02/14	台南市永康區永二街123巷22號	21.2	1,260	53.1	5/5F	華廈	—	4房2廳4衛	一樓平面 135萬	預售分件
2021/12/28	台南市永康區永二街123巷22號	25.7	838	27.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2021/09/30	台南市永康區永二街123巷22號	20.3	1,205	59.3	4/5F	華廈	—	4房2廳4衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/09/22	台南市永康區永二街123巷22號	20.7	1,235	53.1	2/5F	華廈	—	4房2廳4衛	一樓平面 135萬	預售分件
2021/09/09	台南市永康區永二街123巷22號	22.5	619	27.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/31	台南市永康區永二街123巷22號	22.5	657	29.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/31	台南市永康區永二街123巷22號	22.6	739	27.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永二街123巷22號	2021/12/28	25.7	2025/12/24	29.6	4 年	+14.9%
永二街123巷22號	2021/08/29	22.7	2023/09/19	30.0	2.1 年	+32%
永二街123巷22號	2022/06/06	27.0	2023/08/26	28.7	1.2 年	+6.4%
永二街123巷22號	2021/09/22	20.7	2023/08/10	23.6	1.9 年	+13.7%
永二街123巷22號	2021/09/30	20.3	2023/05/05	22.8	1.6 年	+12%
永二街123巷22號	2021/08/27	22.7	2023/03/04	27.4	1.5 年	+20.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/09	台南市永康區永二街123巷22號	17,000	582	29.2	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/09	台南市永康區永二街123巷22號	17,000	582	29.2	2/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/01/05	台南市永康區永二街123巷22號	17,000	582	29.2	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2023/01/09	台南市永康區永二街123巷22號	17,000	582	29.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台南市永康區永二街123巷22號

華廈・5樓・2022 完工・30 筆交易（含租賃）

鄉景康品

價格走勢

買賣成交紀錄 共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 26 筆

租賃紀錄最近 4 筆