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彰化縣彰化市線東路1段17巷10號

彰化縣彰化市線東路1段17巷10號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・14 棟

近一年中位單價

13.5萬/坪

-42.9%vs 彰化市n=5

一年漲跌

-11.1%

近三年中位 13.5 萬/坪

近一年成交

5筆

+300.0%vs 前一年近半年 -40%

租金報酬率

3.41%

月租 383 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.6–15.9 萬/坪・2012/12～2026/04・共 76 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+34.1%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
線東路1段17巷6號	2017/05/06	10.9	2025/10/12	13.5	8.4 年	+24.2%
線東路1段17巷3號	2018/11/09	10.9	2025/10/03	13.6	6.9 年	+24.4%
線東路1段17巷2號	2019/07/20	11.2	2024/11/18	15.9	5.3 年	+42.7%
線東路1段17巷12號	2021/12/10	12.0	2024/02/02	12.0	2.1 年	0%
線東路1段17巷1號	2014/11/09	8.6	2023/03/31	13.3	8.4 年	+55.3%
線東路1段17巷11號	2019/08/18	11.6	2022/09/28	15.5	3.1 年	+34.1%
線東路1段17巷11號	2016/04/17	9.8	2022/03/02	13.5	5.9 年	+37.9%
線東路1段17巷10號	2016/06/26	7.4	2021/10/30	11.3	5.3 年	+52.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	彰化縣彰化市線東路1段17巷3號	13.2	543	41.1	9/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/03	彰化縣彰化市線東路1段17巷6號	15.2	539	35.5	9/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/10/12	彰化縣彰化市線東路1段17巷6號	13.5	478	35.5	9/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/10/03	彰化縣彰化市線東路1段17巷3號	13.6	560	41.1	11/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/09/26	彰化縣彰化市線東路1段17巷2號	12.3	470	38.2	6/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/09/07	彰化縣彰化市線東路1段17巷11號	13.5	480	35.5	5/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/03	彰化縣彰化市線東路1段17巷1號	13.4	570	42.7	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/08/08	彰化縣彰化市線東路1段17巷2號	9.3	750	80.6	13/14F	住宅大樓	31年	3房2廳3衛	—
2025/05/02	彰化縣彰化市線東路1段17巷2號	13.5	588	43.5	9/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/01/05	彰化縣彰化市線東路1段17巷10號	14.5	530	36.6	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/18	彰化縣彰化市線東路1段17巷2號	15.9	668	41.9	10/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/02	彰化縣彰化市線東路1段17巷12號	12.0	608	50.8	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/07	彰化縣彰化市線東路1段17巷1號	13.0	575	44.2	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/30	彰化縣彰化市線東路1段17巷1號	12.9	570	44.2	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/28	彰化縣彰化市線東路1段17巷3號	14.2	606	42.8	7/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/25	彰化縣彰化市線東路1段17巷1號	10.0	443	44.2	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/31	彰化縣彰化市線東路1段17巷1號	13.3	590	44.2	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/11/19	彰化縣彰化市線東路1段17巷10號	12.7	420	33.1	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/28	彰化縣彰化市線東路1段17巷11號	15.5	550	35.5	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/01	彰化縣彰化市線東路1段17巷1號	10.1	520	51.6	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/02	彰化縣彰化市線東路1段17巷11號	13.5	480	35.5	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/10	彰化縣彰化市線東路1段17巷12號	12.0	608	50.8	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	彰化縣彰化市線東路1段17巷10號	11.3	412	36.6	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/27	彰化縣彰化市線東路1段17巷8號	14.6	438	29.9	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/04	彰化縣彰化市線東路1段17巷6號	14.1	520	37.0	1/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2021/07/18	彰化縣彰化市線東路1段17巷10號	14.2	468	33.1	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/02	彰化縣彰化市線東路1段15號	6.6	680	103.3	1/14F	住宅大樓	27年	7房2廳2衛	—
2021/03/12	彰化縣彰化市線東路1段17巷9號	12.0	400	33.4	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/13	彰化縣彰化市線東路1段17巷8號	11.9	418	35.0	1/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2020/09/20	彰化縣彰化市線東路1段17巷10號	11.7	430	36.6	6/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2020/06/19	彰化縣彰化市線東路1段17巷10號	10.4	380	36.6	6/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2020/04/22	彰化縣彰化市線東路1段17巷11號	12.3	455	37.1	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/26	彰化縣彰化市線東路1段17巷6號	13.5	430	31.9	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/02	彰化縣彰化市線東路1段17巷6號	11.5	406	35.5	11/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/12	彰化縣彰化市線東路1段17巷12號	13.8	490	35.4	9/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/08/18	彰化縣彰化市線東路1段17巷11號	11.6	410	35.5	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/07/28	彰化縣彰化市線東路1段17巷4號	11.1	415	37.4	11/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2019/07/20	彰化縣彰化市線東路1段17巷2號	11.2	468	41.9	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/06/06	彰化縣彰化市線東路1段17巷11號	9.0	319	35.5	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/02/22	彰化縣彰化市線東路1段17巷9號	10.8	418	38.6	1/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/13	彰化縣彰化市線東路1段17巷5號	8.7	280	32.2	13/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/11/09	彰化縣彰化市線東路1段17巷3號	10.9	450	41.1	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/10/05	彰化縣彰化市線東路1段17巷6號	10.9	385	35.5	10/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/09/27	彰化縣彰化市線東路1段17巷10號	10.9	360	33.1	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/11	彰化縣彰化市線東路1段17巷3號	7.4	556	75.4	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳3衛	—	含增建
2018/02/19	彰化縣彰化市線東路1段17巷12號	10.7	380	35.4	9/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2017/11/17	彰化縣彰化市線東路1段17巷5號	12.0	385	32.2	6/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/16	彰化縣彰化市線東路1段17巷1號	10.5	465	44.2	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/08/18	彰化縣彰化市線東路1段17巷1號	10.2	450	44.2	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/07/10	彰化縣彰化市線東路1段17巷11號	2.6	95	37.1	2/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2017/05/06	彰化縣彰化市線東路1段17巷6號	10.9	385	35.5	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/03/17	彰化縣彰化市線東路1段17巷6號	9.9	350	35.5	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/02/24	彰化縣彰化市線東路1段17巷4號	7.8	330	42.2	3/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/11/27	彰化縣彰化市線東路1段17巷8號	9.9	295	29.9	6/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/10/16	彰化縣彰化市線東路1段17巷8號	9.4	280	29.9	6/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/07/28	彰化縣彰化市線東路1段17巷7號	9.0	318	35.5	8/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/06/26	彰化縣彰化市線東路1段17巷10號	7.4	270	36.6	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/05/07	彰化縣彰化市線東路1段17巷4號	7.1	300	42.2	3/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/05/05	彰化縣彰化市線東路1段17巷4號	8.9	350	26.2	4/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2016/04/17	彰化縣彰化市線東路1段17巷11號	9.8	348	24.6	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/04/05	彰化縣彰化市線東路1段17巷11號	8.2	291	35.5	7/12F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2015/08/29	彰化縣彰化市線東路1段17巷5號	10.6	358	33.9	2/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/03/20	彰化縣彰化市線東路1段17巷5號	9.0	290	32.2	6/13F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2014/11/09	彰化縣彰化市線東路1段17巷1號	8.6	380	44.2	9/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/11/09	彰化縣彰化市線東路1段17巷10號	9.4	310	33.1	12/12F	住宅大樓	20年	0房0廳0衛	—
2014/10/12	彰化縣彰化市線東路1段17巷7號	8.5	300	35.5	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/07/10	彰化縣彰化市線東路1段17巷9號	6.4	214	33.4	6/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2014/06/10	彰化縣彰化市線東路1段17巷5號	8.4	270	32.2	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/05/28	彰化縣彰化市線東路1段17巷3號	7.6	313	41.1	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/03/26	彰化縣彰化市線東路1段17巷8號	9.7	290	29.9	2/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2013/12/20	彰化縣彰化市線東路1段17巷12號	3.8	189	49.3	11/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/11/24	彰化縣彰化市線東路1段17巷10號	6.7	220	33.1	12/12F	住宅大樓	19年	0房0廳0衛	—
2013/05/01	彰化縣彰化市線東路1段17巷2號	5.1	230	45.5	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/04/05	彰化縣彰化市線東路1段17巷3號	5.2	223	42.8	4/14F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—
2013/02/20	彰化縣彰化市線東路1段13號	9.6	355	36.8	2/14F	住宅大樓	19年	4房3廳3衛	—
2012/12/12	彰化縣彰化市線東路1段17巷10號	4.4	145	33.1	9/12F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/11	彰化縣彰化市線東路1段17巷4號	2	39.1	4/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/02	彰化縣彰化市線東路1段17巷9號	1	33.4	5/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2020/12/31	彰化縣彰化市線東路1段17巷8號	1	35.0	1/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—