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台南市麻豆區客子寮62號

台南市麻豆區客子寮62號・華廈・8 樓・屋齡 23 年・9 棟

近一年中位單價

13.4萬/坪

-44.6%vs 麻豆區n=1，樣本少

一年漲跌

-19.2%

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.7–19.7 萬/坪・2021/05～2026/03・共 79 筆

買賣成交紀錄最近 79 筆

2026/03/12
台南市麻豆區客子寮66號
11.7萬/坪
590 萬
39.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/05/12
台南市麻豆區客子寮65號
15.8萬/坪
840 萬
53.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛
2025/01/08
台南市麻豆區客子寮63號
19.7萬/坪
960 萬
48.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・4房3廳3衛
含裝潢
2024/06/12
台南市麻豆區客子寮65號
16.5萬/坪
930 萬
50.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛
坡道平面 105萬
2024/02/29
台南市麻豆區客子寮63號
15.5萬/坪
849 萬
54.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛
含增建
2024/02/25
台南市麻豆區客子寮65號
16.3萬/坪
870 萬
53.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛
含增建
2023/10/22
台南市麻豆區客子寮62號
14.2萬/坪
530 萬
37.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/06/17
台南市麻豆區客子寮65號
14.7萬/坪
810 萬
48.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛
坡道平面 95萬
2023/05/27
台南市麻豆區客子寮65號
14.3萬/坪
803 萬
48.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
坡道平面 105萬
2023/04/12
台南市麻豆區客子寮63號
14.3萬/坪
801 萬
48.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
坡道平面 105萬
2023/03/30
台南市麻豆區客子寮66號
14.3萬/坪
670 萬
39.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2023/03/16
台南市麻豆區客子寮63號
12.7萬/坪
705 萬
55.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2023/02/18
台南市麻豆區客子寮65號
14.2萬/坪
805 萬
50.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
坡道平面 95萬
2023/02/03
台南市麻豆區客子寮63號
14.7萬/坪
820 萬
48.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
坡道平面 105萬
2023/02/02
台南市麻豆區客子寮63號
14.1萬/坪
813 萬
50.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
坡道平面 105萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/12	台南市麻豆區客子寮66號	11.7	590	39.4	8/8F	華廈	22年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/05/12	台南市麻豆區客子寮65號	15.8	840	53.3	3/8F	華廈	21年	4房2廳3衛	—
2025/01/08	台南市麻豆區客子寮63號	19.7	960	48.7	2/8F	華廈	21年	4房3廳3衛	—	含裝潢
2024/06/12	台南市麻豆區客子寮65號	16.5	930	50.1	5/8F	華廈	21年	4房2廳3衛	坡道平面 105萬
2024/02/29	台南市麻豆區客子寮63號	15.5	849	54.7	6/8F	華廈	20年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/02/25	台南市麻豆區客子寮65號	16.3	870	53.2	4/8F	華廈	20年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/10/22	台南市麻豆區客子寮62號	14.2	530	37.3	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/06/17	台南市麻豆區客子寮65號	14.7	810	48.7	8/8F	華廈	20年	4房2廳3衛	坡道平面 95萬
2023/05/27	台南市麻豆區客子寮65號	14.3	803	48.7	3/8F	華廈	19年	4房2廳3衛	坡道平面 105萬
2023/04/12	台南市麻豆區客子寮63號	14.3	801	48.7	3/8F	華廈	19年	4房2廳3衛	坡道平面 105萬
2023/03/30	台南市麻豆區客子寮66號	14.3	670	39.4	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2023/03/16	台南市麻豆區客子寮63號	12.7	705	55.6	6/8F	華廈	19年	4房2廳3衛	—
2023/02/18	台南市麻豆區客子寮65號	14.2	805	50.1	6/8F	華廈	19年	4房2廳3衛	坡道平面 95萬
2023/02/03	台南市麻豆區客子寮63號	14.7	820	48.7	8/8F	華廈	19年	4房2廳3衛	坡道平面 105萬
2023/02/02	台南市麻豆區客子寮63號	14.1	813	50.1	3/8F	華廈	19年	4房2廳3衛	坡道平面 105萬

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

83%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
客子寮66號	2022/01/20	15.1	2026/03/12	13.4	4.1 年	-11.1%
客子寮65號	2023/05/27	14.3	2025/05/12	15.8	2 年	+10.1%
客子寮63號	2022/09/18	14.1	2024/02/29	15.5	1.4 年	+10.4%
客子寮65號	2022/07/09	13.7	2024/02/25	16.3	1.6 年	+19.7%
客子寮62號	2022/03/10	12.6	2023/10/22	14.2	1.6 年	+12.3%
客子寮65號	2021/05/30	15.1	2022/11/03	15.0	1.4 年	-0.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/23	台南市麻豆區客子寮62號	19,500	466	41.8	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/28	台南市麻豆區客子寮62號	17,000	407	41.8	7/8F	華廈	3房1廳2衛
2022/12/19	台南市麻豆區客子寮66號	21,000	555	37.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛