新北市 › 三峽區

劉捷發商舖

新北市三峽區大智路8-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 7 年・7 棟

別名：劉捷發商舖管理負責人

近一年中位單價

48.5萬/坪

+19.9%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 869 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 22.9–48.5 萬/坪・2018/01～2026/03・歷年共 73 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 73 筆・歷年共 73 筆

2026/03/22
新北市三峽區大智路8-7號
48.5萬/坪
1,198 萬
21.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面 160萬
2024/07/06
新北市三峽區大智路8-5號
42.1萬/坪
1,296 萬
26.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/05/28
新北市三峽區大智路8-1號
36.6萬/坪
1,150 萬
26.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/04/03
新北市三峽區大智路8-2號
34.9萬/坪
1,450 萬
36.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/09/29
新北市三峽區大智路8-3號
36.1萬/坪
1,140 萬
26.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/05
新北市三峽區大智路8-1號
28.4萬/坪
930 萬
26.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/04/12
新北市三峽區大智路8-2號
26.5萬/坪
1,140 萬
36.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/11/02
新北市三峽區大智路8號
24.1萬/坪
815 萬
26.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/11/02
新北市三峽區大智路8-5號
23.4萬/坪
780 萬
26.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/07/11
新北市三峽區大智路8-1號
24.3萬/坪
790 萬
26.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2019/06/30
新北市三峽區大智路8-5號
28.0萬/坪
900 萬
26.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2019/06/12
新北市三峽區大智路8-2號
23.2萬/坪
1,000 萬
36.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/03/29
新北市三峽區大智路8號
23.9萬/坪
770 萬
26.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2019/03/15
新北市三峽區大智路8-3號
24.9萬/坪
830 萬
26.9 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2019/02/23
新北市三峽區大智路8-1號
24.3萬/坪
790 萬
26.8 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/22	新北市三峽區大智路8-7號	48.5	1,198	21.4	11/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2024/07/06	新北市三峽區大智路8-5號	42.1	1,296	26.8	9/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/05/28	新北市三峽區大智路8-1號	36.6	1,150	26.8	8/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/04/03	新北市三峽區大智路8-2號	34.9	1,450	36.6	8/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/09/29	新北市三峽區大智路8-3號	36.1	1,140	26.9	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/05	新北市三峽區大智路8-1號	28.4	930	26.8	4/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/04/12	新北市三峽區大智路8-2號	26.5	1,140	36.6	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/11/02	新北市三峽區大智路8號	24.1	815	26.8	3/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/11/02	新北市三峽區大智路8-5號	23.4	780	26.1	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/07/11	新北市三峽區大智路8-1號	24.3	790	26.8	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/06/30	新北市三峽區大智路8-5號	28.0	900	26.8	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/06/12	新北市三峽區大智路8-2號	23.2	1,000	36.6	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/03/29	新北市三峽區大智路8號	23.9	770	26.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/03/15	新北市三峽區大智路8-3號	24.9	830	26.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/02/23	新北市三峽區大智路8-1號	24.3	790	26.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+43.7%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大智路8-7號	2018/03/16	25.5	2026/03/22	48.5	8 年	+90.1%
大智路8-5號	2018/06/29	24.3	2024/07/06	34.5	6 年	+42.2%
大智路8-1號	2018/04/12	25.5	2023/05/28	30.7	5.1 年	+20.2%
大智路8-2號	2018/04/28	24.0	2022/04/03	30.6	3.9 年	+27.4%
大智路8-3號	2018/09/28	25.3	2021/09/29	30.3	3 年	+19.7%
大智路8-1號	2019/02/16	23.2	2021/04/05	24.8	2.1 年	+7%
大智路8-2號	2018/01/26	24.0	2020/04/12	24.1	2.2 年	+0.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/19	新北市三峽區大智路8-3號	21,000	783	26.9	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/08	新北市三峽區大智路8-6號	16,000	995	16.1	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/16	新北市三峽區大智路8-6號	14,000	869	16.1	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/18	新北市三峽區大智路8-3號	21,000	559	37.6	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/10	新北市三峽區大智路8-6號	14,000	869	16.1	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/12/24	新北市三峽區大智路8-6號	14,376	893	16.1	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/07/22	新北市三峽區大智路8-3號	21,000	783	26.9	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/25	新北市三峽區大智路8-6號	15,500	962	16.1	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/07/25	新北市三峽區大智路8-3號	19,000	707	26.9	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/07/20	新北市三峽區大智路8-3號	18,000	479	26.9	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費