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新北市三峽區復興路447號

新北市三峽區復興路447號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

43.9萬/坪

+11.5%vs 三峽區n=3，樣本少

一年漲跌

+6.9%

近三年中位 42.8 萬/坪

近一年成交

3筆

-55.6%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.41%

月租 881 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–53.3 萬/坪・2012/07～2026/07・共 173 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・49 對（近三年 9 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路449號	2015/11/23	22.0	2026/07/02	46.3	10.6 年	+110.1%
復興路455號	2013/06/16	20.8	2025/10/11	43.9	12.3 年	+111.1%
復興路455號	2016/12/24	25.3	2025/05/30	53.3	8.4 年	+110.4%
復興路453號	2023/09/20	33.7	2024/11/11	36.0	1.1 年	+6.9%
復興路447號	2019/02/04	29.2	2024/09/26	48.1	5.6 年	+65.1%
復興路447號	2017/03/18	24.2	2024/09/13	39.3	7.5 年	+62.3%
復興路449號	2018/10/01	26.2	2024/07/15	46.3	5.8 年	+76.5%
復興路455號	2021/03/19	32.5	2024/06/07	47.5	3.2 年	+46.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	新北市三峽區復興路449號	46.3	500	10.8	6/16F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—
2025/11/13	新北市三峽區復興路453號	41.7	1,396	33.5	6/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/11	新北市三峽區復興路455號	43.9	475	10.8	6/16F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/08/22	新北市三峽區復興路447號	40.0	475	11.9	11/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/05/30	新北市三峽區復興路455號	53.3	505	9.5	6/16F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/03/29	新北市三峽區復興路453號	40.0	1,338	33.5	5/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/23	新北市三峽區復興路453號	38.8	1,300	33.5	4/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/11	新北市三峽區復興路453號	36.0	1,283	35.6	9/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/16	新北市三峽區復興路447號	40.0	475	11.9	10/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/09/26	新北市三峽區復興路447號	48.1	520	10.8	4/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/09/13	新北市三峽區復興路447號	39.3	430	10.9	16/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/07/15	新北市三峽區復興路449號	46.3	450	9.7	7/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/06/07	新北市三峽區復興路455號	47.5	555	11.7	14/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/04/02	新北市三峽區復興路447號	46.3	450	9.7	5/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/01/27	新北市三峽區復興路447號	45.4	490	10.8	16/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/11/21	新北市三峽區復興路459巷9號	31.0	1,052	34.0	6/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/20	新北市三峽區復興路453號	33.7	1,200	35.6	9/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/10	新北市三峽區復興路455號	46.8	475	10.2	9/16F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/09/09	新北市三峽區復興路459巷11號	36.8	1,250	34.0	7/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/02	新北市三峽區復興路457號	30.9	1,280	41.4	3/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/08/17	新北市三峽區復興路447號	40.2	440	10.9	9/16F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2023/08/15	新北市三峽區復興路449號	41.7	450	10.8	5/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/07/16	新北市三峽區復興路455號	45.6	430	9.4	5/16F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/07/04	新北市三峽區復興路447號	35.2	380	10.8	16/16F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/06/23	新北市三峽區復興路459巷1號	34.7	1,330	38.4	3/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/15	新北市三峽區復興路455號	45.3	460	10.2	15/16F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/06/05	新北市三峽區復興路455號	46.6	475	10.2	13/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/05/10	新北市三峽區復興路459巷11號	30.0	1,020	34.0	7/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/05	新北市三峽區復興路447號	38.9	420	10.8	5/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/01	新北市三峽區復興路447號	41.7	450	10.8	16/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/05/01	新北市三峽區復興路447號	40.5	480	11.9	8/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/04/15	新北市三峽區復興路447號	38.6	375	9.7	5/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/03/28	新北市三峽區復興路447號	32.9	360	10.9	3/16F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/02/20	新北市三峽區復興路455號	42.7	435	10.2	14/16F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/02/17	新北市三峽區復興路447號	27.8	300	10.8	16/16F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—
2023/02/15	新北市三峽區復興路455號	38.1	446	11.7	8/16F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/01/18	新北市三峽區復興路447號	41.1	400	9.7	3/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/12/13	新北市三峽區復興路447號	34.0	403	11.9	8/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/12/13	新北市三峽區復興路447號	34.0	367	10.8	16/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/12/13	新北市三峽區復興路455號	39.3	400	10.2	13/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/12/13	新北市三峽區復興路455號	39.4	400	10.2	15/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/12/01	新北市三峽區復興路455號	36.8	430	11.7	8/16F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2022/11/19	新北市三峽區復興路449號	38.9	420	10.8	3/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/10/24	新北市三峽區復興路447號	39.4	468	11.9	16/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/09/03	新北市三峽區復興路455號	42.2	430	10.2	8/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/05/13	新北市三峽區復興路459巷1號	25.2	878	34.9	9/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/20	新北市三峽區復興路447號	32.4	350	10.8	14/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/03/19	新北市三峽區復興路449號	40.6	438	10.8	7/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/03/15	新北市三峽區復興路447號	36.0	350	9.7	6/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/02/24	新北市三峽區復興路455號	37.4	380	10.2	14/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/10/02	新北市三峽區復興路455號	33.8	343	10.2	13/16F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/09/07	新北市三峽區復興路447號	32.9	360	10.9	3/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/09/06	新北市三峽區復興路447號	32.6	317	9.7	3/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/09/06	新北市三峽區復興路455號	32.5	331	10.2	8/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/03/30	新北市三峽區復興路459巷1號	25.0	870	34.8	11/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/28	新北市三峽區復興路459巷9號	25.1	852	34.0	14/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/25	新北市三峽區復興路459巷9號	29.2	990	34.0	4/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	新北市三峽區復興路455號	32.5	380	11.7	14/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/01/13	新北市三峽區復興路455號	35.0	355	10.2	10/16F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2020/12/22	新北市三峽區復興路449號	29.0	313	10.8	3/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/11/11	新北市三峽區復興路455號	30.5	310	10.2	10/16F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2020/10/16	新北市三峽區復興路459巷9號	22.4	760	34.0	4/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/16	新北市三峽區復興路453號	26.9	960	35.6	13/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/06	新北市三峽區復興路447號	30.8	300	9.7	9/16F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2020/08/25	新北市三峽區復興路449號	34.1	332	9.7	12/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/08/21	新北市三峽區復興路449號	30.2	326	10.8	16/16F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/06/30	新北市三峽區復興路453號	23.4	835	35.6	13/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/19	新北市三峽區復興路447號	29.8	326	10.9	5/16F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2020/03/15	新北市三峽區復興路447號	28.7	340	11.9	9/16F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/12/17	新北市三峽區復興路451號	22.4	520	23.2	11/16F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2019/11/10	新北市三峽區復興路455號	29.4	300	10.2	14/16F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2019/11/01	新北市三峽區復興路455號	27.5	318	11.6	15/16F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2019/10/30	新北市三峽區復興路449號	28.4	307	10.8	7/16F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/08/17	新北市三峽區復興路449號	24.5	265	10.8	11/16F	套房	24年	0房1廳1衛	—	含裝潢
2019/07/24	新北市三峽區復興路449號	27.8	304	10.9	12/16F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/07/08	新北市三峽區復興路447號	26.5	286	10.8	13/16F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/04/20	新北市三峽區復興路447號	27.2	265	9.7	8/16F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/02/04	新北市三峽區復興路447號	29.2	315	10.8	4/16F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2018/12/27	新北市三峽區復興路449號	25.5	275	10.8	7/16F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/12/03	新北市三峽區復興路455號	29.4	300	10.2	10/16F	套房	23年	0房0廳0衛	—
2018/10/01	新北市三峽區復興路449號	26.2	255	9.7	7/16F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/08/27	新北市三峽區復興路449號	21.7	234	10.8	4/16F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/06/18	新北市三峽區復興路453號	19.6	700	35.6	9/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/05/28	新北市三峽區復興路447號	23.8	282	11.9	9/16F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/05/28	新北市三峽區復興路447號	25.7	250	9.7	8/16F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2018/05/07	新北市三峽區復興路455號	26.2	306	11.7	14/16F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/03/09	新北市三峽區復興路447號	24.7	240	9.7	6/16F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/01/07	新北市三峽區復興路447號	22.2	240	10.8	4/16F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2017/12/21	新北市三峽區復興路449號	23.1	252	10.9	7/16F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/12/05	新北市三峽區復興路449號	21.1	250	11.9	4/16F	套房	22年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	10.8	13/16F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/08	新北市三峽區復興路459巷9號	0.1	2	34.0	6/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/27	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	9.7	16/16F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/03/20	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	10.9	3/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/20	新北市三峽區復興路455號	0.1	1	11.6	9/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/03/13	新北市三峽區復興路455號	0.1	1	10.8	7/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/02/23	新北市三峽區復興路459巷7號	0.0	1	33.2	6/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/02/12	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	11.9	10/16F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/02/11	新北市三峽區復興路449號	0.1	1	11.9	15/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/24	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	9.7	13/16F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/01/21	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	9.7	4/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/01/16	新北市三峽區復興路459巷9號	0.1	2	34.0	8/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/01/10	新北市三峽區復興路451號	0.1	1	23.2	14/16F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2025/10/27	新北市三峽區復興路449號	0.1	1	10.8	14/16F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/09/22	新北市三峽區復興路459巷9號	0.1	2	34.0	6/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/16	新北市三峽區復興路459巷5號	0.1	2	31.8	3/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/07/17	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	9.7	5/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/06/25	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	9.7	8/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/06/07	新北市三峽區復興路451號	0.1	2	24.8	15/16F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/06/03	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	11.9	16/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/05/28	新北市三峽區復興路449號	0.1	1	10.8	16/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/26	新北市三峽區復興路449號	0.1	1	9.7	7/16F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/03/25	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	10.8	13/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/24	新北市三峽區復興路449號	0.1	1	11.9	15/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	續租
2025/03/10	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	10.9	15/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/02/20	新北市三峽區復興路459巷7號	0.0	1	33.2	6/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/02/10	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	9.7	13/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/12/31	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	9.7	4/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/11/06	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	10.9	3/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/11/01	新北市三峽區復興路449號	0.1	1	10.8	14/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/10/21	新北市三峽區復興路449號	0.1	1	9.7	14/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2024/09/15	新北市三峽區復興路459巷5號	0.1	2	31.8	3/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/12	新北市三峽區復興路451號	0.1	2	24.8	12/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/06/26	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	9.7	5/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/05/22	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	11.9	16/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/04/08	新北市三峽區復興路449號	0.1	1	11.9	15/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/04/01	新北市三峽區復興路459巷7號	0.0	1	33.2	6/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/12/30	新北市三峽區復興路451號	0.1	2	23.2	12/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/12/29	新北市三峽區復興路459巷1號	0.0	2	38.4	8/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	新北市三峽區復興路449號	0.1	1	9.7	14/16F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含管理費
2023/09/29	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	9.7	9/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/08/30	新北市三峽區復興路451號	0.1	2	24.8	12/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/08/28	新北市三峽區復興路459巷5號	0.1	2	31.8	3/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/05/08	新北市三峽區復興路455號	0.1	1	11.6	9/16F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2023/05/01	新北市三峽區復興路459巷1號	0.0	2	38.4	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/04/08	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	10.9	15/16F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/03/11	新北市三峽區復興路447號	0.1	1	9.7	4/16F	套房	27年	1房1廳1衛	—	含管理費
2022/12/26	新北市三峽區復興路449號	0.1	1	10.8	9/16F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2022/11/18	新北市三峽區復興路457號	0.1	8	93.2	—	店面	27年	0房0廳0衛	—	含管理費
2022/08/20	新北市三峽區復興路449號	0.1	1	11.9	—	套房	27年	1房1廳1衛	—