彰化縣彰化市彰鹿路33巷5號
彰化縣彰化市彰鹿路33巷5號最近一筆成交在 2021/10（每坪 31.4 萬）。用彰化市的房價走勢換算到現在，每坪約 34.4 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 17.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2021/10/142,256萬71.9 坪・5 房31.4 萬/坪
- 2015/10/1640萬1/2F・71.9 坪・3 房0.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2021/10・71.91 坪・每坪 31.4 萬 → 換算 34.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）34.4萬/坪
- 線東路1段17巷10號140 m13.5萬/坪
- 彰水路99巷20弄34-3號310 m17.4萬/坪
- 崙美路609巷1號580 m27.9萬/坪
- 附近新建案預售（4 案）34.8萬/坪
- 彰化市整體23.3萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：御森 53.5 萬・780 m、新都峰 30.3 萬・880 m、峰閣豐邸 39.1 萬・940 m、美崙美奐 30.6 萬・950 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 72 坪・3 房
- 總價多在 40～2,256 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2015～2021 年・上次成交約 4 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：東芳國小 260 公尺國中：信義國中(小) 1.0 公里台鐵：彰化車站 2.9 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依彰化市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；彰化市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣彰化市彰鹿路33巷5號，1988 年完工的廠辦，地上 2 層。最近一筆在 2021/10/14，71.91 坪、總價 2,256 萬。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 0.6–31.4 萬/坪・2015/10～2021/10・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣彰化市彰鹿路33巷5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2021/10/14彰鹿路33巷5號31.4萬/坪2,256 萬・71.9 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・5房1廳3衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2015/10/16彰鹿路33巷5號0.6萬/坪40 萬・71.9 坪・1/2F・廠辦・屋齡 27 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/14 | 彰化縣彰化市彰鹿路33巷5號 | 31.4 | 2,256 | 71.9 | — | 透天厝 | 33年 | 5房1廳3衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2015/10/16 | 彰化縣彰化市彰鹿路33巷5號 | 0.6 | 40 | 71.9 | 1/2F | 廠辦 | 27年 | 3房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣彰化市線東路1段17巷10號1994 完工 | 13.5 | 12 | 136 m |
| 彰化縣彰化市彰水路33巷1-12號2015 完工 | —（三年） | 0 | 169 m |
| 彰化縣彰化市彰水路99巷19-11號2019 完工 | —（三年） | 0 | 191 m |
| 彰化縣彰化市彰水路99巷20弄34-3號1980 完工 | 17.4 | 2 | 306 m |
| 彰化縣彰化市崙美路651巷12-1號2013 完工 | —（三年） | 0 | 500 m |
| 彰化縣彰化市崙美路609巷1號2018 完工 | 27.9 | 1 | 575 m |
| 彰化縣彰化市崙美路609巷30弄3號2016 完工 | 26.3（三年） | 1 | 588 m |
| 彰化縣彰化市崙平南路248巷38號1995 完工 | 17.5（三年） | 1 | 660 m |